Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Keerbergen becijferen, post per post.
Wilt u uw pand veilig renoveren zonder risico's voor uw gezondheid? Dan is het cruciaal dat u oude bouwmaterialen correct laat inventariseren. Ons gecertificeerd bedrijf helpt u graag verder met alle stappen.
Sinds kort is het bepalen van de aanwezigheid van schadelijke vezels een wettelijke eis bij de verkoop van oudere constructies. Dus wanneer u een woning bezit met een bouwjaar van voor 2001, dient u een officieel document te bezitten. Dit document brengt alle risico's overzichtelijk in kaart voor de koper. Daardoor voorkomt u juridische problemen achteraf en staat u sterk tijdens de onderhandelingen.
Bovendien zorgt een grondige inspectie voor de nodige rust in uw hoofd. Onze deskundigen komen ter plaatse in de provincie Vlaams-Brabant om elke ruimte minutieus te controleren. Daarbij kijken we naar bekende toepassingen, maar ook naar verborgen elementen in de structuur. Dit stelt u in staat om meteen te weten waar u aan toe bent.
Vervolgens voeren we de gegevens in bij de centrale databank van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Zo ontvangt u snel het geldige certificaat dat u nodig heeft voor de notaris. Hierdoor verloopt de overdracht van uw eigendom in de gemeente met postcode 3140 vlekkeloos. Dat geeft de kopers vertrouwen en verhoogt de waarde van het pand.
Daarnaast is het belangrijk om te begrijpen welk type materiaal in uw gebouw aanwezig is. Bij hechtgebonden toepassingen zitten de gevaarlijke vezels stevig vast in een drager zoals cement of kunststof. Desalniettemin kunnen deze deeltjes vrijkomen bij beschadiging of verweer. Dat betekent dat u voorzichtig moet zijn bij onderhoudswerken.
Nu zijn er ook niet-hechtgebonden varianten waarbij de vezels heel gemakkelijk loslaten bij de minste aanraking. Dit vormt een direct gevaar voor de luchtkwaliteit in de woning. Daardoor is een snelle en professionele aanpak absoluut noodzakelijk om besmetting te voorkomen. U wilt immers geen onzichtbare risico's nemen in uw eigen leefomgeving.
| Type materiaal | Kenmerken | Risiconiveau |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vezels gevangen in matrix (cement, plastic) | Laag tot matig bij rust |
| Niet-hechtgebonden | Losse vezels, broos, isolatiemateriaal | Hoog, directe actie vereist |
Om absolute zekerheid te krijgen, nemen onze specialisten kleine monsters van de verdachte bouwmaterialen. U kunt namelijk aan de buitenkant nooit met honderd procent zekerheid zien of een stof gevaarlijk is. Zelfs een ervaren oog heeft microscopisch bewijs nodig. Dit voorkomt dat u onnodige kosten maakt voor veilige materialen.
Daarna sturen we deze stalen direct naar een geaccrediteerd analysecentrum voor een grondige microscopische studie. Deze analyse toont exact aan om welk type vezel het gaat en wat de concentratie is. Waardoor u een onomstotelijk en wetenschappelijk onderbouwd verslag ontvangt. Dat vormt de basis voor het verdere stappenplan.
En dankzij deze precieze werkwijze vermijdt u dat er verkeerde conclusies getrokken worden. Het stelt u in staat om gericht te investeren in de juiste saneringstechnieken. Zo betaalt u nooit te veel voor uw renovatieproject. We begeleiden u stap voor stap door dit administratieve en technische proces.
Wat betreft het buitenschrijnwerk zien we vaak oude golfplaten en leien op daken of gevels. Deze elementen zijn in de loop der jaren vaak broos geworden door de weerselementen. En bij verkeerde verwijdering kunnen er miljarden micro-deeltjes in de buitenlucht terechtkomen. Dat moet u ten alle tijden vermijden om uw buren niet in gevaar te brengen.
Voortaan demonteren onze getrainde vakmensen deze buitenplaten stuk voor stuk zonder ze te breken of te slijpen. We gebruiken gespecialiseerd handgereedschap om mechanische spanningen te vermijden. Dit zorgt ervoor dat er geen schadelijke stofwolken ontstaan tijdens de werfwerkzaamheden. Uw tuin en de omgeving blijven daardoor volledig schoon en veilig.
Nu schroeven we de platen voorzichtig los en halen ze gecontroleerd naar beneden met behulp van professionele liften. Hierdoor blijft de structuur van uw dak en woning intact. Tevens verpakken we de platen meteen aan de voet van de stelling. Het materiaal krijgt geen kans om de bodem te vervuilen.
Vroeger werd isolerend materiaal om verwarmingsbuizen en pakkingen in oude verwarmingsketels veelvuldig gebruikt. Deze zogenaamde calorifuge is uiterst gevaarlijk omdat het materiaal heel broos is. Bij de geringste trilling komen er direct gevaarlijke deeltjes vrij in de stookruimte. Dat vereist een heel specifieke en beveiligde aanpak.
Daarom bouwen we de ruimte om tot een volledig afgesloten en hermetische containment-zone met folie. We installeren zware onderdrukmachines die zorgen dat de lucht alleen naar binnen kan stromen. Waardoor ontsnapping van stoffen naar de rest van uw gebouw technisch onmogelijk wordt gemaakt. U kunt tijdens de werken soms gewoon in het pand blijven wonen.
Bovendien betreden onze mensen de werkzone uitsluitend via een speciaal decontaminatiesas met meerdere douches. Dit garandeert dat niemand schadelijke stoffen naar buiten kan dragen via kleding of gereedschap. Zo beschermen we niet alleen onze werknemers, maar ook uw hele gezin. Het is een rigoureuze methode die maximale veiligheid biedt.
En hoe zit het met die oude vinyltegels in uw kelder of hal? Vaak bevatten zowel de tegels als de zwarte bitumenlijm eronder schadelijke bestanddelen. Het gewoon wegkapen of schuren van deze lijmlagen is levensgevaarlijk zonder bronafzuiging. Want het stof verspreidt zich razendsnel door het hele huis via het ventilatiesysteem.
Zodoende gebruiken wij geavanceerde frees- en schraaptechnieken die direct gekoppeld zijn aan H-klasse stofzuigers. Dit maakt het mogelijk om de zwarte lijmresten tot op de chappe grondig te verwijderen. Dat geeft u een perfect schone ondergrond voor uw nieuwe vloerbedekking. U kunt met een gerust hart beginnen aan de verdere afwerking van uw interieur.
Daarnaast vernevelen we tijdens de werkwijze speciale fixatiemiddelen die eventuele losse deeltjes direct verankeren. Dit voorkomt dat het zwevende stof in de ruimte blijft hangen. Hierdoor blijft het werfgebied permanent onder controle. Dat is een enorme geruststelling voor elke verbouwer.
| Toepassing | Risico bij verwijdering | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
| Leidingisolatie | Extreem hoog (losse vezels) | Hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels & lijm | Matig tot hoog bij schuren | Mechanisch met bronafzuiging |
| Dakleien | Laag mits onbeschadigd | Handmatig schroeven en vasthaken |
Nadat al het verdachte materiaal zorgvuldig is gedemonteerd, moet het op een verantwoorde manier ingepakt worden. We stoppen alle afvalstoffen ter plaatse in speciale, transparante dubbele zakken met het voorgeschreven gevarenpictogram. Dit voorkomt dat scheuren in de verpakking kunnen leiden tot stofverspreiding. De verpakking wordt vervolgens luchtdicht verzegeld met tape.
Hierna transporteren we de afgevoerde stoffen in gesloten containers naar een erkend verwerkingsbedrijf. U krijgt van ons altijd een officieel afvalafgiftebewijs en een nauwkeurige weegbon. Waardoor u juridisch volledig bent ingedekt tegen illegale stortingen. Dit is een belangrijk bewijsstuk voor uw persoonlijke administratie.
Want verantwoorde afvalverwerking beschermt niet alleen de mens, maar ook het milieu in onze regio. Onze aanpak voldoet aan alle strenge Vlaamse milieurichtlijnen en wetgevingen. Dat betekent dat uw renovatieproject op een 100% legale wijze wordt afgerond. U hoeft zich geen zorgen te maken over boetes of sancties.
Uiteindelijk wilt u het bewerkte gebouw natuurlijk weer veilig kunnen betreden en gebruiken. Daarom voeren we na de grondige schoonmaak een verplichte en onafhankelijke kwaliteitscontrole uit. Een speciale pomp zuigt gedurende een vaste tijd een specifieke hoeveelheid lucht aan in de gesaneerde zone. Dit meet precies hoeveel deeltjes er nog in de lucht zweven.
Pas wanneer de optische analyse in het laboratorium aantoont dat de concentratie onder de strengste norm ligt, wordt de zone vrijgegeven. Dit stelt u in staat om de ruimte weer zonder beschermingsmiddelen te betreden. Zo heeft u de langdurige garantie dat het binnenklimaat gezond en zuiver is. Dat brengt comfort en zekerheid terug in uw woning.
En dit vrijgaveattest is het definitieve bewijs dat de sanering succesvol en professioneel is uitgevoerd. U kunt dit document toevoegen aan het dossier van uw woning. Dit verhoogt het vertrouwen bij toekomstige bewoners of kopers van de woning enorm. Veiligheid staat immers altijd op de allereerste plaats.
Onze diensten zijn ontworpen om perfect aan te sluiten bij de specifieke bouwstijlen in de regio. De plaatselijke bebouwing in deze groene zone met een oppervlakte van bijna 27 vierkante kilometer kent immers veel woningen uit de tweede helft van de twintigste eeuw. In die periode werden deze duurzame, maar achteraf gevaarlijke materialen, ontzettend veel gebruikt. Onze ervaring met deze lokale woningtypes helpt om snel efficiënte oplossingen te bieden.
Met een bevolking van ruim 13.000 inwoners en een gemiddelde dichtheid van circa 500 inwoners per vierkante kilometer, is de bescherming van de leefomgeving hier extra belangrijk. Nabijgelegen woonwijken en mooie bosrijke percelen verdienen een schone aanpak zonder stofverspreiding. Wij kennen de lokale situatie en de geldende gemeentelijke voorschriften door en door. Zo verloopt de logistiek rondom uw verbouwing altijd gestroomlijnd.
Of u nu een klassieke villa of een rijwoning wilt laten inspecteren, wij staan klaar met raad en daad. Onze teams werken snel, discreet en met het grootste respect voor uw eigendom. U bespaart tijd door te kiezen voor een partner die bekend is met de regio. Dat is de slimste keuze voor uw vastgoedproject.
Wacht niet tot het laatste moment met het aanvragen van uw wettelijke inventaris of sanering. Het tijdig inschakelen van een vakman voorkomt vertragingen bij de notaris of tijdens uw verbouwingswerken. Onze specialisten staan voor u klaar om u te ontzorgen van A tot Z. Dat bespaart u stress, tijd en onnodige kosten.
Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw project. We bekijken uw specifieke situatie en bieden een helder overzicht van de benodigde werkzaamheden en tarieven. Zo weet u exact waar u aan toe bent zonder verrassingen achteraf. Vul direct ons online formulier in en ontvang snel een scherp voorstel op maat.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Keerbergen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Keerbergen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Keerbergen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3140 |
| Inwoners | 12.743 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 18,4 km² |
| Dichtheid | 692,9 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24048 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@keerbergen.be |
| Officiële website | https://www.keerbergen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Keerbergen |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen