Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Wingene becijferen, post per post.
De aanwezigheid van schadelijke vezels vereist een professionele aanpak om uw gezondheid te beschermen. Ontdek hoe een gecertificeerde expert uw dossier van A tot Z beheert.
Wanneer u een gebouw bezit dat gebouwd is voor het jaar 2001, dan krijgt u te maken met strenge wetgeving. De Vlaamse Overheid verplicht eigenaars namelijk om een officieel document te bezitten bij de verkoop van een vastgoedfiche. Dit specifieke bewijs, afgeleverd door de openbare afvalstoffenmaatschappij, brengt alle risico-elementen in kaart. Dat geeft u als verkoper een waterdichte garantie en beschermt de koper tegen onzichtbare gevaren.
Onze ervaring in de regio rond de Ruiseledesteenweg leert dat veel eigenaars schrikken van deze verplichting. Nochtans is de procedure heel transparant als u met de juiste partner samenwerkt. Een erkende deskundige komt ter plaatse om het volledige gebouw te inspecteren. Deze specialist kijkt naar elk hoekje, van de kelder tot de zolder. Hierdoor krijgt u een duidelijk rapport dat de veiligheid van uw eigendom zwart op wit bewijst.
| Type Inspectie | Doelgroep | Resultaat |
| Visuele controle | Gebouwen voor 2001 | Risicoanalyse |
| Monstername | Verdachte materialen | Labo certificaat |
Tijdens het onderzoek deelt de expert de aangetroffen elementen op in twee categorieën. Enerzijds zijn er de vaste toepassingen waarbij de vezels stevig in een matrix van cement of kunststof zitten. Dit type vormt bij normale staat weinig direct gevaar, mits het niet beschadigd raakt. Anderzijds bestaan er de uiterst broze materialen die heel gemakkelijk vezels loslaten bij de minste aanraking. Het herkennen van dit onderscheid bepaalt de volledige veiligheidsstrategie voor uw project.
Zodra we te maken hebben met de broze variant, stijgt het risico voor uw gezondheid exponentieel. Deze gevaarlijke stoffen zweven onzichtbaar in de lucht en kunnen diep in de longen doordringen. Daarom is een uiterst voorzichtige benadering noodzakelijk bij elk type renovatiewerk. Onze experts weten exact hoe ze deze materialen moeten benaderen zonder dat er paniek hoeft uit te breken. U krijgt zo een helder beeld van de noodzakelijke stappen voor een veilige sanering.
Indien er twijfel bestaat over de samenstelling van een bepaald materiaal, is een visuele inspectie onvoldoende. De deskundige zal dan uiterst voorzichtig een klein staaltje nemen van het verdachte oppervlak. Dit gebeurt met speciale fixatiemiddelen om te voorkomen dat er tijdens de handeling vezels ontsnappen. Vervolgens reist dit monster onder strikte omstandigheden naar een officieel erkend laboratorium voor een grondige microscopische analyse.
Deze wetenschappelijke analyse geeft u honderd procent zekerheid over de aanwezigheid van de gevaarlijke stoffen. De uitslag van dit onderzoek bepaalt of er verdere stappen nodig zijn voor uw woning. Dankzij deze nauwkeurige werkwijze vermijdt u onnodige kosten voor saneringen die misschien achteraf gezien niet nodig bleken te zijn. Het bespaart u zowel stress als budget tijdens uw verbouwingsavontuur.
Veel oudere woningen in de gemeente met postcode 8750 bezitten nog de bekende golvende platen of leien. Deze elementen bevatten vaak de vaste variant van de schadelijke vezelstructuur. Het verwijderen hiervan moet met de grootste omzichtigheid gebeuren om breuk te voorkomen. Elke breuk in een plaat zorgt immers voor het vrijkomen van miljoenen onzichtbare deeltjes.
Onze vakmannen demonteren deze elementen handmatig, stuk voor stuk, met aangepast handgereedschap. Het gebruik van snel draaiende machines zoals slijpschijven is hierbij absoluut verboden. Door deze zorgvuldige techniek blijft de integriteit van de platen bewaard, wat uw directe leefomgeving volledig stofvrij houdt. Dit zorgt voor een veilige werkomgeving voor de verbouwers en uw buren.
De meest complexe uitdaging bevindt zich vaak in de stookruimte of rond de oude verwarmingsbuizen. Hier is de isolerende gipslaag rond de leidingen meestal uiterst broos en zeer rijk aan gevaarlijke vezels. Om deze zones te saneren, bouwen we een volledig hermetisch afgesloten tent op rond de werkzone. Deze ruimte brengen we onder constante onderdruk met speciale filters om ontsnapping van deeltjes onmogelijk te maken.
Via een speciaal sluisdeursysteem betreden onze getrainde arbeiders de afgesloten zone in beschermende pakken. Zij schrapen de leidingen voorzichtig kaal en impregneren het materiaal met speciale vloeistoffen. Deze intensieve methode garandeert dat er geen enkele vezel naar de rest van uw woning kan ontsnappen. Zo kunt u met een gerust hart in de rest van het gebouw verblijven tijdens de werken.
Onder oude vinyltegels schuilt er dikwijls een donkere, teerachtige kleefstof die eveneens besmet is. Het wegschuren van deze hardnekkige lijmlaag vereist specifieke schraapmachines uitgerust met direct gekoppelde stofzuigers. Deze stofzuigers beschikken over de strengste filterklasse om de microscopische deeltjes direct op te vangen. Dit voorkomt dat de fijne stoffen zich door de kieren van de vloer naar de rest van het huis verspreiden.
Door deze grondige aanpak wordt de chape of de ondervloer weer helemaal zuiver gemaakt voor uw nieuwe vloerbekleding. U kunt daarna zonder zorgen een moderne parket of tegelvloer laten plaatsen op een gezonde ondergrond. Het verwijdert niet alleen het fysieke gevaar, maar verhoogt ook de verkoopwaarde van uw vastgoed aanzienlijk.
Al het verzamelde restmateriaal mag niet zomaar los in een container worden gegooid. We verpakken elk stuk afval dubbel in speciaal gemarkeerde, dikke plastic folie of stevige zakken. Deze zakken worden hermetisch verzegeld met sterke tape en voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingssymbolen. Dit voorkomt dat er tijdens het transport of de opslag alsnog scheuren ontstaan.
Vervolgens transporteren we deze pakketten naar een erkend verwerkingscentrum dat gespecialiseerd is in de opslag van deze gevaarlijke stoffen. Na de weging ontvangt u een officieel weegticket en een attest dat de veilige verwerking bevestigt. Dit document dient als uw wettelijke bewijs dat u het afval volgens alle geldende regels heeft laten vernietigen. Het beschermt u tegen eventuele boetes of juridische problemen achteraf.
In West-Vlaanderen ligt de rustige gemeente Wingene, een plek met ruim 14.000 inwoners en een oppervlakte van bijna 59 vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 245 inwoners per vierkante kilometer kent de regio een mooie mix van open landschappen en historische woonkernen. Veel van de woningen in deze gemeenschap dateren uit de bloeiende naoorlogse periode, wat betekent dat de kans op de aanwezigheid van oude bouwmaterialen hier reëel is. Onze diensten zijn perfect afgestemd op de specifieke behoeften van deze lokale gemeenschap, waarbij we rekening houden met het behoud van het rustieke karakter van de gebouwen.
Nadat alle saneringswerken in de hermetische zone zijn afgerond, mag de tent niet zomaar worden afgebroken. Er moet eerst een onafhankelijke controleur langskomen om een optische controle uit te voeren. Daarnaast voert deze inspecteur een nauwkeurige luchtmeting uit om te controleren of er nog zwevende vezels aanwezig zijn. Pas wanneer de testresultaten aantonen dat de luchtkwaliteit perfect schoon is, wordt de zone officieel vrijgegeven.
Dit onafhankelijke keuringsverslag is uw ultieme garantie dat de ruimte weer honderd procent bewoonbaar is. U kunt de kamers daarna weer betreden zonder beschermingsmiddelen en beginnen met de heropbouw. Het geeft een enorm gevoel van opluchting om te weten dat uw leefomgeving weer helemaal zuiver en veilig is voor uw gezin.
Het saneren van uw woning is een taak die u best overlaat aan professionals met de juiste uitrusting en kennis. Onze experts staan klaar om uw project in West-Vlaanderen vakkundig te begeleiden, van de eerste inventarisatie tot de uiteindelijke luchtmeting. Wij bieden u een transparante service met oog voor uw budget en uw gezondheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor het opmaken van een gedetailleerd voorstel op maat, zodat u uw verbouwingsplannen met een gerust hart kunt voortzetten.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Wingene ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Wingene.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Wingene, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8750 |
| Inwoners | 14.243 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 68,4 km² |
| Dichtheid | 208,2 inw./km² |
| Arrondissement | Tielt |
| NIS-code | 37021 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@wingene.be |
| Officiële website | http://www.wingene.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Wingene |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen