Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Merksem en in de rest van de gemeente Antwerpen becijferen, post per post.
Op zoek naar een veilige leefomgeving in het Antwerpse? Ontdek hoe professionele sanering van schadelijke vezels uw eigendom in deze regio weer kerngezond maakt.
Gelegen in het noorden van de provincie Antwerpen ligt de levendige Antwerpse districtsgemeente Merksem met postcode 2170, een dichtbevolkt gebied met een rijke geschiedenis waar meer dan 40.000 inwoners op een oppervlakte van ruim 8 vierkante kilometer dicht op elkaar wonen. Door de hoge bevolkingsdichtheid van bijna 5.000 mensen per vierkante kilometer is de impact van verouderde bouwmaterialen in deze Antwerpse zone extra voelbaar voor de volksgezondheid. Veel residentiële panden en oude fabriekspanden in dit stadsdeel dateren nog uit de bloeiperiode van de vorige eeuw, waardoor de kans op de aanwezigheid van gevaarlijke minerale vezels in de bouwstructuren bijzonder groot is.
Als eigenaar van een ouder gebouw in deze regio staat u vroeg of laat voor de wettelijke plicht om de risico's in kaart te brengen. Gelukkig helpt een gecertificeerde deskundige u om deze onzichtbare risico's vakkundig te elimineren. Deze professionele aanpak garandeert dat uw gezinsleden of huurders geen schadelijke microvezels inademen. Het saneren van zulke materialen verhoogt bovendien de verkoopwaarde van uw vastgoed aanzienlijk.
Wanneer u een gebouw bezit dat gebouwd is voor het jaar 2001, bent u in Vlaanderen verplicht om bij een overdracht een officieel asbestattest van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij te bezitten. Dit document brengt de exacte staat van de materialen in kaart en geeft aan waar de risico's zich bevinden. Dankzij deze gedetailleerde screening weet u precies welke zones in uw woning of bedrijfspand aandacht vereisen. De gecertificeerde deskundige inspecteert het volledige gebouw om een sluitend rapport op te stellen.
Voor de verkoop van uw eigendom in de Antwerpse regio is deze controle simpelweg onmisbaar geworden. Door deze keuring tijdig te laten uitvoeren, voorkomt u vertragingen bij de notaris. Een goedgekeurd rapport zorgt voor gemoedsrust bij de kopers en beschermt u tegen latere juridische claims over verborgen gebreken.
Tijdens de inspectie maakt de expert een scherp onderscheid tussen hechtgebonden materialen en de veel gevaarlijkere niet-hechtgebonden varianten. Bij de eerste categorie zitten de vezels stevig verankerd in een matrix van cement of kunststof, zoals vaak het geval is bij harde buizen. Dit type materiaal vormt bij een goede staat weinig direct gevaar voor uw gezondheid. Desalniettemin kunnen mechanische beschadigingen of weersinvloeden de vezels alsnog vrijmaken.
Bij de niet-hechtgebonden materialen, zoals zachte isolatieplaten of spuitasbest, liggen de vezels daarentegen los aan het oppervlak. Deze gevaarlijke stoffen kunnen bij de minste trilling of luchtstroom in de ademruimte terechtkomen. Een snelle en deskundige interventie is hierbij absoluut noodzakelijk om besmetting van de omgeving te voorkomen.
Om absolute zekerheid te verkrijgen over de aard van het verdachte materiaal, zal de deskundige met de nodige voorzichtigheid monsters nemen. Deze fysieke stalen worden vervolgens in speciaal verzegelde zakjes getransporteerd naar een onafhankelijk en erkend labo. In dit laboratorium onderzoeken technici de monsters onder een microscoop om de exacte vezelconcentratie te bepalen. Dit wetenschappelijke onderzoek sluit elke vorm van twijfel uit.
Dankzij deze nauwkeurige laboratoriumanalyse ontvangt u een officieel analyserapport dat als juridisch bewijs dient. Op basis van deze harde feiten kan de saneerder een gericht saneringsplan opstellen dat perfect aansluit bij de specifieke situatie in uw gebouw.
Op veel daken en gevels in de Antwerpse rand vinden we nog oude golfplaten en kunstleien die deze schadelijke materialen bevatten. Onze getrainde technici demonteren deze elementen element voor element, waarbij zij de bevestigingsbouten voorzichtig losdraaien zonder breken. Door het vermijden van breukschade voorkomen we dat er miljoenen onzichtbare vezels in de buitenlucht vrijkomen. Deze voorzichtige werkwijze beschermt zowel de uitvoerders als uw directe buren in de wijk.
Tijdens deze werkzaamheden bevochtigen we de materialen continu met een speciale fixeervloeistof. Dit impregneren zorgt ervoor dat eventuele loszittende deeltjes aan het oppervlak gekluisterd blijven. Na de demontage worden de platen direct zorgvuldig verpakt voor transport.
De wetgeving maakt een duidelijk onderscheid tussen de verschillende risiconiveaus bij het verwijderen van dakbedekking. Hieronder vindt u een overzicht van de classificaties en de bijbehorende maatregelen die wij hanteren tijdens onze interventies in de regio.
| Risicoklasse | Type materiaal | Vereiste beschermingsmiddelen | Afscherming van de zone |
|---|---|---|---|
| Klasse 1 | Hechtgebonden in goede staat | FFP3-masker, wegwerpoverall | Signalisatie en afzetlint |
| Klasse 2 | Licht beschadigde elementen | FFP3-masker, actieve afzuiging | Plastic folie op de bodem |
| Klasse 3 | Sterk verweerd of niet-hechtgebonden | Volgelaatsmasker met ademlucht | Volledige hermetische insluiting |
Dit overzichtelijke systeem stelt onze teams in staat om bij elk project in de gemeente de juiste veiligheidsprocedures te hanteren. Zo blijft de veiligheid van uw gezin en de buurtbewoners te allen tijde gegarandeerd.
Binnenin oudere gebouwen schuilt het gevaar vaak in de kelder of de stookruimte, waar calorifuge rond verwarmingsleidingen en isolerende pakkingen in ketels zijn aangebracht. Deze thermische isolatie bestaat vaak uit uiterst broze materialen die bij aanraking direct verpulveren. Om deze gevarenbronnen te saneren, richten we een uiterst strenge hermetische zone in. Deze tijdelijke constructie schermt de rest van uw woning volledig af van de besmette werkplek.
Binnen deze afgesloten zone creëren we een kunstmatige onderdruk met behulp van krachtige onderdrukmachines die voorzien zijn van HEPA-filters. De lucht kan de ruimte hierdoor alleen verlaten via deze filters, waardoor er nooit schadelijke deeltjes naar buiten kunnen ontsnappen. De technici betreden en verlaten de zone via een speciaal sas met verschillende compartimenten om zichzelf te decontamineren.
Een ander veelvoorkomend probleem in naoorlogse woningen zijn oude vinyltegels die op de vloer zijn verlijmd met een harde, zwarte bitumenlijm. Zowel de tegels zelf als de onderliggende lijmlaag bevatten vaak een hoge concentratie aan minerale vezels. Het wegschuren of losbikken van deze vloeren vereist gespecialiseerde machines met ingebouwde stofafzuiging om stofontwikkeling te voorkomen. Onze vakmensen beschikken over de juiste apparatuur om deze hardnekkige lagen tot op de chape te verwijderen.
Na de mechanische reiniging behandelen we de ondervloer met een fixeermiddel om de allerlaatste microscopische resten te fixeren. Dit garandeert dat uw nieuwe vloerafwerking later op een volledig schone en veilige ondergrond kan worden geplaatst.
Nadat alle schadelijke materialen veilig zijn gedemonteerd, worden ze direct ter plaatse dubbel verpakt in speciaal daarvoor bestemde, stevige folie of zakken. Elk pakket wordt voorzien van de wettelijk verplichte gevarensymbolen en correct geëtiketteerd zodat de inhoud voor iedereen duidelijk is. Deze strenge verpakkingsmethode voorkomt scheuren tijdens het transport en beschermt de logistieke medewerkers.
Vervolgens transporteren we de verzegelde pakketten naar een officieel erkende verwerker die gespecialiseerd is in de definitieve vernietiging of veilige opslag van deze stoffen. U ontvangt van ons altijd een officiële weegbon en een uniek verwerkingsattest als sluitend bewijs van een milieuvriendelijke afvoer. Dit attest is uw garantiebewijs voor de overheid en uw verzekering.
Alvorens we de hermetische zone afbreken en de ruimtes weer vrijgeven voor normaal gebruik, vindt er een cruciale kwaliteitscontrole plaats. Een onafhankelijk laboratorium voert een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde vertrekken om de afwezigheid van zwevende vezels aan te tonen. Pas wanneer de analyseresultaten aantonen dat de concentratie ver onder de wettelijke drempelwaarde ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven.
Deze onafhankelijke controle geeft u de absolute zekerheid dat u de gerenoveerde ruimtes weer zonder enig risico kunt betreden. Wij laten uw eigendom in Merksem pas achter wanneer de veiligheid zwart op wit is bewezen door de officiële instanties.
Het saneren van gevaarlijke bouwmaterialen is een complexe taak die u uitsluitend moet toevertrouwen aan gecertificeerde professionals. Jarenlange ervaring in deze Antwerpse regio maakt het mogelijk om elk project, hoe complex ook, snel en conform de strengste wetgeving uit te voeren. Wij begrijpen de bezorgdheid die gepaard gaat met deze problematiek en begeleiden u stap voor stap door het volledige proces.
Wilt u weten wat de sanering van uw pand in deze dichtbevolkte zone precies gaat kosten? Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan via ons online aanvraagformulier. Onze deskundigen analyseren uw situatie snel en bezorgen u een transparant voorstel op maat, zodat u snel weer opgelucht kunt ademhalen in een gegarandeerd gezonde leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Merksem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Merksem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Merksem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Antwerpen |
|---|---|
| Postcode | 2170 |
| Inwoners van de gemeente | 536.079 (2023) |
| Oppervlakte van de gemeente | 208,2 km² |
| Dichtheid | 2.574,6 inw./km² |
| Inwonersnaam | Antwerpenaar |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11002 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@antwerpen.be |
| Officiële website | https://www.antwerpen.be/en |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Antwerpen_(stad) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen