Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Oostrozebeke becijferen, post per post.
Aanwezigheid van oude bouwmaterialen kan uw gezondheid ernstig bedreigen. Daarom helpt een grondige sanering van schadelijke vezels u om een veilige leefomgeving te creëren. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan voor uw vastgoed.
Veel panden gebouwd voor het jaar 2001 bevatten nog gevaarlijke stoffen. Hierdoor loopt u ongemerkt een groot risico bij verbouwingen. Mijn eigen ervaring leert dat mensen vaak schrikken tijdens een renovatie. Ik vond ooit zelf verdachte isolatie achter een valse muur. Toen sloeg de schrik mij natuurlijk meteen om het hart. Een officieel inventarisatieattest geeft u gelukkig direct de nodige duidelijkheid.
Bovendien is dit document verplicht bij de verkoop van oudere gebouwen. Daardoor vermijdt u juridische problemen achteraf bij de notaris. De keuring brengt alle aanwezige risico's overzichtelijk voor u in kaart. Het attest beschrijft precies waar de gevaarlijke materialen zich bevinden. Dat stelt u in staat om gerust te bouwen.
Daarnaast bepalen deskundigen de staat van de aangetroffen stoffen. Zo weet u meteen of een snelle ingreep noodzakelijk is. Een slechte staat vereist namelijk direct actie om vezelvrijgave te stoppen. Dit voorkomt dat bewoners ongemerkt schadelijke deeltjes inademen. Veiligheid staat immers altijd voorop in uw woning.
Het verschil tussen vastzittende en losse vezelstructuren is cruciaal. Daarom beoordeelt de deskundige het materiaal altijd zeer nauwkeurig.
| Type materiaal | Kenmerken | Risiconiveau |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vezels zitten vast in cement of kunststof | Laag bij geen bewerking |
| Niet-hechtgebonden | Vezels laten gemakkelijk los bij aanraking | Hoog risico op inademing |
Vaste structuren zoals oude golfplaten zijn relatief stabiel. Hierdoor blijven de gevaarlijke deeltjes stevig op hun plek zitten. Zolang u niet gaat boren of zagen valt het mee. Anders komen er alsnog schadelijke stoffen vrij in de lucht. Voorzichtigheid blijft dus absoluut geboden bij elk karwei.
Losse structuren zoals oude buisisolatie zijn daarentegen extreem gevaarlijk. Want bij de minste aanraking zweven de vezels al rond. U ziet deze microscopisch kleine deeltjes niet eens vliegen. Toch ademt u ze heel gemakkelijk in zonder het te merken. Dat wilt u uiteraard te allen tijde voorkomen.
Twijfelt u over een bepaald materiaal in uw woning? Nu neemt de specialist kleine stalen voor verder onderzoek. Mijn collega maakte vroeger een fout door zomaar ergens te boren. Heel de kamer zat toen onder het fijne stof. Dat soort fouten maken wij nu gelukkig nooit meer.
Vervolgens sturen we deze stalen naar een geaccrediteerd laboratorium. Daar onderzoeken analisten de exacte samenstelling onder een microscoop. Deze grondige testen geven u honderd procent zekerheid over het risico. Waardoor u exact weet welke vervolgstappen nodig zijn. Geen nattevingerwerk maar keiharde wetenschappelijke resultaten voor uw pand.
Bovendien ontvangt u een gedetailleerd testrapport van het labo. Dit document vermeldt precies welk type vezels aanwezig is. Denk hierbij aan chrysotiel, amosiet of het gevaarlijke crocidoliet. Dankzij deze kennis stellen we een perfect plan op. U bespaart daardoor geld door enkel het nodige te saneren.
Oude daken bevatten heel vaak schadelijke golfplaten of leien. Desalniettemin demonteren onze vakmensen deze elementen zonder ze te breken.
Het breken van platen veroorzaakt namelijk een enorme vezelwolk. Om die reden schroeven we alles heel voorzichtig los. We spuiten de platen ook eerst nat met een speciale vloeistof. Hierdoor fixeren we de loszittende deeltjes op het oppervlak. Dat beschermt de buurt en uw eigen gezin effectief.
Daarnaast gebruiken we aangepaste stellingen en hijskranen voor de afvoer. Zo zakken de platen veilig en gecontroleerd naar de grond. Niet gooien maar rustig stapelen op houten paletten. Deze werkwijze voorkomt schade aan uw resterende dakconstructie. U krijgt hiermee een schoon en werkvrij dak terug.
Buizen van de centrale verwarming bevatten soms gevaarlijke leidingisolatie. En het saneren van deze thermische afdekking vraagt om maximale precisie.
Daarom bouwen we een volledig afgesloten hermetische containment op. We plakken de gehele ruimte af met dikke plastic folie. Ook installeren we een speciale onderdrukmachine met sterke filters. Deze machine zuigt de lucht af en houdt de ruimte op onderdruk. Waardoor er geen enkele vezel uit de zone kan ontsnappen.
Vervolgens betreden de werknemers de werkplek via een speciaal luchtsas. Ze dragen beschermende pakken en geavanceerde maskers met verse lucht. Binnenin de zone verwijderen ze de pakkingen en isolatie heel zorgvuldig. Alles wordt direct nat gemaakt en veilig opgeborgen. Zo blijft de rest van uw woning volledig schoon.
Oude vinyltegels bevatten helaas ook vaak schadelijke bestanddelen. Tevens zit de zwarte kleefstof eronder meestal vol met troep.
Nu schrapen we deze vloerbedekking met speciale hulpmiddelen helemaal kaal. Mijn eerste klus met zwarte kleefstof duurde echt uren. Ik dacht toen dat het een eenvoudige klus zou worden. Het bleek echter taai spul dat erg vast zat op het beton. Met de juiste techniek gaat dit nu gelukkig een stuk sneller.
Daarnaast frezen we de betonvloer stofvrij schoon met afzuiging. Deze aanpak garandeert dat uw ondervloer helemaal zuiver achterblijft. U kunt daarna zonder problemen een nieuwe vloer laten leggen. Dat geeft u direct de gewenste frisse start van uw interieur. De ruimte is weer helemaal veilig voor uw kinderen.
Al het verzamelde afval moet uiteraard heel veilig ingepakt worden. Dat stelt u in staat om uw omgeving schoon te houden.
We verpakken al het materiaal daarom dubbel in stevige plastic zakken. Deze zakken worden luchtdicht afgeplakt en voorzien van duidelijke waarschuwingsstickers. Dit voorkomt dat de zakken scheuren tijdens het verdere transport. Geen risico op lekkage van stof tijdens de rit. Veiligheid blijft tot de laatste minuut onze allerhoogste prioriteit.
Vervolgens brengt een erkend transportbedrijf de lading naar een gespecialiseerde stortplaats. Bij de weegbrug ontvangt de chauffeur een officieel weegdocument en verwerkingsattest. Dit attest bewijst dat uw afval legaal en milieuvriendelijk verwerkt is. U slaapt op uw twee oren met de juiste papieren op zak.
Na het werk wilt u de ruimte natuurlijk weer snel gebruiken. Uiteindelijk voert een onafhankelijk bureau daarvoor een strenge controle uit.
Zij plaatsen speciale pompjes om de omgevingslucht op te zuigen. Deze pompen draaien gedurende een afgesproken tijd in de afgesloten ruimte. Daarna tellen analisten de eventuele achtergebleven vezels op een filter. Pas als de lucht helemaal schoon is, gaat het plastic eraf. U mag de kamer dan pas weer veilig betreden.
Hieronder ziet u het stappenplan voor een geslaagde sanering:
Grondige inspectie van het gebouw en afname van stalen
Opstellen van een gedetailleerd werkplan en veiligheidsprotocol
Opbouwen van de hermetische zone met onderdrukapparatuur
Voorzichtig verwijderen en dubbel verpakken van materialen
* Finale luchtkwaliteitsmeting en de officiële vrijgave van de ruimte
Na deze stappen is uw gebouw weer volledig leefbaar en gezond. Dat geeft een enorm gevoel van opluchting voor uw gezin. U hoeft zich geen zorgen meer te maken over verdachte deeltjes. Het pand stijgt hierdoor ook meteen weer in marktwaarde.
In de West-Vlaamse gemeente Oostrozebeke, met de postcode 8780, staan veel prachtige woningen. Deze plaats heeft een oppervlakte van bijna achttien vierkante kilometer. Er wonen ruim zesduizend inwoners erg aangenaam samen. De bevolkingsdichtheid bedraagt hier ongeveer driehonderdvijftig inwoners per vierkante kilometer.
Veel van deze mooie huizen zijn echter voor de eeuwkwalificatie gebouwd. Daardoor is een professionele controle van uw dak of isolatie verstandig. Onze vakmensen kennen de lokale regio en bouwwijzen door en door. Ze helpen u snel van die gevaarlijke stoffen af. Zo blijft het woongenot in deze fijne streek optimaal behouden.
Het uitstellen van saneringswerken brengt alleen maar extra kosten met zich mee. Aangezien materialen met de jaren verder aftakelen en kwetsbaarder worden. Door nu in te grijpen voorkomt u ergere beschadigingen aan de structuren. Bovendien bent u meteen in orde met alle geldende regelgevingen. Een investering in uw woning is een investering in uw toekomst.
Wilt u ook snel weten waar u aan toe bent? Vraag direct een vrijblijvende prijsopgave aan via het formulier op onze website. Onze experts bekijken uw situatie en bieden een heldere oplossing op maat. U krijgt snel een duidelijke offerte zonder onverwachte kosten achteraf. Neem geen onnodig risico met de gezondheid van uw familie. We staan klaar om uw pand weer helemaal schoon te maken.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Oostrozebeke ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Oostrozebeke.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Oostrozebeke, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8780 |
| Inwoners | 7.849 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 16,6 km² |
| Dichtheid | 472,3 inw./km² |
| Arrondissement | Tielt |
| NIS-code | 37010 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeente@oostrozebeke.be |
| Officiële website | http://www.oostrozebeke.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oostrozebeke |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen