Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Mol becijferen, post per post.
Heeft u een pand uit de vorige eeuw en wilt u dit veilig renoveren of verkopen? Dan botst u onvermijdelijk op de strenge Vlaamse wetgeving rondom de beruchte historische bouwmaterialen die destijds overal werden toegepast vanwege hun brandwerende eigenschappen. Onze professionele saneringsdienst helpt u met plezier door dit complexe proces heen zodat uw eigendom weer helemaal clean en verkoopklaar wordt.
Hierdoor krijgt u direct grip op de situatie en voorkomt u torenhoge boetes of vertragingen bij de notaris. Dankzij een gerichte aanpak beschermen we de gezondheid van uw gezin of medewerkers op een uiterst efficiënte manier. Vraag vandaag nog een vrijblijvend voorstel aan voor een grondige inspectie en sanering op maat.
Wanneer u een gebouw bezit dat dateert uit de periode voor het cruciale bouwjaar 2001, dan bent u bij verkoop verplicht om een specifiek document voor te leggen. Deze officiële inventarisatie, gecertificeerd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij, brengt alle risico's binnen de muren nauwkeurig in kaart. Dat geeft de koper de nodige gemoedsrust en beschermt u als verkoper tegen latere claims wegens verborgen gebreken.
Daarnaast is dit document niet zomaar een formaliteit, maar een cruciale stap naar een gifvrije leefomgeving. Gecertificeerde deskundigen komen ter plaatse om de situatie vakkundig te beoordelen en de administratie vlekkeloos af te handelen. Hierdoor verloopt de overdracht van uw eigendom zonder administratieve hobbels of onverwachte vertragingen.
| Type inspectie | Doelgroep gebouwen | Geldigheidsduur |
|---|---|---|
| Visuele en destructieve controle | Bouwjaar voor 2001 | Standaard 10 jaar |
| Dringende herkeuring | Bij beschadiging materialen | Onmiddellijk vereist |
Zoals u in de tabel kunt zien, hangt de geldigheid nauw samen met de staat van het onroerend goed. Mocht er tijdens onze inspectie een verdacht materiaal worden aangetroffen, dan nemen we direct gerichte stappen om de risico's te beperken. Dat bespaart u niet alleen tijd, maar zorgt ook voor een significante waardestijging van uw vastgoed.
Bij de beoordeling maken we een heel belangrijk onderscheid tussen materialen waarbij de gevaarlijke elementen stevig vastzitten in een matrix van cement of kunststof. Deze variant vormt over het algemeen weinig risico zolang het oppervlak in goede staat verkeert en niet wordt bewerkt met machines. Denk hierbij aan de bekende golfplaten op oude schuren of de stevige gevelplaten die destijds erg populair waren.
Tijdens een renovatie is het echter van groot belang dat deze elementen zonder beschadiging worden gedemonteerd om te voorkomen dat er toch deeltjes ontsnappen. Onze getrainde technici beheersen de juiste technieken om deze elementen in hun geheel los te maken. Daardoor blijft de omgevingslucht perfect schoon en loopt niemand in de buurt enig risico.
Compleet anders is de situatie bij materialen waar de vezels heel zwak zijn gebonden en dus heel gemakkelijk kunnen vrijkomen bij de minste aanraking. Dit type materiaal is uiterst verraderlijk en vereist een extreem voorzichtige benadering door getrainde professionals met ademhalingsbescherming. Vaak vinden we dit terug in oude isolatielagen rondom warmwaterleidingen of in specifieke brandwerende platen achter kachels.
Omdat de vezels hierbij heel los zitten, is de kans op inademing vele malen groter dan bij de harde cementvarianten. Onze specialisten gebruiken geavanceerde fixeermiddelen om deze materialen direct te stabiliseren voordat we overgaan tot fysieke verwijdering. Dat zorgt ervoor dat de concentratie van zwevende deeltjes in de lucht te allen tijde onder de wettelijke limiet blijft.
Om met absolute zekerheid vast te stellen of een materiaal de gevaarlijke vezels bevat, is een fysieke staalname onvermijdelijk. Onze experts gaan hierbij uiterst voorzichtig te werk door de monsterlocatie eerst te bevochtigen met een speciale vloeistof die verspreiding van stof tegengaat. Vervolgens snijden we een minuscuul stukje los dat we direct luchtdicht verpakken in een dubbele enveloppe.
Naderhand verzegelen we de locatie van de staalname met een speciale coating zodat er geen restvezels kunnen achterblijven in uw leefruimte. DitSecuur werkje garandeert dat de luchtkwaliteit tijdens en na de monstername optimaal blijft. U hoeft zich dus geen seconde zorgen te maken over de veiligheid van uw gezinsleden tijdens ons bezoek.
Vervolgens worden de verzamelde monsters gestuurd naar een door de overheid erkend laboratorium voor een grondige microscopische analyse. De laboranten gebruiken geavanceerde technieken zoals polarisatiemicroscopie om de exacte soort en concentratie van de vezels te bepalen. Dit is de enige manier om een waterdicht bewijs te leveren dat standhoudt bij inspecties en verkoopovereenkomsten.
Zodra de resultaten binnen zijn, vertalen wij dit technische rapport naar een begrijpelijk actieplan voor uw specifieke situatie. Zo weet u direct waar u aan toe bent en welke stappen we moeten ondernemen om de woning weer volledig veilig te maken. Dit heldere inzicht voorkomt onnodige paniek en helpt u om de juiste budgettaire beslissingen te nemen.
Op veel oudere daken in de regio liggen nog golfplaten of leien die versterkt zijn met de gevaarlijke vezels uit het verleden. Het is absoluut verboden en levensgevaarlijk om deze platen te breken, te slijpen of met een hogedrukreiniger schoon te maken. Onze teams demonteren elk element handmatig door de bevestigingsbouten voorzichtig los te draaien of door te knippen zonder de plaat zelf te beschadigen.
Deze uiterst voorzichtige werkwijze voorkomt dat er microscopisch kleine deeltjes in de bodem van uw tuin of op de oprit terechtkomen. We leggen de gedemonteerde platen direct op speciale folies om elke vorm van contaminatie met de ondergrond uit te sluiten. Uw buitenruimte blijft hierdoor net zo schoon als voor de start van de werkzaamheden.
Nadat de dak- en gevelelementen zorgvuldig zijn losgemaakt, transporteren we ze met een speciale lift naar beneden om mechanische schokken te voorkomen. Het gooien van platen is uiteraard ten strengste verboden en zal bij ons nooit gebeuren. Eenmaal op de grond worden de materialen meteen ingepakt in grote, speciaal gecertificeerde zakken die hermetisch worden afgesloten.
Dit voorkomt dat er tijdens het verdere transport of bij windvlagen alsnog deeltjes kunnen ontsnappen naar de directe omgeving. Deze zorgvuldige handelingen garanderen niet alleen uw veiligheid, maar ook die van uw buren in de omliggende straten. Het resultaat is een vlekkeloze werf die aan alle strenge milieu-eisen voldoet.
De meest uitdagende klus is het saneren van de zachte isolatiemantels, ook wel bekend als calorifuge, rond oude cv-leidingen en de afdichtingen in oude verwarmingsketels. Omdat dit materiaal extreem pluizig is en direct verpulvert bij aanraking, bouwen we een volledig luchtdichte tent rondom de werkzone. Deze zogenaamde hermetische zone voorkomt dat er ook maar één enkele vezel naar de rest van het gebouw kan ontsnappen.
Binnen deze zone dragen onze medewerkers speciale pakken met onafhankelijke ademhalingslucht om zichzelf optimaal te beschermen tegen de extreem hoge concentraties. Deze intensieve methode is de enige goedgekeurde manier om dit soort zware verontreinigingen in kruipruimtes of stookoliekelders aan te pakken. U kunt de rest van het gebouw tijdens deze werken meestal gewoon blijven gebruiken zonder enig risico.
Om te garanderen dat de luchtstroom altijd naar binnen is gericht, installeren we zware onderdrukmachines die voorzien zijn van absolute HEPA-filters. Deze machines filteren de lucht continu en blazen de gereinigde lucht naar buiten, waardoor er een constante luchtstroom naar de binnenzijde van de tent ontstaat. Toegang tot deze zone is uitsluitend mogelijk via een ingewikkeld sassysteem met drie verschillende kamers.
In dit sas douchen en ontsmetten onze medewerkers zich grondig voordat ze de veilige zone weer betreden, zodat er geen spoor van stof naar buiten wordt meegedragen. Dit technologische hoogstandje is de absolute gouden standaard binnen de saneringswereld. Dankzij deze installatie kunnen we zelfs de meest risicovolle materialen in het hart van uw woning saneren zonder de leefbaarheid te schaden.
In veel woningen uit de jaren zestig en zeventig liggen nog oude vinyltegels die vaak gecombineerd werden met een gitzwarte lijm op de dekvloer. Zowel de tegels zelf als deze specifieke zwarte bitumenlijm bevatten zeer vaak een hoog percentage aan gevaarlijke vezels die stevig vastzitten. Het simpelweg afschrapen of schuren van deze vloeren is levensgevaarlijk omdat er dan gigantische hoeveelheden onzichtbaar stof vrijkomen.
Wij gebruiken gespecialiseerde schraaptechnieken en specifieke chemicaliën die de zwarte lijmlaag verweken zonder dat er stofvorming optreedt. Deze methode vergt de nodige ervaring en het juiste gereedschap om de ondervloer weer helemaal kaal en bruikbaar te maken voor uw nieuwe vloerbekleding. Na onze passage is de vloer direct klaar voor de legger van uw nieuwe parket of tegels.
Elk grammetje verwijderd materiaal, van de kleinste lijmrest tot de grootste vinyltegel, verpakken we direct ter plaatse in dubbele, dikke plastic folies. Deze verpakkingen voorzien we onmiddellijk van de wettelijk verplichte waarschuwingsstickers die wijzen op de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen. Dit voorkomt dat derden tijdens de handling of het transport per ongeluk in contact komen met de inhoud.
Onze strikte interne procedures laten geen ruimte voor fouten op dit gebied, want veiligheid is onze absolute topprioriteit. Door deze zorgvuldige verpakkingstechniek blijft de gehele transportketen gevrijwaard van eventuele contaminatierisico's. Het is een geruststellende gedachte dat alles volgens de strengste regels van de kunst wordt afgehandeld.
Nadat alle materialen veilig zijn ingepakt en gelabeld, worden ze geladen in speciaal uitgeruste voertuigen voor transport naar een erkend verwerkingscentrum. Wij werken uitsluitend samen met gecertificeerde stortplaatsen die uitgerust zijn om dit specifieke afval voor lange tijd veilig op te slaan onder gecontroleerde omstandigheden. Dit voorkomt dat de gevaarlijke stoffen ooit nog in de natuur of in de circulaire economie terecht kunnen komen.
U ontvangt van ons een officieel weegdocument waarop de exacte hoeveelheid afgevoerd materiaal tot op de kilo nauwkeurig staat geregistreerd. Dit transparante proces sluit elke vorm van illegale dumping uit en geeft u de garantie dat u volledig conform de milieuwetgeving handelt. Het beschermt u tevens tegen eventuele milieubelastingen of controles achteraf.
Als bewijs van een succesvolle en legale sanering ontvangt u na afloop het officiële verwerkingsattest van de erkende verwerker. Dit document is uw ultieme bewijs voor de overheid, de milieupolitie en de toekomstige koper dat alle gevaarlijke stoffen op een correcte manier zijn vernietigd of opgeslagen. Zonder dit attest is uw saneringsdossier niet compleet en kunt u problemen krijgen met de geldigheid van uw nieuwe attesten.
Een digitaal duplicaat van dit certificaat wordt bewaard in het archief, zodat u dit bij eventueel verlies altijd weer kunt opvragen. Dit geeft een extra gevoel van zekerheid en zorgt voor een vlekkeloze administratieve afronding van uw project. Zo kunt u met een gerust hart beginnen aan de verdere opbouw en inrichting van uw vernieuwde pand.
Voordat we de hermetische zone definitief afbreken en de ruimte weer vrijgeven voor normaal gebruik, is een onafhankelijke controle wettelijk verplicht. Een extern, erkend laboratorium komt ter plaatse om met speciale pompen de lucht in de gesaneerde ruimte gedurende enkele uren te filteren. Deze filters worden vervolgens onder de microscoop onderzocht om te controleren of er werkelijk geen enkele vezel meer zweeft.
Pas wanneer de resultaten aantonen dat de luchtkwaliteit absoluut zuiver is en ruim onder de strengste normen ligt, wordt het officiële vrijgavecertificaat uitgereikt. Deze stap is uw langdurige garantie dat de ruimte weer honderd procent veilig is voor uw kinderen, huisdieren of werknemers. Het is de ultieme kwaliteitscontrole die elke twijfel definitief wegneemt.
Dankzij deze grondige en gecertificeerde aanpak transformeert uw verouderde en potentieel gevaarlijke pand weer in een gezonde en uiterst waardevolle leefomgeving. De aanwezigheid van gevaarlijke materialen hoeft dus geen bron van stress of waardevermindering te zijn, mits u samenwerkt met de juiste partner. Wij nemen u alle zorgen uit handen, van de eerste staalname tot het uiteindelijke vrijgaveattest.
Onze jarenlange ervaring in de regio rondom de gemeente Mol, met zijn specifieke karakteristieken zoals een oppervlakte van ruim 114 vierkante kilometer en een levendige bevolking van zo'n 37.000 inwoners in de prachtige Antwerpse Kempen onder de postcodes 2400, maakt ons de ideale lokale partner. Aarzel niet langer en zet vandaag nog de stap naar een gezonde leefomgeving door een gratis en volledig vrijblijvende offerte bij ons aan te vragen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Mol ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Mol.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Mol, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2400 |
| Inwoners | 37.022 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 114,6 km² |
| Dichtheid | 323,2 inw./km² |
| Inwonersnaam | Mollenaar |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13025 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | 2400@gemeentemol.be |
| Officiële website | http://www.gemeentemol.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Mol_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen