Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Leuven becijferen, post per post.
Zoekt u een betrouwbare methode om schadelijke vezels veilig uit uw gebouw te laten verwijderen? Het tijdig saneren van historische bouwmaterialen voorkomt ernstige gezondheidsrisico's voor alle bewoners. Onze gediplomeerde experts staan voor u klaar om dit proces volledig uit handen te nemen met een gratis offerte.
Sinds enige tijd geldt er in het noordelijke gewest van ons land een duidelijke verplichting bij de verkoop van oudere panden. Wanneer u een constructie bezit met een bouwjaar dat ligt voor het jaar 2001, dan moet u verplicht een specifiek document laten opstellen door een gecertificeerd deskundige. Dit officiële inventarisatieverslag van de openbare afvalstoffenmaatschappij geeft exact aan waar de gevaarlijke minerale vezels zich bevinden en in welke staat ze verkeren. Dat inzicht beschermt niet alleen de toekomstige kopers, maar het geeft u als eigenaar ook absolute rechtzekerheid tijdens het onderhandelingsproces.
Bovendien helpt zo een grondige doorlichting om de waarde van uw vastgoed correct in te schatten. De stad met postcode 3000 kent heel wat historische bouwwerken en charmante woningen waar deze wetgeving direct op van toepassing is. Dankzij een deskundige inspectie krijgt u meteen een helder overzicht van alle aanwezige risico's in het gebouw. Daardoor vermijdt u onaangename financiële verrassingen bij latere renovatiewerken of bij een eventuele eigendomsoverdracht.
Bovendien garandeert een correct opgesteld rapport dat u aan alle strenge regionale milieueisen voldoet. Het nalaten van deze verplichting kan immers leiden tot forse boetes en vertragingen bij de verkoop. Neem daarom geen onnodig risico en laat uw woning tijdig controleren door een erkende professional die exact weet waar de pijnpunten liggen.
Omdat niet elk oud bouwmateriaal op dezelfde manier reageert, maken we een strikt onderscheid tussen twee hoofdcategorieën. Enerzijds zijn er de hechtgebonden toepassingen waarbij de schadelijke elementen stevig vastzitten in een matrix van cement of kunststof. Anderzijds kennen we de niet-hechtgebonden varianten waar de vezels heel gemakkelijk loskomen bij de minste aanraking. Dat onderscheid bepaalt welke saneringstechniek we moeten toepassen om uw veiligheid te garanderen.
Bij vaste materialen zitten de minerale vezels opgesloten in een harde structuur. Denk hierbij aan klassieke golfplaten op een dak of stevige gevelbekleding. Zolang deze elementen onbeschadigd blijven, is het acute gevaar relatief beperkt. Desalniettemin kunnen verweringsprocessen door storm of mossen ervoor zorgen dat er na verloop van tijd toch microscopische deeltjes vrijkomen.
Daarom is het cruciaal dat deze elementen uiterst voorzichtig worden behandeld. Onze getrainde technici demonteren deze platen altijd zonder te breken of te slijpen. Dat voorkomt dat er alsnog een gevaarlijke stofwolk ontstaat rondom uw woning.
Niet-hechtgebonden materialen vormen daarentegen een onmiddellijk en hoog risico voor uw gezondheid. Hierbij zitten de vezels los in het materiaal verwerkt, zoals bij oude isolatiedekens of gespoten lagen. Een kleine beschadiging kan al volstaan om miljoenen onzichtbare deeltjes in de omgevingslucht te doen belanden.
Volgens de geldende normen vereist het saneren van dit type materiaal dan ook drastische veiligheidsmaatregelen. Enkel speciaal opgeleide teams met aangepaste apparatuur mogen deze gevaarlijke klus uitvoeren. Wij beschikken over de nodige expertise om zulke situaties op een volstrekt veilige wijze te neutraliseren.
Niet alle verdachte materialen zijn met het blote oog te herkennen. Vroeger werden deze vezels namelijk verwerkt in duizenden verschillende toepassingen, van tegels tot pleisterwerk. Om absolute zekerheid te verkrijgen, nemen onze experts representatieve stalen van het verdachte materiaal. Dat gebeurt uiteraard volgens een uiterst veilige en gestandaardiseerde procedure.
Vervolgens worden deze monsters opgestuurd naar een door de overheid erkend laboratorium. Daar gebruiken analisten geavanceerde microscopie om de exacte aanwezigheid en het type vezels vast te stellen. Die wetenschappelijke analyse vormt de basis voor ons verdere actieplan.
Daardoor weet u heel precies waar u aan toe bent en welke stappen noodzakelijk zijn. Geen nodeloze kosten, maar een gerichte aanpak op maat van uw specifieke situatie. Nadat de resultaten bekend zijn, stellen wij meteen een transparante offerte voor u op.
In veel oudere wijken van de provincie Vlaams-Brabant zien we nog vaak traditionele dakbedekkingen en gevelplaten die deze stof bevatten. Het verwijderen van deze specifieke elementen vereist een heel doordachte werkwijze. Onze vakmensen schroeven elk onderdeel stuk voor stuk los zonder de platen te beschadigen.
Nu vraagt u zich misschien af hoe we verstuiving tijdens de werken voorkomen. Het antwoord is eenvoudig: we nevelen de materialen vooraf in met een fixeermiddel of water. Hierdoor blijven eventuele loszittende vezels vastgeplakt op het oppervlak.
Dat stelt ons in staat om het dak of de gevel volledig te strippen zonder dat uw buren of de omgeving gevaar lopen. Vervolgens verpakken we de gedemonteerde onderdelen direct op hoogte. Zo blijft het risico op besmetting tot een absoluut minimum beperkt.
Sommige toepassingen bevinden zich diep in de technische ruimtes van een gebouw. Oude isolatie rond verwarmingsleidingen, ook wel bekend als calorifuge, en oude pakkingen in stookketels bevatten uiterst hoge concentraties van dit gevaarlijke spul. Om deze kwetsbare materialen te saneren, bouwen we een volledig luchtdichte werkzone op.
Waardoor u kunt vertrouwen op een werkplek die compleet geïsoleerd is van de rest van het pand. Binnen deze hermetische zone installeren we speciale onderdrukmachines die voorzien zijn van krachtige filters. Die apparatuur zorgt ervoor dat de lucht uitsluitend naar binnen stroomt en dat er geen enkele vezel kan ontsnappen naar de aangrenzende kamers.
Bovendien betreden en verlaten onze werknemers de werkzone via een ingewikkeld stelsel van sluizen met douches. En het voordeel is dat het uw hele woning beschermt tegen secundaire besmetting. Deze professionele isolatietechniek maakt het mogelijk om zelfs de meest risicovolle materialen binnenshuis veilig te verwijderen.
Een veelvoorkomend maar vaak over het hoofd gezien probleem zijn de klassieke vloertegels en hun onderliggende lijmlagen uit de jaren zestig en zeventig. Veel mensen weten niet dat zowel de soepele vinyltegel als de zwarte bitumenlijm waarmee deze vastzit, vol zitten met de schadelijke vezels. Het zomaar wegschuren of losbreken van deze vloeren is levensgevaarlijk.
Hieronder vindt u een overzicht van hoe wij deze specifieke vloersystemen aanpakken:
| Type materiaal | Risiconiveau bij bewerking | Onze saneringsmethode |
|---|---|---|
| Soepele vinyltegel | Matig bij breken | Handmatig lossteken met aangepast gereedschap |
| Zwarte bitumenlijm | Zeer hoog bij schuren | Mechanisch frezen onder afzuiging of chemisch weken |
| Ondervloer met resten | Hoog | Diepgaande reiniging met opgesloten stofzuigers |
Met deze gestructureerde werkwijze verwijderen we niet alleen de tegels, maar ook de hardnekkige lijmresten tot op de blote betonplaat. Dat zorgt ervoor dat uw vloer weer helemaal klaar is voor het leggen van een nieuwe, gezonde vloerbedekking. Wij laten de ondergrond perfect schoon en stofvrij achter.
Nadat de gevaarlijke stoffen zorgvuldig zijn verwijderd, stopt onze taak uiteraard niet. Het ingezamelde materiaal moet namelijk op een verantwoorde wijze worden ingepakt en afgevoerd. Wij verpakken alle resten altijd dubbel in speciale, stofdichte en gelabelde zakken of folies.
Vervolgens transporteren we dit afval naar een officieel erkende verwerkingsinstallatie in het gewest. Daar wordt elke lading gewogen en geregistreerd volgens de strengste milieunormen. U ontvangt van ons altijd een officieel weegbon en het bijbehorende verwerkingsattest.
Dat bewijs is van cruciaal belang voor uw persoonlijke administratie en eventuele latere controles door milieudiensten. Zo bewijst u zwart op wit dat het gevaarlijke afval op een legale en milieuvriendelijke manier is verwerkt. Dat geeft u een gerust gevoel.
Voordat u de gesaneerde ruimtes weer zorgeloos mag betreden, voeren we een onafhankelijke controle uit. Een gespecialiseerd laboratorium komt ter plaatse om een nauwkeurige luchtmeting uit te voeren in de afgesloten zone. Met behulp van statische en dynamische pompen wordt er een grote hoeveelheid lucht aangezogen door een speciale filter.
Daarna onderzoekt de analist deze filter onder een microscoop om eventuele achtergebleven vezels te tellen. Pas wanneer de concentratie ruim onder de wettelijke grenswaarde ligt, wordt de werkzone officieel vrijgegeven. Dat stelt u in staat om de ruimte meteen weer in gebruik te nemen zonder enige angst voor uw gezondheid.
Deze finale inspectie is onze ultieme kwaliteitsgarantie aan u. Wij verlaten de werf pas wanneer alles aantoonbaar honderd procent veilig en schoon is. U kunt rekenen op onze absolute nauwkeurigheid van begin tot eind.
Het verrichten van deze complexe saneringswerken vraagt om jarenlange ervaring en een grondige kennis van de lokale wetgeving. De centrumstad van Vlaams-Brabant, gekenmerkt door een bevolkingsdichtheid van ongeveer 1700 inwoners per vierkante kilometer op een oppervlakte van bijna 57 vierkante kilometer met een totale bevolking van ruim 100.000 inwoners, vereist een hele specifieke aanpak qua logistiek en stadsplanning. Ons team kent de uitdagingen van werken in een drukke stedelijke omgeving als geen ander.
Soms meent men dat men dit soort klussen zelf kan klaren met wat eenvoudige bescherming. Zelf aan de slag gaan zonder de juiste opleiding en vacuümapparatuur leidt echter vrijwel altijd tot een zware besmetting van uw gehele woning. Bovendien riskeert u fikse boetes bij het onjuist aanbieden van dit specifieke afval op het containerpark.
Laat deze gevaarlijke werken daarom over aan getrainde vakmensen die beschikken over de juiste machines en beschermingsmiddelen. Wij bieden u een complete ontzorging, van de eerste analyse tot het uiteindelijke vrijgaveattest. Vraag vandaag nog uw gratis en vrijblijvende offerte aan en zet de eerste stap naar een gezonde leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Leuven ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Leuven.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Leuven, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3000 |
| Inwoners | 101.032 (2021) |
| Oppervlakte van de gemeente | 57,5 km² |
| Dichtheid | 1.756,8 inw./km² |
| Inwonersnaam | Leuvenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24062 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@leuven.be |
| Officiële website | https://www.leuven.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Leuven |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen