Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kaggevinne en in de rest van de gemeente Diest becijferen, post per post.
Wilt u uw pand uit de vorige eeuw grondig renoveren? Een gevaarlijke vezel uit het verleden kan uw plannen zomaar vertragen. Daardoor heeft u snel duidelijkheid nodig over de staat van het materiaal in uw woning. Met de juiste aanpak beschermt u de gezondheid van uw gezin en voorkomt u fikse boetes.
Sinds kort is een officieel inventarisatierapport wettelijk verplicht bij de verkoop van oudere gebouwen. Dit geldt specifiek voor alle constructies met een bouwjaar voor het jaar tweeduizend en een. Daardoor weet de kopende partij exact welke risico's er in het pand schuilen. Dat geeft u als verkoper een gerust gevoel tijdens de onderhandelingen over de verkoopprijs.
Bovendien moet deze inventarisatie worden uitgevoerd door een gecertificeerde deskundige. De expert komt ter plaatse om alle verdachte materialen grondig te inspecteren. Daardoor krijgt u een waterdicht document dat volledig voldoet aan de Vlaamse regelgeving. En dat stelt u weer in staat om zonder zorgen naar de notaris te stappen voor de definitieve overdracht.
Daarnaast voert de deskundige een visuele inspectie uit in elk vertrek van het gebouw. Het bepalen van de staat van de bouwmaterialen is hierbij de allerhoogste prioriteit. Daardoor wordt snel duidelijk of er direct ingrijpen noodzakelijk is. En zo voorkomt u dat bewoners ongemerkt schadelijke deeltjes inademen tijdens dagelijkse werkzaamheden.
Ten slotte voert de certificaathouder alle gegevens rechtstreeks in bij de bevoegde openbare afvalstoffendienst. Een officieel en geldig attest wordt vervolgens automatisch gegenereerd. Daardoor heeft u meteen het bewijs in handen dat uw eigendom aan de nieuwste standaarden voldoet. En dat zorgt voor een vlot verloop van het gehele verkoopproces.
Niet alle toepassingen van dit materiaal vormen namelijk een even groot direct gevaar. Hechtgebonden toepassingen met cement of kunststof houden de microscopische deeltjes stevig vast. Daardoor is het risico op vezelvrijgave vrij klein mits de staat van het materiaal nog intact is. En dat betekent dat een acute verwijdering niet altijd meteen verplicht is.
Daarentegen is de niet-hechtgebonden variant vele malen gevaarlijker voor uw directe leefomgeving. Losse vezels in isolatie of spuitlagen kunnen immers bij de minste trilling al loskomen. Daardoor ademt u ongemerkt schadelijke stoffen in tijdens een eenvoudige verbouwing. En dat vereist een zeer snelle en uiterst professionele aanpak van het probleem.
| Type materiaal | Risiconiveau | Typische locaties | Aanbevolen actie |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden | Laag tot matig | Golfplaten, leien, buizen | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden | Hoog tot zeer hoog | Leidingisolatie, spuitlagen, pakkings | Saneren in afgeschermde zone onder onderdruk |
Daarom is een professionele beoordeling van de materie essentieel voor de veiligheid. Een verkeerde inschatting kan immers grote gevolgen hebben voor uw gezondheid. Daardoor bespaart u uzelf een hoop medische ellende door een vakman in te schakelen. En dat geeft direct een geruststellende gedachte tijdens de verdere verbouwing.
Bij twijfel zal de expert fysieke monsters moeten nemen van de verdachte bouwmaterialen. Het nauwkeurig bemonsteren van verdacht materiaal gebeurt met speciale beschermingsmiddelen. Daardoor wordt voorkomen dat de inspecteur zelf of de omgeving wordt blootgesteld aan gevaar. En dat garandeert een veilige werkwijze gedurende het gehele onderzoek in het pand.
Vervolgens worden de verzamelde monsters naar een officieel erkend laboratorium gestuurd. Een microscopische analyse door een erkend labo geeft u uitsluitsel over de exacte samenstelling. Daardoor weet u tot op de procent nauwkeurig welke soorten vezels aanwezig zijn. En dat stelt de saneerder in staat om het juiste actieplan op te stellen.
Nu kunt u op basis van het analyserapport de juiste beslissingen nemen. De harde feiten uit het rapport voorkomen immers dat u onnodig kosten maakt. Daardoor betaalt u nooit voor het saneren van materialen die achteraf helemaal veilig blijken te zijn. En zo houdt u het budget voor uw renovatie perfect onder controle.
Oude dakbedekkingen bevatten helaas nog zeer vaak deze schadelijke vezelstructuren. Golfplaten en leien op oude daken moeten daarom met de grootste zorgvuldigheid worden aangepakt. Daardoor voorkomt u dat de hele straat of tuin wordt besmet met onzichtbare stofdeeltjes. En dat zorgt voor een goede relatie met uw directe buren.
Bovendien mogen deze platen onder geen beding gebroken of geslepen worden tijdens het werk. Het schadevrij demonteren van dakplaten is een kunst die speciaal gereedschap vereist. Daardoor blijven de vezels gevangen in de matrix van het materiaal. En dat reduceert het risico voor de dakdekkers tot een absoluut minimum.
Desalniettemin kan de verwering door weer en wind het materiaal toch broos maken. Daardoor moet de aannemer voortdurend bevochtigen om opwaaiend stof direct te neutraliseren. En dat verhoogt de veiligheid van de werf aanzienlijk tijdens de demontage. Zo stelt deze werkwijze u in staat om snel een nieuw dak te laten plaatsen.
Daarnaast worden ook oude gevelbekledingen op identieke wijze deskundig gestript door het team. Het zorgvuldig losschroeven van gevel-elementen voorkomt beschadiging aan de achterliggende muurstructuur. Daardoor bespaart u aanzienlijk op de uiteindelijke herstelkosten van uw buitenmuur. En zo wordt uw woning in een handomdraai klaargemaakt voor moderne isolatie.
Echter vergt de logistiek rondom deze zware platen ook de nodige aandacht. De gedemonteerde onderdelen worden meteen voorzichtig naar beneden gebracht via een speciale kraan. Daardoor wordt valschade en dus stofvorming op het terrein effectief voorkomen. En dat houdt de bodem rondom uw huis schoon en volkomen veilig.
In de kelders van oudere panden vindt men vaak isolatie rond buizen. De beruchte gipsachtige thermische isolatie rond leidingen brokkelt heel snel af bij de minste aanraking. Daardoor is de kans op acute besmetting in de kelderruimte gigantisch groot. En dat vereist een zeer ingrijpende aanpak door een gespecialiseerd bedrijf.
Om deze gevaarlijke werkzaamheden uit te voeren wordt de ruimte volledig ingepakt. Een luchtdichte hermetische zone opbouwen is in deze situatie de enige veilige optie. Daardoor kunnen er absoluut geen deeltjes ontsnappen naar de rest van het woonhuis. En dat beschermt uw meubels en leefruimtes tegen onzichtbare vervuiling.
Voortaan draaien er zware machines om een constante onderdruk in te stellen. Geavanceerde onderdrukunits met HEPA-filters zuiveren de lucht in de afgesloten werkzone voortdurend. Daardoor stroomt schone lucht alleen naar binnen en kan vervuilde lucht nooit ontsnappen. En dat geeft de werkers een veilige omgeving om hun zware werk te doen.
Bovendien moeten de saneerders door een speciaal sluis-systeem om de zone te betreden. Een meerkamer decontaminatiesas voor het personeel voorkomt dat stof via de kleding meegaat naar buiten. Daardoor blijft het gehele afvoertraject in het pand schoon en vrij van stof. En zo blijft uw woning ook tijdens de zware sanering bewoonbaar.
Ondertussen worden ook oude verwarmingsketels nauwkeurig geïnspecteerd op de aanwezigheid van koorden. Het vakkundig verwijderen van hittebestendige pakkingen in oude ketels vraagt om chirurgische precisie. Daardoor raakt de ketelruimte niet besmet bij het vervangen van de oude verwarmingsinstallatie. En dat maakt de weg vrij voor een duurzame warmtepomp.
Niet alleen op daken maar ook op vloeren zit deze stof vaak verstopt. Oude flexibele vloertegels en hun zwarte lijmlagen bevatten verrassend vaak hoge concentraties vezels. Daardoor wordt bij het opbreken van een oude vloer ongemerkt veel stof gegenereerd. En dat kan bij een ondoordachte doe-het-zelf actie leiden tot ernstige besmetting.
Daarom moeten deze tegels met speciaal gereedschap voorzichtig worden losgestoken van de chappe. Het gecontroleerd affrezen van taaie zwarte bitumenvilt vereist bovendien waternevel om stof te onderdrukken. Daardoor blijft de concentratie deeltjes in de ruimte zo laag mogelijk. En dat stelt u in staat om snel een gloednieuwe parketvloer te leggen.
Vervolgens wordt de ondergrond grondig gereinigd en stofvrij gemaakt door de experts. Het industrieel stofzuigen met klasse M en H apparaten verwijdert zelfs de kleinste achtergebleven microscopische deeltjes. Daardoor is de chape direct klaar voor de volgende afwerkingsfase van uw droominterieur. En zo verliest u geen kostbare tijd in uw strakke bouwplanning.
Daarnaast inspecteren we altijd de plinten op eventuele lijmresten met dezelfde samenstelling. Het compleet kaalplukken van de ondervloer garandeert een honderd procent zuiver resultaat voor het hele vertrek. Daardoor hoeft u later nooit meer bang te zijn voor verborgen gebreken. En dat stijgt de waarde van uw onroerend goed aanzienlijk.
Al het afgevoerde materiaal moet volgens strikte wetgeving verpakt en gelabeld worden. Het dubbel inpakken in stevige transparante folie voorkomt immers dat zakken scheuren tijdens het sjouwen. Daardoor blijft het afval gegarandeerd opgesloten tot in de verwerkingsinstallatie. En dat beschermt de transporteurs en het milieu tegen blootstelling.
Bovendien moet elke verpakking voorzien zijn van het officiële waarschuwingsembleem voor gevaarlijke stoffen. Het duidelijk etiketteren van alle afvalzakken is een wettelijke verplichting voor elke erkende aannemer. Daardoor weet iedereen in de afvalketen precies met welk type afval men te maken heeft. En dat voorkomt gevaarlijke situaties tijdens de opslag en verwerking.
Vervolgens rijdt de vrachtwagen direct naar een gespecialiseerd en erkend verwerkingsbedrijf in de regio. Een officieel weegbon en verwerkingsattest ontvangen is de laatste stap in het administratieve proces. Daardoor kunt u aan de autoriteiten exact bewijzen waar uw afval is gebleven. En zo bent u voor honderd procent ingedekt tegen eventuele milieuboetes.
Na afloop van de werkzaamheden in een hermetische zone mag het plastic niet zomaar weg. Een onafhankelijke kwaliteitscontrole van de omgevingslucht is de absolute voorwaarde voor het vrijgeven van de ruimte. Daardoor bent u er absoluut zeker van dat het huis weer veilig is. En dat geeft een ongekende rust bij het opnieuw betreden van de woning.
Een gecertificeerd labo komt hiervoor langs om speciale pompjes te plaatsen. Het optisch en elektronisch tellen van vezels op het filter geeft een haarscherp beeld van de situatie. Daardoor kan het labo met honderd procent zekerheid groen licht geven. En pas daarna mag de aannemer de afscherming en de machines veilig ontmantelen.
Zo bent u verzekerd van een zuiver en gezond binnenklimaat voor de toekomst. Een emissievrij gebouw als eindresultaat verhoogt het leefgenot van uw hele gezin enorm. Daardoor kunt u vol trots en zonder enige twijfel genieten van uw vernieuwde woning. En zo wordt uw grote renovatieproject een gegarandeerd succes.
In de regio rond de postcode drie twee negen drie woont u erg mooi. Deze charmante deelgemeente Kaggevinne kent een rijke historie met vele prachtige, karaktervolle woningen. Met haar ruim achttien vierkante kilometer aan oppervlakte en een bevolkingsdichtheid van ongeveer vierhonderd vijftig inwoners per vierkante kilometer is het een fantastische plek. De ruim vierduizend driehonderd inwoners genieten hier dagelijks van de rust en de prachtige Vlaamse natuur.
Veel van de charmante huizen in deze streek zijn echter gebouwd in de bloeiperiode van de vorige eeuw. De typische bouwstijl uit de jaren zeventig en tachtig bevat helaas opvallend vaak gevaarlijke bouwmaterialen. Daardoor is een grondige check voorafgaand aan een verbouwing in deze streek extra belangrijk. En dat helpt om ons mooie dorp schoon en gezond te houden voor iedereen.
Onze lokale teams kennen de specifieke bouwkenmerken van deze regio door en door. Snel ter plaatse zijn voor een accurate inschatting bespaart u ontzettend veel tijd en frustratie. Daardoor starten uw renovatiewerken geen dag later dan gepland. En zo kunt u snel beginnen met het verwezenlijken van uw woondromen.
Bovendien zijn we goed op de hoogte van de lokale afvalvoorschriften in de provincie. Het naadloos afstemmen van het afvoertraject zorgt ervoor dat het afval de regio snel en veilig verlaat. Daardoor ondervindt uw buurt zo min mogelijk hinder van de saneringswerkzaamheden. En dat houdt de sfeer in de straat optimaal tijdens de verbouwing.
Zelf aan de slag gaan met deze gevaarlijke materialen is uiterst onverstandig en illegaal. Het ontbreken van professionele afzuiging en bevochtiging leidt onherroepelijk tot een zware besmetting van uw eigen woning. Daardoor bent u achteraf veel meer geld kwijt aan het herstellen van de schade. En dat is zonde van uw zwaarverdiende spaargeld en uw gezondheid.
Een gecertificeerd bedrijf beschikt over de nieuwste technieken en gecertificeerd personeel. Jarenlange ervaring in complexe saneringsprojecten stelt ons in staat om elk probleem efficiënt op te lossen. Daardoor weet u zeker dat de sanering in één keer goed en veilig gebeurt. En dat scheelt een hoop stress en twijfel tijdens het verbouwen.
Bovendien nemen wij de gehele administratieve rompslomp volledig van u over. Het opmaken van het werkplan en de meldingen bij de overheid verzorgen wij van A tot Z. Daardoor hoeft u zich niet te verdiepen in de ingewikkelde Vlaamse milieuwetgeving. En zo houdt u tijd over voor de plezierige kanten van het renoveren.
Daarnaast hanteren wij altijd transparante en eerlijke tarieven voor al onze diensten. Een duidelijke specificatie vooraf zonder verrassingen achteraf geeft u de gewenste financiële helderheid. Daardoor kunt u uw verbouwingsbudget uiterst nauwkeurig plannen. En dat voorkomt vervelende financiële tegenvallers aan het einde van de rit.
Wilt u precies weten waar u aan toe bent voor uw specifieke project? Het aanvragen van een gratis en gedetailleerde offerte kost u slechts enkele minuten van uw tijd. Daardoor krijgt u direct een helder overzicht van de benodigde stappen en de exacte kosten. En dat is de eerste stap naar een veilig en gezond gebouw.
Onze experts staan klaar om al uw vragen persoonlijk en uitgebreid te beantwoorden. Een adviesgesprek op maat van uw woning helpt u om de juiste keuzes te maken voor de toekomst. Daardoor voorkomt u onnodige vertragingen bij de planningsfase van uw renovatie. En zo kunt u met een gerust hart uitkijken naar het eindresultaat.
Wacht dus niet langer en neem vandaag nog het zekere voor het onzekere. Uw gezondheid en die van uw gezin is immers uw kostbaarste bezit dat bescherming verdient. Daardoor is professionele sanering de slimste investering die u dit jaar kunt doen. En wij helpen u daar bijzonder graag bij met onze deskundige diensten.
Vul nu eenvoudig het online formulier in en ontvang snel uw prijsopgave. Een snelle reactie van onze specialist garandeert dat uw verbouwplannen geen onnodige vertraging oplopen. Daardoor kunt u al snel de volgende stappen zetten in uw bouwproces. En zo bouwt u aan een veilige en zorgeloze toekomst in uw vernieuwde pand.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kaggevinne ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kaggevinne.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kaggevinne, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Diest |
|---|---|
| Postcode | 3293 |
| Inwoners van de gemeente | 23.824 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 58,2 km² |
| Dichtheid | 409,3 inw./km² |
| Inwonersnaam | Diestenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24020 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@diest.be |
| Officiële website | https://www.diest.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Diest |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen