Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Zemst becijferen, post per post.
Kijk eens naar uw woning. Deze dateert van voor het jaar tweeduizenden een. Waardoor u wellicht risico loopt op gevaarlijke stoffen. Ziet u die oude platen op het dak? Dit materiaal vraagt om deskundige aanpak. Voortaan kunt u rekenen op specialisten in Zemst.
Wist u dat OVAM strenge regels hanteert in Vlaanderen? Deze wetgeving beschermt uw gezondheid tegen schadelijke stofdeeltjes. Zo krijgt u een officieel document dat de staat van uw pand weergeeft. En dat stelt u in staat om met een gerust hart te leven. Vroeger bouwde men hier met materialen die nu verboden zijn. Waardoor een grondige controle geen overbodige luxe is. Men spreekt hier over een oppervlakte van vijfenveertig vierkante kilometer vol geschiedenis. Met bijna eenentwintig duizend inwoners in deze Vlaams-Brabantse gemeente.
Daar zit een groot risico in de vezels die losraken. Deze niet-hechtgebonden variant stuif gemakkelijk in het rond. Dat brengt grote gevaren met zich mee voor uw luchtwegen. Desalniettemin bestaat er ook hechtgebonden materiaal dat veel vaster zit. Waardoor de kans op direct gevaar een stuk kleiner is. Toch blijft voorzichtigheid geboden bij elke sloopklauter.
Soms is het niet direct zichtbaar wat er in de muren zit. Dan nemen vakmensen een klein stukje weg voor onderzoek. Dit monster gaat direct naar een erkend labo voor analyse. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Elke golfplaat op uw dak vraagt om uiterste precisie. Vakmensen demonteren deze elementen zonder dat ze breken. Dat zorgt ervoor dat er geen gevaarlijke vezels vrijkomen. Voortaan pakt men ook de oude leien op de gevel zo aan. Waardoor uw hele schil veilig wordt gestript.
Rondom verwarmingsbuizen zit vaak een speciale isolatielaag. Deze calorifuge bevat stoffen die u absoluut niet wilt inademen. Daarom bouwt men een hermetische zone met onderdruk en sas. Dat stelt u in staat om veilig te laten werken in afgesloten ruimtes. Ook pakkingen in oude ketels vragen om deze strenge behandeling.
Kijk naar uw oude vinyltegels op de keukenvloer. Vaak zit daaronder zwarte bitumenlijm die vol zit met ellende. Men schraapt dit weg zonder dat de stof zich verspreidt. Waardoor uw vloer straks weer helemaal klaar is voor iets moois.
Alles wat men weghaalt gaat dubbel verpakt in dikke zakken. Deze pakketten krijgen duidelijke etiketten voor de veiligheid. Nu rijdt de vrachtwagen naar een erkende verwerker in de buurt. Waardoor u een officiële weegbon en een verwerkingsattest ontvangt.
Tenslotte komt het moment van de ultieme controle. Een specialist voert een strenge luchtmeting uit in de behandelde ruimte. Dat bewijst zwart op wit dat de lucht weer helemaal zuiver is. Waardoor u uw woning weer zorgeloos kunt betreden. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan via onze website.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Zemst ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Zemst.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Zemst, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1980 |
| Inwoners | 23.325 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 42,9 km² |
| Dichtheid | 544,3 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23096 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@zemst.be |
| Officiële website | https://www.zemst.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zemst |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen