Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Hertsberge en in de rest van de gemeente Oostkamp becijferen, post per post.
Heeft u een prachtig pand in de groene omgeving van Hertsberge met postcode 8020 en wilt u dit renoveren?
Deze idyllische deelgemeente van Oostkamp in de provincie West-Vlaanderen telt ongeveer tweeduizend inwoners die houden van rust en natuur.
Daarom is het cruciaal dat we de lokale bodem en de gezonde boslucht vrijwaren van gevaarlijke, historische bouwmaterialen.
Als u eigenaar bent van een gebouw dat dateert van voor het jaar 2001, dan verplicht de wetgeving u tot actie bij verkoop.
Dit betekent concreet dat een officieel document van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij noodzakelijk is voor de transactie.
Dankzij dit gecertificeerde bewijsstuk krijgt de koper een perfect overzicht van de aanwezige risico's in het gebouw.
Het opstellen van dit papierwerk gebeurt altijd via een gecertificeerde deskundige die de situatie ter plaatse grondig analyseert.
Zo vermijdt u onaangename verrassingen tijdens de eigendomsoverdracht en beschermt u tegelijkertijd de gezondheid van de nieuwe bewoners.
Wanneer we spreken over de minst risicovolle variant, bedoelen we materialen waarin de schadelijke vezels stevig verankerd zitten.
De bindstof bestaat hier meestal uit cement of kunststof, waardoor de vezels in normale omstandigheden niet zomaar ontsnappen.
U vindt dit type vaak terug in stevige buitentoepassingen die bestand moesten zijn tegen weer en wind.
Desalniettemin kunnen deze elementen door ouderdom of verwering alsnog gevaarlijk worden voor uw directe leefomgeving.
De mechanische sterkte van deze platen zorgt ervoor dat ze bij voorzichtige manipulatie weinig risico opleveren.
Toch vereist de wetgeving dat ook deze handelingen met de nodige omzichtigheid en volgens strikte richtlijnen gebeuren.
Indien u deze elementen zelf probeert te breken, komen er immers onmiddellijk miljoenen onzichtbare deeltjes vrij.
Het inschakelen van een getrainde professional voorkomt dat deze vezels in de West-Vlaamse lucht terechtkomen.
In tegenstelling tot de harde materialen, bevatten sommige isolatielagen of coatings zeer zwakke bindstoffen.
Hierdoor kunnen de uiterst dunne vezels bij de minste aanraking of luchtstroom loskomen en gaan zweven.
Dit soort toepassingen werd vroeger vaak gebruikt vanwege de uitstekende brandwerende en thermische eigenschappen in verwarmingsruimtes.
Waardoor de bewoners onbewust blootgesteld konden worden aan microscopisch kleine deeltjes die diep in de longen doordringen.
Vanwege het hoge risico is het ten strengste verboden om deze materialen zelf te manipuleren of te verwijderen.
Enkel een gespecialiseerde onderneming met een specifieke uitrusting mag deze delicate saneringswerken op een veilige manier uitvoeren.
Het minimaliseren van blootstelling is hierbij de allerhoogste prioriteit voor de gezondheid van uw gezin.
Een deskundige aanpak garandeert dat uw kelder of stookruimte weer volledig zuiver en bruikbaar wordt.
Voordat er ook maar één hamer wordt vastgepakt, moeten we met absolute zekerheid weten met welke stoffen we te maken hebben.
Daarom nemen onze technici met uiterste precisie kleine monsters van de verdachte materialen in uw woning.
Deze stalen worden vervolgens in speciale, luchtdichte recipiënten geplaatst om kruisbesmetting tijdens het transport te voorkomen.
Vervolgens sturen wij deze monsters rechtstreeks naar een door de overheid erkend laboratorium voor microscopische analyse.
| Type materiaal | Analysemethode | Gemiddelde doorlooptijd |
|---|---|---|
| Verdachte cementplaat | Polarisatiemicroscopie | Twee tot drie werkdagen |
| Isolatie rond leidingen | Infraroodspectroscopie | Twee werkdagen |
| Lijmlagen en vinyl | Transmissie-elektronenmicroscopie | Vier werkdagen |
Het laboratorium onderzoekt de structuur van de vezels en stelt een officieel analyserapport op dat uitsluitsel geeft.
Dit onomstotelijke bewijs vormt de basis voor het verdere saneringsplan en de verplichte rapportage aan de autoriteiten.
Zo bent u er honderd procent zeker van dat de gekozen methode aansluit bij de werkelijke situatie.
Geen giswerk, maar pure wetenschap die uw veiligheid en die van uw buren in de regio garandeert.
Veel oudere woningen en schuren in de omliggende landbouwzones van de gemeente zijn nog uitgerust met golfplaten.
Ook kunstleien op daken en zijgevels bevatten in de overgrote meerderheid van de gevallen de historische vezels.
Het demonteren van deze elementen vereist een techniek waarbij we de bevestigingen handmatig losmaken zonder te breken.
Dit voorkomt dat de platen scheuren en er schadelijke stofwolken ontstaan rondom uw woning.
Tijdens de werkzaamheden fixeren we de oppervlakken met een speciale vloeistof die eventuele losse vezels permanent vastlegt.
Vervolgens hijsen we de platen voorzichtig naar beneden met behulp van aangepaste machines en hulpmiddelen.
Deze behoedzame werkwijze zorgt ervoor dat de integriteit van de materialen tijdens de hele procedure behouden blijft.
Uw tuin en de oprit blijven hierdoor volledig vrij van microscopische verontreiniging.
Na de demontage mogen de materialen absoluut niet op een hoop worden gegooid of in een gewone container belanden.
Elk gedemonteerd paneel en elke lei wordt direct op een stabiele pallet geplaatst en zorgvuldig ingepakt.
Dit voorkomt wrijving tussen de platen onderling, wat anders alsnog voor vezelvrijgave zou kunnen zorgen tijdens de opslag.
De beschermde pakketten worden daarna klaarstroom gemaakt voor het transport naar de definitieve verwerkingslocatie.
In de kelder of stookruimte van oude gebouwen vinden we vaak thermische isolatie rondom de cv-buizen terug.
Deze zogenaamde gipsen leidingisolatie is uiterst broos en bevat vaak een zeer hoog percentage aan losse vezels.
Om deze zones veilig te saneren, richten onze teams een hermetisch afgesloten werkgebied in met plastic folies.
Dit afgesloten compartiment wordt uitgerust met een onderdrukmachine die voorkomt dat er lucht uit de zone ontsnapt.
De toegang tot deze zone verloopt uitsluitend via een ingewikkeld sluisdeurensysteem met verschillende compartimenten voor decontaminatie.
Onze medewerkers dragen in deze zone speciale beschermende pakken en ademhalingsapparatuur met actieve luchttoevoer.
Door de onderdruk wordt alle lucht voortdurend door absolute HEPA-filters gezogen om zwevende deeltjes direct op te vangen.
Deze professionele opzet garandeert dat de rest van uw woning tijdens de werken honderd procent stofvrij blijft.
Een ander veelvoorkomend probleem in gebouwen uit de jaren zeventig en tachtig zijn de semirigide vloertegels.
Niet alleen de tegels zelf, maar vooral de onderliggende zwarte lijm bevat vaak hardnekkige concentraties van de schadelijke stof.
Het verwijderen van deze vloeren vereist gespecialiseerde schraapmachines die gekoppeld zijn aan industriële stofzuigers.
We bevochtigen de lijmlaag intensief om de stofontwikkeling tijdens het mechanische schrapen tot een absoluut minimum te beperken.
De resterende lijmresten op de chape worden daarna vakkundig weggeschuurd tot de oorspronkelijke betonvloer weer volledig zuiver is.
Dit is een fysiek zware en technisch veeleisende klus die u onmogelijk zonder de juiste apparatuur kunt uitvoeren.
Het resultaat is echter een perfect propere ondervloer die klaar is voor de plaatsing van uw nieuwe droomvloer.
U kunt daarna weer met een gerust hart en met optimaal welbehagen door uw gerenoveerde kamers wandelen.
Nadat alle gevaarlijke materialen zorgvuldig zijn verwijderd, volgt de cruciale fase van de definitieve verpakking.
De wetgeving schrijft voor dat alle materialen dubbel moeten worden ingepakt in speciaal gecertificeerde, dikke plastic zakken.
Elke verpakking moet voorzien zijn van de wettelijk verplichte waarschuwingssymbolen en duidelijke labels die de inhoud omschrijven.
Dit voorkomt dat derden onbewust in contact komen met de schadelijke lading tijdens het laden en lossen.
Onze medewerkers controleren de dichtheid van elke zak persoonlijk voordat deze de werf in de gemeente verlaat.
De gesloten colli worden vervolgens overgebracht naar een beveiligde container die speciaal is ontworpen voor dit type transport.
Op deze manier sluiten we elk risico op lekkage tijdens de rit naar de verwerkingsinstallatie volledig uit.
U kunt erop vertrouwen dat het transport voldoet aan de strengste milieueisen van het Vlaams Gewest.
De reis van het gevaarlijke afval eindigt uitsluitend bij een officieel erkend en vergund verwerkingscentrum.
Bij aankomst wordt de vracht nauwkeurig gewogen en geregistreerd op basis van de unieke identificatienummers van de verpakkingen.
De verwerker levert vervolgens een officiële weegbon af die het exacte gewicht van de gestorte materialen bewijst.
Kort daarna ontvangen wij het definitieve verwerkingsattest dat aantoont dat de stoffen volgens de regels der kunst zijn vernietigd.
Dit attest is uw ultieme juridische bewijsstuk dat u aan alle milieuverplichtingen heeft voldaan.
U moet dit document goed bewaren, aangezien het kan worden opgevraagd bij een eventuele controle door de milieu-inspectie.
Bovendien toont het aan toekomstige kopers aan dat de sanering op een volstrekt legale en transparante wijze is verlopen.
Het biedt u de nodige gemoedsrust en een waterdicht dossier voor uw vastgoedadministratie.
Nadat alle fysieke saneringswerken in de afgesloten zone zijn afgerond, mag de hermetische afsluiting niet zomaar worden afgebroken.
Eerst voeren we een grondige visuele inspectie uit om te controleren of er werkelijk geen enkel spoor van stof is achtergebleven.
Daarna komt een onafhankelijk laboratorium ter plaatse om een officiële vrijgavemeting uit te voeren in de ruimte.
Hierbij zuigen gevoelige meetapparaten gedurende een vastgestelde tijd grote hoeveelheden lucht door een filter.
Dit filter wordt vervolgens onder een krachtige microscoop geanalyseerd om de aanwezigheid van zwevende vezels te controleren.
Pas wanneer de concentratie ver onder de wettelijk vastgestelde drempelwaarde ligt, geeft het laboratorium de zone officieel vrij.
Dit certificaat is de garantie dat de lucht in uw woning weer volledig zuiver en veilig is om in te ademen.
Hierna breken we de stofwanden af en kunt u de gerenoveerde ruimte weer in gebruik nemen voor uw dagelijkse activiteiten.
Het saneren van historische bouwstoffen is een complexe taak die een enorme verantwoordelijkheid met zich meebrengt voor uw gezin en de omgeving.
Onze ervaren teams staan klaar om u volledig te ontzorgen tijdens dit intensieve proces, van de eerste monstername tot de uiteindelijke vrijgave.
Wij begrijpen de bezorgdheid die gepaard gaat met deze ontdekking en bieden u een transparante, menselijke en uiterst professionele service.
Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan om uw project in de regio Oostkamp en Hertsberge veilig te laten uitvoeren.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Hertsberge ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Hertsberge.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Hertsberge, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Oostkamp |
|---|---|
| Postcode | 8020 |
| Inwoners van de gemeente | 23.580 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 79,7 km² |
| Dichtheid | 296,0 inw./km² |
| Inwonersnaam | Oostkampenaar |
| Arrondissement | Brugge |
| NIS-code | 31022 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@oostkamp.be |
| Officiële website | https://www.oostkamp.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oostkamp |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen