Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kasterlee becijferen, post per post.
Het saneren van oude panden brengt grote uitdagingen met zich mee. Daarom helpt een grondige analyse van schadelijke vezels u om de veiligheid van uw woning te garanderen. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een deskundige aanpak.
Bovendien is bij het verkopen van een constructie gebouwd voor het jaar 2001 een officieel document verplicht. Dit certificaat van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij toont precies aan waar de risico's zich bevinden. U krijgt hierdoor direct een helder overzicht van de situatie in uw pand. Daardoor voorkomt u onverwachte vertragingen bij de notaris.
Wanneer u een gebouw bezit in de Kempen met postcode 2460, geldt deze regelgeving onverkort. Dit prachtige dorp in de provincie Antwerpen telt ruim 19.000 inwoners. Met een oppervlakte van bijna 72 vierkante kilometer is de lokale bevolkingsdichtheid ongeveer 270 mensen per vierkante kilometer. Veel huizen hier zijn gebouwd in de vorige eeuw. Dus een inventarisatie is vaak broodnodig.
Daarom start het proces altijd met een visuele inspectie door een expert. Deze specialist bekijkt elk hoekje van het pand erg nauwkeurig. Dat geeft u de nodige rust. Want veiligheid staat immers voorop bij dit soort projecten.
Hierdoor moet u goed begrijpen welke types materialen er bestaan. Het onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden stoffen is cruciaal voor de veiligheid. Bij de vaste variant zitten de vezels stevig vast in een drager zoals cement. Dat beperkt het directe gevaar aanzienlijk.
Desalniettemin kunnen niet-hechtgebonden stoffen heel eenvoudig schadelijke deeltjes loslaten in de lucht. Zachte boardplaten of oude isolatie rond leidingen zijn hier bekende voorbeelden van. Het minste contact kan al gevaarlijk zijn. Waardoor u een grote gezondheidsrisico loopt als u dit zelf aanraakt.
Hieronder ziet u een handig overzicht van de verschillen :
Nu vraagt u zich misschien af hoe we zekerheid krijgen over een verdacht materiaal. Wel, de deskundige neemt heel voorzichtig kleine monster van de verdachte toepassingen. Dit gebeurt met speciale bescherming om vezelafgifte te voorkomen. Dat zorgt ervoor dat uw binnenlucht zuiver blijft.
Vervolgens sturen we deze stalen naar een officieel erkend laboratorium. Daar analyseren microscopen de exacte samenstelling van de vezels. Dit stelt u in staat om te weten waar u aan toe bent. Geen twijfel meer over mogelijke gevaren.
Vermoedelijk wilt u snel uitsluitsel over uw situatie. Na de analyse ontvangt u een gedetailleerd testrapport. Dit vormt de basis voor het verdere stappenplan. Zo weet u exact wat er moet gebeuren.
Hierom vereisen oude golfplaten en leien op daken een specifieke werkwijze. Deze elementen moeten altijd zonder breken of slijpen worden gedemonteerd. Als een plaat breekt, komen er namelijk miljoenen onzichtbare vezels vrij. Dat wilt u absoluut vermijden rondom uw woning.
Daarnaast worden de bevestigingsbouten een voor een voorzichtig losgemaakt. De werklieden bevochtigen de platen eerst grondig met een fixeermiddel. Waardoor eventuele losse deeltjes direct vastplakken aan het oppervlak. Uw tuin en oprit blijven zo volledig schoon.
Daarbovenop worden deze grote elementen voorzichtig naar beneden getakeld. Gooien of laten vallen is ten strengste verboden. Dit voorkomt verdere beschadiging van de materialen. Uw omgeving blijft veilig tijdens de gehele uitvoering.
Vandaar dat het verwijderen van calorifuge rond buizen en pakkingen in oude verwarmingsketels veel complexer is. Dit materiaal is bijna altijd niet-hechtgebonden en uiterst kwetsbaar. Om dit veilig uit te voeren, bouwen we een volledige hermetische zone op. Deze stelt u in staat om de rest van het pand normaal te blijven gebruiken.
Eveneens wordt er in deze afgesloten ruimte een continu onderdruksysteem geïnstalleerd. De lucht wordt constant weggezogen via zware HEPA-filters. Daardoor kunnen de schadelijke vezels nooit ontsnappen naar de buitenlucht. U hoeft zich geen enkele zorgen te maken over besmetting.
Bovendien betreden de werknemers de werkzone alleen via een speciaal decontaminatiesas. Dit systeem van meerdere kamers garandeert dat niemand deeltjes mee naar buiten draagt. Dat geeft een maximale bescherming voor uw gehele gezin.
Dat brengt ons bij oude vinyltegels en de zwarte bitumenlijm die eronder zit. Deze zwarte mastiek bevat vaak een hoge concentratie aan schadelijke stoffen. Het afschrapen van deze laag is een zeer intensieve klus. U heeft hier echt gespecialiseerd materiaal voor nodig.
Zo gebruiken onze teams roterende schuurschijven met directe bronafzuiging. De gepatenteerde stofzuigers vangen het stof meteen op bij de bron. Waardoor de ruimtes stofvrij blijven tijdens de schuurwerkzaamheden. Dat bespaart u achteraf heel wat poetswerk.
Uiteindelijk blijft er een zuivere en kale betonvloer achter. Deze is direct klaar voor een nieuwe, moderne vloerbedekking. Dit verhoogt het genot van uw gerenoveerde woning aanzienlijk.
Intussen moet al het verzamelde afval uiterst zorgvuldig behandeld worden. Alle zakken en verpakkingen worden namelijk dubbel ingepakt in dik transparant plastic. Dit materiaal wordt hermetisch dichtgeplakt met een stevige kleefband. Dat voorkomt elk risico op scheuren tijdens de behandeling.
Vervolgens voorzien we elke verpakking van het wettelijk verplichte pictogram. Deze duidelijke etikettering waarschuwt iedereen voor de inhoud van de zakken. Dit zorgt voor een veilige manipulatie tijdens het verdere transport. Geen enkel misverstand is mogelijk.
Daarna vervoeren erkende vervoerders het verpakte materiaal naar een gespecialiseerde verwerker. U ontvangt hiervan altijd een officieel weegbon en een verwerkingsattest. Dit dient als wettelijk bewijs van een correcte en milieuvriendelijke afvoer. Uw administratie is daardoor helemaal op orde.
Uiteindelijk mag de hermetische zone niet zomaar afgebroken worden na de werken. Eerst moet een onafhankelijk labo een grondige visuele controle uitvoeren. Daarna plaatsen zij gevoelige meetapparatuur om een luchtmeting te doen. Dat geeft u de ultieme garantie op een schone leefomgeving.
Hieruit moet blijken dat de concentratie aan vezels ver onder de wettelijke norm ligt. Pas wanneer de resultaten volledig groen licht geven, wordt het vrijgavecertificaat ondertekend. Dat stelt u in staat om de ruimtes weer gerust te betreden. U ademt weer opgelucht op.
Daarna verwijderen de technici de tijdelijke stofschotten en sas-constructies. De gesaneerde zone wordt keurig aan u overgedragen. U kunt nu eindelijk beginnen met de wederopbouw van uw droomwoning.
Althans, het saneren van schadelijke stoffen is geen doe-het-zelf klus voor in het weekend. De risico's voor uw gezondheid op lange termijn zijn simpelweg te groot. Een foutieve aanpak kan leiden tot een permanente besmetting van uw hele woning. Dat moet u ten alle tijden vermijden.
Daarentegen kent een lokale vakman de specifieke regels en wetgeving in het Vlaamse gewest door en door. Wij regelen alle administratieve verplichtingen en nodige meldingen voor uw project. Dat bespaart u een hoop stress en bureaucratisch gedoe.
Bovendien staan onze ervaren teams klaar om u persoonlijk te begeleiden. Wij bieden een snelle service en een eerlijke prijs voor het totale pakket. Vraag daarom vandaag nog een gratis offerte aan voor uw project.
Is het saneren van uw pand de beste investering in de toekomst. U beschermt niet alleen uw eigen gezondheid, maar verhoogt ook de waarde van uw vastgoed. Een transparante offerte geeft u direct inzicht in de totale kosten.
Wacht niet langer met het beveiligen van uw woonomgeving. Neem direct contact met ons op via het online formulier op de website. Wij helpen u graag verder met deskundig advies en een vakkundige uitvoering.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kasterlee ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kasterlee.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kasterlee, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2460 |
| Inwoners | 18.882 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 72,3 km² |
| Dichtheid | 261,3 inw./km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13017 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kasterlee.be |
| Officiële website | http://www.kasterlee.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kasterlee |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen