Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Vilvoorde becijferen, post per post.
Heeft u een huis gekocht van voor tweeduizend en een en maakt u zich zorgen over de gezondheid? Bepaalde gevaarlijke vezels kunnen zich stiekem verstoppen in uw woning waardoor u snel actie moet ondernemen.
Wilt u uw pand verkopen dan bent u verplicht om te zorgen voor duidelijkheid. Dit verplichte document geeft u een helder overzicht van alle risico"s. Voortaan weet u precies waar de gevaren zich bevinden in de mooie stad Vilvoorde met postcode achttienhonderd in Vlaams-Brabant. Deze prachtige gemeente telt een indrukwekkend aantal inwoners op een oppervlakte van ruim dertig vierkante kilometer. De bevolkingsdichtheid is hier vrij hoog te noemen.
Dat papier regelt u niet zomaar zelf omdat daar een specialist voor nodig is. Een erkende deskundige komt langs om elke hoek van het gebouw grondig te controleren. Daardoor krijgt u een officieel bewijs dat volledig voldoet aan de strenge wetten in Vlaanderen. Vroeger bouwde men daar nu eenmaal graag mee en dat brengt vandaag de dag risico"s met zich mee.
Binnenin de structuur van uw woning treft u verschillende soorten aan die u goed uit elkaar moet houden. Soms zit alles stevig vast in een harde matrix van cement. Dat noemen we het hechtgebonden type en dat geeft minder snel losse vezels af. Desalniettemin blijft voorzichtigheid geboden bij elke vorm van verbouwing.
Daarnaast bestaat er ook de gevaarlijke variant waar alles heel erg brokkelig is. Die losse structuur zorgt ervoor dat de vezels bij de minste aanraking door de lucht vliegen. Waardoor u ongemerkt gevaarlijke stofdeeltjes inademt tijdens een simpele klus. Mensen onderschatten vaak dit risico tot het echt te laat is.
Twijfelt u over de samenstelling van een bepaalde wand of plafondplaat in uw woning. Dan is het verstandig om een klein stukje te laten onderzoeken door een professional. Die neemt een voorzichtig monster zonder dat er gevaarlijke deeltjes vrijkomen. En het grote voordeel hiervan is dat u direct exact weet waar u aan toe bent.
Dat kleine stukje reist vervolgens direct naar een gecertificeerd laboratorium voor een diepgaande analyse. Daar bekijken ze het materiaal onder een sterke microscoop met speciale apparatuur. Vervolgens ontvangt u de officiële uitslag in uw mailbox. Waardoor u geen onnodige risico"s neemt met uw eigen gezondheid.
Zitten er oude daken op uw schuur of gevels met die grijze golfplaten. Dan moet u die heel voorzichtig losmaken zonder dat er iets breekt. Vroeger gebruikte men dit veel omdat het zo lekker sterk en goedkoop was. Maar nu weet iedereen dat dit materiaal bij beschadiging enorm gevaarlijk kan worden.
De professional schroeft alles los in plaats van te zagen of te breken. Dat stelt u in staat om zonder zorgen van uw vernieuwde woning te genieten. Bovendien blijven alle platen mooi heel tijdens het hele weghaalproces.
Rond oude verwarmingsbuizen zit vaak een dikke laag isolatie die vroeger diende tegen de warmte. Deze zogenaamde calorifuge zit vol met die venijnige vezels. Vroeger isoleerde men daar alles mee in grote gebouwen en kelders. Nu moet dat echter heel vakkundig worden weggehaald door getrainde vakmensen.
Daarom bouwt men altijd een speciale hermetische zone met onderdruk rond de werkplek. Een krachtige machine zorgt ervoor dat er geen enkele vezel kan ontsnappen naar de rest van het huis. Via een speciaal sas betreden de werknemers deze beveiligde ruimte. Waardoor uw leefomgeving volledig beschermd blijft tijdens de hele operatie.
Op de vloer van oudere huizen treft u soms nog van die harde vinyltegels aan. Die liggen vaak vast met een dikke laag zwarte bitumenlijm die vol zit met rommel. Men dacht destijds dat dit spuiterig materiaal voor lange tijd zou meegaan. Desondanks moet het nu allemaal vakkundig worden weggeschraapt van de betonvloer.
Dit secuur werkje vraagt om speciaal gereedschap en veel geduld van de uitvoerder. En het voordeel is dat uw vloer daarna weer helemaal klaar is voor een mooie nieuwe afwerking. Waardoor u met een gerust hart uw stulpje kunt inrichten.
Al het losse materiaal belandt direct in speciale dikke plastieken zakken. De werknemers sluiten deze zakken hermetisch af om elk lek te voorkomen. Vervolgens plakken ze daar duidelijke waarschuwingsetiketten op. Zodat iedereen meteen ziet dat het om gevaarlijke inhoud gaat.
Deze zorgvuldige aanpak voorkomt ongelukken tijdens het verdere transport. Daardoor blijft het milieu netjes beschermd tegen vervuiling. De wet schrijft deze strenge regels niet voor niets zo nauwkeurig voor.
Na de demontage rijdt de bus naar een officieel stortbedrijf dat hier een speciale vergunning voor heeft. Daar controleren ze de lading heel streng aan de hand van officiële documenten. U krijgt achteraf een officiële weegbon en een verwerkingsattest in handen. Waardoor u honderd procent zeker weet dat alles legaal is vernietigd.
Dit bewijst dat u uw verantwoordelijkheid neemt als eigenaar van het pand. En dat geeft een heel rustig gevoel voor de toekomst. Niemand wil immers achteraf problemen krijgen met illegale dumpingen.
Voordat u het huis weer mag betreden na de werken volgt de allerlaatste stap. Een onafhankelijk controlebureau voert dan een strenge luchtmeting uit in de behandelde ruimtes. Ze zuigen een grote hoeveelheid lucht door een speciaal filter om te tellen of er nog restanten zweven. Pas wanneer de teller op nul staat krijgt u de officiële goedkeuring.
Dat certificaat van vrijgave is het ultieme bewijs dat uw woning weer helemaal veilig is. Waardoor u uw kinderen weer zonder zorgen kunt laten rondlopen op die verdieping. Het brengt de ultieme gemoedsrust terug in uw dagelijks leven.
| Actie | Waarom nodig | Uw directe voordeel |
|---|---|---|
| Attest opmaken | Wettelijke verplichting bij verkoop | Geen boetes en helder overzicht |
| Stalen nemen | Zekerheid over aanwezigheid | Geen onnodige sloopkosten |
| Daken strippen | Voorkomen van vezelverspreiding | Een strak en veilig nieuw dak |
| Luchtmeting | Bewijs van een schone ruimte | Weer veilig ademhalen in huis |
Wacht niet langer met het aanpakken van deze verborgen gevaren in uw muren. Vraag direct een gratis offerte aan bij onze vriendelijke vakmensen uit de buurt. Zo zorgt u snel voor een veilige en gezonde toekomst voor uw hele gezin.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Vilvoorde ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Vilvoorde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Vilvoorde, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1800 |
| Inwoners | 44.015 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,5 km² |
| Dichtheid | 2.049,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Vilvoordenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23088 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@vilvoorde.be |
| Officiële website | https://www.vilvoorde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Vilvoorde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen