Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Antwerpen becijferen, post per post.
Het tijdig opsporen en professioneel verwijderen van gevaarlijke historische bouwmaterialen in uw eigendom beschermt uw gezondheid en verhoogt de waarde van uw vastgoed aanzienlijk.
Wanneer u een gebouw bezit dat gebouwd is voor het jaar 2001, bent u tegenwoordig verplicht om een officieel document te bezitten bij de verkoop. Deze specifieke rapportage, die nauwkeurig wordt gecontroleerd door de Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij, brengt alle risico's in kaart. Hierdoor krijgt u direct een helder overzicht van de aanwezige materialen, wat u behoedt voor onverwachte saneringskosten tijdens renovaties.
Onze eigen ervaring in de regio rond de Schelde, met zijn postcode 2000 en een indrukwekkend inwonersaantal van meer dan 530.000 mensen op een oppervlakte van ruim 204 vierkante kilometer, leert dat veel historische panden nog vol zitten met deze verborgen vezels. Een gecertificeerde deskundige moet deze inventarisatie ter plaatse opmaken. Door deze screening te laten uitvoeren, vermijdt u zware boetes en kunt u met een gerust hart uw eigendom verkopen.
Tijdens de inspectie zal de deskundige fysieke monsters nemen van verdachte elementen. Deze stalen worden vervolgens voor analyse opgestuurd naar een erkend laboratorium. Dit laboratorium onderzoekt onder een microscoop of er daadwerkelijk gevaarlijke vezels aanwezig zijn. Deze wetenschappelijke methode geeft u absolute zekerheid over de aard van de materialen in uw gebouw.
| Type Onderzoek | Doel van de Analyse | Resultaat voor de Klant |
|---|---|---|
| Materiaalmonster name | Identificeren van vezeltype | Zekerheid over aanwezigheid risico |
| Luchtmeting achteraf | Meten van zwevende vezels | Garantie op een veilige leefomgeving |
Vervolgens ontvangt u een officieel analyserapport dat als basis dient voor het verdere stappenplan. Deze gedetailleerde aanpak voorkomt dat er onnodig gezonde materialen worden afgebroken. Daardoor bespaart u aanzienlijk op de uiteindelijke afbraakkosten van uw renovatieproject.
Een zeer belangrijk aspect van de wetgeving is het onderscheid tussen materialen waarin de vezels stevig verankerd zitten en toepassingen waar de vezels gemakkelijk vrijkomen. De eerste categorie, de hechtgebonden toepassingen, omvat onder andere de bekende harde golfplaten en leien. Zolang deze elementen in goede staat verkeren en niet worden bewerkt, is het risico voor uw ademhaling relatief beperkt.
Desalniettemin kunnen deze platen door weersinvloeden en mosgroei na verloop van decennia verweren. Dit proces zorgt ervoor dat de binder degradeert en de gevaarlijke deeltjes alsnog kunnen ontsnappen. Daarom is een tijdige inspectie van uw dak- of gevelbekleding cruciaal om gezondheidsrisico's op lange termijn te vermijden.
Compleet anders is de situatie bij niet-hechtgebonden materialen, waarbij de vezels heel los zitten en bij de minste aanraking door de lucht zweven. Denkt u hierbij aan isolerende omhulsels rond oude verwarmingsbuizen of zachte isolatieplaten. Deze categorie vormt een direct en ernstig gevaar voor de volksgezondheid in dichtbevolkte gebieden met een bevolkingsdichtheid van meer dan 2600 inwoners per vierkante kilometer.
Nu begrijpt u waarom de wetgeving voor deze specifieke categorie extreem strenge veiligheidsmaatregelen voorschrijft. Onze specialisten bezitten de juiste apparatuur om deze gevaarlijke stoffen zonder stofverspreiding te isoleren. Deze professionele isolatietechniek garandeert dat uw gezinsleden of huurders geen schadelijke deeltjes inademen.
De demontage van verweerde dakplaten of gevelpanelen vereist een zeer specifieke en voorzichtige werkwijze. De gouden regel hierbij is dat de elementen onder geen beding mogen breken of barsten tijdens de werkzaamheden. Breuk veroorzaakt immers direct een enorme emissie van microscopisch kleine vezels die in de omgeving neerdalen.
Voortaan gebruiken onze teams speciale fixatiemiddelen die de buitenzijde van de platen fixeren alvorens de bevestigingsschroeven los te draaien. Dit voorkomt dat er tijdens het losschroeven fijne deeltjes vrijkomen. Dankzij deze behoedzame demontagetechniek blijft de luchtkwaliteit rondom uw woning tijdens de werken optimaal.
Alvorens de werkelijke afbraak start, worden alle materialen grondig natgemaakt met een speciaal vloeibaar fixatiemiddel. Dit impregneren zorgt ervoor dat eventueel loszittende vezels verzwaard worden en niet kunnen gaan zweven. Het is een eenvoudige maar uiterst effectieve methode om de directe werkomgeving stofvrij te houden.
En het grote voordeel hiervan is dat ook uw buren in de nabijgelegen straten geen enkel risico lopen. Na de demontage worden de platen voorzichtig met een lift naar beneden gebracht. Deze gecontroleerde afvoer voorkomt de noodzaak van een zware en dure bodemsanering achteraf.
De isolatie rondom oude cv-buizen, ook wel bekend als calorifuge, behoort tot de meest risicovolle materialen die we in oude kelders aantreffen. Hetzelfde geldt voor de hittebestendige pakkingen in verouderde verwarmingsketels. Het saneren van deze specifieke toepassingen mag uitsluitend gebeuren binnen een zogenaamde hermetische zone.
Deze zone wordt goed luchtdicht afgesloten van de rest van het gebouw met stevige plastic folies. Binnen deze afgesloten ruimte installeren we krachtige onderdrukmachines die voorzien zijn van speciale filters. Deze machines zorgen ervoor dat er voortdurend een luchtstroom naar binnen gaat, waardoor er nooit vervuilde lucht naar de rest van het huis kan ontsnappen.
De toegang tot deze hermetische zone verloopt verplicht via een complex systeem van opeenvolgende kamers, het zogenaamde sas. Onze saneerders douchen zich intensief en wisselen van beschermende kleding in deze sluis alvorens de schone zone te betreden. Deze strikte procedure voorkomt dat er via kleding of gereedschap ook maar één vezel naar buiten wordt gedragen.
Dat stelt u in staat om tijdens de saneringswerken gewoon in het gebouw te blijven wonen of werken indien de situatie dat toelaat. Onze geavanceerde apparatuur bewaakt continu de onderdruk in de zone. Deze constante controle biedt u de absolute zekerheid dat de veiligheid gedurende de gehele sanering gewaarborgd blijft.
In veel gebouwen uit de jaren zestig en zeventig liggen nog oude vinyltegels die vastgelijmd zijn met een zwarte, teerachtige lijm. Zowel de tegels zelf als deze specifieke zwarte bitumenlijm bevatten zeer vaak een hoog percentage aan gevaarlijke vezels. Het wegschuren of losbikken van deze vloeren zonder de juiste voorzorgsmaatregelen is levensgevaarlijk.
| Toepassing | Risicoklasse | Saneringsmethode |
|---|---|---|
| Vinyltegels en lijm | Medium tot Hoog | Schrapen met stofafzuiging en fixatie |
| Leidingisolatie (calorifuge) | Zeer Hoog | Hermetische zone met onderdruk |
Waardoor u er goed aan doet om deze klus over te laten aan getrainde professionals die beschikken over aangepaste schraapmachines met directe bronafzuiging. Deze machines zuigen het stof direct bij de beitel op en filteren het door gecertificeerde filters. Deze methode laat uw ondervloer volledig schoon en legklaar achter voor uw nieuwe vloerbekleding.
Na het mechanisch verwijderen van de tegels en de dikste lijmlagen, blijft er vaak een dunne film achter op de chape. Deze restanten worden door ons behandeld met een duurzame fixeergel die de resterende microvezels permanent inkapselt. Dit voorkomt dat er in de toekomst, bij het boren of leggen van een nieuwe vloer, nog deeltjes kunnen vrijkomen.
Hierdoor kunt u later zonder zorgen elke gewenste nieuwe vloerafwerking plaatsen. Deze preventieve inkapseling is een essentieel onderdeel van onze kwaliteitsgarantie. Het beschermt niet alleen uw gezin, maar ook de vakmensen die later uw nieuwe vloer komen installeren.
Elk grammetje verwijderd materiaal moet onmiddellijk op de plaats van de sanering luchtdicht worden verpakt. We gebruiken hiervoor speciaal gecertificeerde, dikke plastic zakken of stevige folies die we dubbel verpakken en verzegelen. Op deze verpakkingen brengen we de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen aan.
Deze strenge verpakkingsmethode voorkomt dat er tijdens het transport of bij het laden en lossen zakken scheuren. Onze medewerkers zijn opgeleid om deze pakketten met de grootste voorzichtigheid te behandelen. Dit sluit elk risico op milieuvervuiling tijdens het transport door de provincie volledig uit.
Het transport van het verpakte afval mag enkel gebeuren door geregistreerde vervoerders naar een erkende verwerker. Bij de overdracht van het afval ontvangen wij een officieel weegdocument en een uniek verwerkingsattest. Dit attest is uw juridische bewijs dat het gevaarlijke materiaal op een milieuvriendelijke en legale wijze is vernietigd of gestort.
Dit document is van onschatbare waarde voor uw dossier en moet u goed bewaren voor eventuele latere controles door overheidsinstanties. Het biedt u de garantie dat u volledig in regel bent met de strenge milieuwetgeving. Onze administratieve opvolging ontlast u volledig van deze bureaucratische verplichtingen.
Nadat alle schadelijke materialen zijn verwijderd en de hermetische zone grondig is gereinigd, mag de zone niet zomaar worden opengesteld. Een onafhankelijk laboratorium moet eerst een uiterst gevoelige luchtmeting uitvoeren binnen de gesaneerde ruimte. Deze meting controleert of er nog zwevende microvezels in de lucht aanwezig zijn.
Pas wanneer de analyseresultaten aantonen dat de concentratie ver onder de wettelijke drempelwaarde ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven. Dit geeft u de absolute en wetenschappelijk bewezen garantie dat de ruimte weer honderd procent veilig is voor normaal gebruik. Wij breken onze installaties pas af nadat dit positieve certificaat is afgeleverd.
Het saneren van deze historische bouwmaterialen is een investering in de veiligheid en de waarde van uw vastgoed. Wij begrijpen dat deze ingreep vragen en bezorgdheden met zich meebrengt voor uw specifieke situatie. Onze adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van dit proces, van de eerste inventarisatie tot de definitieve oplevering.
Wacht niet langer en neem geen onnodige risico's met de gezondheid van uw naasten. Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte op maat aan voor uw project in de regio. Een transparante prijsstelling, een professionele uitvoering volgens de strengste normen en een feilloze administratieve afwikkeling staan voorop.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Antwerpen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Antwerpen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Antwerpen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2000 |
| Inwoners | 536.079 (2023) |
| Oppervlakte van de gemeente | 208,2 km² |
| Dichtheid | 2.574,6 inw./km² |
| Inwonersnaam | Antwerpenaar |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11002 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@antwerpen.be |
| Officiële website | https://www.antwerpen.be/en |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Antwerpen_(stad) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen