Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Wilrijk en in de rest van de gemeente Antwerpen becijferen, post per post.
Heeft u een woning gebouwd voor het magische grensjaar 2001 in het prachtige, residentiële Wilrijk met postnummer 2610?
Dan staat u waarschijnlijk voor een belangrijke uitdaging die uw gezondheid direct beïnvloedt.
De aanwezigheid van gevaarlijke, historische bouwmaterialen vereist namelijk een uiterst secure en professionele aanpak.
Hierdoor kunt u de veiligheid van uw gezin en buren garanderen.
Onze ervaring leert dat veel eigenaars in deze dichtbevolkte regio met meer dan 40.000 inwoners worstelen met de complexe wetgeving.
Gelukkig biedt een gerichte blik op de juiste procedures de perfecte oplossing voor uw gemoedsrust.
Wanneer u besluit uw eigendom te verkopen, verplicht de Vlaamse overheid u om een specifiek inventarisatiedocument voor te leggen.
Dit attest brengt alle risicovolle materialen in kaart en beschermt de koper tegen onzichtbare gevaren.
Zodoende vermijdt u juridische claims achteraf en verloopt de transactie volledig volgens de actuele regelgeving.
Daarnaast krijgt u direct een helder overzicht van de noodzakelijke saneringswerken in uw gebouw.
Dit document is simpelweg onmisbaar geworden op de Vlaamse vastgoedmarkt.
Uiteindelijk zorgt deze transparantie voor een snellere verkoop en een eerlijke prijszetting.
Vooraleer we starten met breken, moeten we bepalen hoe stevig de gevaarlijke vezels vastzitten in de dragende structuur.
Hechtgebonden varianten, zoals die oude golfplaten op uw tuinhuis, vormen bij stilstand gelukkig weinig direct gevaar voor uw longen.
Desalniettemin kunnen deze materialen door weersomstandigheden verweren en alsnog microscopisch kleine deeltjes vrijgeven aan de buitenlucht.
Bij de niet-hechtgebonden types, denk maar aan losse isolatie rond uw verwarmingsbuizen, is de situatie veel dringender.
Deze vezels zweven namelijk bij de minste trilling of aanraking direct door uw ademhalingsruimte.
Dit verschil bepaalt volledig de werkmethode die onze gecertificeerde technici moeten toepassen tijdens de sanering.
Het is absoluut afgeraden om zelf zomaar stukjes verdacht materiaal af te breken in uw kelder.
Onze experts nemen daarom uiterst voorzichtig monsters met behulp van speciale fixatiemiddelen en beschermende kledij.
Daardoor voorkomen we dat er tijdens de monsterneming schadelijke deeltjes ontsnappen in uw woning.
Vervolgens sturen we deze stalen naar een officieel erkend laboratorium voor een microscopische analyse.
Enkel deze wetenschappelijke methode geeft u honderd procent uitsluitsel over de exacte samenstelling van het materiaal.
U ontvangt daarna een gedetailleerd analyserapport dat als basis dient voor het verdere stappenplan.
| Type Materiaal | Risicoklasse | Aanbevolen Actie |
|---|---|---|
| Hechtgebonden (golfplaten/leien) | Laag tot matig | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden (calorifuge) | Zeer hoog | Saneren in hermetische zone onder overdruk/onderdruk |
| Vinyltegels en bitumenlijm | Matig tot hoog | Mechanisch verwijderen met stofafzuiging |
Nadat de analyseresultaten binnen zijn, vertalen wij deze complexe chemische data naar een begrijpelijk actieplan.
Dit stelt u in staat om weloverwogen beslissingen te nemen over de prioriteit van de werken.
Soms is een directe verwijdering immers niet meteen verplicht, maar wel sterk aanbevolen voor uw gezonde toekomst.
We bekijken samen met u de meest kostenefficiënte en veilige oplossingen voor uw specifieke situatie.
Onze transparante communicatie zorgt ervoor dat u nooit voor onaangename financiële verrassingen komt te staan.
Zo behoudt u te allen tijde de volledige controle over uw renovatiebudget.
Oude leien en golfplaten sieren helaas nog te vaak de daken en gevels van menig pand.
Tijdens de demontage van deze elementen is de gouden regel dat we absoluut niets mogen breken of slijpen.
Het handmatig losmaken van de bevestigingsschroeven vereist daardoor een flinke dosis geduld en de juiste vakkennis.
Door deze behoedzame werkwijze blijven de gevaarlijke vezels netjes opgesloten in de cementmatrix van de plaat.
We bevochtigen de materialen bovendien vooraf met een speciale vloeistof om eventuele losse deeltjes direct te fixeren.
Dit minimaliseert de verspreiding van stof naar de omiggende tuinen van uw buren in de wijk.
Het simpelweg naar beneden gooien van gedemonteerde platen is uiteraard ten strengste verboden en levensgevaarlijk.
Wij maken daarom gebruik van professionele liften en kranen om de materialen gecontroleerd af te voeren.
Hierdoor voorkomen we mechanische beschadigingen tijdens de verticale verplaatsing van de elementen.
Elk stuk materiaal leggen we direct op een stabiele ondergrond die speciaal is ingericht voor deze delicate fase.
Onze medewerkers dragen hierbij continu hun ademhalingsmaskers en wegwerpoveralls voor maximale persoonlijke bescherming.
Deze strikte discipline garandeert een vlekkeloze uitvoering op uw werf.
Wanneer we aan de slag gaan met de beruchte calorifuge rond uw oude CV-leidingen, is uiterste waakzaamheid geboden.
Wij bouwen in uw kelder of stookruimte een volledig afgesloten plastic tent, ook wel de hermetische zone genoemd.
Dit compartiment voorzien we van krachtige onderdrukmachines die de lucht continu filteren via hoogwaardige HEPA-filters.
Een ingenieus sluisdeurensysteem, het zogenaamde sas, reguleert de toegang van onze technici tot deze kritieke zone.
Hierdoor kan er werkelijk geen enkele schadelijke vezel ontsnappen naar de rest van uw bewoonde woning.
Deze methode is de absolute standaard voor het veilig saneren van uiterst broze en gevaarlijke isolatiematerialen.
Oude verwarmingsketels bevatten vaak hittebestendige dichtingen die volgestopt zitten met de gevaarlijke vezels.
Onze specialisten demonteren deze pakkingen met uiterste precisie binnen de beveiligde onderdrukzone.
We verpakken de loskomende delen onmiddellijk in speciale, luchtdichte zakken om verdere contaminatie te voorkomen.
Dit monnikenwerk vereist specifieke gereedschappen en een zeer rustige hand om stofontwikkeling te vermijden.
Dankzij jarenlange ervaring met dit soort delicate installaties verloopt dit proces uiterst efficiënt.
Uw oude stookruimte transformeren we zo snel weer tot een veilige, bruikbare kelderruimte.
In veel woningen uit de jaren zestig en zeventig liggen er nog decoratieve vloertegels die asbesthoudend zijn.
Zolang deze tegels vastzitten is er weinig aan de hand, maar bij renovatie moeten ze er toch echt uit.
Wij breken deze tegels niet zomaar los, maar gebruiken specifieke technieken om ze in hun geheel los te weken.
Dit voorkomt dat de tegels versplinteren en er schadelijk stof vrijkomt in uw leefruimtes.
Onze medewerkers controleren tijdens deze werken voortdurend de integriteit van de vloerdelen.
Zo blijft uw renovatieproject veilig en verloopt de voortgang zonder onnodige vertragingen.
Onder die oude vinyltegels schuilt vaak een nog groter gevaar, namelijk de zwarte, asbesthoudende lijmlaag.
Deze zwarte bitumenlijm zit meestal muurvast gekleefd aan de onderliggende betonnen dekvloer van uw woning.
Het verwijderen hiervan vraagt om gespecialiseerde freesmachines die uitgerust zijn met een directe, krachtige stofafzuiging.
We schuren de betonvloer millimeter voor millimeter kaal totdat er geen enkele lijmrest meer achterblijft.
Dit intensieve proces zorgt voor een perfect schone ondervloer die klaar is voor uw nieuwe vloerbekleding.
U kunt daarna met een gerust hart uw nieuwe parket of laminaat laten leggen op een gezonde basis.
Al het verzamelde afvalmateriaal mag de werf absoluut niet onbeschermd verlaten om verspreiding te voorkomen.
We verpakken alle materialen daarom dubbel in speciaal daarvoor gecertificeerde, dikke plastic folies of stevige bigbags.
Bovendien voorzien we elke verpakking van de wettelijk verplichte waarschuwingslabels die wijzen op de gevaarlijke inhoud.
Dit zorgt voor een duidelijke herkenbaarheid tijdens het transport en bij de uiteindelijke verwerkingslocatie.
Onze gestructureerde werkwijze sluit elk risico op accidentele scheuren of lekkages tijdens het laden volledig uit.
Veiligheid staat bij ons immers centraal, van het begin van de werken tot de allerlaatste seconde.
Het transport van dit specifieke afval gebeurt uitsluitend via geregistreerde transporteurs naar een erkend verwerkingsbedrijf.
Bij de weging van het afval ontvangen wij een officieel weegdocument en een uniek verwerkingsattest voor uw dossier.
Dit attest is uw wettelijke bewijs dat de gevaarlijke stoffen op een milieuvriendelijke en legale manier zijn vernietigd.
We bezorgen u al deze documenten direct na de afronding van de saneringswerken voor uw administratie.
Zo kunt u bij een eventuele controle door de overheid altijd de correcte documenten voorleggen.
Dit geeft u de ultieme garantie dat alles volgens de strengste regels van de kunst is afgehandeld.
Voordat u de gesaneerde ruimtes weer zonder bescherming mag betreden, voeren we een uiterst strenge controle uit.
Een onafhankelijk, geaccrediteerd laboratorium voert in de afgesloten zone een nauwkeurige luchtmeting uit.
Hierbij zuigen ze gedurende een bepaalde tijd lucht door een filter om eventueel zwevende vezels op te vangen.
Pas wanneer de microscopische analyse aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijke grens ligt, wordt de zone vrijgegeven.
U ontvangt hierna het officiële vrijgavecertificaat waarmee u de ruimte weer veilig in gebruik kunt nemen.
Dit document biedt u de absolute zekerheid dat uw woning weer honderd procent gezond en leefbaar is.
Vraag vandaag nog uw gratis en volledig vrijblijvende offerte aan voor een professionele sanering in uw regio.
Onze experts staan klaar om u te loodsen doorheen dit complexe proces met de nodige zorg en vakkennis.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Wilrijk ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Wilrijk.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Wilrijk, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Antwerpen |
|---|---|
| Postcode | 2610 |
| Inwoners van de gemeente | 536.079 (2023) |
| Oppervlakte van de gemeente | 208,2 km² |
| Dichtheid | 2.574,6 inw./km² |
| Inwonersnaam | Antwerpenaar |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11002 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@antwerpen.be |
| Officiële website | https://www.antwerpen.be/en |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Antwerpen_(stad) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen