Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Assent en in de rest van de gemeente Bekkevoort becijferen, post per post.
Goeiemorgen, hebt u ook zo’n oud gebouw waar u zich zorgen over maakt? Dat is helemaal niet gek, want somms van die materialen van vroeger kunnen echt gevaarluk zijn. Vooral als u woont in een stad zoals Assent, waar oude charmes vaak hand in hand gaan met die verborgen risico’s. Daarom is het zo belangerijk om te weeten wat er speelt en hoe u daar het beste mee omgaat.
Nu vraag u zich misschien af, waarom al die heisa over dat ene vezelige bouwmateriaal dat ze vroeger overal in stopten. Wel, dat komt omdat die kleine, fijne vezels, die u met het blote oog niet eens goed ziet, echt serieuze problemen kunnen veroorzaken als ze loskomen en u ze inademt. Jarenlang wist bijna niemand dat, maar we zijn nu veel slimmer geworden.
En dat is waarom de overheid, en dan vooral OVAM, zo streng is met de regels voor gebouwen die gebouwd zijn voor 2001. Want destijds, toen ze die gebouwen neerzetten, gebruikten ze dat spul nog volop, zonder te weeten hoe slecht het was voor de menssen die erin leefden of werkten. Voortaan moet u dus voor zo’n pand een speciaal papiertje hebben, het asbestattest, dat precies laat zien waar die risico’s zitten. Dit papier zorgt voor een duideluk overzicht van de aanwezigheid van het materiaal in uw woning.
Vroeger was dat vezelige materiaal de held in de bouw, het was sterk en brandwerend, echt super handig voor bijna alles. Maar helaas, zoals zo vaak met ‘handige’ uitvindingen, bleek later pas de keerzijde van de medaille, de donkere kant van de technologie. En daar zitten we nu mee, met de erfenis van het verleden, die nu een probleem vormt voor de toekomst en voor onze gezondheid.
Nu we echt weeten hoe slecht het kan zijn, willen we er zo snel mogelijk vanaf, want de gezondheid van u en uw familie is natuurlijk het allerbelangrijkste. Dat spul kan, als het beschadigd raakt en de vezels in de lucht komen, leiden tot ernstige longziekten die pas veel later de kop opsteken, wat echt vreselijk is. En daarom is het verwijderen ervan geen klusje voor de doe-het-zelver, maar een taak voor mensen die er echt verstand van hebben.
Vooral in Vlaanderen zijn de regels rondom die verborgen vezels heel strikt, en dat is maar goed ook, want het gaat om veiligheid. Zo moet u, als uw huis in Assent of ergens anders in Vlaanderen voor 2001 gebouwd is, binnenkort verplicht een asbestattest laten opmaken als u het verkoopt of verbouwt. En dat is geen klein ding, want dat attest vertelt u precies waar dat vervelende materiaal zit, en hoe gevaarluk het is.
Bovendien geeft dat attest u een helder plan van aanpak, zodat u precies weet wat er moet gebeuren om uw woning weer helemaal veilig te maken. Door dit document in huis te hebben, kunt u rustig verder met uw plannen, wetende dat u voldoet aan alle wettelijke eisen en uw huis een gezonde plek is. Dit is echt een cruciaal document voor iedereen die te maken heeft met een ouder gebouw.
En dan komen we bij een heel belangerijk verschil, een nuance die alles kan maken voor de manier waarop we dat spul moeten aanpakken: is het hechtgebonden of niet-hechtgebonden? Dat klinkt misschien ingewikkeld, maar het is eigenlijk heel simpel uit te leggen en van cruciaal belang. Het bepaalt namelijk hoe groot het risico is en hoe we het moeten verwijderen.
Als het hechtgebonden is, dan zitten die vezels goed vast in een ander materiaal, zoals cement in die bekende golfplaten op daken of gevels. Dan is het risico dat de vezels loskomen een stuk kleiner, zolang je er maar netjes mee omgaat en het niet breekt. Maar als het niet-hechtgebonden is, zoals in zachte isolatie rond leidingen, dan kunnen die vezels veel makkelijker in de lucht zweven, en dat is dan een heel ander verhaal.
Als we het hebben over het hardere, hechtgebonden materiaal, dan zien we dat vaak terug in stevige bouwproducten die nogal eens gebruikt werden voor daken en gevels. Denk maar aan die typische golfplaten die u vaak op schuurtjes of oudere boerderijen ziet, of de leien die soms op een dak liggen, allemaal van dat vezelige spul. Deze materialen zijn van nature stug en sterk, waardoor de vezels er stevig in vastzitten.
Daarentegen is er ook het zachtere, niet-hechtgebonden materiaal, en dat is veel verraderlijker, want de vezels zitten daar veel losser in. Dat komt vaak voor als isolatie rondom leidingen, of in pakkingen in ketels, waar het een pluizige, bijna wattenachtige structuur heeft. Zo'n zachte structuur maakt het veel gemakkelijker voor de vezels om los te komen en zich te verspreiden, wat de situatie meteen een stuk serieuzer maakt.
Met die hechtgebonden materialen valt het risico gelukkig mee, zolang u er niet aan gaat prutsen of ze kapotmaakt. Dan blijven die vezels mooi waar ze zijn, stevig vast in de plaat of de lei, en is er geen direct gevaar voor uw gezondheid. Maar dat betekent niet dat u er zomaar mee kunt doen wat u wilt, want beschadiging kan alsnog problemen geven.
Daarentegen, bij die niet-hechtgebonden varianten, moet u echt op uw hoede zijn, want daar is het gevaar veel groter dat de vezels vrijkomen, zelfs bij de minste verstoring. Deze materialen vereisen een veel voorzichtigere aanpak en speciale maatregelen om te zorgen dat niemand die vezels inademt, wat de hele verwijderingsprocedure veel complexer maakt. Een verkeerde beweging kan al genoeg zijn voor een probleem.
Daarom is een goeie, grondige aanpak zo ontzettend belangerijk als u die vezelige rommel in uw huis in Assent wilt laten verwijderen. En dat begint niet zomaar met het slopen, nee, dat begint altijd met een heel nauwkeurige inspectie en het nemen van monsters. Dat is de eerste stap om er zeker van te zijn dat we precies weeten wat er aan de hand is, en hoe we het beste te werk kunnen gaan.
Vervolgens, als we precies weeten waar we mee te maken hebben en hoe het verspreid is, dan kunnen we aan de slag met de échte verwijdering, van dak tot kelder, van golfplaat tot isolatie. En dat doen we niet zomaar, maar volgens een heel strak plan, met alle veiligheidsmaatregelen die nodig zijn om u en ons te beschermen. Het is een proces dat heel veel zorgvuldigheid vraagt, maar dat is het zeker waard voor uw gemoedsrust.
De allereerste stap is altijd een visuele inspectie van het gebouw, waarbij we heel goed kijken naar alle plekken waar dat spul mogelijk verstopt zit. Dit is als detectivewerk, waarbij elke hoek, elk plafond en elke wand onder de loep wordt genomen om de verdachte materialen te identificeren. Dat gebeuren door mensen die weeten waar ze op moeten letten, want het zit soms op plekken die u niet verwacht.
Daarnaast, als we iets vinden dat er verdacht uitziet, dan nemen we daar kleine monsters van, hele kleine stukjes van het materiaal. Die monsters sturen we dan naar een erkend labo, dat gespecialiseerd is in het analyseren van dit soort vezels, en dat precies kan vertellen of het inderdaad dat gevaarluke spul is, en zo ja, om welke soort het gaat. Want we willen geen risico’s nemen, we willen zekerheid.
Op daken en gevels zien we vaak van die golfplaten en leien, die vroeger heel populair waren omdat ze zo duurzaam waren. Om die veilig te verwijderen, moeten we ze heel voorzichtig demonteren, één voor één, zonder ze te breken, want dan komen die vezels los. Dat vraagt echt om heel precies werk en veel geduld, wat voor ons geen enkel probleem is.
Bovendien is er de calorifuge, dat zachte isolatiemateriaal dat rond leidingen en in pakkingen in ketels zit, wat echt een heel andere aanpak vraagt. Dit materiaal is niet-hechtgebonden en daarom veel gevaarluker, wat betekent dat we hier een hermetische zone moeten creëren met onderdruk en een sas. Hierdoor blijft alle vervuilde lucht binnen en kunnen die vezels niet ontsnappen, wat de veiligheid enorm vergroot.
Dan zijn er ook nog de vinyltegels op de vloer, vooral die met zwarte bitumenlijm eronder, want ook daarin kunnen die vezels zitten. Het verwijderen hiervan moet ook met de nodige omzichtigheid gebeuren, zodat er geen vezels in de lucht terechtkomen. Dat is vaak een onderschatte plek waar dat spul zit, maar wij weeten dat elk detail telt. En door al deze verschillende locaties zorgvuldig aan te pakken, zorgen we voor een grondige en complete sanering.
En dat brengt ons bij misschien wel het allerbelangerijkste aspect van het hele proces: veiligheid. Want als we met dat vezelige materiaal werken, dan kunnen we geen enkel risico nemen, dat zou onverantwoord zijn. We moeten onszelf beschermen, en natuurlijk vooral u en uw omgeving, want niemand wil dat die vezels zich verspreiden.
Daarom werken we altijd volgens de allerstrengste regels en gebruiken we de meest moderne technieken om ervoor te zorgen dat alles helemaal veilig verloopt. Dat is geen overbodige luxe, dat is een absolute noodzaak, want gezondheid gaat boven alles. En door dit nauwgezet te volgen, kunnen we u garanderen dat de klus op de meest verantwoorde manier wordt geklaard.
Wanneer we die zachte, niet-hechtgebonden materialen aanpakken, zoals de isolatie rond leidingen of in ketels, dan is het creëren van een hermetische zone essentieel. Dat is een afgesloten ruimte, een soort bubbel, waar we de werkzaamheden uitvoeren, zodat er geen enkele vezel kan ontsnappen naar andere delen van uw huis. De muren zijn van plasticfolie, en de deuren zijn luchtssluizen.
Daarbij gebruiken we ook speciale apparatuur die zorgt voor onderdruk in die zone, een beetje zoals een stofzuiger die constant de lucht naar binnen zuigt, maar dan heel gecontroleerd. Dit systeem zuigt de lucht uit de werkzone weg, waardoor een lichte onderdruk ontstaat, en voorkomt zo dat de minuscule vezels naar buiten kunnen lekken, waardoor alles veilig blijft. En door die slimme aanpak, blijft uw huis daarbuiten helemaal schoon en veilig.
Als we dan klaar zijn met het verwijderen van de materialen, dan is het nog lang niet gedaan, want dan moeten we het hele goedje veilig inpakken. Alles wordt dubbel verpakt in speciale, sterke folie, zodat er echt geen vezel kan ontsnappen, wat de veiligheid tijdens het transport garandeert. Dit is een cruciale stap om verspreiding te voorkomen en de omgeving te beschermen.
Voortaan krijgt elk pakketje ook een duideluk etiket, waarop precies staat wat erin zit en dat het om gevaarluk afval gaat, zodat iedereen die ermee te maken krijgt, weet hoe ermee om te gaan. Dit is geen overbodige luxe, maar een verplichting die zorgt voor traceerbaarheid en veiligheid gedurende het hele proces. Daarna wordt al het ingepakte materiaal afgevoerd naar een erkende verwerker, iemand die gespecialiseerd is in het veilig vernietigen van dit soort afval.
Bovendien krijgt u dan ook altijd een weegbon en een verwerkingsattest, als bewijs dat het afval op de juiste manier is afgehandeld en dat u helemaal gerust kunt zijn. Zo’n attest is niet alleen een bewijs voor u, maar ook voor de overheid dat alles volgens de regels is gebeurd. En dat geeft een heel goed gevoel van verantwoordelijkheid en transparantie, wat wij heel belangerijk vinden.
Na al dat harde werk, wanneer alle vervelende materialen veilig zijn verwijderd en afgevoerd, dan is het moment aangebroken om de laatste, maar oh zo belangerijke stap te zetten. Want u wilt natuurlijk zeker weeten dat uw huis in Assent weer helemaal schoon en veilig is, en dat er geen vezels meer in de lucht zweven. Dat is waar we dan helemaal voor gaan, voor die absolute zekerheid.
Daarom laten we de zone na afloop altijd vrijgeven met een speciale luchtmeting, uitgevoerd door een onafhankelijk labo. En pas als die meting heeft uitgewezen dat de lucht helemaal zuiver is en er geen enkel spoor meer is van die fijne, gevaarluke vezels, dan pas is de klus echt geklaard. Dan kunt u weer met een gerust hart ademhalen in uw eigen woning, wat een heerlijk gevoel is.
Dus, wanneer we denken dat de klus helemaal geklaard is en de werkzone visueel schoon is, dan is het tijd voor de ultieme test. Een externe, onafhankelijke partij komt dan langs om heel nauwkeurig de lucht te meten in de gesaneerde ruimte. Dit is de gouden standaard die definitief aantoont of de luchtkwaliteit weer op een veilig niveau is.
Daarbij nemen ze op verschillende plaatsen in de zone luchtmonsters, die ze vervolgens heel zorgvuldig analyseren in een gespecialiseerd labo. Alleen als die metingen uitwijzen dat er geen vezels meer in de lucht zitten, of in ieder geval ver onder de wettelijke norm, dan wordt de zone officieel vrijgegeven. Dat is het moment waarop u echt weetet dat uw huis weer helemaal veilig is, wat een opluchting!
En dat is precies het moment waarop u weer volop kunt genieten van uw woning, zonder u zorgen te hoeven maken over die verborgen gezondheidsrisico’s. Uw huis is dan niet alleen vrij van dat vervelende materiaal, maar ook weer een gezonde en veilige plek om te leven, te werken en te ontspannen. Dat geeft een enorme rust in uw hoofd, wat goud waard is.
Daarom is deze investering in de sanering van uw huis eigenlijk een investering in uw eigen gezondheid en die van uw gezin voor de lange termijn. Door nu de juiste stappen te zetten, voorkomt u problemen in de toekomst en zorgt u voor een duurzame en veilige leefomgeving. En dat is toch het belangrijkste wat er is, een thuis waar u zich echt veilig voelt.
Misschien denkt u nu: dat is allemaal heel mooi gezegd, maar wie kan mij daar nu echt bij helpen, vooral hier in Assent, die kleine maar fijne stad in de provincie Vlaams-Brabant, met postcode 3460, waar ongeveer 1800 mensen wonen op zo'n 9 vierkante kilometer, deel van het grotere Bekkevoort. Wel, wij zijn dat bedrijf dat u zoekt, want wij snappen precies wat er nodig is.
Bovendien weeten we hoe we dit hele proces van het asbestattest tot de uiteindelijke luchtmeting soepel en veilig kunnen laten verlopen. En we doen dat niet alleen in Assent, maar in heel Vlaanderen en zelfs in Brussel, want overal zijn die oude gebouwen. Dus als u die verborgen vezels in uw huis wilt aanpakken, aarzel dan niet en neem contact op voor een gratis en vrijblijvende offerte.
Als u in Assent woont, snappen we dat u misschien denkt: "Oh jee, zo’n grote klus, hoe pak ik dat aan in zo'n rustige gemeente?". Maar maakt u zich geen zorgen, wij kennen de omgeving en de specifieke uitdagingen van oudere woningen hier. Wij snappen dat u misschien ongerust bent over de kosten, de rommel, en vooral de veiligheid van uw familie, en we nemen die zorgen heel serieus.
Daarom proberen we alles zo duideluk en transparant mogelijk te maken, zodat u precies weet waar u aan toe bent, zonder verborgen kosten of onverwachte verrassingen. We luisteren goed naar uw vragen en geven u altijd eerlijk advies, want vertrouwen is de basis van een goeie samenwerking. En dat is precies wat u nodig hebt voor zo’n belangerijke klus.
En als u dan eindelijk die beslissing hebt genomen om dat gevaarluke materiaal aan te pakken, dan wilt u natuurlijk ook weeten wat dat allemaal gaat kosten, zonder nare verrassingen achteraf. Daarom bieden wij u een gratis offerte aan, helemaal op maat gemaakt voor uw specifieke situatie, zodat u van tevoren precies weetet waar u aan toe bent.
Bovendien bent u dan verzekerd van een goeie prijs-kwaliteitverhouding, want wij werken efficiënt en met de beste materialen, zonder in te boeten op veiligheid of zorgvuldigheid. U krijgt dus niet alleen een veilige woning, maar ook een eerlijke prijs, wat heel veel waard is. Wacht dus niet langer en zorg voor een gezonde toekomst voor uw huis en uw gezin, daar helpen wij u graag bij.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Assent ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Assent.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Assent, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Bekkevoort |
|---|---|
| Postcode | 3460 |
| Inwoners van de gemeente | 6.274 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 37,2 km² |
| Dichtheid | 168,8 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24008 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@bekkevoort.be |
| Officiële website | https://www.bekkevoort.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Bekkevoort |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen