Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Olen becijferen, post per post.
Wilt u uw pand veilig maken voor een verbouwing of verkoop? Daardoor vermijdt u grote gezondheidsrisicos en boetes. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een professionele sanering.
Sinds kort is het asbestattest van OVAM verplicht bij de verkoop van oudere woningen. En dat geldt voor elk bouwwerk met een bouwjaar van voor 2001. Deze maatregel beschermt kopers tegen onverwachte kosten. Een gecertificeerd deskundigge komt langs om uw hele woning grondig te inspecteren. Daardoor krijgt u een heel duidelijk beeld van alle aanwezige gevaarlijke stoffen. Mijn eigen oom ontdekte zo pas nog oude isolatie achter zijn gasmeter. Dat was even schrikken voor hem! Maar gelukkig kon het snel worden opgelost.
Vervolgens maakt de expert een inventaris op via een database van de overheid. En dit document is wettelijk verplicht bij de notaris. Hierdoor verloopt de overdracht van uw eigendom zonder vertragingen. Het geeft de kopers ook direct alle nodige rust. U voorkomt hiermee slepende juridische conflicten na de verkoop. De inspecteur kijkt naar alle zichtbare materialen in het pand. Bovendien bespaart een snelle opmaak u veel stress bij de verkoop.
Daarnaast is de regio rond de hoofdplaats van het kanton Herentals heel bekend om zijn historische bebouwing. En met ruim achttienduizend inwoners op een oppervlakte van ruim dertig vierkante kilometer is de bebouwingsdichtheid hier vrij hoog. Wel ruim vijfhonderd zestig mensen wonen hier per vierkante kilometer met postcode 2250. Veel van deze woningen zijn gebouwd in de vorige eeuw. Dus de kans is erg groot dat er ergens schadelijke vezels in zitten. Een tijdig onderzoek voorkomt dat u onverhoopt de wet overtreedt.
Het is cruciaal om het verschil te weten tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. En het type bepaalt namelijk direct hoe voorzichtig we moeten werken. Bij vast materiaal zitten de vezels stevig vast in cement of kunststof. Denk hierbij aan harde golfplaten of oude vensterbanken. Daardoor komen er bij normale staat niet zomaar vezels vrij. Dit betekent dat de gezondheidsrisicos in rustige toestand relatief beperkt blijven. U hoeft dus niet meteen in paniek te raken bij het zien van hard materiaal.
Desalniettemin is niet-hechtgebonden materiaal een heel ander verhaal. Want hierbij zitten de gevaarlijke vezels los in de structuur. Een bekend voorbeeld hiervan is oude calorifuge rond leidingen of spuitasbest. Zo kan een lichte aanraking al zorgen voor het vrijkomen van heel veel stof. Dit stelt u bloot aan direct inademingsgevaar. En daarom moet dit altijd door getrainde vakmensen worden gestript. Het risico op ernstige longschade is simpelweg te groot om zelf te prutsen.
| Eigenschap | Hechtgebonden materiaal | Niet-hechtgebonden materiaal |
|---|---|---|
| Vezelbinding | Stevig verankerd in cement of lijm | Zwak gebonden of los in de structuur |
| Risiconiveau | Laag bij geen beschadiging | Zeer hoog bij elke aanraking |
| Verwijderingsmethode | Eenvoudige handelingen met demontage | Hermetische zone met onderdruk |
Nu vraagt u zich misschien af hoe u dit zelf herkent. En eerlijk gezegd is dat soms best wel lastig zonder apparatuur. Zelfs ik haal materialen af en toe door elkaar als ze overgeschilderd zijn! De verf verbergt namelijk de structuur van het cement. Laat daarom nooit een onervaren iemand aan uw wanden breken. Want een foutje is helaas heel snel gemaakt. En de gevolgen voor uw gezondheid zijn helaas definitief.
Bij twijfel over een bepaald materiaal moeten we een staal nemen. En de inspecteur snijdt dan voorzichtig een heel klein stukje los. Daarbij draagt de specialist altijd beschermende kleding en een juist masker. Dit voorkomt dat de mens de fijne stofdeeltjes inademt. Het monster wordt meteen luchtdicht verpakt in een speciaal zakje. Zo blijft de omgeving tijdens het bemonsteren helemaal schoon. Het is een nauwkeurig werkje waar u echt geduld voor moet hebben.
Daarna sturen we het zakje op naar een officieel laboratorium. En daar bekijken wetenschappers het materiaal onder een hele sterke microscoop. Zodoende weet u honderd procent zeker of het om chrysotiel of amfibool gaat. Dit onderscheid is heel belangrijk voor het bepalen van het saneringsplan. En u krijgt een gedetailleerd analyserapport opgestuurd. Hiermee staat u heel sterk bij eventuele vervolgstappen of subsidies.
Nu stelt dit analyseverslag u in staat om gericht actie te ondernemen. Want u betaalt nooit voor de verwijdering van veilige bouwmaterialen. Het geeft u ook de nodige juridische bewijskracht tegenover kopers. En het rapport vormt de basis van de definitieve inventarisatie. Mijn buurman dacht ook dat zijn wand veilig was. Maar het labo vond toch sporen van schadelijke vezels! Dankzij de test kon hij het tijdig laten verwijderen.
Oude daken liggen vaak vol met verweerde platen of leien. En deze dakbedekking bevat bijna altijd een flinke hoeveelheid schadelijke stoffen. Het slopen van golfplaten en leien van daken en gevels moet gebeuren zonder breken. Want bij het breken ontstaan er miljoenen onzichtbare vezels in de buitenlucht. En die kunnen heel eenvoudig in de tuin van uw buren waaien. Daarom schroeven we de platen altijd heel voorzichtig los. Dit bewaart de rust in uw hele straat.
Nu gebruiken onze technici speciale handgereedschappen om de schroeven te verwijderen. En we nevelen de platen eerst in met een fixeermiddel. Waardoor eventuele losse vezels vast blijven zitten op het oppervlak. Dit verlaagt het risico voor de werknemers en uw omgeving enorm. Vervolgens worden de grote platen voorzichtig naar beneden gehesen met een kraan. Het plooien of gooien van materialen is natuurlijk streng verboden. Zo blijft uw perceel helemaal schoon en veilig.
Dat stelt u in staat om uw dak snel te vernieuwen. En uw nieuwe isolatie kan direct na de werken worden geplaatst. Dit verhoogt meteen de waarde van uw hele gebouw. Bovendien bent u verlost van het lelijke en verweerde oude dak. U slaat dus twee vliegen in één klap met deze investering. Een goed uitgevoerd project geeft de hele woning een frisse uitstraling.
Bij risicovolle materialen rond leidingen moeten we heel streng te werk gaan. En dat geldt ook voor oude pakkingen in verouderde verwarmingsketels. De technici bouwen dan een volledig afgesloten plastic tent op de locatie. Dit noemen we in ons vakgebied een hermetische zone met onderdruk. Waardoor de lucht alleen maar naar binnen kan stromen en nooit naar buiten. Geen enkele vezel kan op deze manier ontsnappen naar andere kamers. Het isoleren van de ruimte is een erg tijdrovend karwei.
Voortaan stappen de saneerders de werkzone binnen via een speciaal sas. En dit luchtsluis-systeem bestaat uit meerdere opeenvolgende kamers voor omkleden en reinigen. De werknemers dragen speciale aangedreven adembescherming met overdruk. Dat zorgt ervoor dat de fysieke belasting van de werkers haalbaar blijft. Het is namelijk heel zwaar werk in die warme pakken! Ik heb het zelf eens geprobeerd en respecteer deze mannen echt enorm. Het vereist een fantastische conditie en erg veel vakmanschap.
Nu worden de oude buisisolaties uiterst voorzichtig losgemaakt en natgemaakt. En de pakkingen van de stookolieketel worden met zorg gedemonteerd. Dit voorkomt dat er stof opwaait in de afgesloten ruimte. Alle apparatuur die de zone verlaat wordt grondig gewassen in het sas. Zo blijft het hele gebouw buiten de plastic wanden volledig kiemvrij. U kunt vaak gewoon in de rest van uw woning blijven wonen. Dat bespaart u weer de kosten van een tijdelijk hotel.
In veel woningen uit de jaren zeventig liggen nog oude vloerbedekkingen.En de beruchte vinyltegels en zwarte bitumenlijm bevatten helaas zeer vaak giftige stoffen. Het verwijderen van deze lijmlaag vraagt om heel specifiek materiaal. Want met een gewone schuurmachine veroorzaakt u een enorm gevaarlijke stofwolk. We gebruiken daarom speciale roterende freesmachines met directe puntafzuiging. Daardoor wordt het vrijgekomen stof meteen opgevangen in een hoogrendementsfilter. Het is erg intensief werk voor de vloerders.
En het schrapen van de harde zwarte bitumenlijm vraagt veel geduld. Want de lijm zit vaak muurvast aan de onderliggende betonchape gehecht. Soms moeten we chemische weekmakers inzetten om de laag los te krijgen. Waardoor de ondergrond niet beschadigd raakt tijdens de werkzaamheden. Dit bespaart u later veel geld bij het gieten van de nieuwe chappe. U kunt daarna meteen beginnen met de opbouw van uw nieuwe droomvloer. De basis is dan immers weer helemaal gezond en strak.
Vervolgens controleren we de kale betonvloer met een speciale lamp. En de kleinste zwarte restjes worden handmatig weggekrabd door de mannen. Dit garandeert dat er werkelijk geen spoortje lijm meer achterblijft. U wilt immers niet dat nieuwe lijm later loslaat door de oude resten. Het is precies deze zorgvuldigheid die het verschil maakt bij uw renovatie. Een schone ondergrond werkt namelijk stukken prettiger voor de parketlegger.
Al het gesaneerde materiaal moet direct correct worden ingepakt.En we gebruiken hiervoor speciale stevige zakken met een opvallende waarschuwing. Het materiaal wordt altijd dubbel verpakken en etiketteren verplicht gesteld door de wetgever. Dit voorkomt dat zakken doorscheuren als we ze door het traphuis dragen. De buitenste zak moet bovendien helemaal vrij zijn van stofdeeltjes. Dit beschermt de chauffeurs die de zakken later naar de vrachtwagen dragen. Veiligheid staat werkelijk op de allereerste plaats bij dit proces.
Daarna worden de gesloten verpakkingen voorzichtig in een afgesloten container geladen.En deze vrachtwagen vervoert het afval rechtstreeks naar een erkend verwerkingsbedrijf. Zo wordt het materiaal ingezameld door een officieel geregistreerde afvalinzamelaar. Bij de stortplaats krijgt de chauffeur een officieel document mee terug. Dit heet het afvoeren naar een erkende verwerker met het nodige bewijs. U heeft dit papieren bewijs echt nodig om aan te tonen dat alles eerlijk is verlopen. Geen gedump in de natuur dus!
En dit proces levert u de bekende weegbon en het verwerkingsattest op. Waardoor u zwart op wit bewijs heeft voor alle milieudiensten. Dit voorkomt hele hoge boetes van de lokale milieuispectie in uw gemeente. Het geeft u ook de zekerheid dat u het milieu geen schade toebrengt. Want het afval wordt op een veilige manier definitief opgeslagen in de grond. U slaapt daardoor een stuk rustiger na het afronden van de werf.
Na de schoonmaak in de hermetische zone is de klus nog niet helemaal klaar. Want de plastic wanden mogen namelijk pas worden afgebroken na een inspectie. Een onafhankelijk laboratorium komt langs om een optische analyse uit te voeren. En de technicus plaatst speciale pompen die urenlang lucht opzuigen. Dit noemen we de zone na afloop vrijgeven via een nauwkeurige controle. Er mag werkelijk geen enkele vezel meer in de geteste lucht zweven. Dit is de ultieme veiligheidsgarantie voor uw gezin.
Nu telt het laboratorium alle opgevangen deeltjes onder een heel krachtige microscoop. En als de luchtmeting volledig zuiver blijkt, wordt het vrijgavecertificaat direct ondertekend. Pas op dat moment mogen onze mannen de plastic wanden afbreken. Dit stelt u in staat om de kamers weer helemaal veilig te betreden. U kunt de ruimte direct zonder angst weer in gebruik nemen. En de kinderen kunnen er weer naar hartelust spelen op de grond.
Dat geeft u de ultieme gemoedsrust na een heel ingrijpende verbouwing. Want de gezondheid van u en uw familie staat immers altijd voorop. Mijn neefje heeft astma en bij hen was zo een vrijgave heel erg belangrijk. Ze wisten daardoor zeker dat de lucht in de slaapkamer helemaal zuiver was. Vraag daarom altijd naar deze definitieve controle na een grote sanering. Het is elke cent van de investering meer dan waard.
Het verwijderen van schadelijke stoffen is een zaak voor echte vakmensen. En u moet dit nooit overlaten aan onbevoegde klussers zonder bescherming. Onze gecertificeerde teams staan klaar om uw pand in de regio snel te saneren. En we regelen werkelijk alles van de eerste inspectie tot het uiteindelijke certificaat. Waardoor u zelf helemaal geen omkijken heeft naar dit moeilijke proces. U bespaart tijd en vermijdt de ingewikkelde administratie bij de overheid.
Nu stelt een heldere offerte u in staat om de kosten precies in te schatten. En u komt bij ons nooit voor nare financiële verrassingen te staan achteraf. Wij bieden u altijd een eerlijke prijs voor een uitstekende service. Bovendien helpen we u graag bij het aanvragen van eventuele premies. Dat maakt de sanering financieel een stuk aantrekkelijker voor uw budget. Onze experts denken altijd actief met uw persoonlijke situatie mee.
Wacht niet te lang met het aanpakken van verouderde materialen in uw pand. Want de vezels worden door de jaren heen steeds sneller instabiel. Vul vandaag nog het formulier in op de website voor een gratis prijsopgave. En onze deskundige komt snel bij u langs voor een eerste adviesgesprek. Zo maakt u uw woning weer helemaal klaar voor een gezonde toekomst. U verdient immers een veilige plek om heerlijk in te wonen!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Olen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Olen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Olen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2250 |
| Inwoners | 12.560 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 23,1 km² |
| Dichtheid | 543,0 inw./km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13029 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@olen.be |
| Officiële website | https://www.olen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Olen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen