Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Assebroek en in de rest van de gemeente Brugge becijferen, post per post.
Heeft u een oud huis gekocht waar diegevaarlijke grijze platenop het dak liggen? Deze situatie vraagt meteenom een vakkundige aanpak. Dat stelt u in staat om de gezondheid van uw gezin te beschermen.
Iedere bewoner van de regio met postcode 8310 weet dat oude bouwstijlen hun eigen uitdagingen kennen. Desalniettemin brengt de leeftijd van dergelijke panden risico's met zich mee. Waardoor u kunt kiezen voor een grondige controle.
In deze charmante deelgemeente van Brugge wonen ongeveer twintigduizend mensen dicht bij elkaar. En het oppervlak van deze plek is behoorlijk uitgestrekt te noemen. Dat zorgt voor een unieke lokale bouwgeschiedenis vol historische kenmerken.
Vele constructies dragen nog steeds sporen van materialen die men vroeger heel normaal vond. Voortaan kunt u daar echter professionele hulp bij inschakelen. Zodat u nooit meer hoeft te twijfelen over de veiligheid binnenshuis.
Wie plannen maakt om een ouder pand te verkopen loopt tegen strenge regels aan. Nu is het zo dat u een officieel keuringsbewijs nodig heeft. Wat u de zekerheid geeft dat alles netjes in orde is.
Dit document wordt afgegeven na een grondige controle door een gecertificeerde deskundige. Vervolgens worden alle verdachte plekken in het gebouw zorgvuldig in kaart gebracht. Waardoor u precies weet waar de potentiële gevaren zich verschuiven.
De Vlaamse overheid hanteert hiervoor erg strikte richtlijnen die gelden voor elke woning van voor tweeduizend en één. En de stad Assebroek vormt hierop vanzelfsprekend geen enkele uitzondering. Dat stelt u in staat om volledig conform de wetgeving te handelen.
Tijdens zo een inspectie komt de vakman allerlei verschillende toepassingen tegen. Zo is er het stevige materiaal waarin de schadelijke deeltjes stevig verankerd zitten. En dat brengt ons bij de hechtgebonden variant.
Hierbij zitten de vezels stevig vast in een matrix van cement of kunststof. Desondanks kan dit spul bij beschadiging alsnog gevaarlijk worden. Wat betekent dat u altijd voorzichtig moet blijven tijdens renovatiewerken.
Daarnaast bestaat er ook de zachtere soort waarbij de vezels nauwelijks gebonden zijn. Voortaan herkent u dit direct aan de brokkelige structuur. Waardoor u sneller inziet waarom een snelle sanering noodzakelijk is.
Soms is het met het blote oog simpelweg niet te zien of een toepassing gevaarlijk is. Nu is het nodig om kleine staaltjes te nemen voor een diepgaand onderzoek. Wat u helpt om definitieve duidelijkheid te krijgen.
De specialist snijdt een miniscuul stukje weg onder strikt gecontroleerde omstandigheden. Vervolgens reist dit monster naar een erkend labo voor een microscopische analyse. Waardoor de exacte samenstelling meteen glashelder wordt.
U ontvangt daarna een officiële uitslag met alle meetgegevens zwart op wit. En de kosten hiervan vallen reuze mee als u kijkt naar de gemoedsrust die het oplevert. Dat stelt u in staat om gerichte keuzes te maken voor het vervolg.
Veel daken in de provincie West-Vlaanderen zijn bedekt met geribbelde platen uit een grijs verleden. En het verwijderen daarvan vergt een ijzeren discipline en veel ervaring. Wat u behoedt voor gevaarlijke situaties in de tuin.
De vakman schroeft elk onderdeel stuk voor stuk los zonder ook maar iets stuk te maken. Vervolgens worden de elementen voorzichtig naar beneden getakeld. Waardoor er geen enkele vezel in de buitenlucht kan ontsnappen.
Deze werkwijze vraagt om speciale beschermingsmiddelen en aangepast gereedschap. En het voordeel hiervan is dat uw omgeving volledig schoon blijft tijdens de klus. Dat stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken.
In de kelder van menig ouder pand bevindt zich vaak een dikke laag grijze isolatie rond de buizen. Nu moet dit calorifuge materiaal op een heel speciale manier worden ingepakt. Wat ervoor zorgt dat er geen microscopische deeltjes rondvliegen.
De saneerders bouwen een heuse tent rond de werkzone met een permanente onderdruk. Vervolgens betreden zij deze hermetische ruimte via een speciaal sas. Waardoor de rest van het huis volkomen afgeschermd blijft.
Alles wordt nat gemaakt om opstuiving direct in de kiem te smoren. En elk stukje leidingisolatie verdwijnt onmiddellijk in dikke zakken. Dat stelt u in staat om de kelder weer veilig te gebruiken.
Onder oude vloertegels of vinylschuim treft men regelmatig een donkere kleeflaag aan. Voortaan weet men dat ook deze lijmsoort schadelijke bestanddelen kan bevatten. Waardoor een mechanische verwijdering absoluut noodzakelijk is.
De specialist gebruikt speciale schraapmachines die voorzien zijn van krachtige filters. Vervolgens verdwijnt de zwarte smurrie direct in luchtdichte recipiënten. Waardoor de ondergrond meteen klaar is voor een nieuwe vloer.
Dit soort secuur werk vraagt om engelen geduld en professionele apparatuur. En het resultaat mag er wezen omdat de vloer weer helemaal schoon is. Dat stelt u in staat om snel door te gaan met de verbouwing.
Al het losse materiaal moet natuurlijk ergens gelaten worden voordat het transport kan beginnen. Nu worden alle brokken en platen dubbel verpakt in stevig plastic. Wat lekkage onderweg definitief uitsluit.
Op elke zak komt een duidelijk etiket te staan met de juiste waarschuwingssymbolen. Vervolgens laadt men de vracht in een speciaal daartoe uitgeruste bestelwagen. Waardoor de hele operatie vlekkeloos verloopt.
De regels hiervvoor zijn in heel Vlaanderen gelukkig heel helder en eenduidig. En dat geeft u als woningeigenaar een extra gevoel van controle. Dat stelt u in staat om mee te werken aan een groenere toekomst.
Niemand wil dat gevaarlijke afval zomaar ergens in de natuur belandt. Vervolgens rijdt de vrachtwagen naar een officieel erkende verwerkingsinstallatie. Wat u de garantie geeft dat alles milieuvriendelijk wordt vernietigd.
Bij aankomst weegt men de lading op een geijkte weegbrug voor de administratie. En u ontvangt achteraf een officiële weegbon en een verwerkingsattest. Waardoor u voor de wet volledig bent ingedekt.
Dit papierwerk is goud waard bij een eventuele latere verkoop van uw eigendom. En de kosten wegen niet op tegen het ontbreken van juridische risico's. Dat stelt u in staat om met een schone lei verder te gaan.
Voordat u het huis weer onbezorgd kunt betreden moet er nog een laatste controle plaatsvinden. Nu meet een onafhankelijk laboratorium de concentratie vezels in de binnenlucht. Wat de ultieme test is voor een geslaagde sanering.
De pompen draaien urenlang om elk hoekje van de behandelde ruimte te controleren. Vervolgens komt de verlossende uitslag binnen via een officieel keuringsrapport. Waardoor u weet dat de lucht weer helemaal zuiver is.
U kunt nu met een gerust hart de ruimtes opnieuw inrichten en bewonen. En dat is precies waar u naar op zoek was vanaf het begin. Vraag nu direct een gratis offerte aan bij onze vakmensen uit de buurt.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Assebroek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Assebroek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Assebroek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Brugge |
|---|---|
| Postcode | 8310 |
| Inwoners van de gemeente | 118.509 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 141,0 km² |
| Dichtheid | 840,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Bruggeling |
| Arrondissement | Brugge |
| NIS-code | 31005 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@brugge.be |
| Officiële website | https://www.brugge.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brugge |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen