Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Dilbeek becijferen, post per post.
Heeft u een ouder huis gekocht in het mooie Dilbeek met postcode 1700?
Dan staat u waarschijnlijk voor een flinke uitdaging wat betreft de veiligheid van uw muren en daken.
Onze ervaren teams helpen u graag om deze gevaarlijke materialen definitief en veilig uit uw leefomgeving te bannen.
Wanneer u een gebouw bezit dat gebouwd is voor het jaar 2001, bent u tegenwoordig verplicht om een officieel document te bezitten bij de verkoop.
Dit wettelijke bewijsstuk, afgeleverd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij, brengt alle risico's in kaart.
Daardoor weet u als eigenaar in de groene rand rond Brussel precies waar u aan toe bent voor de veiligheid van uw gezin.
Onze specialisten komen bij u langs in de regio met een oppervlakte van ruim veertig vierkante kilometer om de situatie grondig te inspecteren.
Vervolgens stellen we een gedetailleerd rapport op dat voldoet aan alle strenge Vlaamse richtlijnen.
Dit document is niet zomaar een papiertje, maar biedt u juist volledige rechtszekerheid bij uw vastgoedtransacties.
We maken een heel belangrijk onderscheid tussen materialen waarbij de vezels stevig vastzitten in de matrix, en materialen waarbij ze gemakkelijk loskomen. Die eerste categorie vormt over het algemeen minder direct gevaar, mits de platen in goede staat verkeren en niet worden bewerkt.
De tweede categorie daarentegen is uiterst risicovol omdat de vezels heel snel in de lucht kunnen zweven bij de minste aanraking.
Daarom vereist deze specifieke soort een compleet andere aanpak met zware beschermingsmiddelen en speciale afzuigsystemen.
Door dit onderscheid correct te maken, bespaart u onnodige kosten en vermijdt u levensgevaarlijke situaties in uw woning.
Om de verschillen tussen deze twee categorieën overzichtelijk te maken, hebben we de belangrijkste kenmerken hieronder voor u .
| Kenmerk | Hechtgebonden variant | Niet-hechtgebonden variant |
|---|---|---|
| Binding | Stevig verankerd in cement of kunststof | Zwak gebonden, vezels liggen vrij aan de oppervlakte |
| Risico | Laag bij goede staat en voorzichtige demontage | Zeer hoog, vezels komen direct vrij bij aanraking |
| Toepassing | Golfplaten, leien daken, bloembakken | Isolatie rond buizen, spuitasbest, oude vinylvloeren |
Als we twijfelen over de aanwezigheid van de gevaarlijke vezels, nemen we uiterst voorzichtig een klein staaltje van het verdachte materiaal.
Dit proces gebeurt volgens een heel strikte procedure om te voorkomen dat er tijdens de monsterneming al deeltjes in uw kamers ontsnappen.
Vervolgens sturen we dit monster onmiddellijk naar een officieel erkend laboratorium voor een microscopische analyse.
De resultaten van dit labo-onderzoek geven u honderd procent zekerheid over de exacte samenstelling van het materiaal.
Hierdoor hoeft u geen onnodige kosten te maken voor saneringen die achteraf gezien misschien helemaal niet nodig bleken te zijn.
Het analyserapport vormt tevens de juridische basis voor het verdere verloop van de saneringswerken op uw terrein.
In een gemeente met meer dan drieënveertigduizend inwoners staan nog heel wat oudere woningen met verweerde daken en gevelbekledingen.
Onze getrainde technici demonteren deze platen en leien handmatig, zonder ze te breken of te beschadigen.
Deze voorzichtige werkwijze voorkomt dat er schadelijke stofwolken neerdalen in uw tuin of op het terrein van uw buren.
We fixeren de materialen vooraf vaak met een speciale vloeistof zodat eventuele losse deeltjes stevig vastgeplakt blijven zitten.
Daarnaast gebruiken we enkel handgereedschap en is het absoluut verboden om snelwerkende machines zoals slijpschijven in te zetten.
Hierdoor blijft uw directe leefomgeving tijdens de gehele duur van de dakwerken volledig gevrijwaard van onzichtbaar stof.
Voor het behandelen van leidingisolatie en oude dichtingen in stookruimtes bouwen we een volledig luchtdichte tent rond de werkzone.
Deze hermetische zone houden we voortdurend onder onderdruk met behulp van krachtige ventilatoren die zijn uitgerust met absolute filters.
Dit zorgt ervoor dat er nooit besmette lucht uit de werkzone naar de rest van uw woning kan ontsnappen.
De arbeiders betreden deze gevarenzone uitsluitend via een speciaal sluisdeursysteem met drie verschillende kamers voor omkleedprocedures.
Binnen deze zone schrapen we de oude isolatiematerialen heel voorzichtig weg terwijl we de substantie constant natmaken.
Deze intensieve methode garandeert dat zelfs de kleinste onzichtbare deeltjes direct worden opgevangen en niet kunnen gaan zweven.
Onder oude vinyltegels bevindt zich dikwijls een zwarte bitumenlijm die zeer rijk is aan de gevaarlijke minerale vezels.
We schuren of bikken deze hardnekkige lijmlagen weg met speciaal daarvoor ontworpen machines die rechtstreeks zijn aangesloten op stofzuigers.
Dit voorkomt dat de bewoners van uw huis later tijdens renovatiewerken alsnog worden blootgesteld aan opgewaaid stof.
De vloer wordt na de behandeling volledig gereinigd met speciale stofzuigers en vochtige doeken tot de chape helemaal kaal is.
Door deze grondige aanpak kunt u naderhand met een gerust hart een nieuwe, moderne vloer laten leggen.
U creëert hiermee een gezonde basis voor uw vernieuwde interieur waarin uw kinderen zonder zorgen kunnen spelen.
Al het verzamelde afval verpakken we ter plaatse onmiddellijk dubbel in speciaal gemarkeerde, dikke plastic zakken of stevige folies.
Deze verpakkingen worden hermetisch afgesloten met stevige tape en voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen.
Dit voorkomt dat er tijdens het transport naar de verwerker asbestvezels kunnen ontsnappen op de openbare weg.
We voeren de verpakte materialen af naar een officieel erkend verwerkingscentrum dat gespecialiseerd is in de veilige opslag hiervan.
U ontvangt van ons een officieel weegbiljet en een verwerkingsattest als sluitend bewijs dat alles legaal is vernietigd.
Dit document is uw garantiebewijs voor de overheid dat u de sanering volledig volgens de milieuregels heeft laten uitvoeren.
Voordat we de hermetische zone in uw woning afbreken, laten we een onafhankelijke controleur een visuele inspectie uitvoeren.
Vervolgens voert deze expert een officiële luchtmeting uit met speciale apparatuur om de concentratie aan vezels te bepalen.
Pas wanneer de resultaten aantonen dat de luchtkwaliteit perfect is, wordt de zone officieel vrijgegeven voor normaal gebruik.
Deze strenge eindcontrole geeft u de absolute zekerheid dat u de gesaneerde ruimtes weer honderd procent veilig kunt betreden.
U hoeft zich geen zorgen te maken over eventueel achtergebleven risico's voor de gezondheid van uw gezinsleden.
Onze secure werkwijze zorgt voor een propere woning waar u weer volop kunt genieten van rust en een gezonde atmosfeer.
Wilt u uw woning in het Pajottenland asbestvrij maken en bent u op zoek naar een betrouwbare partner voor deze delicate klus?
Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw project in onze mooie regio.
Onze specialisten staan klaar om u te loodsen doorheen het volledige proces van inventarisatie tot de uiteindelijke oplevering.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Dilbeek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Dilbeek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Dilbeek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1700 |
| Inwoners | 45.180 (2025) |
| Oppervlakte van de gemeente | 41,2 km² |
| Dichtheid | 1.097,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Dilbekenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23016 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | dilbeek@dilbeek.be |
| Officiële website | https://www.dilbeek.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Dilbeek |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen