Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Dessel becijferen, post per post.
Het vakkundig saneren van schadelijke bouwmaterialen in uw woning beschermt direct de gezondheid van uw gezin. Onze gecertificeerde experts nemen alle zorgen uit handen door het hele traject van inventarisatie tot de definitieve vrijgave naadloos voor u te regelen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan om uw gebouw weer volledig veilig te maken.
Sinds enige tijd is het bezit van een specifiek document van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij verplicht bij de verkoop van panden die gebouwd zijn voor het jaartal 2001. Deze maatregel beschermt kopers tegen onverwachte gezondheidsrisico's en toont aan waar de risicovolle materialen zich precies bevinden. Dankzij deze officiële inventarisatie weet u exact waar u aan toe bent tijdens eventuele renovatiewerken.
Dit inspectiebewijs verhoogt de transparantie op de vastgoedmarkt aanzienlijk. Het ontbreken van dit papier kan de verkoop van uw eigendom in de bekende gemeente met postcode 2480 flink vertragen of zelfs blokkeren. Door tijdig een gecertificeerde deskundige in te schakelen voorkomt u administratieve rompslomp en kunt u met een gerust hart de onderhandelingen starten.
Bij de eerste categorie zitten de microscopische deeltjes stevig verankerd in een drager zoals cement of kunststof. Dit betekent dat er bij normale manipulatie weinig risico is op het vrijkomen van de gevaarlijke stoffen. Desalniettemin kunnen beschadigingen door verwering of mechanische krachten alsnog voor gevaar zorgen waardoor waakzaamheid geboden blijft.
De tweede categorie bevat producten waarbij de gevaarlijke deeltjes zeer zwak verbonden zijn met het basismateriaal. Denk hierbij aan isolerende toepassingen of zachte platen die u gemakkelijk met de hand kunt indrukken of breken. Deze fragiele materialen vormen een direct gezondheidsrisico omdat de schadelijke vezels heel snel in de omgevingslucht terechtkomen.
Het nemen van stalen vereist uiterste precisie en de juiste beschermingsmiddelen om besmetting van de ruimte te voorkomen. Onze getrainde technici fixeren de omliggende zone eerst met een speciale spray voordat zij een minuscuul stukje materiaal wegnemen. Deze voorzichtige werkwijze voorkomt dat er onzichtbare deeltjes in uw ademhalingszone belanden tijdens de inspectie.
De verzamelde monsters worden direct verzonden naar een officieel Belgisch laboratorium voor microscopisch onderzoek. De laboranten bepalen met behulp van geavanceerde technieken de exacte samenstelling en het type van de aanwezige vezels. Dit gedetailleerde analyserapport vormt de juridische basis voor het verdere saneringsplan van uw woning.
Bij het saneren van buitenschillen is het absoluut noodzakelijk om de elementen in hun geheel te verwijderen. Onze monteurs schroeven de bevestigingen handmatig los in plaats van de platen kapot te slaan of te slijpen. Dit voorkomt dat er schadelijke stofwolken neerdalen in uw tuin of op het terrein van uw buren.
Voorafgaand aan de demontage fixeren wij het oppervlak met een speciaal bindmiddel. Deze vloeistof kapselt eventuele loszittende vezels in zodat ze tijdens het transport naar beneden niet kunnen wegwaaien. Deze proactieve methode garandeert een veilige werkomgeving voor de uitvoerders en de omwonenden.
| Type materiaal | Risicoklasse | Verwijderingsmethode |
|---|---|---|
| Cementen golfplaten | Laag (hechtgebonden) | Handmatige demontage met fixatiemiddel |
| Leidingisolatie (calorifuge) | Zeer hoog (niet-hechtgebonden) | Hermetische zone onder onderdruk |
| Vloertegels en zwarte lijm | Matig (hechtgebonden in bitumen) | Mechanische schraaptechniek met afzuiging |
Voor het behandelen van leidingisolatie bouwen we een volledig afgesloten plastic tent rondom het werkgebied. Deze constructie voorkomt dat er ook maar een enkele vezel kan ontsnappen naar de rest van het gebouw. Binnen deze zone creëren we een kunstmatige onderdruk met behulp van zware ventilatoren die voorzien zijn van filters.
De saneerders betreden en verlaten de afgesloten ruimte uitsluitend via een speciaal drie-kamer-sas. In deze douchesluis spoelen zij hun beschermende pakken grondig af om verspreiding van microvezels naar de schone zones te voorkomen. Deze strenge procedure is wettelijk verplicht en beschermt de integriteit van de omliggende vertrekken.
Onder oude vloerafwerkingen bevindt zich vaak een gitzwarte lijmsoort die zeer rijk is aan de gevaarlijke vezels. Onze specialisten gebruiken professionele schraapmachines die rechtstreeks zijn aangesloten op industriële stofzuigers met fijne filters. Dit zorgt ervoor dat het stof direct bij de bron wordt opgezogen en niet in de lucht terechtkomt.
Nadat de grootste delen zijn verwijderd schuren we de betonvloer zorgvuldig na om alle zwarte lijmresten weg te nemen. Deze intensieve reiniging zorgt ervoor dat uw vloer weer helemaal kaal en veilig is voor de installatie van uw nieuwe vloerbekleding. U kunt hierdoor zonder zorgen een nieuwe parketvloer of tegelvloer laten plaatsen.
Al het vrijgekomen materiaal verpakken wij direct ter plaatse in speciale, dikke plastic zakken die voorzien zijn van de wettelijke waarschuwingslogo's. Deze zakken worden vervolgens luchtdicht afgesloten en nogmaals in een tweede beschermende zak geplaatst. Deze dubbele barrière voorkomt scheuren tijdens het laden en transporteren.
De verzegelde colli worden afgevoerd naar een vergunde verwerker die gespecialiseerd is in de definitieve opslag van deze gevaarlijke stoffen. U ontvangt na de storting een officiële weegbon en een verwerkingsattest voor uw administratie. Dit document bewijst aan de toezichthoudende autoriteiten dat u het afval volgens de strenge regels heeft laten vernietigen.
Na de intensieve saneringswerken in de hermetische zone mag de ruimte niet zomaar worden betreden zonder bescherming. Een onafhankelijk laboratorium voert daarom een optische controle en een nauwkeurige luchtmeting uit in de gereinigde kamers. De laboranten zuigen een specifieke hoeveelheid lucht door een filter om eventueel achtergebleven zwevende deeltjes op te sporen.
Pas wanneer de laboratoriumanalyse aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijke drempelwaarde ligt wordt de zone officieel vrijgegeven. Dit certificaat geeft u de langdurige garantie dat het binnenklimaat weer volledig gezond is voor dagelijks gebruik. U kunt de gerenoveerde ruimtes daarna direct weer in gebruik nemen of laten afwerken door uw aannemer.
In de groene gemeente Dessel, gelegen in de provincie Antwerpen met haar uitgestrekte oppervlakte van ruim 27 vierkante kilometer en een levendige bevolking van meer dan 9000 inwoners, is de zorg voor een gezonde leefomgeving erg belangrijk. De relatief hoge bevolkingsdichtheid betekent dat onvoorzichtige saneringswerken al snel risico's voor de hele buurt kunnen inhouden. Onze lokale specialisten kennen de specifieke gemeentelijke voorschriften en werken uiterst discreet om de rust in uw woonwijk te bewaren.
Het herstellen van de veiligheid in uw woning is een investering in de toekomst en de waarde van uw vastgoed. Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen voor een gedetailleerde inspectie van uw situatie. Vraag vandaag nog uw gratis en volledig vrijblijvende offerte aan zodat we samen de eerste stap kunnen zetten naar een gezonde en zorgeloze woonomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Dessel ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Dessel.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Dessel, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2480 |
| Inwoners | 9.605 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 27,5 km² |
| Dichtheid | 349,9 inw./km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13006 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | secretariaat@dessel.be |
| Officiële website | http://www.dessel.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Dessel |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen