Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Schriek en in de rest van de gemeente Heist-op-den-Berg becijferen, post per post.
Het beheren van oude bouwmaterialen vereist vandaag de dag een zeer specifieke aanpak. Dankzij een deskundige inspectie krijgt u direct een helder inzicht in de gezondheid van uw woning. Daardoor kunt u met een gerust hart woongemak ervaren. Nu helpt deze inventarisatie om risico's voor de gezondheid volledig uit te sluiten. Onze aanpak garandeert u een grondige analyse van het hele pand. Hierdoor voorkomt u onverwachte vertragingen bij eventuele verbouwingen.
Bovendien is de wetgeving in ons gewest erg streng geworden voor panden die zijn opgericht voor het jaar 2001. Het bezitten van de juiste documentatie stelt u in staat om uw eigendom legaal te verkopen. Vandaar dat een accurate controle onmisbaar is geworden. Omdat het dorp Schriek met postcode 2223 en zijn 7.000 inwoners veel karakteristieke woningen telt, is deze zorgvuldigheid hier extra belangrijk.
Vóór de aanvang van werkzaamheden moet een gecertificeerd deskundig onderzoeker de situatie ter plaatse opnemen. Deze stap levert u een officieel bewijs op van de staat van de constructie. Waardoor u exact weet welke elementen aandacht nodig hebben. Vervolgens voert de specialist een visuele inspectie uit in alle toegankelijke ruimtes. Dat voorkomt dat u later voor vervelende verrassingen komt te staan.
Daarnaast verwerkt de deskundige alle observaties rechtstreeks in de centrale databank van de Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Dit geeft u een wettelijk geldig document in handen. Waarmee u volkomen bent ingedekt tegen juridische geschillen. Bovendien verhoogt dit de waarde van uw onroerend goed aanzienlijk. Welke stappen horen precies bij dit traject?
| Fase van de inspectie | Concrete actie | Direct voordeel voor u |
|---|---|---|
| Visuele rondgang | Grondige inspectie van alle ruimtes | Snelle opsporing van verdachte materialen |
| Monsterneming | Voorzichtige afname van stukjes materiaal | Zekerheid zonder beschadiging van de woning |
| Laboratoriumanalyse | Onderzoek door een erkend labo | 100% betrouwbaar resultaat op papier |
Het is essentieel om het onderscheid te maken tussen materialen waarin de vezels stevig vastzitten en de meer gevaarlijke varianten. De vaste variant biedt u relatief gezien meer veiligheid bij normaal gebruik. Omdat de schadelijke deeltjes stevig verankerd blijven in de matrix van het product. Denk hierbij aan stevige golfplaten op een schuur of harde gevelleien. Toch vereisen ook deze elementen de nodige voorzichtigheid bij bewerking.
Desalniettemin vormen losse of broze structuren een direct risico voor de omgevingslucht. De losse vezels kunnen immers heel gemakkelijk ontsnappen bij de minste trilling. Dat veroorzaakt ernstige gezondheidsrisico's voor alle bewoners. Daarom moet men bij zachte leidingisolatie of beschadigde pakkingen extreem voorzichtig te werk gaan.
Tijdens de inspectie neemt de expert miniscule monsters van de verdachte bouwmaterialen. Met deze nauwkeurige werkwijze voorkomt u dat er tijdens de controle gevaarlijke stoffen vrijkomen. Waardoor de leefomgeving continu zuiver blijft. De staaltjes worden vervolgens in hermetisch afgesloten zakjes verpakt. Hierdoor blijft de veiligheid tijdens het transport naar het laboratorium gegarandeerd.
Vervolgens analyseert een door het overheidserkend laboratorium de monsters onder een microscoop. Deze wetenschappelijke uitslag geeft u absolute zekerheid over de aanwezige vezeltypen. Zodat er achteraf geen enkele twijfel meer kan bestaan. U ontvangt snel het rapport met alle details.
Oude dakplaten en muurbekledingen zijn gedurende decennia op grote schaal toegepast in de bouw. Onze professionele демонтаже techniek stelt u in staat om deze elementen zonder gevaar te laten verwijderen. Waardoor de buitenkant van uw pand snel bouwrijp wordt gemaakt. In de provincie Antwerpen zien we deze materialen nog erg vaak terug op bijgebouwen. Een gecontroleerde demontage is daar de beste oplossing.
Bovendien mag men deze platen nooit breken, slijpen of schuren tijdens de werkzaamheden. Door het materiaal in zijn geheel te demonteren, voorkomt u dat vezels overwaaien naar de buren. Dat bespaart u eventuele klachten en dure schoonmaakkosten achteraf. Onze teams gebruiken uitsluitend goedgekeurd handgereedschap en fixatiemiddelen. Welke toepassingen komen het meest voor?
| Toepassing buiten | Risicoprofiel | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
| Golfplaten op daken | Matig (bij intacte staat) | Schroef voor schroef losmaken en fixeren |
| Gevelleien | Matig tot hoog (bij verwering) | Voorzichtig demonteren met behulp van hoogwerker |
| Schoorsteenpijpen | Verhoogd vanwege hitte-inwerking | In zijn geheel demonteren en inpakken |
Onze monteurs maken de bevestigingsbouten van de platen stuk voor stuk handmatig los. Deze voorzichtige behandeling zorgt ervoor dat de platen intact blijven tijdens de demontage. Dat stelt u in staat om de werf volledig schoon te houden. Vervolgens worden de dakplaten voorzichtig naar beneden getakeld met een lift. Dit voorkomt plotselinge breuk of beschadiging.
Nu worden de losgemaakte platen meteen ingespoten met een fixerende vloeistof. Dit middel bindt alle loszittende deeltjes direct aan het oppervlak. Waardoor het risico op vezelverspreiding tot nul wordt gereduceerd. Uw tuin en oprit blijven zodoende vlekkeloos en veilig.
Het weghalen van oude gevelleien vereist een minstens zo beheerste werkwijze op hoogte. Onze gespecialiseerde aanpak garandeert dat er geen schadelijke stofdeeltjes langs de gevel naar beneden dwarrelen. Hierdoor kunt u de buitenzijde van uw woning zonder zorgen laten renoveren. Het gebouw krijgt hiermee een complete opfrisbeurt.
Daarnaast beschermen wij de onderliggende muurstructuur tijdens het weghalen van de spijkers. Dit voorkomt dat u extra kosten moet maken voor herstelwerk aan het metselwerk. Waardoor het budget voor uw verbouwing mooi binnen de perken blijft. U kunt direct starten met de nieuwe isolatie.
Voor het saneren van zeer kwetsbare toepassingen zoals buisisolatie of ketelpakkingen is een speciale techniek vereist. Het opzetten van een luchtdichte zone biedt u de garantie dat de rest van het gebouw schoon blijft. Waardoor bewoners of andere werkmensen geen enkel gevaar lopen. Deze methode wordt toegepast bij niet-hechtgebonden toepassingen binnen het pand.
En dankzij een speciaal afzuigsysteem met filters wordt er een constante onderdruk in de ruimte gecreëerd. Deze continue luchtstroom voorkomt dat er schadelijke stoffen uit de werkzone kunnen ontsnappen. Dat geeft u de maximale bescherming die vereist is bij dit soort ingrijpende saneringen. Welke onderdelen horen bij zo'n hermetische opsluiting?
| Onderdeel van het systeem | Technische functie | Voordeel voor de klant |
|---|---|---|
| Onderdrukmachine | Zuigt lucht af via HEPA-filters | Geen uitstroom van vezels naar andere kamers |
| Driekamersas | Sluis voor personeel en materiaal | Volledige controle bij het betreden van de zone |
| Rooktest | Controleert de dichtheid van het foliewerk | 100% zekerheid over de afsluiting vooraf |
Oude verwarmingsbuizen zijn vaak omwikkeld met gipsachtige isolatie die zeer rijk is aan losse vezels. Het zorgvuldig strippen van deze leidingen helpt u om de kelder om te toveren tot een veilige opslagruimte. Daardoor wint u waardevolle bruikbare meters in uw huis. De oude pakkingen in stookketels worden eveneens met uiterste precisie losgemaakt.
En deze werkzaamheden worden uitgevoerd door personeel met speciale beschermende kleding en ademhalingsapparatuur. Onze professionele uitrusting garandeert een snelle en veilige uitvoering van de werkzaamheden. Waardoor de overlast voor uw dagelijks leven tot een minimum beperkt blijft. De kelder is snel weer toegankelijk.
In veel woningen uit de vorige eeuw liggen nog oude vinyltegels die zijn vastgelijmd met een zwarte kleefstof. Onze geavanceerde freestechniek stelt u in staat om zowel de tegels als de hardnekkige lijmlaag volledig te verwijderen. Hierdoor ontstaat er een perfect schone dekvloer voor uw nieuwe vloerbedekking. U kunt daarna direct beginnen met het leggen van parket of tegels.
Daarnaast vangen onze machines de vrijkomende stofdeeltjes meteen aan de bron op via krachtige stofzuigers. Dit voorkomt dat zwarte lijmresten zich door de rest van de woning verspreiden. Waardoor uw interieur netjes blijft tijdens deze ingrijpende klus. Het resultaat is een zuivere betonplaat.
Nadat alle schadelijke materialen zorgvuldig zijn losgemaakt, moeten ze op de juiste manier worden afgevoerd. Onze verpakkingsmethode voorkomt dat er tijdens het transport deeltjes kunnen vrijkomen in de omgeving. Dat zorgt voor een zorgeloze afhandeling van uw afvalstroom. Alles wordt dubbel ingepakt in dikke, transparante folie.
Vervolgens worden alle zakken en containers voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen. Dit geeft u het bewijs dat het afval volgens de strengste milieueisen wordt behandeld. Waardoor u geen enkel risico loopt op boetes of milieuschade. En de afvoer gebeurt naar een verwerker die officieel geaccrediteerd is.
Het afval wordt vervoerd door geautoriseerde transporteurs naar een gespecialiseerd stortterrein. Na de storting ontvangt u een officieel weegbon en een verwerkingsattest. Dit document dient als uw harde bewijs dat de materialen correct en milieuvriendelijk zijn vernietigd. U kunt dit voorleggen bij eventuele overheidscontroles.
En het bezit van deze papierwinkel is ook van groot belang bij het afsluiten van een dossier bij uw gemeente. Het biedt u de absolute garanties dat het traject van A tot Z legaal is verlopen. Waardoor de waarde en de legaliteit van uw renovatie buiten kijf staan. U bewaart de papieren eenvoudig in uw bouwarchief.
Nadat de ruimtes in de hermetische zone volledig zijn schoongemaakt, vindt er een controle plaats. Een onafhankelijk laboratorium voert een optische luchtmeting uit om de concentratie deeltjes te meten. Deze meting geeft u de harde garantie dat de lucht in de ruimte weer 100% zuiver is. Pas na een negatieve test worden de folies afgebroken.
Daarna ontvangt u het definitieve vrijgavecertificaat voor het pand. Hiermee kunt u de gesaneerde ruimtes direct weer veilig betreden en in gebruik nemen. Waardoor u met een gerust hart kunt genieten van uw vernieuwde en veilige woning. U bent helemaal klaar voor de volgende fase van de bouw.
Wilt u exact weten waar u aan toe bent voor uw woning in deze Antwerpse regio? Onze heldere kostenraming stelt u in staat om uw renovatiebudget vooraf perfect te plannen. Hierdoor komt u nooit voor onverwachte financiële verrassingen te staan. Wij bieden u een complete service van inspectie tot de finale oplevering.
Vraag vandaag nog een kosteloze en gedetailleerde offerte aan voor uw project. Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen snel en vakkundig te beantwoorden. Waardoor u direct de eerste stap zet naar een gezonde leefomgeving voor uw gezin. Neem vrijblijvend contact met ons op via de website.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Schriek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Schriek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Schriek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Postcode | 2223 |
| Inwoners van de gemeente | 42.950 (2020) |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen