Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Rekkem en in de rest van de gemeente Menen becijferen, post per post.
Wilt u uw pand veilig renoveren? Asbestverwijdering vraagt om een doordachte aanpak in oude gebouwen. Vraag direct een gratis offerte aan voor deskundige begeleiding.
Oude bouwwerken verbergen soms schadelijke stoffen in wanden en plafonds. Daardoor heeft de Vlaamse overheid strikte regels ingesteld. Sinds kort is het asbestattest van OVAM verplicht bij de verkoop van constructies gebouwd voor 2001. Dit document geeft u een helder overzicht van alle aanwezige risico's. Het beschermt de kopers. Zo voorkomt u vervelende financiële verrassingen achteraf. Een erkend deskundig expert komt ter plaatse om de gehele woning grondig te inspecteren.
Bovendien moet de inspecteur bemonsteren om zekerheid te krijgen. Dat stelt u in staat om exact te weten waar u aan toe bent. De specialist verzamelt voorvaardig kleine monsters nemen uit verdachte materialen. Daarna sturen we deze materialen direct naar een erkend labo voor analyse. De technici onderzoeken de monsters onder speciale microscopen. Hierdoor krijgt u een 100 procent betrouwbare uitslag over de exacte samenstelling. Pas dan kan het verdere saneringsplan opgemaakt worden.
Nu vraagt u zich waarschijnlijk af hoe het verschil wordt gemaakt tussen de diverse toepassingen. Dat brengt ons bij de fysieke eigenschappen van het materiaal zelf. Men maakt altijd het onderscheid maken tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Hechtgebonden structuren zoals cementplaten houden de vezels stevig vast zolang ze onbeschadigd blijven. Niet-hechtgebonden toepassingen laten daarentegen heel snel gevaarlijke stoffen los in de omgevingslucht. Die laatste categorie vormt het grootste gezondheidsrisico voor u en uw omgeving.
Desalniettemin is voorzichtigheid geboden bij elke fysieke ingreep in het gebouw. Zelfs een kleine boring kan schadelijke deeltjes doen rondzweven. Met behulp van een gecertificeerd inventarisatierapport weet u echter precies welke ruimtes veilig zijn. De inspectie beslaat werkelijk alle verdiepingen van de kelder tot de zolder. Zo krijgt uw vastgoed een transparant en wettelijk goedgekeurd dossier.
Oude dakbedekkingen bevatten extreem vaak verharde vezelcementstructuren. Hierdoor vereist de verwijdering ervan een specifieke techniek en de nodige voorzichtigheid. Het voorzichtig golfplaten en leien van daken en gevels demonteren zonder breken is hierbij de gouden regel. Als een plaat namelijk breekt, komen er meteen miljarden onzichtbare deeltjes vrij. Onze vakmensen schroeven elk element afzonderlijk en met uiterste precisie los. Dat voorkomt verspreiding van schadelijke stoffen in de buitenlucht.
Daarnaast spuiten we de platen vaak eerst nat met een speciale fixeervloeistof. Dit stelt u in staat om de stofvorming tijdens het werk tot een minimum te beperken. De werknemers dragen hierbij altijd aangepaste beschermingsmiddelen en ademhalingsmaskers. U hoeft zich dus absoluut geen zorgen te maken over de veiligheid van uw omgeving. Elk verwijderd dakonderdeel wordt voorzichtig naar beneden gebracht via een speciale lift.
Voortaan ziet uw woning er na het afbreken van die oude buitenbekleding veel frisser uit. Het verwijderen van de leien maakt bovendien de weg vrij voor moderne isolatie. Daardoor bespaart u later flink op uw maandelijkse energiefactuur. Het saneren van de buitenkant verhoogt de marktwaarde van uw pand aanzienlijk. Het is dus een slimme investering in het behoud van uw vastgoed.
Bij leidingen en verwarmingsinstallaties komen we vaak de meest gevaarlijke varianten tegen. Schadelijke calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren in een hermetische zone met onderdruk en sas vereist absolute toptechnologie. Dit gipsachtige isolatiemateriaal brokkelt heel snel af en is daardoor extreem gevaarlijk. Om besmetting van de rest van het gebouw te voorkomen, bouwen we een volledig luchtdichte plastic tent. Deze ruimte noemen we de hermetische zone.
Vervolgens plaatsen we zware afzuigunits met speciale filters om een constante zuigkracht te creëren. Waardoor u kunt vertrouwen op een veilige omgeving buiten deze werkzone. De lucht kan de tent enkel verlaten via deze krachtige luchtreinigers. Onze specialisten betreden de zone uitsluitend via een speciaal sluis-systeem met meerdere kamers. Ze douchen verplicht bij het verlaten van de afgesloten werfruimte.
Hieronder vindt u een overzicht van de verschillen tussen de saneringsmethoden:
| Eigenschap | Openlucht methode | Hermetische zone |
|---|---|---|
| Toepassing | Golfplaten en gevelleien | Leidingisolatie en spuitasbest |
| Risiconiveau | Matig tot laag bij intacte staat | Extreem hoog vanwege losse vezels |
| Luchtafzuiging | Natuurlijke ventilatie buiten | Onderdruk met HEPA-filters |
| Toegang | Standaard veiligheidskledij | Driekamersluis met decontaminatie |
Dat toont aan dat binnenwerk een aanzienlijk strengere aanpak vereist dan buitenwerk. Met behulp van deze gespecialiseerde apparatuur garanderen we dat geen enkele vezel ontsnapt. Uw binnenlucht blijft daardoor na de werkzaamheden gegarandeerd zuiver. Dat geeft u een optimale gemoedsrust voor de toekomst.
Oude vloeren verbergen heel dikwijls gevaarlijke ingrediënten onder de bovenste slijtlaag. Het zorgvuldig vinyltegels en zwarte bitumenlijm verwijderen is een klus die u echt niet zelf moet proberen. De tegels zelf zijn vaak hechtgebonden, maar de zwarte onderlijm bevat zeer hoge concentraties schadelijke stoffen. Gewoon schuren of frezen is absoluut uit den boze. Dat zou de hele ruimte namelijk onmiddellijk zwaar besmetten.
Nu gebruiken we speciale roterende machines met een direct gekoppelde stofafzuiging. Dit stelt u in staat om de oude lijmlaag tot op de kale betonplaat te laten strippen. De lijm wordt door de wrijving licht opgewarmd en meteen veilig opgezogen. Onze technici controleren voortdurend of de ondergrond volledig schoon en stofvrij achterblijft. Zo kan uw nieuwe vloerlegger daarna meteen aan de slag op een zuivere basis.
Daardoor vermijdt u dat u giftige stoffen insluit onder uw nieuwe parket of laminaat. Het verwijderen van deze oude lijmlagen herstelt de gezonde basis van de vloerconstructie. Het kost wat tijd, maar de gezondheidswinst voor de bewoners is onbetaalbaar. Een schone betonvloer vormt immers de perfecte start voor uw renovatie.
Wanneer het schadelijke materiaal eenmaal is losgemaakt, mag het niet zomaar open en bloot liggen. Daarom moeten we alles dubbel verpakken en etiketteren volgens de strengste normen. Elk stuk afval gaat direct in een dikke, transparante plastic zak die we luchtdicht afsluiten. Daar omheen komt nog een tweede stevige verpakking met een duidelijk waarschuwingsembleem. Dit voorkomt dat zakken tijdens het sjouwen per ongeluk scheuren.
Vervolgens regelen wij het transport naar de verwerkingsinstallatie. Dit houdt in dat we de materialen afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt als eigenaar van het pand alle officiële documenten netjes overhandigd. Deze bewijsstukken tonen aan dat u het afval op een legale manier hebt laten vernietigen. Dat is essentieel om latere boetes van milieudiensten te vermijden.
Hier is nog een overzicht van de verplichte stappen in het logistieke proces:
| Stap | Handeling | Resultaat voor de klant |
|---|---|---|
| 1 | Dubbele verpakking in bags | Geen risico op scheuren of lekken |
| 2 | Etikettering met pictogram | Wettelijke waarschuwing voor transport |
| 3 | Transport via erkende vervoerder | Veilig vervoer over de openbare weg |
| 4 | Stort op erkende stortplaats | Ontvangst van weegbon en attest |
Met behulp van deze strakke keten bent u volledig ingedekt tegen elke vorm van aansprakelijkheid. Het wettelijke verwerkingsattest is immers het harde bewijs van milieuvriendelijke vernietiging. U hoeft zelf geen zware zakken naar het containerpark te slepen. Wij regelen de gehele administratie en logistiek voor u.
Na afloop van de fysieke afbraak is de taak nog niet helemaal volbracht. Men moet immers gegarandeerd zeker zijn dat de omgevingslucht weer helemaal schoon is. Daarom laten we de zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting door een onafhankelijk laboratorium. Een technicus plaatst speciale pompen die gedurende een afgesproken tijd de lucht opzuigen. Deze filters worden daarna op locatie of in de studio onderzocht.
Pas wanneer de luchtmeting aantoont dat de concentratie onder de wettelijke drempelwaarde ligt, gaat de tent open. Waardoor u kunt de gesaneerde kamers weer met een gerust hart betreden. U ontvangt een officieel vrijgavecertificaat van het laboratorium. Dit document is het definitieve eindpunt van een geslaagde en veilige sanering.
Desalniettemin geeft dit certificaat een enorme meerwaarde aan uw gehele vastgoeddossier. Toekomstige kopers of huurders zien meteen dat het pand grondig en professioneel is aangepakt. De ruimte is weer helemaal klaar voor een frisse afwerking. U kunt beginnen met schilderen of het plaatsen van nieuwe materialen.
Onze diensten zijn uiteraard zeer actief in de grensgemeente Rekkem met postcode 8930. Deze charmante plaats in de provincie West-Vlaanderen kent heel wat karaktervolle woningen. Veel van deze huizen zijn gebouwd in de bloeiperiode van de vorige eeuw. Daardoor bevatten ze helaas erg vaak schadelijke stoffen in daken, gevels en vloeren. Onze teams kennen de specifieke architectuur van deze streek door en door.
Met een lokaal landoppervlak van bijna dertien vierkante kilometer en een hechte gemeenschap is de dichtheid ideaal voor snelle interventies. Er wonen ongeveer vienduizendvijfhonderd inwoners op een relatief compacte oppervlakte. Dat betekent dat de huizen vaak dicht bij elkaar staan. Een veilige aanpak zonder stofverspreiding naar de buren is hier dus extra belangrijk. Wij zorgen ervoor dat uw buren geen enkele last ondervinden van uw renovatie.
Bovendien zijn we razendsnel ter plaatse voor een eerste inspectie of voor het opmaken van een offerte. Omdat we de lokale wegen en voorschriften goed kennen, verlopen de werken altijd uiterst soepel. De nabijheid van onze teams bespaart u ook flink op de transportkosten. Dat ziet u meteen terug op de eindfactuur.
Wachten met het saneren van oude bouwmaterialen is zelden een goed idee. Materialen worden met de jaren immers steeds slechter en kunnen zomaar beginnen afbrokkelen. Daardoor stijgt het risico dat u ongemerkt gevaarlijke deeltjes inademt. Door nu in te grijpen, voorkomt u schade aan uw gezondheid en die van uw gezinsleden. Het geeft u meteen de vrijheid om uw verbouwingsplannen door te zetten.
Dat stelt u in staat om uw vastgoedproject zonder vertragingen uit te voeren. Of u nu een complete zolderrenovatie plant of enkel het dak wilt vernieuwen, een schone basis is onmisbaar. Onze deskundige teams nemen al het zware en gevaarlijke werk volledig uit uw handen. Wij begeleiden u van de eerste inspectie tot de uiteindelijke luchtmeting.
Nu bent u slechts één stap verwijderd van een veilige en gezonde leefomgeving. Vraag vandaag nog een vrijblijvende gratis offerte aan voor uw project. Wij berekenen de scherpste prijs voor uw specifieke situatie. Onze medewerkers staan voor u klaar met deskundig advies en een snelle service op maat.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Rekkem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Rekkem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Rekkem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Menen |
|---|---|
| Postcode | 8930 |
| Inwoners van de gemeente | 33.982 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 33,2 km² |
| Dichtheid | 1.024,8 inw./km² |
| Inwonersnaam | Menenaar |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34027 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@menen.be |
| Officiële website | https://www.menen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Menen |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen