Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Lichtaart en in de rest van de gemeente Kasterlee becijferen, post per post.
Het bezitten van een ouder pand brengt soms verborgen risico's met zich mee. Schadelijke vezels in de structuur vereisen immers een professionele aanpak. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan om uw woning weer helemaal veilig te maken.
U woont wellicht in de buurt van het bekende pretpark Bobbejaanland of wandelt graag in de rustige bossen. Deze charmante deelgemeente van Kasterlee telt een oppervlakt van ongeveer veertien vierkante kilometer. Met een postnummer van 2460 en een levendige bevolking is het hier heerlijk wonen.
Oudere woningen bevatten helaas vrolijk veel oude bouwmaterialen die gevaarlijk kunnen zijn. Daarom is het uitermate belangrijk dat u uw eigendom goed laat inspecteren. Dit geeft u direct absolute zekerheid over de gezondheid van uw leefomgeving.
Toch weten veel mensen niet goed waar ze moeten beginnen bij een verbouwing. Mijn eerste eigen klusproject eindigde ooit in een grote stofwolk omdat ik niet beter wist. Dat stelt u gelukkig in staat om diezelfde fouten te vermijden.
Daarnaast is de bevolkingsdichtheid in de provincie Antwerpen vrij hoog. Waardoor u extra voorzichtig moet zijn voor de buren tijdens breekwerken. Een correcte aanpak voorkomt namelijk heel wat burenruzies.
Sinds korte tijd geldt er een belangrijke regel voor panden met een bouwjaar van voor 2001. En de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij verplicht een officieel inventarisdocument bij de verkoop van uw eigendom.
Dit specifieke document geeft een gedetailleerd overzicht van alle aanwezige gevaarlijke materialen in uw woning. Hierdoor weet de toekomstige koper precies waar hij aan toe is. Het beschermt u bovendien tegen latere aansprakelijkheid bij verborgen gebreken.
Dus een beëdigd deskundig persoon komt bij u langs voor een grondige inspectie. Hij bekijkt werkelijk elk hoekje van het pand heel nauwkeurig. Dat levert u een waterdicht rapport op dat de verkoop enorm versnelt.
Daarenboven bespaart een tijdig opgesteld document u heel wat stress bij de notaris. De kopers voelen zich daardoor meteen een stuk gerustgestelder. Wat de waarde van uw vastgoed uiteraard alleen maar ten goede komt.
Het is essentieel dat u de structuur van de aanwezige stoffen leert begrijpen. Soms zitten de vezels namelijk stevig vastgekleefd in een cementmatrix.
Dat noemt men dan hechtgebonden materiaal dat minder snel schadelijke stoffen afgeeft aan de lucht. Maar wanneer de structuur beschadigd raakt, ontstaat er toch direct een risico.
Aan de andere kant heeft u niet-hechtgebonden toepassingen waarbij de vezels heel gemakkelijk loslaten. Dit type vormt een direct en ernstig gevaar voor uw ademhaling.
Daarom moet u deze gevaarlijke situatie altijd door een erkende vakman laten behandelen. Zo vermijdt u dat onzichtbare deeltjes zich door het hele huis verspreiden.
Hieronder ziet u een handig overzicht van de verschillen :
| Eigenschap | Hechtgebonden | Niet-hechtgebonden |
|---|---|---|
| Vezelbinding | Stevig verankerd in cement of plastic | Zacht, broos en nauwelijks gebonden |
| Risicoprofiel | Laag bij geen bewerking | Extreem hoog bij de minste aanraking |
| Typische locaties | Golfplaten, schouwpijpen, ramen | Leidingisolatie, spuitasbest, kachels |
Vandaar dat het juiste advies u helpt om de juiste beslissingen te nemen. En u voorkomt onnodige paniek in uw gezin.
Zelf zomaar stukken van uw muur of dak afbreken is echt levensgevaarlijk. Dus de expert neemt op een heel veilige manier een klein monstertje.
Hij gebruikt daarvoor speciale beschermingsmiddelen en fixeervloeistof om verstuiving te voorkomen. Dit stelt u in staat om zonder gezondheidsrisico duidelijkheid te krijgen.
Vervolgens gaat dit staaltje rechtstreeks naar een gecertificeerd laboratorium voor onderzoek. Daar gebruiken de analisten geavanceerde microscopen om de exacte soort vezels vast te stellen.
Die nauwkeurige analyse bepaalt dan de verdere werkwijze voor de sanering. Daardoor betaalt u nooit voor onnodig ingewikkelde procedures.
Want meten is immers weten in deze specifieke branche. Een giswerk kan immers fatale gevolgen hebben voor de gezondheid.
Veel oudere schuren en woningen hebben nog bekende golfplaten of zwarte gevelleien. En deze elementen bevatten bijna altijd een concentratie van de schadelijke stof.
Onze technici schroeven deze platen een voor een voorzichtig los zonder ze te breken. Want bij het breken komen er miljarden microvezels vrij in de buitenlucht.
Bovendien nevelen we de platen vooraf in met een speciale fixeervloeistof. Waardoor eventuele losse deeltjes direct vastplakken aan het oppervlak.
Dat geeft u de garantie dat uw tuin en de omgeving zuiver blijven. En uw buren kunnen gerust hun ramen laten openstaan.
Ik herinner me een klus waar de eigenaar zelf met de slijpschijf wou werken. Gelukkig konden we hem op tijd tegenhouden voor het drama compleet was.
Ook schouwpijpen bestaan vaak uit dit harde cementmateriaal. En ze moeten met uiterste precisie naar beneden gehaald worden.
Het gecontroleerd laten zakken van deze zware elementen vereist echte vakmanschap. Dat voorkomt beschadigingen aan de rest van uw dakconstructie.
Rond oude verwarmingsbuizen zit vaak een zachte thermische isolatielaag, ook wel calorifuge genoemd. Dit spul is ontzettend gevaarlijk omdat het puur los materiaal betreft.
Dus bouwen onze specialisten een volledig afgesloten plastic tent rond de werkplek. Deze hermetische zone wordt vervolgens op onderdruk gebracht met gigantische luchtfiltertoestellen.
Daarnaast stappen de werknemers de ruimte binnen via een speciaal sluis met meerdere kamers. Welke u de absolute zekerheid biedt dat er geen enkel stofje ontsnapt naar uw woonkamer.
Ook oude pakkingen in verwarmingsketels worden in deze gecontroleerde omgeving professioneel verwijderd. Dat beschermt de gehele luchtkwaliteit in het pand.
Nu kunt u met een gerust hart uw oude verwarmingsinstallatie laten moderniseren. En dat levert u op termijn een flinke besparing op uw energiefactuur op.
In het sas trekken de werkers hun beschermende kleding uit. En ze douchen zich grondig voordat ze de werkzone verlaten.
Dit strikte protocol garandeert dat niemand schadelijke stoffen mee naar buiten draagt. Wat de veiligheid van uw hele gezin waarborgt.
Onder oude vloerbedekking in keukens of gangen liggen dikwijls nog kleine harde tegeltjes. Desalniettemin zit het grootste gevaar vaak verborgen in de zwarte kleefstof eronder.
Deze taaie bitumenlijm laat zich extreem moeilijk verwijderen zonder de juiste machines. En onze monteurs gebruiken daarvoor speciaal ontwikkelde frezen met directe afzuiging op HEPA-niveau.
Dat zorgt ervoor dat uw chappe perfect schoon wordt opgeleverd voor de nieuwe vloer. Waardoor de nieuwe vloerlegger meteen aan de slag kan.
Hierdoor loopt uw hele verbouwing geen enkele vertraging op. En u bespaart flink op mogelijke extra installatiekosten.
Al het verzamelde afval mag absoluut niet bij het gewone restafval belanden. En daarom verpakken we alles dubbel in extra dikke, doorschijnende plastic zakken.
Elke verpakking krijgt bovendien een heel duidelijk waarschuwingsetiket opgedrukt. Dit voorkomt dat het materiaal onderweg beschadigd raakt of verkeerd verwerkt wordt.
Vervolgens transporteert een erkende firma dit gevaarlijke afval naar een gespecialiseerd stortterrein. Dat levert u een officieel attest van verwerking op als wettelijk bewijs.
Ook krijgt u een gedetailleerde weegbon bij het definitieve opleveringsdossier. Zo heeft u zwart op wit dat alles legaal is afgehandeld.
Het milieubewust verwerken van afval is immers onze gezamenlijke plicht. En zo houden we de Antwerpse Kempen lekker groen en zuiver.
Nadat alle ruimtes volledig zijn schoongemaakt, blijft de plastic tent nog even staan. Want een onafhankelijk laboratorium komt dan langs voor de finale controle.
Met speciale pompen zuigen zij urenlang lucht aan op filters om losse deeltjes op te vangen. Dit stelt u in staat om weer met 100 procent zekerheid in het pand te trekken.
Pas wanneer het labo groen licht geeft, breken we de hermetische zone af. En u krijgt een officieel vrijgavecertificaat overhandigd.
Dat is de ultieme kers op de taart na een spannende renovatieperiode. Vanaf dat moment ademt u weer volkomen gezonde lucht in uw eigen huis.
U weet nu precies welke stappen nodig zijn voor een veilige sanering. Neem geen enkel risico met uw gezondheid of die van uw kinderen.
Vraag daarom vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan via ons formulier. Onze lokale experts staan klaar om uw pand in de regio snel en vakkundig onder handen te nemen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Lichtaart ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Lichtaart.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Lichtaart, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Kasterlee |
|---|---|
| Postcode | 2460 |
| Inwoners van de gemeente | 18.882 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 72,3 km² |
| Dichtheid | 261,3 inw./km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13017 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kasterlee.be |
| Officiële website | http://www.kasterlee.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kasterlee |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen