Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Marke en in de rest van de gemeente Kortrijk becijferen, post per post.
Hallo daar! U heeft vast wel gehoord over dat oude spul in gebouwen dat problemen kan geven. Nou, geloof me, dat is geen grapje en het aanpakken ervan vraagt echt om kennis en een zorgvuldige hand. Wij helpen u graag met een veilige oplossing, zodat u zorgeloos verder kunt.
U heeft een huis dat gebouwd is voor 2001, in het mooie Marke of ergens anders in Vlaanderen? Dan is de kans best groot dat er nog van dat schadelijke materiaal in zit. Want ja, vroeger wisten ze niet beter, toen dachten ze dat het allemaal wel meeviel met die vezels.
Daarom is het nu zo'n gedoe, want die vezels, die zijn echt niet goed voor uw longen als ze vrijkomen hoor. Vooral als u er zelf mee aan de slag gaat, dan vliegen ze in het rond en dan ademt u dat in. En dat wilt u echt niet, want dat kan later voor serieuze ziektes zorgen.
Bovendien is er tegenwoordig een OVAM asbestattest nodig als u uw huis wilt verkopen of zware renovaties plant. Dat is een officieel papiertje dat aangeeft of en waar die gevaarlijke stof zit. En dat is nu eenmaal de wet, dus daar moet u wel wat mee.
Dit OVAM asbestattest is niet zomaar iets, het is verplicht voor alle gebouwen die gebouwd zijn voor 2001. Dit document geeft u een duidelijk beeld van de situatie in uw woning. Zo weet u precies waar de risico’s zitten en kunt u gericht actie ondernemen.
Daarom biedt dit attest u vooral veel gemoedsrust en duidelijkheid, waardoor u later geen vervelende verrassingen krijgt. Want een koper wil natuurlijk wel zeker zijn dat alles in orde is, en dan is zo'n attest echt goud waard.
Het is belangrijk om te weten dat er twee soorten van dat oude spul zijn: hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Dit onderscheid klinkt misschien ingewikkeld, maar het maakt een wereld van verschil voor de aanpak en de veiligheid.
Zo is hechtgebonden materiaal meestal wat steviger, bijvoorbeeld in die golfplaten of leien op daken en gevels. De vezels zitten daar nog redelijk vast in het bindmiddel. Het gevaar is minder groot, zolang u er maar voorzichtig mee omgaat en het niet breekt.
Aan de andere kant heeft u niet-hechtgebonden materiaal, en dat is pas echt gevaarlijk, want daar komen de vezels heel makkelijk van los. Denk dan aan die calorifuge rond leidingen, of pakkingen in ketels. Dit spul moet echt met de grootste omzichtigheid worden aangepakt.
Daarom nemen we altijd eerst monsters van het verdachte materiaal. Want met het blote oog is het vaak niet te zien of het echt om die gevaarlijke vezels gaat, of dat het gewoon oud bouwmateriaal is. Zo weten we precies wat we moeten doen.
Vervolgens sturen we die monsters naar een erkend labo, een plek waar ze met speciale apparatuur kunnen onderzoeken wat er precies in zit. Het resultaat van zo'n onderzoek vertelt ons dan of het echt foute boel is, en welke soort gevaarlijke stof we moeten aanpakken.
| Type materiaal | Risicograad | Voorbeelden |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Lager | Golfplaten, leien, vensterbanken |
| Niet-hechtgebonden | Hoger | Calorifuge, spuitlagen, losse koorden |
Die grote schoonmaak van uw huis, dat is een serieuze zaak die veel voorbereiding vraagt. U kunt dit echt niet zomaar zelf doen, want dan brengt u niet alleen uzelf, maar ook uw omgeving in gevaar. Daarom is een professionele aanpak essentieel.
Zo moeten we bijvoorbeeld die golfplaten en leien van daken en gevels heel voorzichtig demonteren zonder breken. Want bij elke breuk kunnen er weer nieuwe vezels vrijkomen. Dat vraagt om speciale technieken en veel ervaring, zodat alles veilig blijft.
Daardoor kunt u erop vertrouwen dat de klus op een verantwoorde en veilige manier wordt uitgevoerd. Wij zorgen ervoor dat de vezels niet in de lucht terechtkomen, wat essentieel is voor uw gezondheid en die van uw gezin. U hoeft zich nergens zorgen over te maken.
En dan die calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels, dat is een ander verhaal. Dit niet-hechtgebonden spul is echt de ergste soort. Dit vereist een heel specifieke aanpak die niet zomaar even kan.
Daarom saneren we dit in een hermetische zone met onderdruk en sas. Dat betekent dat we een soort afgesloten ruimte bouwen, waar de lucht naar binnen wordt gezogen in plaats van naar buiten. Zo kunnen die minuscule vezels nergens naartoe, wat de veiligheid garandeert.
Verder zijn er ook nog die vinyltegels en zwarte bitumenlijm, die vroeger ook vaak schadelijke stoffen bevatten. Deze materialen waren populair voor vloeren in oude huizen. Dit betekent dat uw vloer misschien ook wel onder handen moet worden genomen.
Het verwijderen van dit soort vloerbedekking en de bijbehorende lijm vraagt om een specifieke aanpak. Want ook hier kunnen de gevaarlijke vezels vrijkomen als u niet voorzichtig bent. Een grondige methode is dus cruciaal voor een veilige leefomgeving.
Als al het schadelijke materiaal zorgvuldig is verwijderd, is het nog niet klaar. Want dan moet al die troep nog veilig weg. Dit is een cruciale stap in het hele proces, want u wilt niet dat het later alsnog problemen veroorzaakt.
Daarom moeten we alles dubbel verpakken en etiketteren met speciale waarschuwingslabels. Want iedereen moet weten wat er in die zakken zit, zodat niemand per ongeluk in contact komt met de gevaarlijke vezels. Dit is echt superbelangrijk voor de veiligheid.
Vervolgens voeren we het af naar een erkende verwerker, een bedrijf dat gespecialiseerd is in het verwerken van dit soort afval. Zij zorgen ervoor dat het op een veilige en milieuvervriendelijke manier wordt vernietigd. Zo draagt u ook uw steentje bij aan een gezonder milieu.
Dit proces wordt altijd bevestigd met een weegbon en verwerkingsattest. Deze documenten zijn uw bewijs dat de gevaarlijke stof op een correcte manier is afgevoerd en verwerkt. Zo heeft u alles netjes op papier, wat rust geeft.
Na al dat harde werk en die grondige schoonmaak, is er nog één belangrijke stap. De zone moet na afloop worden vrijgegeven. Dit betekent dat we controleren of alles écht veilig is. Dat is de kers op de taart, zeg maar.
Daarom laten we een luchtmeting uitvoeren in de betreffende ruimte. Specialisten meten dan of er nog vezels in de lucht hangen. Pas als die meting helemaal in orde is, krijgt u groen licht en weet u zeker dat uw woning weer helemaal veilig en gezond is. Dan is het eindelijk klaar!
Zo'n saneringsklus is echt geen doe-het-zelf project, geloof me nou maar. Het vereist niet alleen een hoop kennis en speciaal gereedschap, maar ook strikte naleving van de regels. En die regels zijn er niet voor niets, die zijn er om u te beschermen.
Vooral hier in Marke, een deelgemeente van Kortrijk in West-Vlaanderen, met postcode 8510, weten we dat de huizen vaak al een respectabele leeftijd hebben. Dat betekent een grotere kans op oude bouwmaterialen die aandacht vereisen. Het is dus geen uitzondering, maar eerder de regel hier.
Mijn buurman probeerde het ooit zelf, die dacht dat hij wel even die oude golfplaten van zijn schuur kon halen. Dat was geen goed idee hoor, hij brak er een paar en toen was het hek van de dam. Overal vezels! Gelukkig kon een professional het snel komen opkuisen, maar de schrik zat er goed in. Daarom kunt u echt beter een professional inschakelen.
| Voordeel van een vakman | Wat het u oplevert |
|---|---|
| Gespecialiseerde kennis | Correcte identificatie en aanpak van het materiaal |
| Veiligheidsgarantie | Bescherming van uw gezondheid en die van uw omgeving |
| Conform de wetgeving | Geen boetes of problemen bij verkoop of renovatie |
| Volledige ontzorging | U hoeft zich geen zorgen te maken over de complexe procedure |
Dus, als u twijfelt over de aanwezigheid van dat gevaarlijke goedje in uw woning in Vlaanderen of Brussel, wacht dan niet langer. Die onzekerheid is nergens voor nodig. Het is tijd om de stap te zetten naar een veilig en gezond huis.
Daarom nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende offerte. Wij komen graag bij u langs om de situatie te bekijken en u een duidelijke prijsopgave te geven. Zo weet u precies waar u aan toe bent, zonder enige verplichting.
Wacht dus niet tot het te laat is, maar neem vandaag nog contact op. Het geeft u niet alleen rust in uw hoofd, maar ook de zekerheid dat u de juiste keuze maakt voor uw gezondheid en die van uw dierbaren. Een veilige woning is immers onbetaalbaar.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Marke ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Marke.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Marke, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Kortrijk |
|---|---|
| Postcode | 8510 |
| Inwoners van de gemeente | 77.741 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 80,7 km² |
| Dichtheid | 963,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Kortrijkenaar |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34022 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kortrijk.be |
| Officiële website | https://www.kortrijk.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kortrijk |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen