Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Hoboken becijferen, post per post.
Welkom, lezer, bij onze kijk op iets wat u misschien zorgen baart in uw huis. Het gaat over die verborgen vezels die stiekem overal kunnen zitten. Wij helpen u in Hoboken graag met een veilige oplossing.
Daarom is het zo ontzettend belangrijk, echt waar, om goed op te letten als uw huis van voor tweeduizend-en-één dateert. Zo’n woning heeft namelijk vaak dat oude, vezelachtige spul, dat een tijdje als topmateriaal gold, in zich. En dat spul kan dan, zonder dat u het merkt, gevaarlijke deeltjes vrijgeven die uw longen flink kunnen beschaden.
En dus, deze kleine deeltjes, ze zijn zo fijn dat u ze niet kan zien, maar ze kunnen wel diep in uw lichaam komen. Bovendien, eenmaal ingeademd, kunnen deze vezels daar jarenlang blijven zitten en allerlei nare ziektes veroorzaken, waaronder hele erge ademhalingsproblemen die uw dagelijkse leven echt moeilijk maken.
Want echt, die gezondheidsrisico's van het inademmen van die microscopische draadjes, die zijn niet mis. Die kunnen op de lange termijn leiden tot serieuze aandoeningen aan uw longen, die vaak pas na heel lange tijd zichtbaar worden. U wilt natuurlijk niet dat uw gezinnetje in zo'n gevaarlijke omgeving leeft, toch.
Daarom is het zo cruciaal, dat als u vermoedt dat uw woning van voor tweeduizend-en-één is gebouwd, u dit serieus neemt. Dit oude materiaal werd vroeger veel gebruikt in bouwconstructies, isolatie en zelfs in decoratieve toepassingen, omdat het zo sterk en goedkoop was. Maar niemand wist toen van de verborgen gevaren, helaas.
Dit OVAM attest, dat is een soort paspoort voor uw huis in Vlaanderen, speciaal voor huizen van voor 2001, en dat bewijst dat u een onderzoek heeft laten doen naar de aanwezigheid van het verdachte goedje. En zo’n attest is verplicht als u uw huis wilt verkopen, maar ook gewoon handig om te weten wat u in huis heeft. Het geeft u zekerheid.
Daardoor krijgt u een duidelijk beeld van waar dat vezelige materiaal zich precies bevindt in uw woning, en wat de staat ervan is. Dus, met zo’n inventarisatie weet u precies waar u aan toe bent, en dat is toch een fijne gedachte, nietwaar. Het helpt u de risico's goed in te schatten en de juiste stappen te zetten.
Zeker, het weghalen van die gevaarlijke vezels is een klus die u niet zelf moet doen, dat is veel te risicovol voor uw eigen gezondheid. Zo'n werkje moet altijd door echte professionals gebeuren die precies weten wat ze doen, met het juiste materiaal en de juiste kennis. Wij zijn daarvoor, speciaal voor u.
Uiteindelijk, als u ons inschakelt, dan zorgen wij ervoor dat alles volgens de strengste regels en veiligheidsprocedures gebeurt, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Want, uw veiligheid en die van ons personeel, die staat voorop, altijd. Wij laten niks aan het toeval over, weet u.
Vervolgens is het heel belangrijk om het verschil te kennen tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Dat is geen klein detail, want die twee soorten vragen om een totaal andere aanpak. Het ene is veel gevaarlijker dan het andere, en moet daarom heel anders behandeld worden, met extra voorzichtigheid.
Zo’n hechtgebonden spul, dat zit vast gemengd in een hard materiaal, zoals in golfplaten of vloertegels, en laat niet zomaar vezels los. Echter, niet-hechtgebonden materiaal, zoals isolatie rond leidingen, daar komen de vezels al veel sneller uit, zelfs bij een kleine verstoring. Dat maakt het supergevaarlijk, en dat moet dus heel anders aangepakt worden.
Eerst en vooral, als we langskomen, dan beginnen we met monsters nemen van het verdachte goedje op verschillende plekken in uw woning. Dan sturen we deze kleine stukjes naar een erkend labo, een plek waar ze precies kunnen zien of het inderdaad die schadelijke vezels zijn, en om welke soort het gaat. Want zonder dat weten, kunnen we niet goed beginnen.
Dan, als het zover is, gaan we aan de slag met de specifieke plekken waar we het materiaal gevonden hebben. Zo halen we bijvoorbeeld die oude golfplaten en leien van uw daken en gevels heel voorzichtig weg. Dat doen we zonder ze te breken, want dan komen er vezels vrij, en dat willen we absoluut vermijden, echt waar.
Bovendien, de calorifuge rond leidingen en de pakkingen in oude ketels, die saneren we in een speciale hermetische zone. Die zone maken we helemaal dicht en zetten we onder onderdruk, met een soort sas eromheen, zodat er geen vezeltje kan ontsnappen naar andere delen van uw huis, dat is een superveilige methode.
En, niet te vergeten, die oude vinyltegels en die vieze, zwarte bitumenlijm eronder, die pakken we ook met de grootste zorg aan. Want ook daarin kunnen die vezels schuilen, en dan moeten ze ook veilig en proper verwijderd worden. Wij zorgen ervoor dat ook deze plekken helemaal schoon worden.
Hierna, al het materiaal dat we hebben weggehaald, dat gaat dubbel verpakt en met de juiste etiketten de deur uit. Want dat is de regel, en zo zorgen we dat niemand anders er per ongeluk mee in aanraking komt. Veiligheijd boven alles, zoals ze zeggen, en dat is hier zeker het geval.
Daarna brengen we het spul naar een erkende verwerker, een plek die speciaal gemachtigd is om dit soort gevaarlijk afval te verwerken. We krijgen daar altijd een weegbon en een verwerkingsattest bij, zodat u zeker weet dat alles legaal en correct is afgevoerd. Want het moet wel netjes gebeuren, tot aan het eind.
En dit is superbelangrijk, laten we de zone na afloop helemaal vrijgeven met een speciale luchtmeting. Dit betekent dat we meten of er echt geen vezels meer in de lucht hangen, en pas als alles helemaal schoon en veilig is, dan is de klus echt af. U kunt dan weer rustig ademhalen in uw eigen huis.
Want ja, dit werk vraagt om veel meer dan alleen maar spullen weghalen; het vraagt om ervaring, zorgvuldigheid en een diepgaand begrip van de risico's. We hebben al jarenlang ervaring met het veilig weghalen van dat vezelige goedje uit allerlei gebouwen, van grote kantoren tot gezellige woonhuizen. En dat merkt u aan onze aanpak, die is altijd grondig en professioneel.
U kunt er dus op rekenen dat wij precies weten wat we doen, en dat we alles tot in de puntjes regelen, van de eerste inspectie tot de uiteindelijke vrijgave. Wij nemen al uw zorgen uit handen, zodat u zich kunt concentreren op andere belangrijke dingen. Dat is toch wat u wilt, een zorgeloze aanpak.
Als lokale firma zijn we al jarenlang actief hier in Hoboken, onze eigen gemeente met ongeveer 39.000 inwoners op een oppervlakte van 10,67 km², wat neerkomt op zo'n 3600 mensen per vierkante kilometer, met postcode 2660. We kennen de huizen hier, en we kennen de mensen, wat heel veel uitmaakt voor een goede samenwerking. Hier zijn al talloze projecten succesvol afgerond, en elke keer weer zijn de eigenaars blij met het resultaat.
Sterker nog, ik herinner me nog goed een keer hier in onze buurt, bij een oudere dame in de Berkenlaan, waar we echt voor een uitdaging stonden. Het hele dak zat vol met van die oude leien en binnenin zat de calorifuge rond de leidingen helemaal vol met dat niet-hechtgebonden spul. Dat was geen makkelijke klus, en het vroeg om heel veel precisie en voorzichtigheid.
Maar, met ons team van harde werkers en de juiste expertise, hebben we alles veilig en netjes kunnen verwijderen. De dame was zo opgelucht toen ze zag dat haar huis weer helemaal veilig was. En precies dat gevoel, die dankbaarheid van de klant, dat is waar wij het allemaal voor doen, weetd u.
Dit hele proces van het verwijderen van die schadelijke vezels biedt u een schat aan voordelen die verder gaan dan alleen een veilig huis. Ten eerste geeft het u een enorme lading gemoedsrust, omdat u weet dat uw gezin niet langer blootgesteld wordt aan onzichtbare gevaren. Zo’n gerust gevoel, dat is toch onbetaalbaar.
Ten tweede, voldoet u aan alle wettelijke verplichtingen, vooral met dat OVAM attest in de hand, wat u veel gedoe en mogelijke boetes bespaart. En dat is toch heel fijn, dat u zeker weet dat alles in orde is, ook voor de overheid. U zit dan helemaal goed, volgens de regels.
Bovendien, een woning zonder die vezelige dreiging, die stijgt enorm in waarde op de vastgoedmarkt. Want kopers willen vandaag de dag geen risico’s lopen, en een huis dat al helemaal gesaneerd is, dat verkoopt veel beter en sneller. Zo’n investering, dat betaalt zichzelf dan dubbel en dwars terug.
Verder zorgt een veilige leefomgeving zonder die vezels voor een veel betere luchtkwaliteit in huis, wat direct bijdraagt aan een betere gezondheid voor u en uw dierbaren. En gezonde lucht inademen, dat is toch het allerbelangrijkste voor een goed en lang leven, denkt u niet. Dat is puur welzijn.
Daarom is het nu de tijd om actie te ondernemen en die verborgen risico’s in uw woning aan te pakken. Wacht niet tot het te laat is, want de gezondheid van uw gezin is het meest kostbare bezit dat u heeft. Wij staan voor u klaar om u daarbij te helpen, met raad en daad, en met veel ervaring.
Want, een veilige thuis, dat is de basis van een gelukkig leven, en dat is precies wat wij u willen bieden. U verdient een huis waar u zich geen zorgen hoeft te maken over schadelijke materialen, een plek waar u en uw kinderen vrijuit kunnen ademhalen. En dat is toch het allerbelangrijkste.
Denk eens na over hoe fijn het zou zijn om te weten dat uw huis helemaal vrij is van die gevaarlijke vezels, en dat u zich daar aanzienlijk minder zorgen over hoeft te maken. Dat is een gevoel van rust dat u elke dag opnieuw zal ervaren, een gevoel van echte veiligheid. En dat is toch de mooiste cadeau dat u uzelf en uw familie kan geven.
Uiteindelijk, de wetenschap dat u het juiste heeft gedaan voor uw gezin, dat geeft een onbetaalbaar gevoel van voldoening. En wij helpen u daar graag bij, met onze expertise en onze hartelijke aanpak. Wij zijn er voor u, van het begin tot het eind, om deze belangrijke stap te zetten.
Nu, als u erover nadenkt om uw huis in Hoboken veiliger te maken en die vezelachtige dreiging aan te pakken, dan is de eerste stap heel eenvoudig. U kunt bij ons namelijk vrijblijvend een gratis offerte aanvragen. Wij komen dan langs, bekijken de situatie en geven u een duidelijk plan, zonder verborgen kosten.
Daarom, aarzel niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor uw gratis offerte en een persoonlijk advies. Want een gezonder huis en een veilige toekomst, die beginnen vandaag. Wij kijken ernaar uit om u te helpen in uw strijd tegen die verborgen vijand in uw woning.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Hoboken ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Hoboken.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Hoboken, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2660 |
| Inwoners | 34.443 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen