Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Wortegem en in de rest van de gemeente Wortegem-Petegem becijferen, post per post.
Een oud pand heeft charmes... maar helaas soms ook verborgen gevaren. Zoekt u een veilige manier om schadelijke vezels te saneren? Ons team helpt u direct verder met deskundig advies.
Daardoor staat u er nooit alleen voor bij een verbouwing. Mijn eerste ervaring met oude bouwmaterialen was schokkend. Een buurman ging zomaar met een slijptol in een oude dakplaat zagen. Zoiets veroorzaakt een enorme wolk met microscopisch kleine vezels die extreem gevaarlijk zijn. Het stof waaide zo de straat in.
Bovendien leert u deze situaties snel herkennen met de juiste hulp. Oude woningen die gebouwd zijn voor het jaar 2001 bevatten namelijk heel vaak gevaarlijke toepassingen. Denk aan isolatie rondom oude verwarmingsbuizen of oude dakbedekking. Wij zorgen ervoor dat u precies weet waar u aan toe bent.
Vervolgens helpt de wetgeving in de Vlaamse regio u om dit gestructureerd op te lossen. In deze landelijke omgeving met een oppervlakte van ruim drieëndertig vierkante kilometer wonen ongeveer zesduizend inwoners. Met een bevolkingsdichtheid van circa honderdtachtig mensen per vierkante kilometer kent iedereen elkaar goed. Met postcode 9790 is deze plaats in de provincie Oost-Vlaanderen een prachtige plek om te wonen. Om de leefomgeving veilig te houden is het essentieel om oude bouwmaterialen correct te laten inventariseren.
| Soort materiaal | Risiconiveau | Veelvoorkomende locaties |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Laag bij goede staat | Golfplaten, leien, vensterbanken |
| Niet-hechtgebonden | Hoog risico | Calorifuge, spuitasbest, koorden |
Daarmee voorkomt u boetes bij de verkoop van uw woning. De Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij verplicht tegenwoordig namelijk een specifiek inventarisattest. Dit papier geeft u een helder overzicht van alle aanwezige gevaarlijke stoffen in het pand.
Daarnaast beschermt dit inventarisattest de toekomstige kopers tegen onverwachte gezondheidsrisico's. Onze gecertificeerde deskundige komt bij u langs op locatie voor een grondige inspectie. Hij bekijkt alle ruimtes van de kleder tot de zolder.
Dus krijgt u een officieel document dat wettelijk geldig is bij de notaris. Het veiligheidscertificaat geeft exact aan waar het materiaal zit en hoe dringend het verwijderd moet worden. U vermijdt zo vertragingen bij de verkoop.
Hierdoor begrijpt u beter hoe wij te werk gaan. Er bestaat namelijk een heel belangrijk verschil tussen hechtgebonden materiaal en de losse variant. Vaste materialen zitten verankerd in cement of kunststof. Losse vezels kunnen bij de minste aanraking al door de lucht zweven.
Zo blijft het risico bij hechtgebonden platen beperkt zolang er niet in geboord of geslepen wordt. Niet-hechtgebonden toepassingen zoals oude calorifuge rond leidingen zijn veel gevaarlijker. Deze zachte isolatiebrokken laten heel snel schadelijk stof los.
Dat stelt u in staat om de juiste prioriteiten te stellen tijdens uw renovatie. Bij zachte isolatie moeten we namelijk direct ingrijpen om verspreiding te voorkomen. Bij vaste platen kunnen we de werken rustig inplannen.
Nu vraagt u zich misschien af hoe we zeker weten wat voor stof het is. Visuele inspectie is namelijk nooit genoeg om uitsluitsel te geven. Onze experts nemen daarom hele kleine stalen van het verdachte materiaal.
Hierom sturen wij al deze veilig genomen monsterstukjes rechtstreeks naar een officieel laboratorium. In dit labo bekijken ze de monsters onder een microscoop. Binnen enkele dagen ontvangen wij de exacte uitslag.
Waardoor u honderd procent zekerheid krijgt over het materiaal in uw woning. Geen giswerk maar harde wetenschappelijke feiten. Dat geeft u een gerust gevoel bij het plannen van de verdere werkzaamheden.
Desalniettemin vereist het verwijderen van dakbedekking een hele specifieke aanpak. Oude golfplaten en gevelleien moeten met de grootste voorzichtigheid gedemonteerd worden. Als de platen breken komen er immers direct schadelijke stoffen vrij.
Daarom schroeven onze mensen elke plaat afzonderlijk en heel voorzichtig los. Wij gebruiken hierbij speciale vloeistoffen om het materiaal nat te maken. Dit nevelen voorkomt dat eventueel loszittend stof gaat rondzweven.
Vervolgens takelen we de dakplaten voorzichtig naar beneden zonder te gooien. Dit zorgvuldige werk garandeert dat uw tuin en de omliggende lucht helemaal schoon blijven. Uw buren zullen geen enkel risico lopen.
Daarentegen vraagt het werken met losse isolatie om een nog veel strengere aanpak. Wanneer we pakkingen in oude verwarmingsketels of leidingisolatie verwijderen bouwen we een luchtdichte zone. Dit noemen we ook wel een hermetische zone.
Nu installeren we in deze afgesloten ruimte speciale onderdrukpommpen en een drietraps decontaminatiesas. De lucht kan alleen nog maar naar binnen stromen en wordt door zware filters gereinigd naar buiten geblazen. Onze monteurs dragen beschermende pakken met verse luchtdruk.
Dat zorgt ervoor dat het gevaarlijke stof nooit uit de werkruimte kan ontsnappen. De rest van uw pand blijft absoluut veilig en schoon. U kunt soms zelfs gewoon in het pand blijven wonen tijdens de werkzaamheden.
| Stap in het proces | Actie door ons team | Resultaat voor u |
|---|---|---|
| 1. Inspectie | Opstellen inventaris en monstername | Officiële status van het gebouw |
| 2. Zone opbouw | Hermetisch afzetten met onderdruk | Geen besmetting van andere ruimtes |
| 3. Sanering | Voorzichtig demonteren en afvoeren | Volledige verwijdering van het gevaar |
| 4. Vrijgave | Luchtmeting door onafhankelijk labo | 100% veilige ruimte om te betreden |
Hierdoor pakken we ook de meest hardnekkige toepassingen in uw gebouw aan. Vroeger werden oude vinyltegels en bitumenlijmen namelijk heel vaak gebruikt in gangen en keukens. Deze zwarte lijmlagen zitten vaak rotsvast op de chappe gehecht.
Om deze lagen te verwijderen gebruiken we gespecialiseerde freesmachines met constante stofafzuiging direct aan de kop van de machine. De lijm wordt laag voor laag weggeschraapt zonder dat de omgeving onder het stof komt te zitten.
Daardoor wordt uw ondervloer weer helemaal schoon en klaar voor een nieuwe bedekking. Geen zwarte resten meer die uw gezondheid kunnen bedreigen. U kunt daarna meteen beginnen met het leggen van uw nieuwe droomvloer.
Zo verpakken we al het verzamelde afval uiterst zorgvuldig direct op de werf. Elk stuk materiaal gaat in specifieke dubbelwandige afvalzakken met waarschuwingslogo. Deze zakken worden vacuüm gezogen en luchtdicht afgeplakt.
Daarna laden we alles in containers die speciaal ingericht zijn voor gevaarlijk afval. Wij rijden dit materiaal rechtstreeks naar een officieel erkend verwerkingsbedrijf. Daar wordt alles gewogen en geregistreerd.
Vandaar dat u van ons een officieel attest van verwerking met weegbon ontvangt. Dit papier bewijst aan de overheid dat uw afval op een legale manier is vernietigd. U loopt dus nooit het risico op zware boetes voor illegaal storten.
Uiteindelijk willen we zeker weten dat een ruimte weer helemaal veilig is voor gebruik. Nadat alle werkzaamheden zijn afgerond voeren we een hele grondige eindreiniging uit. Alle oppervlaktes worden met speciale hepa-stofzuigers en vochtige doeken schoongemaakt.
Nu komt een onafhankelijk laboratorium langs om een optische luchtmeting uit te voeren. Zij zuigen een grote hoeveelheid lucht aan via speciale filters om eventuele achtergebleven vezels te tellen. Pas als het labo het sein veilig geeft wordt de zone vrijgegeven.
Daarmee krijgt u de langdurige garantie dat het pand weer honderd procent leefbaar is. U kunt de ruimte weer met een gerust hart betreden. Uw gezondheid en die van uw gezin is daarmee definitief veiliggesteld.
Nu weet u precies hoeveel zorg en precisie er komt kijken bij het saneren van oude bouwmaterialen. Het is geen klus om zelf mee te gaan knoeien op een vrije zaterdag. Laat het over aan ervaren mensen die beschikken over het juiste materiaal.
Om deze reden bieden wij u graag een heldere en vrijblijvende prijsopgave op maat aan voor uw project. Wij komen bij u langs om de situatie te bekijken en rekenen alles transparant voor u uit. Geen verrassingen achteraf maar een duidelijke afspraak.
Dat geeft u de kans om uw verbouwing zonder stress en op een veilige manier te starten. Klik op de knop hieronder en vul uw gegevens in. Onze experts nemen binnen vierentwintig uur contact met u op voor een afspraak.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Wortegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Wortegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Wortegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Wortegem-Petegem |
|---|---|
| Postcode | 9790 |
| Inwoners van de gemeente | 6.440 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 42,0 km² |
| Dichtheid | 153,5 inw./km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45061 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeente@wortegem-petegem.be |
| Officiële website | https://www.wortegem-petegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Wortegem-Petegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen