Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Brasschaat becijferen, post per post.
Droomt u van een veilige woning zonder verborgen gezondheidsrisico's in het mooie Vlaanderen? Dan is het grondig aanpakken van oude bouwmaterialen in uw pand absoluut noodzakelijk om uw gezin te beschermen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan voor een professionele sanering van uw vastgoed.
Wilt u een woning verkopen in de groene provincie Antwerpen? Dan is de kans erg groot dat u een officieel inventarisatiedocument nodig heeft voor de eigendomsoverdracht. De Vlaamse Overheid verplicht dit document namelijk voor alle panden die gebouwd zijn voor het jaar 2001. Een certificaat geeft u direct helderheid over de staat van het gebouw. Daardoor voorkomt u vervelende juridische discussies met kopers achteraf. Mijn eigen ervaring leert dat inventarisaties veel leed en financiële kaders vooraf verhelderen.
Daarnaast is het simpelweg een kwestie van volksgezondheid en veiligheid. De gevaarlijke vezels zitten immers op veel meer plaatsen dan u aanvankelijk denkt. Denk maar aan oude isolatie rondom verwarmingsbuizen of verwerkt in vloerbedekking. Door een expert in te schakelen, krijgt u een volledig overzicht van alle risico's. Het stelt u in staat om uw renovatieprojecten veel veiliger en doelgerichter te plannen.
Desalniettemin vragen veel mensen zich af wat zo een inspectie precies inhoudt. Een Deskundige komt ter plaatse en inspecteert elk lokaal van de onderhavige constructie grondig. Hierbij zoekt de specialist naar verdachte toepassingen in de structuur. Vervolgens verwerkt de expert al deze gegevens in de databank van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Dit zorgt voor een transparant en wettelijk gecertificeerd dossier van uw eigendom.
Twijfelt u over de exacte staat van het verwerkte materiaal in uw wanden? Het type binding bepaalt direct hoe voorzichtig experts te werk moeten gaan. Bij vastzittende toepassingen zitten de gevaarlijke deeltjes stevig vast in een matrix zoals cement of kunststof. Zolang u deze elementen niet beschadigt of bewerkt, is het gevaar relatief beperkt. Dat geeft u een eerste gevoel van rust tijdens het normale gebruik.
Aan de andere side staan de losse toepassingen die veel sneller schadelijke stoffen afgeven. Bij deze categorie zitten de deeltjes nauwelijks gefixeerd in de dragende stof. Denk bijvoorbeeld aan gespoten isolatielagen of oude doeken rond stookinstallaties. Zelfs een kleine luchtstroom kan hierbij al gevaarlijke concentraties doen ontstaan. Waardoor u een accuut risico loopt op inademing van schadelijke deeltjes.
Nu is het herkennen van het juiste type een vak apart. Een verkeerde inschatting kan immers grote gevolgen hebben voor uw gezondheid en budget. Om het verschil helder te maken, vindt u hieronder een overzicht van de eigenschappen:
| Eigenschap | Hechtgebonden toepassingen | Niet-hechtgebonden toepassingen |
|---|---|---|
| Binding van de vezels | Stevig verankerd in cement of hars | Zwakt gebonden of los in de structuur |
| Risico bij aanraking | Laag, mits onbeschadigd en onbewerkt | Zeer hoog, vezels komen snel vrij |
| Veelvoorkomende locaties | Golfplaten, leien en vensterbanken | Calorifuge, spuitasbest en plaaster |
| Verwijderingsmethode | Eenvoudige handelingen met demontage | Hermetische zone met onderdruk |
Hoe weet u nu absoluut zeker of een verdacht onderdeel gevaarlijk is? Met het blote oog is dat simpelweg onmogelijk te bepalen. Daarom neemt een specialist heel voorzichtig een klein stalen van de structuur. Dit gebeurt uiteraard met de nodige beschermingsmiddelen en fixatiewheaders om uitstoot te voorkomen. Zo blijft uw binnenmilieu tijdens het onderzoek volledig zuiver en veilig.
Vervolgens stuurt de deskundige het verzamelde materiaal direct op naar een geaccrediteerd labo. Daar analyseren de analisten het monster met behulp van microscopische technieken. Deze wetenschappelijke methode geeft u een honderd procent betrouwbare uitslag over de samenstelling. U ontvangt een officieel analyserapport waarmee u exact weet waar u aan toe bent.
Vandaar dat het nemen van eigen risico's absoluut afgeraden wordt door professionals. Ga nooit zelf schrapen of breken in verdachte onderdelen van de woning. Het stelt u namelijk bloot aan onzichtbare gevaren die pas decennia later klachten veroorzaken. Laat de bemonstering liever over aan mensen met het juiste gereedschap en certificaten.
Wilt u het dak van een ouder pand in de regio van de postcode 2930 vernieuwen? Oude leien en geprofileerde platen bevatten vaak een aanzienlijk percentage schadelijke bindingen. Bij het demonteren is de allerbelangrijkste regel dat de elementen absoluut heel moeten blijven. Gooien, zagen of breken is dan ook ten strengste verboden volgens de wetgeving. Dit voorkomt dat stofdeeltjes zich over de gehele omgeving verspreiden.
Daarom schroeven de vakmensen de platen voorzichtig los met specifiek handgereedschap. Elk gedemonteerd onderdeel wordt daarna zorgvuldig van de constructie getild en direct gefixeerd. Deze secure werkwijze waarborgt de veiligheid van zowel de werkers als uw directe buren. U kunt met een gerust hart toekijken hoe de sanering vordert.
En wat gebeurt er na het losmaken van de gevel- of dakelementen? De werkmensen verpakken het materiaal meteen in speciale luchtdichte zakken op het terrein. Daardoor kan het verwaaien van vezels tijdens het transport compleet worden uitgesloten. Uw tuin en oprit blijven op deze manier spik en span achter.
Heeft u nog een stokoude verwarmingsinstallatie in de kelder staan? De thermische isolatie rondom de leidingen, ook wel calorifuge genoemd, is vaak zeer risicovol. Deze pluizige massa laat ontzettend snel deeltjes los wanneer men eraan zit. Daarom bouwen specialisten de gehele ruimte om tot een afgesloten werkzone. Dit noemt men een hermetische zone waarin de buitenwereld volledig wordt afgeschermd.
Binnen deze afgesloten zone installeren de experts zware machines die zorgen voor continue onderdruk. Hierdoor kan er nooit verontreinigde lucht naar andere kamers in het huis ontsnappen. De medewerkers betreden en verlaten de ruimte via een speciaal sas met meerdere douches. Deze strenge procedure garandeert dat het gevaar uitsluitend binnen de opgezette schil blijft.
Zo stelde ik ooit zelf vast bij een ingewikkelde keldersanering hoe effectief dit systeem werkt. Ondanks de grote hoeveelheid vrijgekomen stof binnen de folie, bleef de woonkamer erboven perfect schoon. Deze techniek biedt u de ultieme garantie op een kiemvrije leefomgeving na de saneringswerken.
Stuit u onder de oude vloerbedekking op zwarte, taaie lijmresten? Pas dan heel goed op voor de aanwezigheid van schadelijke stoffen in de onderlaag. Vroeger gebruikte men namelijk veelvuldig bitumen met vezels om tegelwerk vast te plakken. Het verwijderen van deze lagen vereist gespecialiseerde schuurtechnieken met directe stofafzuiging en waterverneveling.
Bovendien moeten ook de vinyltegels zelf uiterst voorzichtig worden losgestoken van de chappe. De medewerkers dragen hierbij geavanceerde ademhalingsbescherming en wegwerppakken om zichzelf te beschermen. Uw vloer wordt tot op de kale betonplaat grondig en veilig schoongemaakt.
Wat gebeurt er met al dat verzamelde risicoafval nadat het verwijderd is? Het verpakken van dit materiaal is aan extreem strenge wettelijke regels gebonden in België. Alle afgevoerde delen moeten namelijk dubbel verpakt worden in stevige, transparante kunststoffolie. Daarenboven moet op elke verpakking het officiële waarschuwingsembleem duidelijk zichtbaar zijn aangebracht.
Daarna transporteert een erkende inzamelaar het afval naar een gespecialiseerde verwerkingslocatie. Bij de weegbrug ontvangt de chauffeur een gedetailleerde weegbon met het exacte gewicht. Na verwerking krijgt u als eigenaar een officieel verwerkingsattest opgestuurd voor uw administratie. Dit bewijsstuk is erg belangrijk voor de geldigheid van uw uiteindelijke gebouwdossier.
Hierdoor heeft u de keiharde garantie dat de schadelijke stoffen milieuvriendelijk vernietigd of gestort worden. Geen illegaal dumpverhaal, maar een volledig transparante verwerkingsketen van begin tot eind. Dat geeft een heel prettig gevoel van gerechtigheid en zorgzaamheid voor de natuur.
Wanneer is een gesaneerde ruimte nu echt weer helemaal veilig te betreden? Dat antwoord kan alleen worden gegeven door een onafhankelijk en gecertificeerd labo. Na het schoonmaken voert een analist namelijk een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de werkzone. Er worden meerdere kubieke meters lucht door een ultrafijn filter gezogen om eventuele restdeeltjes te vangen.
Pas wanneer de microscopische analyse aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijke norm ligt, volgt de vrijgave. U ontvangt dan een certificaat van vrijgave waarmee de opsluitingszone mag worden afgebroken. Voortaan kunt u het lokaal weer met een gerust hart in gebruik nemen of verder renoveren.
Hieronder ziet u de stappen die we doorlopen om uw pand weer helemaal schoon te krijgen:
Grondige inspectie van het pand en het nemen van stalen door een expert.
Laboratoriumanalyse van de verzamelde stalen voor honderd procent zekerheid.
Veilig opzetten van de werkzone met onderdruk units en een sas.
Zorgvuldige demontage van materialen zonder het breken van elementen.
Dubbele inpak en juiste etikettering van alle afvalstromen.
Uitvoeren van de optische controle en de kritische luchtmeting voor vrijgave.
* Gecontroleerd transport naar een erkend verwerker inclusief weegbon.
Overweegt u om de werkzaamheden in de gemeente met een oppervlakte van bijna 47 vierkante kilometer uit te voeren? De plaatselijke omstandigheden vragen vaak om een specifieke en flexibele planning van het transport. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 830 inwoners per vierkante kilometer is voorzichtigheid in de woonwijken immers geboden. Een lokale partner kent de gemeentelijke verordeningen en parkeerregels door en door.
Daarnaast is de bevolking van ruim 38.000 inwoners gesteld op een schone en veilige leefomgeving. Onze gecertificeerde partners zorgen ervoor dat de overlast voor de buurt tot een absoluut minimum beperkt blijft. Het geeft u de zekerheid van een vlekkeloze uitvoering volgens alle Vlaamse richtlijnen.
Nu is het moment aangebroken om de knoop door te hakken voor uw eigen veiligheid. Laat uw gegevens achter en ontvang snel een scherpe, op maat gemaakte prijsopgave van een erkende specialist. Het kost u slechts een minuut van uw tijd en levert u jarenlang zorgeloos woongenot op.
Blijf niet langer in onzekerheid zitten over de aanwezige bouwmaterialen in uw waardevolle pand. Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons altijd volledig gratis en verplicht u tot helemaal niets. U krijgt een helder inzicht in de kosten en de benodigde stappen voor een totale ontzorging.
Dat stelt u in staat om verstandige keuzes te maken voor het onderhoud of de verkoop van uw eigendom. Onze aangesloten vakmensen staan klaar om al uw vragen met veel geduld te beantwoorden. Kies voor zekerheid, kies voor een gezonde leefomgeving voor uzelf en uw kinderen.
Klik op de knop op deze pagina en vul het eenvoudige formulier in om te starten. Binnen korte tijd neemt een vakman contact met u op voor een afspraak op locatie. Maak vandaag nog de stap naar een veilig en toekomstbestendig vastgoed in Vlaanderen!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Brasschaat ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Brasschaat.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Brasschaat, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2930 |
| Inwoners | 38.223 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 38,6 km² |
| Dichtheid | 990,7 inw./km² |
| Inwonersnaam | Brasschatenaar |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11008 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@brasschaat.be |
| Officiële website | http://www.brasschaat.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brasschaat |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen