Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Turnhout becijferen, post per post.
Onze rustige stad Turnhout heeft ruim 46000 inwoners op een mooie oppervlakte van zowat 56 vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 820 inwoners per vierkante kilometer in postcodes 2300 wonen we hier vrij gezellig dicht op elkaar. Oude panden uit de vorige eeuw verbergen helaas soms gevaarlijke stoffen in hun bouwmaterialen. U wilt deze schadelijke vezels natuurlijk snel en vakkundig laten neutraliseren door een gecertificeerde vakman.
Bovendien vereist de Vlaamse wetgeving tegenwoordig een officieel dossier bij de verkoop van panden met een bouwjaar van voor 2001. Dit wettelijke document brengt alle risico's overzichtelijk in kaart voor uw gemoedsrust. De inventarisatie voorkomt onverwachte vertragingen bij de notaris... Hierdoor sluit u financiële boetes en dure juridische conflicten achteraf volledig uit.
Bovendien onderzoekt een gecertificeerde deskundige elk lokaal grondig van de kelder tot de nok. Een fysieke inspectie legt alle verborgen risicomaterialen direct bloot. Dat geeft u meteen volledige helderheid over de staat van het vastgoed.
Daarnaast ontvangt u een digitaal certificaat dat de actuele veiligheidsstatus van het pand bewijst. Dit certificaat verhoogt de marktwaarde van uw woning aanzienlijk. Kopers bieden immers sneller op een pand zonder onzichtbare gevaren.
Impact van een gecertificeerd inventarisdossier:
| Onderdeel | Zonder dossier | Met officieel dossier |
|---|---|---|
| Verkoopstatus | Blokkade bij de notaris mogelijk | Vlot verlopende verkooptransactie |
| Aansprakelijkheid | Groot risico op verborgen gebreken | Juridische bescherming voor de verkoper |
| Kosteninzicht | Onverwachte saneringskosten achteraf | Duidelijk budgetoverzicht vooraf |
Voorts verdelen we de verdachte bouwmaterialen in twee duidelijke en heel verschillende categorieën. Vaste structuren houden de vezels stevig vast in een harde matrix van cement of kunststof. Losse structuren laten daarentegen heel snel gevaarlijke deeltjes los in de omgevingslucht. De juiste inschatting beschermt uw longen tegen onzichtbare schade.
Vaste toepassingen zoals Golfplaten vormen bij normale staat weinig direct gevaar voor de bewoners. De vezels zitten immers muurvast opgesloten in de harde structuur. U bespaart hierdoor direct op dure spoedmaatregelen.
Losse toepassingen brokkelen daarentegen heel snel af bij de minste aanraking. Loskomende vezels dwarrelen dan onzichtbaar door alle ruimtes. Een snelle aanpak voorkomt ernstige gezondheidsproblemen.
Desalniettemin is een blote oog inspectie nooit voldoende voor honderd procent zekerheid. Professionele staalname brengt absolute zekerheid via wetenschappelijke analyse. Een gecertificeerd labo onderzoekt de stalen met geavanceerde microscopen. Deze accurate test voorkomt dat u nutteloze saneringskosten maakt.
Specialisten nemen heel voorzichtig een klein brokje van het verdachte materiaal weg. Dit gebeurt altijd met speciale fixeerspray om vezelverspreiding te stoppen. Uw binnenklimaat blijft daardoor tijdens het onderzoek volledig schoon.
Vervolgens analyseert een geaccrediteerd laboratorium het monster onder een polarisatiemicroscoop. U ontvangt snel een gedetailleerd testrapport met de exacte vezeltype bepaling. Dit verslag vormt de basis voor de juiste aanpak.
Voortaan vergt het verwijderen van dakbedekking en gevelplaten een heel specifieke werkwijze. Oude dakbedekking en verweerde gevelbekleding moeten altijd zonder breken worden gedemonteerd. Het gecontroleerd losschroeven van de bevestigingen voorkomt dat de platen barsten. U vermijdt zo de vrijkoming van schadelijke stofdeeltjes op uw erf.
Onze monteurs schroeven elke plaat handmatig en met uiterste precisie los. Zwaar gereedschap zoals slijpschijven blijft uiteraard strikt verboden op de werf. Deze voorzichtige methode houdt uw tuin en oprit helemaal zuiver.
Daarnaast benevelen we de platen continu met een fixeervloeistof tijdens de werkzaamheden. Deze vloeistof kapselt loszittende deeltjes direct in op het oppervlak. Dat zorgt voor een veilige werkomgeving rondom uw woning.
Nu vereist de sanering van leidingisolatie en kachelpakkingen een uiterst strenge aanpak. De zachte isolatieschillen rond oude verwarmingsbuizen bevatten vaak heel hoge concentraties losse vezels. Een hermetisch afgesloten containment zone voorkomt dat de stoffen ontsnappen. Deze geavanceerde isolatietechniek beschermt de rest van het gebouw.
Technici bouwen een strakke plastic tent rondom de gehele stookruimte. Een onderdrukgenerator zuigt de lucht af via krachtige HEPA-filters. U kunt hierdoor veilig in de overige kamers blijven wonen.
Bovendien betreden de werknemers de zone uitsluitend via een speciaal decontaminatiesas. Ze douchen verplicht bij het verlaten van de afgesloten werkplek. Deze strikte hygiëne voorkomt besmetting van uw woonruimtes.
Eveneens vormen oude vloertegels en zwarte lijmlagen een veelvoorkomend probleem in renovatieprojecten. Deze taaie bitumenlagen laten zich uiterst moeilijk verwijderen zonder gespecialiseerde apparatuur. Mechanische schraaptechnieken met verneveling strippen de vloer tot op de zuivere chappe. U verkrijgt zo een perfect schone ondervloer voor uw nieuwe bedekking.
Speciale roterende machines schuren de zwarte kleeflaag heel gecontroleerd af. De geïntegreerde afzuiging zuigt het fijne stof meteen op aan de bron. Uw buren ondervinden daardoor zeer weinig hinder van de werken.
Daarna behandelen we de kale betonvloer met een diep penetrerende fixerende primer. Deze vloeistof sluit eventuele microscopische restanten definitief op in de vloer. Zo kunt u met een gerust hart een nieuwe vloer leggen.
Inmiddels moeten alle verzamelde afvalstoffen volgens hele strenge regels verpakt worden. Het dubbel inpakken in dikke plastic zakken met het bekende waarschuwingslogo is wettelijk verplicht. Speciale sluitingen voorkomen dat de verpakking tijdens het transport scheurt. U bent zo volledig vrijgesteld van juridische aansprakelijkheid tijdens het vervoer.
Elke zak wordt luchtdicht afgesloten met sterke tape en voorzien van unieke codes. Dit voorkomt dat stof kan ontsnappen tijdens het laden. Uw opslagruimte blijft daardoor gegarandeerd schoon en veilig.
Vervolgens brengt een erkende transporteur het ingepakte materiaal naar de verwerkingsinstallatie. U ontvangt na afloop een officieel stortbewijs en een verwerkingsattest. Dit document dient als wettelijk bewijs voor de correcte afvalverwerking.
Ten slotte volgt de finale controle na het afronden van alle saneringswerkzaamheden. Een onafhankelijk laboratorium voert een kritische optische luchtmeting uit in de afgesloten zone. De spiegelende filters meten precies of er nog zwevende deeltjes aanwezig zijn. Deze eindcontrole garandeert dat de ruimte weer honderd procent veilig is.
Luchtpompen zuigen gedurende een vastgestelde tijd een specifieke hoeveelheid omgevingslucht aan. Het labo telt de eventuele deeltjes daarna onder de microscoop. U krijgt pas toegang na een volledig negatief meetresultaat.
Na de goedkeuring ontvangt u het officiële vrijgavecertificaat van de deskundige. De hermetische plastic tent wordt pas daarna definitief afgebroken. U kunt de ruimte daarna meteen weer zonder zorgen gebruiken.
Stappenplan voor een geslaagde sanering:
1. Aanvraag van een grondige inventarisatie voor het pand
2. Bepaling van de juiste verwijderingsmethode per materiaal
3. Opbouw van de veiligheidszone met onderdruk apparatuur
4. Zorgvuldige verwijdering en dubbele verpakking van de stoffen
5. Luchtmeting door een externe partij voor de vrijgave
U wilt toch ook een gezonde leefomgeving zonder gevaarlijke vezels in de muren? Onze ervaren vakmensen helpen u graag met het complete proces van A tot Z. Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw specifieke project. Een snelle afhandeling en een perfect schoon resultaat staan voorop.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Turnhout ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Turnhout.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Turnhout, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2300 |
| Inwoners | 44.136 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 56,1 km² |
| Dichtheid | 787,3 inw./km² |
| Inwonersnaam | Turnhoutenaar |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13040 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | stad@turnhout.be |
| Officiële website | https://www.turnhout.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Turnhout |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen