Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Ingelmunster becijferen, post per post.
Bovendien vereist het correct beheren van schadelijke vezels in oude panden een doordachte aanpak. Want bij de renovatie van structuren van voor het jaar 2001 komt u al snel in aanraking met wettelijke verplichtingen die uw gezondheid en uw investering beschermen. Daardoor krijgt u direct helderheid over de exacte staat van uw vastgoed.
Daarnaast is het vastleggen van de aanwezige risico's een cruciale eerste stap bij elke overdracht of verbouwing. Immers, een gecertificeerd deskundig document geeft u het nodige inzicht in de aanwezigheid van schadelijke stoffen. Zo voorkomt u onverwachte vertragingen tijdens uw plannen.
Hierdoor weet u exact waar u aan toe bent. Aangezien een inspecteur uw volledige pand dolicht, worden alle verdachte toepassingen zorgvuldig in kaart gebracht. Daarmee waarborgt u de veiligheid van alle toekomstige bewoners en werklui.
Daarenboven is het van groot belang om het verschil te kennen tussen compacte en minder compacte materiaalsoorten. Want materialen waarin de vezels stevig vastzitten in een binder, zoals ciment, vormen bij rust weinig gevaar. Dus blijft het risico op loslatende deeltjes daardoor minimaal zolang u er niet in boort of zaagt.
Desalniettemin vragen niet-hechtgebonden toepassingen, zoals spuitasbest of oude isolatiewol, om een veel strengere aanpak. Omdat deze vezels heel gemakkelijk loslaten en in de lucht zweven, vereisen ze speciale voorzorgsmaatregelen. Waardoor het risico op inademing aanzienlijk toeneemt bij de minste beroering.
Vervolgens mag u verdachte stoffen nooit zomaar op het oog beoordelen. Dus neemt een expert met de juiste bescherming kleine monsters van het materiaal. Dat stelt u in staat om met absolute zekerheid te bouwen op wetenschappelijk bewijs.
Uiteindelijk worden deze stalen opgestuurd naar een officieel erkend laboratorium voor een microscopische analyse. Daardoor ontvangt u een waterdicht rapport over de exacte samenstelling. Hierdoor vermijdt u dat u nutteloze kosten maakt voor veilige materialen.
Daarnaast vormen oude dakbedekkingen en gevelbekledingen een veelvoorkomend probleem bij woningen in West-Vlaanderen. Want jarenlange blootstelling aan wind en regen tast de bovenste laag van deze platen aan. Zo komen er langzaam maar zeker schadelijke deeltjes vrij in de omgeving.
Vandaar dat de afbraak van deze buitenste schil volgens de regels van de kunst moet gebeuren. Om die reden werken onze getrainde vaklui altijd met de grootste zorg om beschadiging te voorkomen. Daarmee beschermt u uw tuin en uw buren tegen onzichtbare vervuiling.
Zo is het van cruciaal belang dat dakplaten en kunstleien zonder breken of slijpen worden losgemaakt. Want het gebruik van sneldraaiend gereedschap is hierbij streng verboden vanwege het stof dat daarbij ontstaat. Dus schroeven wij alle onderdelen handmatig en voorzichtig los.
Hieruit volgt dat elk paneel in zijn geheel naar beneden wordt gebracht. Dat geeft u de garantie dat er geen schadelijk stof achterblijft op uw dakgebint. Waardoor uw woning meteen klaar is voor een gloednieuwe en duurzame dakbedekking.
| Type materiaal | Risiconiveau | Vereiste saneringsmethode |
|---|---|---|
| Hechtgebonden golfplaten | Laag tot matig | Eenvoudige handelingen met demontage zonder breken |
| Leidingisolatie en calorifuge | Hoog | Hermetische zone met onderdruk en sas |
| Vinyltegels en bitumenlijm | Matig | Gecontroleerde schraaptechniek met bronafzuiging |
Bovendien bevindt het grootste gevaar zich vaak in de kelder of de stookruimte van oudere gebouwen. Want thermische isolatie rond buizen, ook wel bekend als calorifuge, bestaat vaak uit een zeer brekeilijke massa. Daardoor kunnen er bij de minste aanraking miljoenen onzichtbare vezels vrijkomen.
Nu vereist het verwijderen van zulke gevaarlijke leidingomhullingen een uiterst gespecialiseerde werkwijze. Omdat gewone beschermingsmiddelen hier niet volstaan, bouwen wij de ruimte om tot een volledig afgesloten werkzone. Zo blijft de rest van uw gebouw 100 procent zuiver en veilig.
Daartoe wordt de kamer volledig ingepakt met dikke plastic folie en afgeplakt bij elke naad. Want er mag geen enkele opening zijn naar de aanpalende vertrekken of de buitenlucht. Dat voorkomt dat deeltjes zich door het hele pand verspreiden.
Evenzo plaatsen wij een geavanceerde onderdrukmachine die de lucht voortdurend afzuigt via speciale filters. Waardoor er een constante luchtstroom naar binnen ontstaat en er niets kan ontsnappen. Dit geeft u een totale gemoedsrust tijdens de zware werkzaamheden.
Tevens betreden onze gecertificeerde werknemers deze afgesloten ruimte uitsluitend via een meerdelig luchtsas. Omdat zij daar hun beschermende kledij aantrekken en na afloop grondig douchen, blijft de vervuiling binnen de zone. Dat garandeert een kamerhoge scheiding tussen het werkgebied en de buitenwereld.
Aangezien ook het verwijderde materiaal via een apart afvalsas naar buiten wordt gebracht, blijft het transport veilig. Dus komt het gevaarlijke spul nooit onbeschermd in aanraking met uw schone ruimtes. Hierdoor behoudt uw gebouw zijn gezonde leefklimaat.
Zo liggen er in vele keukens en gangen nog oude vloertegels die vastgelijmd zijn met een donkere massa. Want deze zwarte bitumenlijm bevat heel vaak een hoge concentratie aan schadelijke stoffen die moeilijk te verwijderen zijn. Toch moeten deze lagen volledig worden weggehaald voor u een nieuwe vloer kunt leggen.
Vandaar dat wij gespecialiseerde schraap- en freestechnieken toepassen die direct zijn aangesloten op krachtige stofzuigers. Dat zorgt ervoor dat de vrijgekomen deeltjes meteen bij de bron worden opgevangen. Waardoor de ondergrond spiegelglad en helemaal rein wordt opgeleverd.
Insgelijks stopt onze taak niet bij het louter losmaken van de oude bouwmaterialen. Omdat het vrijgekomen afval een groot risico vormt voor het milieu, moet het op een uiterst gecontroleerde manier worden ingepakt. Dat stelt u in staat om aan alle strenge milieu-eisen te voldoen.
Desalniettemin verpakken wij al het materiaal altijd dubbel in speciale, luchtdichte zakken van dikke kwaliteit. Waardoor scheuren tijdens het dragen of laden absoluut uitgesloten zijn. Zo blijft de omgeving gegarandeerd vrij van schadelijke stofdeeltjes.
Nog belangrijker is dat elke verpakking wordt voorzien van de wettelijk voorgeschreven waarschuwingspictogrammen. Want de transporteurs en verwerkers moeten in een oogopslag zien welke stoffen zich in de containers bevinden. Dat voorkomt verkeerde behandeling tijdens het verdere traject.
Nu zorgen deze duidelijke merktekens voor een transparant en veilig verloop van de gehele afvalstroom. Dus weet iedereen in de keten precies hoe er met de goederen moet worden omgegaan. Hierdoor loopt u geen enkel risico op boetes of sancties.
Vervolgens voeren wij de gesloten zakken af naar een officieel erkende afvalverwerker. Omdat het materiaal daar nauwkeurig wordt gewogen, ontvangt u een officieel bewijs van de verwerkte hoeveelheid. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat alles legaal is afgehandeld.
Uiteindelijk levert de verwerker een definitief attest af dat u kunt toevoegen aan het dossier van uw woning. Waardoor de administratie van uw pand weer helemaal up-to-date en correct is. Zo staat niets een vlotte verkoop of verdere verbouwing in de weg.
Tenslotte moet er absoluut zekerheid zijn dat de gesaneerde ruimte weer volledig veilig is voor gebruik. Want u wilt natuurlijk zonder angst uw gezin of uw personeel weer laten rondlopen in de opgeleverde kamers. Daarom voeren wij een strenge kwaliteitscontrole uit voor we de zone afbreken.
Daarom komt een onafhankelijk laboratorium langs om de omgevingslucht grondig te testen. Dat zorgt ervoor dat eventueel achtergebleven zwevende deeltjes meteen worden opgemerkt. Waardoor u de garantie krijgt op een 100 procent zuivere leefomgeving.
Zo zuigt een speciale pomp gedurende een vastgestelde tijd een grote hoeveelheid lucht aan over een fijne filter. Want deze filter wordt vervolgens onder een krachtige microscoop onderzocht op de aanwezigheid van vezels. Dat levert een onomstotelijk en objectief resultaat op.
Hieruit blijkt of de concentratie deeltjes ver onder de wettelijk toegestane norm ligt. Pas wanneer het laboratorium een negatief testresultaat afgeeft, mag de hermetische zone worden afgebroken. Zo bent u absoluut zeker van een gezond en veilig eindresultaat.
Bovendien is onze dienstverlening uitstekend afgestemd op de specifieke noden van lokale panden in West-Vlaanderen. Met een bevolking van circa 11.000 inwoners en een compacte oppervlakte van ruim 16 vierkante kilometer kent deze gemeente een heel eigen mix van historische en modernere woningen. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 680 inwoners per vierkante kilometer staan de huizen in deze buurt met postcode 8770 vaak dicht op elkaar, wat extra voorzichtigheid vereist tijdens werkzaamheden.
Daardoor is een voorzichtige aanpak zonder overlast voor uw directe buren van het allergrootste belang. Omdat wij de lokale voorschriften en de opbouw van de typische vlaamse bouwwerken door en door kennen, werken wij snel en efficiënt. Dat bespaart u tijd, zorgen en onnodige overlast.
Natuurlijk begrijpen wij dat een sanering een ingrijpende gebeurtenis is voor uw woning of bedrijfspand. Om die reden bieden wij u een heldere en transparante service van de eerste inspectie tot het finale opleveringsattest. Zo blijft het hele proces overzichtelijk en scherp geprijsd.
Vraag daarom vandaag nog uw vrijblijvende en gratis offerte aan voor het deskundig en veilig verwijderen van verouderde bouwmaterialen. Onze ervaren vakmensen staan klaar om uw pand weer helemaal gezond en klaar voor de toekomst te maken.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Ingelmunster ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ingelmunster.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ingelmunster, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8770 |
| Inwoners | 10.928 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 16,2 km² |
| Dichtheid | 676,2 inw./km² |
| Inwonersnaam | Ingelmunstenaar |
| Arrondissement | Roeselare |
| NIS-code | 36007 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeente@ingelmunster.be |
| Officiële website | http://www.ingelmunster.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Ingelmunster |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen