Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Sint-Eloois-Winkel en in de rest van de gemeente Ledegem becijferen, post per post.
Droomt u van een veilige woning zonder verborgen gezondheidsrisico's op zolder? Dankzij onze grondige sanering woont u snel weer helemaal gerust. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een professionele aanpak van uw gebouw.
Zit u met vragen over oude bouwmaterialen in uw woning uit de vorige eeuw? Dat begrijpen wij heel goed... Bepaalde gevaarlijke vezels werden tot het jaar 2001 immers op grote schaal gebruikt in tal van constructies. Daardoor bevatten veel oudere panden in onze regio nog steeds onzichtbare risico's.
Daarom is het cruciaal om een asbestattest van OVAM te laten opmaken voor elk gebouw dat voor dat kanteljaar is neergezet. Deze officiële inventarisatie geeft u namelijk een helder overzicht van de aanwezige materialen. Hierdoor weet u exact waar u aan toe bent voor u begint te renoveren.
Bovendien bent u bij de verkoop van een dergelijk pand wettelijk verplicht om dit document voor te leggen aan de koper. Onze deskundigen komen graag bij u langs om alles nauwkeurig in kaart te brengen. Dat geeft u direct volledige gemoedsrust en voorkomt vertragingen bij de notaris.
Bovendien wonen er in deze charmante West-Vlaamse gemeenschap met postcode 8880 en een oppervlakte van ruim veertien vierkante kilometer zo een vierduizend inwoners. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer driehonderd inwoners per vierkante kilometer staan er heel wat karaktervolle huizen die om deze specifieke controle vragen.
Het bepalen van het exacte risiconiveau vereist grondige kennis van zaken. Niet alle oude bouwmaterialen gedragen zich immers op dezelfde manier. Daardoor hangt het gevaar sterk af van de staat en de binding van het materiaal.
Om te beginnen maken we een strikt onderscheid maken tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal in uw woning. Bij de eerste categorie zitten de schadelijke vezels stevig vast in een drager zoals cement of kunststof. Hierdoor komen er bij normale staat nauwelijks schadelijke deeltjes vrij in de omgevingslucht.
Daarentegen zijn niet-hechtgebonden toepassingen veel gevaarlijker omdat de vezels gemakkelijk losraken bij de minste aanraking. Zo kunnen losse isolatie of beschadigde platen direct een bedreiging vormen voor uw gezondheid. Die kennis helpt u om de juiste voorzorgsmaatregelen te nemen.
Gezien deze ingewikkelde materie nemen onze specialisten altijd het zekere voor het onzekere tijdens de inspectie. Zodra we twijfelen over een bepaalde toepassing, voeren we een nauwkeurige analyse uit. Dat stelt u in staat om te bouwen op harde feiten.
Daarnaast gaan we uiterst voorzichtig te werk bij het nemen van monsters in uw kamers. We verpakken deze stalen zorgvuldig om besmetting van de ruimte te voorkomen. Zo blijft uw binnenklimaat gedurende het hele onderzoek volkomen zuiver en veilig.
Vervolgens laten we deze monsters nemen en naar een erkend labo sturen voor een diepgaande microscopicopische analyse. Pas na de officiële uitslag van het laboratorium weten we exact met welke soort vezel we te maken hebben. Waardoor u een waterdicht rapport ontvangt met concrete vervolgstappen.
Oude dakbedekkingen vormen een zeer bekende bron van schadelijke vezels rondom het huis. Jarenlange blootstelling aan wind en regen tast deze platen namelijk langzaam aan. Daardoor wordt het risico op loslatende deeltjes met het jaar groter.
Het veilig golfplaten en leien van daken en gevels demonteren zonder breken is dan ook een taak voor opgeleide vakmensen. Schroeven worden met speciale olie behandeld en voorzichtig losgedraaid om spanning op de platen te vermijden. Dit voorkomt dat het materiaal barst en gevaarlijke stofwolken veroorzaakt.
Hieronder vindt u een overzicht van de aanpak bij verschillende toepassingen op het dak en de gevel.
| Toepassing op het gebouw | Type binding | Risicoprofiel | Aanbevolen werkwijze |
|---|---|---|---|
| Cementgebonden golfplaten | Hechtgebonden | Matig bij intacte staat | Handmatig losschroeven en bevochtigen |
| Oude gevelleien | Hechtgebonden | Verhoogd bij verwering | Voorzichtig demonteren per stuk |
| Spuitisolatie onder het dak | Niet-hechtgebonden | Zeer hoog | Werken in hermetische zone |
Vervolgens nevelen we de elementen voortdurend in met een fixeermiddel tijdens de demontage. Deze vloeistof bindt namelijk alle loszittende deeltjes direct aan het oppervlak. Dat beschermt de omgeving en uw tuin tegen ongewenste verontreiniging.
Tijdens mijn werk in een oude hoeve zag ik eens hoe broos verweerde dakplaten kunnen worden na een storm. Dankzij onze voorzichtige fixatiemethode konden we de hele constructie toch schadevrij en veilig ontmantelen. Die ervaring neem ik elke dag mee om uw eigendom te beschermen.
Hierdoor verloopt de hele sanering van de buitenkant van uw pand zonder enig risico voor uw buren. U kunt weer met een gerust hart naar buiten kijken. Vraag nu uw vrijblijvende prijsopgave aan voor het veilig strippen van uw dak.
Oude verwarmingsinstallaties verbergen vaak grote hoeveelheden risicovol isolatiemateriaal rond de leidingen. Deze isolatiewol brokkelt door ouderdom erg snel af tot een fijn poeder. Daardoor is de kans op inademing in afgesloten ruimtes bijzonder groot.
Het vakkundig calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren in een hermetische zone met onderdruk en sas vereist absolute topspecialisatie. Wij bouwen de ruimte rondom de installatie volledig dicht met stevige plastic folie. Dit zorgt ervoor dat er geen enkele vezel kan ontsnappen naar andere kamers.
Vervolgens installeren we zware luchtreinigers met speciale HEPA-filters die de lucht voortdurend afzuigen. Hierdoor ontstaat er een constante onderdruk in het werkgebied. Dat stelt u in staat om de rest van het pand gewoon te blijven gebruiken gedurende de werkzaamheden.
Daarnaast dragen onze technici vloeistofdichte beschermpakken en geavanceerde ademhalingsbescherming met verse luchttoevoer. Zij betreden de zone uitsluitend via een speciaal decontaminatiesas met meerdere compartimenten. Zo blijft alle stof gegarandeerd binnen het afgesloten werkgebied.
Desalniettemin hanteren we deze strenge voorzorgsmaatregelen ook voor schijnbaar kleine toepassingen in de kelder. Oude pakkingen in cv-ketels bevatten namelijk eveneens zeer hoge concentraties schadelijk materiaal. Een voorzichtige aanpak voorkomt dat fijne deeltjes zich via het buizenstelsel verspreiden.
Oude vinyltegels in keukens of gangen lijken op het eerste gezicht vaak onschuldig. Echter bevatten zowel de tegels zelf als de onderliggende zwarte kleefstof vaak gevaarlijke componenten. Daardoor vraagt de verwijdering van deze vloeren om gespecialiseerd gereedschap.
Het vakkundig vinyltegels en zwarte bitumenlijm verwijderen doen we daarom met aangepaste schraaptechnieken en constante bevochtiging. We vermijden het gebruik van snel draaiende schuurmachines zonder directe afzuiging. Dit beperkt de stofontwikkeling tot een absolute minimumwaarde.
Vervolgens behandelen we de dekvloer met een biologisch afbreekbaar middel dat de oude lijmlaag zacht maakt. Deze vloeistof maakt het mogelijk om de zwarte resten koud af te steken zonder droog te frezen. Waardoor de structuur van uw ondervloer intact blijft voor de nieuwe afwerking.
Daardoor kunt u snel beginnen met het plaatsen van uw nieuwe droomvloer in het pand. Geen nare geurtjes of schadelijke stofresten blijven achter in de ruimte. Vraag direct een offerte aan om uw oude vloer veilig te laten strippen.
Het verzamelen van de vrijgekomen materialen moet met de grootste zorgvuldigheid gebeuren. Zomaar dingen in een gewone afvalcontainer gooien is immers streng verboden en uitermate gevaarlijk. Daarom volgen wij een strikt protocol voor alle afvalstromen.
Het zorgvuldig alles dubbel verpakken en etiketteren van het afval is een verplichte stap in ons proces. We gebruiken hiervoor extra dikke plastic zakken die voorzien zijn van het officiële waarschuwingsembleem. Dat voorkomt scheuren tijdens het tillen en transport.
Daarnaast sluiten we elke verpakking luchtdicht af met sterke tape voor we deze uit het pand transporteren. Deze dubbele barrière garandeert dat er tijdens het laden en lossen geen enkel deeltje vrijkomt. Zo blijft ook het transporttraject over de weg volkomen veilig.
Daarna gaan de verpakte goederen naar een wettelijk gecertificeerde stortplaats voor gevaarlijk afval. Wij regelen afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest tot in de puntjes voor u. Dit geeft u het wettelijke bewijs dat alles correct is verwerkt.
Dit stelt u in staat om bij een eventuele controle door de autoriteiten direct de juiste documenten te tonen. U hoeft zich geen enkele zorgen te maken over administratieve boetes of problemen. Wij nemen de volledige papierwinkel van u over.
Na het verwijderen van de materialen is het werk in uw woning nog niet helemaal klaar. Eerst moet het hele werkgebied grondig worden schoongemaakt met speciale stofzuigers en vochtige doeken. Pas als alle oppervlakken spiksplinternieuw ogen, volgt de eindcontrole.
Het laten uitvoeren van een professionele meting is namelijk de allerlaatste en belangrijkste stap in ons protocol. U wilt immers honderd procent zekerheid voor u de ruimtes weer in gebruik neemt. De overheid eist bovendien dat een onafhankelijk expert deze controle uitvoert.
Laat daarom de zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting door een geaccrediteerd laboratorium. Zij plaatsen speciale pompen die gedurende langere tijd de lucht in de kamer aanzuigen en filteren. Pas als het labo bevestigt dat de lucht schoon is, gaat het sas definitief open.
Nu kunt u met een gerust hart de gerenoveerde kamer weer betreden en inrichten. Het risico is volledig geweken en uw woning is weer helemaal klaar voor de toekomst. Onze professionele service garandeert u een vlekkeloos resultaat van begin tot eind.
Wilt u ook genieten van een gezonde leefomgeving in uw eigen huis? Neem vandaag nog contact met ons op voor deskundig advies en een scherpe, vrijblijvende prijsopgave. Wij staan klaar om uw pand weer helemaal veilig te maken.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Sint-Eloois-Winkel ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Sint-Eloois-Winkel.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sint-Eloois-Winkel, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Ledegem |
|---|---|
| Postcode | 8880 |
| Inwoners van de gemeente | 9.716 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 24,8 km² |
| Dichtheid | 392,4 inw./km² |
| Arrondissement | Roeselare |
| NIS-code | 36010 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@ledegem.be |
| Officiële website | https://www.ledegem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Ledegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen