Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Tielen en in de rest van de gemeente Kasterlee becijferen, post per post.
Heeft u een woning gekocht in de mooie gemeente Tielen met de postcode 2460 en een oppervlakte van bijna 23 vierkante kilometer waar erg veel historische charme hangt? Die charmante muren en daken verbergen soms gevaarlijke stoffen die u ziek kunnen maken. Dat risico wilt u natuurlijk meteen aanpakken. Gelukkig helpt een ervaren vakman u daar snel mee.
Wist u dat deze regio in Vlaanderen vol zit met oude gebouwen die ooit zijn volgebouwd met brandwerende vezels? Dit materiaal zit vaak verstopt op plaatsen waar u het helemaal niet verwacht. Bovendien zorgt de bevolkingsdichtheid van deze plek ervoor dat woningen dicht op elkaar staan. Waardoor het extra belangrijk is om geen risico's te nemen met de gezondheid van uw buurtgenoten. Die zorgvuldige aanpak beschermt uw gezin tegen microscopisch kleine gevaren.
Elke woning die gebouwd is voor tweeduizend en een loopt potentieel gevaar. Voordat u begint met slopen of renoveren is een officieel document verplicht. Dat papier regelt de verplichte keuring via een erkende instantie. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent zonder dat u voor verrassingen komt te staan.
Een officieel asbestattest van de OVAM is tegenwoordig simpelweg verplicht bij de verkoop van oudere huizen. Deze instantie eist dat elke eigenaar de staat van zijn pand laat controleren. Waardoor u een veilige woonomgeving garandeert voor de volgende bewoners.
Elke centimeter van uw eigendom wordt minutieus onderzocht door een gecertificeerd inspecteur. Deze expert zoekt naar alle schadelijke toepassingen die in het verleden zijn gebruikt. Waardoor u met een gerust hart de akte kunt tekenen bij de notaris.
Tijdens zo een inspectie stelt de deskundige vast of het gevaarlijke goed hechtgebonden of niet-hechtgebonden is. Bij de eerste categorie zitten de vezels stevig vast in een matrix van bijvoorbeeld cement. Waardoor de kans op het loslaten van stof gelukkig een stuk kleiner is zolang er niet in geboord wordt.
Wanneer het echter gaat om de niet-hechtgebonden variant is de situatie een stuk riskanter. Dit zachte spul verkruimelt al bij de minste aanraking. Waardoor de schadelijke vezels direct vrijkomen in de lucht die u inademt. Dat vraagt om een uiterst behoedzame en professionele sanering.
Twijfelt de inspecteur over de samenstelling van een bepaald onderdeel in uw woning? Dan worden er zorgvuldig monsters nemen en naar een erkend labo gestuurd voor een diepgaande analyse. Waardoor u absolute zekerheid krijgt over de aanwezigheid van schadelijke stoffen in uw muren of plafonds.
In het laboratorium onderzoeken wetenschappers het staal met speciale microscopen. Deze nauwkeurige methode brengt de exacte concentratie van de vezels aan het licht. Waardoor de juiste maatregelen kunnen worden getroffen voor uw specifieke situatie.
Veel oudere schuren en woningen hebben nog golfplaten en leien van daken en gevels demonteren nodig. Vakmensen voeren deze gevaarlijke klus uit zonder dat het materiaal breekt. Waardoor er geen giftige stofwolken ontstaan die de hele buurt kunnen verontreinigen.
Het losmaken van deze elementen vraagt om speciale handgereedschappen en veel geduld. Elke plaat wordt stuk voor stuk losgeschroefd en direct ingepakt. Waardoor de veiligheid op de werkplek te allen tijde gegarandeerd blijft.
Niet alleen aan de buitenkant maar ook binnenshuis schuilt vaak gevaar in de vorm van calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren. Dit isolatiemateriaal werd vroeger massaal gebruikt om warmte vast te houden. Waardoor het nu een tikkende tijdbom vormt in uw kelder of stookruimte.
Om deze isolatie veilig te verwijderen bouwen specialisten een hermetische zone met onderdruk en sas. Deze speciale tent houdt alle schadelijke deeltjes binnen de muren dankzij een geavanceerd ventilatiesysteem. Waardoor de rest van uw woning volkomen beschermd blijft tijdens de werken.
Ook onder uw voeten kan het mis zijn met oude vinyltegels en zwarte bitumenlijm verwijderen. Deze producten bevatten vaak hardnekkige vezels die door de jaren heen broos zijn geworden. Waardoor een mechanische behandeling door een professional absoluut noodzakelijk is.
Met behulp van krachtige maar veilige schraapmachines wordt de lijmlaag zorgvuldig losgemaakt van de betonvloer. Deze methode voorkomt dat er stof opwaait tijdens het proces. Waardoor de ruimte snel weer klaar is voor een nieuwe vloerbedekking.
Na het losmaken van alle gevaarlijke elementen volgt een strenge procedure voor de verwerking. Alles dubbel verpakken en etiketteren is hierbij de wettelijke verplichting om ongelukken te voorkomen. Waardoor iedereen direct ziet dat de inhoud gevaarlijk materiaal betreft.
De dikke plastic zakken worden hermetisch dichtgeseeld met speciale tape. Dit voorkomt dat er ook maar iets kan ontsnappen tijdens het transport. Waardoor het milieu geen enkel moment in gevaar komt.
Het afval moet vervolgens afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest. Deze officiële documenten bewijzen dat alles op de wettelijke manier is vernietigd. Waardoor u later nooit problemen krijgt met de overheid of milieuinspectie.
Volgt de ultieme controle voordat u de ruimtes weer mag betreden. De zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting toont aan dat de concentratie ver onder de wettelijke norm ligt. Waardoor u met een gerust hart weer kunt ademhalen in uw opgeknapte pand.
Wilt u absoluut zeker zijn van een vakkundige aanpak in uw regio? Neem dan vandaag nog contact op met onze specialisten voor een vrijblijvend voorstel op maat. Waardoor u direct weet wat de kosten zijn voor een veilige sanering van uw woning. Vraag nu uw gratis offerte aan en bescherm uw gezin tegen alle verborgen risico's.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Tielen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Tielen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Tielen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Kasterlee |
|---|---|
| Postcode | 2460 |
| Inwoners van de gemeente | 18.882 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 72,3 km² |
| Dichtheid | 261,3 inw./km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13017 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kasterlee.be |
| Officiële website | http://www.kasterlee.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kasterlee |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen