Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Beert en in de rest van de gemeente Pepingen becijferen, post per post.
Heeft u last van dat gevaarlijke spul in uw woning in Beert? Vandaag gaan wij u helpen om alles veilig en snel te laten saneren door een vakman.
U woont in het mooie Beert in Vlaams-Brabant waar de bevolking rustig geniet van het plattelandsleven en historische panden. Helaas dateert een groot deel van de bebouwing uit de periode voor tweeduizenden een en bevat daardoor vaak gevaarlijke vezels. Dat stelt u in staat om actie te ondernemen voordat de gezondheid in gevaar komt door inademing van giftige stofdeeltjes. Deze stofjes zijn met het blote oog amper te zien en dwarrelen stiekem door de lucht. Waardoor u ongemerkt risico loopt tijdens simpele klusjes in uw eigen vertrouwde stulpje.
Desondanks hoeft u niet meteen in paniek te raken want professionele hulp is dichtbij in onze regio. Vroeger bouwde men hier volop mee omdat het zo lekker sterk en brandwerend bleek te zijn. Maar tegenwoordig weten we beter en moeten we streng handelen volgens de regels van de openbare Vlaamse afvalstoffenmaatschappij. Dit verplichte document van de overheid kost u misschien wat administratieve rompslomp maar beschermt uw gezondheid optimaal. Voortaan vraagt u eenvoudig eenasbestattestaan via een erkende expert die langskomt voor een grondige visuele inspectie.
U treft dit grijze materiaal vaak aan in verschillende verschijningsvormen in uw oude woning van voor tweeduizenden een. Sterker nog, soms zit het stevig vastgebonden in een harde matrix van cement. Dit materiaal is super sterk, waardoor deze sterkte u in staat stelt om het zonder direct gevaar aan te raken. Toch moet u oppassen als de wind en regen erop inpraten en het cement begint te verbrokkelen. En het voordeel is dat u met een snelle blik alvast het onderscheid leert zien tussen harde en zachte toepassingen.
Daarnaast bestaat er ook de gevaarlijke variant waarbij de vezels heel losjes door verhuizers of bewoners kunnen worden ingeademd. Dit product heeft een zeer broze structuur en breekt al bij de kleinste aanraking. Waardoor er direct miljoenen microscopische vezels in de binnenlucht van uw pand terechtkomen. Vandaar dat u nooit zelf mag gaan bikken of breken aan oude leidingisolatie of zachte platen op zolder. Maar gelukkig zorgt de professional voor een veilige inschatting van de risico's op locatie.
U twijfelt misschien of dat oude plaatje in de schuur nu wel of niet die beruchte stof bevat. Vandaar dat de vakman een stukje materiaal wegsnijdt voor een officiële analyse in een erkend laboratorium. Deze methode geeft u honderd procent zekerheid over de samenstelling van uw bouwdelen. Dat stelt u in staat om gericht te beslissen welke onderdelen als eerste gesloopt moeten worden.
Vervolgens reist dit monster in een speciale luchtdichte verpakking naar de microscopisten voor een diepgaand onderzoek. Dit product heeft geavanceerde filtertechnieken... En het voordeel is dat het laboratorium al binnen enkele dagen de exacte uitslag aan u rapporteert. Daardoor weet u precies waar u aan toe bent voordat de eigenlijke saneringswerken beginnen.
U kijkt tegen die oude gegolfde platen op het dak aan en wilt daar heel graag vanaf. Deze dakbedekking is reuze handig tegen de regen, maar brokkelt helaas af na vele jaren trouwe dienst. Waardoor de gevaarlijke vezels zo uw tuin in waaien bij elke stevige herfststorm. Vandaar dat de specialist deze platen zorgvuldig losschroeft zonder ze te breken of te beschadigen.
Nooit mag men hier zomaar met de slijpschijf in de weer want dat zorgt voor een gigantische stofwolk. Maar de vakman pakt dit aan met speciale handgereedschappen en een fijne nevelspuit om alles netjes vochtig te houden. Dat stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken vanaf een veilige afstand. Vervolgens worden de hele platen stuk voor stuk naar beneden getakeld voor verdere verwerking.
U vindt rond de oude verwarmingsbuizen in de kelder vaak een dikke laag grijze of witte isolerende stof. Dit materiaal is super isolerend... maar deze eigenschap verbergt een groot gevaar voor uw ademhaling. Vandaar dat men rond deze buizen een volledig afgesloten werkruimte bouwt van dik plastic. Dit product heeft luchtdichte eigenschappen... En het voordeel is dat er geen enkele vezel kan ontsnappen naar de rest van het huis.
Binnen deze speciale tent heerst altijd een negatieve luchtdruk dankzij professionele afzuigunits met speciale filters. Waardoor de lucht van buiten naar binnen stroomt en nooit andersom tijdens de sloop. De saneerders dragen speciale ademhalingsmaskers en volledige wegwerp-pakken om zichzelf te beschermen. Dat stelt u in staat om zorgeloos te ademen terwijl de klus in de kelder geklaard wordt.
U loopt op die oude zwarte vloertegels in de gang zonder te weten wat er onder de lijm zit. Deze vloerbedekking is decennialang gebruikt in huizen gebouwd voor tweeduizenden een. Vandaar dat de lijmlaag vaak vol zit met microscopische vezels die bij renovatie vrijkomen. De expert schraapt deze resten mechanisch weg met speciale oplosmiddelen en stofarme schrapmachines.
Desondanks is dit een van de meest lastige klusjes tijdens de hele saneringsoperatie in uw woning. Maar de vakman weet precies welk gereedschap hij moet inzetten om de ondervloer volledig schoon te krijgen. Waardoor u daarna weer een prachtige nieuwe vloer kunt laten leggen zonder zorgen. Dat stelt u in staat om uw interieur weer helemaal naar uw eigen smaak in te richten.
U ziet hoe alle losse brokken en platen direct in dikke plastic zakken verdwijnen. Dit materiaal is erg kwetsbaar... maar deze sterke zakken zorgen ervoor dat er niets kan scheuren. Vandaar dat alles dubbel wordt verpakt en voorzien van duidelijke waarschuwingslabels voor de transporteurs. De chauffeur laadt deze pakketjes in een speciale vrachtwagen bestemd voor gevaarlijk afval.
Vervolgens rijdt het transport naar een erkende verwerker in de buurt voor de definitieve vernietiging. Dit bedrijf heeft officiële vergunningen... En het voordeel is dat u achteraf een officieel vernietigingsattest ontvangt. Daardoor bent u volledig ingedekt voor de wet en stijgt de waarde van uw woning enorm. Dat stelt u in staat om met een gerust hart uw vastgoed te verkopen of te verhuren.
U wilt natuurlijk zeker weten dat uw woning weer helemaal veilig is om in te leven. Vandaar dat een onafhankelijk controlebureau langskomt voor een strenge luchtmeting in alle kamers. Deze test zuigt urenlang liters lucht door fijne filters om te controleren op achtergebleven vezels. Dit meetinstrument is uiterst nauwkeurig... waardoor deze precisie u in staat stelt om weer vrij te ademen.
Pas wanneer de analyserapporten volledig groen licht geven mag de plastic afsluiting sterk verminderd. En het voordeel is dat u nu een super schone en veilige leefomgeving terugkrijgt voor het hele gezin. Waardoor alle stress over de oude bouwmaterialen direct als sneeuw voor de zon verdwijnt. Dat stelt u in staat om nu meteen die gratis offerte aan te vragen voor uw woning in Beert.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Beert ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Beert.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Beert, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Pepingen |
|---|---|
| Postcode | 1673 |
| Inwoners van de gemeente | 4.372 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 36,1 km² |
| Dichtheid | 121,3 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23064 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@pepingen.be |
| Officiële website | https://www.pepingen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Pepingen_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen