Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in 's Gravenwezel en in de rest van de gemeente Schilde becijferen, post per post.
Een oud pand bezitten brengt soms grote zorgen met zich mee over gevaarlijke stoffen uit het verleden. Daarom helpt een grondige sanering u direct om de gezondheid van uw gezin te beschermen en de waarde van uw vastgoed veilig te stellen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan voor professionele ondersteuning in uw regio.
De Vlaamse regelgeving stelt specifieke eisen aan de verkoop van oudere woningen. Omdat bouwwerken van voor het jaar 2001 vaak schadelijke vezels bevatten, moet u bij een overdracht beschikken over de juiste documenten. Dit inventarisatieverslag van OVAM garandeert namelijk dat kopers exact weten welke risico's er in de constructie aanwezig zijn. Zo voorkomt u juridische problemen en onverwachte vertragingen tijdens het verkoopproces.
Onze gecertificeerde deskundigen komen bij u langs om het pand volledig te doorzoeken. Aangezien we elk verdacht materiaal grondig inspecteren, krijgt u een helder overzicht van de situatie. Dit geeft u absolute gemoedsrust voor de toekomst van uw woning.
Bovendien stelt de expertise van onze inspecteurs u in staat om te voldoen aan alle wettelijke verplichtingen. U ontvangt snel het officiële certificaat. Hierdoor verloopt de verkoop van uw eigendom zonder stress.
Het is cruciaal om het juiste onderscheid te maken tussen de verschillende vormen van het materiaal. Immers, vast zittende structuren zoals vezelcement platen vormen minder direct gevaar dan losse vezels. Hierdoor kunt u gerichter beslissen welke sanering het meest dringend is.
Losse structuren brokkelen daarentegen heel snel af bij de minste aanraking. Want deze kwetsbaarheid zorgt ervoor dat microscopische deeltjes direct in de lucht zweven. Dat maakt een voorzichtige aanpak door een erkend bedrijf noodzakelijk.
Daarnaast helpt deze exacte categorisatie u om enorm te besparen op onnodige beschermingsmaatregelen. Niet elke situatie vereist namelijk zware afscherming. Wij adviseren u altijd de meest efficiënte methode.
Zekerheid krijgt u pas na een wetenschappelijke analyse in een gespecialiseerde omgeving. Derhalve nemen onze experts voorzichtig kleine stalen van verdachte onderdelen in het pand. Zo voorkomt u dat u gokt over de veiligheid van uw leefomgeving.
Vervolgens sturen we deze stalen op naar een geaccrediteerd laboratorium. Dit stelt u in staat om exact te weten welke vezeltypes aanwezig zijn. Kennis is immers de eerste stap naar een gezond huis.
U ontvangt de resultaten in een overzichtelijk rapport met heldere instructies. Hierdoor weet u precies wat de vervolgstappen moeten zijn. Geen twijfel meer over de situatie.
Daken en buitenwanden van oudere panden bevatten heel vaak schadelijke toepassingen. Omdat deze elementen continu blootstaan aan wind en regen, kunnen ze na verloop van tijd slijten. Een professionele demontering voorkomt dat er vezels op uw tuinpad waaien.
Onze technici gebruiken specifieke materialen om golfplaten en leien voorzichtig los te schroeven. Daardoor blijft de structuur intact en breken de platen niet. Dit beschermt de luchtkwaliteit rondom uw gehele eigendom.
Daarnaast zorgt onze werkwijze ervoor dat uw dakconstructie onbeschadigd blijft voor de plaatsing van nieuwe bedekking. U bespaart hierdoor flink op herstelkosten. Een snelle en veilige overgang naar een modern dak is het resultaat.
Het breken van oude platen veroorzaakt een directe uitstoot van schadelijke stofdeeltjes. Dus fixeert ons team de onderdelen eerst met een speciale vloeistof. Dit zorgt ervoor dat eventuele losse deeltjes direct gebonden blijven aan het oppervlak.
Vervolgens takelen we de elementen voorzichtig naar beneden. Hierdoor ontstaat er geen enkele wrijving of impact op de grond. Uw buitenruimte blijft hiermee volledig schoon en veilig.
Reinigen we de ondersteunende balken grondig met aangepaste vacuümzuigers met HEPA-filters. Dat geeft u de garantie dat er niets achterblijft. Uw renovatie kan meteen een schone start maken.
Sommige toepassingen in een gebouw vragen om een extreem hoog veiligheidsniveau. Aangezien isolatie rond verwarmingsbuizen en pakkingen in ketels erg kwetsbaar is, werken wij met een afgesloten ruimte. Deze aanpak isoleert het gevaar volledig van de rest van het pand.
Binnen deze zone installeren we een professionele onderdrukeenheid. Zo kan eventueel vrijgekomen stof nooit ontsnappen naar naastgelegen kamers. Uw woonruimte blijft gegarandeerd vrij van schadelijke deeltjes.
Bovendien betreden onze medewerkers de ruimte uitsluitend via een decontaminatiesas met meerdere kamers. Dat stelt u in staat om uw pand veilig te blijven gebruiken gedurende de werkzaamheden. Maximale veiligheid wordt zo gecombineerd met praktisch gemak.
Oude vinyltegels en de daaronder gebruikte zwarte bitumenlijm vormen een vaak vergeten bron van risico's. Doordat deze lijmlagen diep in de chappe dringen, is een normale verwijdering simpelweg onmogelijk. Onze gespecialiseerde machines frezen deze lagen veilig weg.
Tijdens het frezen wordt er voortdurend nevel en directe afzuiging toegepast. Waardoor de concentratie deeltjes in de ruimte extreem laag blijft. U krijgt zo een perfect schone ondervloer terug.
Deze grondige aanpak voorkomt dat nieuwe vloerbedekking later loslaat door chemische reacties met de oude lijm. Dit bespaart u toekomstige herstelwerkzaamheden. Uw nieuwe vloer kan er direct strak op worden gelegd.
| Toepassing | Risiconiveau | Verwijderingsmethode |
|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Laag tot matig | Eenvoudige handelingen met fixatiemiddel |
| Leidingisolatie (calorifuge) | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk en sas |
| Bitumenlijmen en vinyl | Matig tot hoog | Mechanische freestechniek met afzuiging |
Het verwijderde materiaal mag nooit zomaar in de normale afvalstroom terechtkomen. Want een foutieve verwerking vormt een groot gevaar voor het milieu en is streng strafbaar. Daarom verpakken wij alle stoffen direct in luchtdichte plastic zakken.
Elke verpakking krijgt een dubbele laag en een verplicht waarschuwingslabel. Hierdoor kan het afval veilig en zonder lekgevaar worden getransporteerd. U bent hiermee volledig gedekt tegen wettelijke aansprakelijkheid.
Vervolgens voeren wij alles af naar een geaggregeerde verwerker waar het materiaal definitief wordt vernietigd. U ontvangt hiervan een officieel weegbon en verwerkingsattest. Zo heeft u het harde bewijs dat alles correct is afgehandeld.
Voordat u een gesaneerde ruimte weer in gebruik mag nemen, is een controle verplicht. Dus voert een onafhankelijk laboratorium een nauwkeurige luchtmeting uit in de werkzone. Deze test toont aan dat de luchtwisselingen volledig schoon zijn.
Pas wanneer de analyse aantoont dat de normen niet worden overschreden, wordt de ruimte vrijgegeven. Dit stelt u in staat om weer met een gerust hart in de kamer te leven of te werken. Uw gezondheid staat immers op de eerste plaats.
U ontvangt een digitaal vrijgavecertificaat voor uw administratie. Dat verhoogt de transparantie bij een latere verkoop van het pand. Uw investering in veiligheid levert zo direct meerwaarde op.
In de prachtige residentiële omgeving van 's Gravenwezel staan erg veel karaktervolle, oudere villa's en landhuizen. Omdat veel van deze woningen gebouwd zijn in de tweede helft van de vorige eeuw, komt de toepassing van schadelijke vezels hier frequent voor. De gemeente telt ruim vierenveertigduizend inwoners verdeeld over een totale oppervlakte van ruim vierenveertig vierkante kilometer, wat zorgt voor een bevolkingsdichtheid van ongeveer duizend inwoners per vierkante kilometer in dit deel van de provincie Antwerpen.
Onze ervaring met de specifieke bouwstijlen in de postcodes 2970 en omliggende zones maakt ons de ideale partner voor uw project. Want wij kennen de constructiemethoden van de lokale landhuizen door en door. Zo leveren we maatwerk dat precies past bij uw type woning.
Bovendien houden we rekening met de bosrijke en rustige omgeving tijdens onze logistieke werkzaamheden. Daardoor veroorzaken onze vrachtwagens en apparaten geen overlast voor uw buren. Discretie en netheid staan bij ons centraal.
Om het proces voor u zo eenvoudig mogelijk te maken, hanteren wij een heldere en transparante werkwijze. Hieronder ziet u exact hoe wij uw pand weer volledig veilig en schoon maken:
1. Eerste inspectie en het opmaken van het inventarisatieverslag.
2. Het gedetailleerd in kaart brengen van hechtgebonden en losse toepassingen.
3. Bemonstering en laboratoriumanalyse van twijfelachtige materialen.
4. Opzetten van de juiste veiligheidszone en onderdrukapparatuur.
5. Zorgvuldige demontering van daken, gevels of binnenisolatie.
6. Dubbele verpakking, etikettering en veilig transport van de afvalstoffen.
7. Onafhankelijke luchtmeting voor de definitieve vrijgave van de ruimte.
Zelf aan de slag gaan met schadelijke bouwmaterialen is buitengewoon gevaarlijk. Omdat onzichtbare vezels zich gemakkelijk door uw hele woning verspreiden, loopt uw gezin grote gezondheidsrisico's. Onze specialisten beschikken over de juiste beschermingsmiddelen en apparatuur.
Bovendien bespaart een professionele aanpak u enorm veel tijd en fysieke inspanning. Wij regelen immers het gehele traject van A tot Z voor u. U hoeft zich geen zorgen te maken over ingewikkelde administratie of vergunningen.
Het inhuren van een ervaren team garandeert ook dat de waarde van uw vastgoed behouden blijft. Een gecertificeerd pand verkoopt namelijk sneller en voor een betere prijs op de huidige huizenmarkt. Vraag nu uw gratis offerte aan en laat ons u helpen.
Wilt u exact weten waar u aan toe bent voor uw woning in de regio? Neem vandaag nog contact met ons op voor een helder en deskundig advies op maat. Wij stellen snel een scherpe en gedetailleerde prijsopgave voor u op.
Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden door het gehele proces. Zo bent u verzekerd van een veilige, schone en regelconforme leefomgeving. Vul het formulier in en ontvang direct uw gratis offerte.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in 's Gravenwezel ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als 's Gravenwezel.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als 's Gravenwezel, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Schilde |
|---|---|
| Postcode | 2970 |
| Inwoners van de gemeente | 19.585 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 36,0 km² |
| Dichtheid | 544,2 inw./km² |
| Inwonersnaam | Schildenaar |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11039 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@schilde.be |
| Officiële website | https://www.schilde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Schilde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen