Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Heikruis en in de rest van de gemeente Pepingen becijferen, post per post.
Het vellig saneren van gevaarlyke vezels in uw woning is een absolute prioriteit voor de gezondheid. Wanneer u eigenaar bent van een pand dat gebouwd is voor het magische grensjaar tweeduizend en een, dan rust er tegenwoordig een belangryke verplichting op uw schouders. Deze wetgeving helpt u om de leefomgeving voor uzelf en uw naasten drastisch te verbeteren.
Nu vraagt u zich wellicht af hoe zon proces precies in zyn werk gaat in de praktijk. Het begint allemaal met een grondige inventarisatie door een erkende deskundige die alles nauwkeurig in kaart brengt. Dit attest van de openbare afvalstoffenmaatschappij is tegenwoordig onmisbaar geworden by de verkoop van uw eigendom.
En de grootste troef van deze officiele controle is dat u exact weet waar de risico-elementen zich bevinden. Hierdoor vermijdt u dat er tijdens latere verbouwingswerken onbewust schadelyke deeltjes vrykomen in de ademlucht.
Voordat de eigenlyke afbraak start, moeten we eerst bepalen met welk type materie we te maken hebben. Er bestaat namelijk een wezenlyk verschil tussen elementen die stevig vastzitten en de varianten die heel makkelyk verpulveren.
| Type materiaal | Kenmerken | Risiconiveau |
| Hechtgebonden varianten | Vezels zitten stevig vast in cement of kunststof | Laag by goede staat |
| Niet-hechtgebonden varianten | Vezels laten makkelijk los bij aanraking | Zeer hoog risico |
Daaruit volgt dat de aanpak voor beide categorieen totaal verschillend is qua veiligheidsmaatregelen. Waar de harde platen vaak met de nodige voorzichtigheid gedemonteerd kunnen worden, vereisen de zachte materialen een uiterst strenge isolatie van de werkplek.
Indien u twijfelt over de aard van een specifiek onderdeel, is het nemen van een monster de enige juiste weg. Dit staaltje sturen we vervolgens op naar een gecertificeerd laboratorium voor een microscopische analyse.
Zo krygt u zwart op wit de absolute zekerheid over de samenstelling van het materiaal. Deze wetenschappelyke bevestiging voorkomt dat u onnodige kosten maakt of juist onbewust grote risicos loopt.
Bij veel oudere woningen in het rustieke Pajottenland vinden we nog grysachtige dakbedekkingen terug. Het vakkundig demonteren van deze elementen moet gebeuren zonder dat er ook maar een enkele breuk ontstaat.
Dit voorzichtige werk zorgt ervoor dat er geen microscopische deeltjes in uw tuin of op de oprit dwarrelen. We besproeien de elementen vooraf met een speciale fixeervloeistof die eventuele losse deeltjes netjes op hun plaats houdt.
Daarna schroeven we de platen een voor een handmatig los met aangepast gereedschap. Het simpelweg naar beneden gooien van deze platen is absoluut uit den boze en levensgevaarlijk voor de omgeving.
Zodra de elementen van het dak of de gevel zyn gehaald, verpakken we ze onmiddellyk in speciale zakken. Deze stevige folie is voorzien van het officiele waarschuwingslogo zodat iedereen meteen ziet dat het om gevaarlyk materiaal gaat.
Dit voorkomt dat derden per ongeluk in contact komen met de vrygekomen materialen. Bovendien sluiten we de verpakking luchtdicht af met sterke tape vooraleer we ze verplaatsen.
Voor het isolatiemateriaal rond oude verwarmingsbuizen, ook wel bekend als calorifuge, is een veel strengere methode vereist. We bouwen een speciale tent rondom de werkzone die we goed luchtdicht afsluiten van de rest van het gebouw.
Dit zogeheten onderdruksysteem zorgt ervoor dat er een constante luchtstroom naar binnen gaat, maar er nooit lucht ongefilterd naar buiten kan ontsnappen. Via een sluis met verschillende kamers betreden onze arbeiders deze zone in hun beschermende pakken.
Zo blyft de rest van uw woning gevrywaard van enige besmetting tijdens de intensieve werkzaamheden. Het is een indrukwekkend staaltje techniek dat uw veiligheid te allen tijde garandeert.
Nadat alle schadelyke isolatie rond de buizen en de pakkingen van de oude cv-ketel zorgvuldig zyn weggenomen, reinigen we de hele ruimte grondig. Pas na deze intensieve poetsbeurt voert een onafhankelyk controleorgaan een strenge meting van de lucht uit.
Deze analyse toont aan of de ruimte weer volledig vry is van zwevende vezels. Pas wanneer het laboratorium groen licht geeft, breken we de tent af en kunt u de kamer weer zorgeloos betreden.
Dit attest geeft u de absolute gemoedsrust dat uw kelder of stookruimte weer honderd procent gezond is. Geen enkele twijfel blyft achter na deze grondige controleprocedure.
Een vaak vergeten bron van deze schadelyke stoffen bevindt zich onder onze voeten in de vorm van oude vloerbekleding. Vooral de typische flexibele tegeltjes uit de jaren zeventig en de daaronder gebruikte donkere kleefstof bevatten vaak gevaarlyke vezels.
Het mechanisch afschuren van deze hardnekkige lijmlagen vraagt om een uiterst specifieke apparatuur met ingebouwde stofafzuiging. Gewone stofzuigers zyn hier absoluut niet tegen bestand en zouden de vezels juist verder verspreiden door de ruimte.
Onze aangepaste machines schrapen de zwarte bitumenlijm centimeter voor centimeter weg tot op de kale betonvloer. Dit intensieve werk resulteert in een perfect propere ondervloer die klaar is voor een gloednieuwe en gezonde afwerking.
Al het vrygekomen stof en de losgekweekte tegels deponeren we direct in dubbele plastic zakken. Het dubbel verpakken is een wettelyke verplichting die elk risico op scheuren tydens het sjouwen uitsluit.
Dit materiaal voeren we vervolgens af in gesloten containers naar een speciaal erkend verwerkingsbedrijf. U ontvangt van ons naderhand een officieel weegbiljet en een verwerkingsattest als sluitend bewys van de milieuvriendelyke verwerking.
Hierdoor bent u administratief volledig in orde met de strenge wetgeving die van kracht is in het Vlaamse Gewest. U kunt deze documenten voorleggen aan elke controlerende instantie of toekomstige kopers.
In het mooie en rustige Heikruis, een schilderachtige deelgemeente met postcode zestienhonderd en zeventig in de provincie Vlaams-Brabant, staan heel wat karaktervolle woningen die dateren van voor de eeuwwisseling. Met een oppervlakte van slechts een paar vierkante kilometer en een charmant inwonersaantal heeft dit dorp zyn authentieke karakter goed bewaard.
Juist in deze historische panden is de kans op de aanwezigheid van deze schadelyke bouwstoffen erg reëel. Gelukkig hoeft u deze complexe en gevaarlyke klus niet zelf op te knappen.
Als lokale specialist in deze materie staan we klaar om uw project van A tot Z te begeleiden en uit te voeren. Onze medewerkers kennen de specifieke regels van de regio door en door en zorgen voor een vlekkeloze afhandeling.
Wilt u exact weten wat de kosten zyn voor het saneren van uw dak, gevel of vloer? Vraag dan vandaag nog een volledig gratis en vryblyvende offerte aan via onze website.
Wij bezorgen u snel een helder overzicht van de werkzaamheden en de tarieven. Zo maakt u uw woning stap voor stap weer gezond voor de toekomst, zonder onverwachte verrassingen achteraf.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Heikruis ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Heikruis.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Heikruis, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Pepingen |
|---|---|
| Postcode | 1670 |
| Inwoners van de gemeente | 4.372 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 36,1 km² |
| Dichtheid | 121,3 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23064 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@pepingen.be |
| Officiële website | https://www.pepingen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Pepingen_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen