Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Ooigem en in de rest van de gemeente Wielsbeke becijferen, post per post.
Heel veel oude huizen hebben soms een gevaarlijk spul op het dak of in de kelder zitten. Deze grijze vezels kunnen ziek maken als u ze inademt. En het voordeel is dat u dit nu kunt laten weghalen door een prof in Ooigem.
Elke woning die gebouwd is voor tweeduizend kan stiekem vol zitten met dat oude sterke materiaal. Vroeger bouwde iedereen hier graag mee omdat het zo lekker sterk was. Daardoor kunt u nu maar beter goed oppassen als u gaat slopen.
Iedereen in de mooie gemeente met postcode acht zeven een nul weet dat dit risico er is. Dit dorp telt ongeveer al duizenden inwoners op een oppervlakte van bijna twintig vierkante kilometer. Waardoor de bevolkingsdichtheid best hoog is en oude huizen dicht op elkaar staan.
Gelukkig komt er dan een echte vakman langs om alles goed te bekijken. Deze expert pakt zijn meetlat en kijkt of uw dakbeslag wel helemaal veilig is. Dat stelt u in staat om meteen te weten waar u aan toe bent zonder stress.
Voordat u ook maar iets mag aanbreken aan dat oude dak moet er eerst een papier komen. Dit officiële document vertelt precies waar dat verborgen goedje allemaal zit in het pand. En dat zorgt ervoor dat u geen boetes krijgt van de strenge controleurs hier.
Elke eigenaar in de Vlaamse streek moet dit formulier netjes aanvragen bij de officiële instantie. De inspecteur komt langs om te zoeken naar sporen in de muren en plafonds. Waardoor u een helder overzicht krijgt van alle risicos in uw eigen woning.
Zodra dit rapport klaar is weet u precies welke stappen u moet gaan zetten. De specialist legt alles rustig uit in mensentaal zodat u het ook echt begrijpt. En dat geeft u een heel gerust gevoel over de veiligheid van uw gezin.
Sommige platen breken bijna nooit en die zitten heel stevig vast in de cement. Dat noemen we het hechtgebonden materiaal omdat vezels daar lekker veilig opgesloten zitten. En het voordeel is dat dit een stuk minder hard stuifselt tijdens de sloop.
Maar andere toepassingen zoals oude isolatie rond de verwarming brokkelen juist heel snel af. Dit niet-hechtgebonden spul is pas echt gevaarlijk voor uw longen als het loskomt. Waardoor de werklui hier heel voorzichtig mee moeten omgaan in een speciale tent.
De vakman kent alle hoeken en gaten van deze lastige klus in de provincie West-Vlaanderen. Hij pakt een stukje weg om dit op te sturen naar een slim laboratorium. Dat stelt u in staat om exact te horen welk type gevaar er in uw kelder ligt.
Die oude golfplaten op de schuur moeten natuurlijk een keer worden vervangen door iets moois. De sloper schroeft alles heel langzaam los zonder dat er ook maar iets kapotvalt. En het voordeel is dat de vezels netjes op hun plek blijven tijdens het tillen.
Ook de oude leien tegen de gevel worden met heel veel beleid van de muur gehaald. Niemand wil immers dat die gevaarlijke stof door de hele straat gaat waaien. Waardoor de buurtjes ook helemaal veilig blijven tijdens de hele verbouwing.
Na het demonteren worden alle platen direct ingepakt in dik plastic om lekken te voorkomen. De arbeiders plakken alles dubbel dicht met sterke tape en zetten er waarschuwingslabels op. Dat stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken hoe netjes ze werken.
Rond de dikke stalen buizen in de stookruimte zit Vaak dat grijze pluizige spul gewikkeld. Dit noemen we calorifuge en dat moet echt op een heel speciale manier worden opgeruimd. En het voordeel is dat de rest van uw huis helemaal schoon blijft.
De mannen bouwen een soort tent rond de ketel waar de lucht naar binnen wordt gezogen. Door die onderdruk kunnen de losse vezels echt nooit naar buiten ontsnappen in de kamer. Waardoor de werkers zelf ook dikke pakken en maskers moeten dragen voor de veiligheid.
Elk stukje isolatie wordt natgespoten zodat het zwaar wordt en niet kan gaan vliegen. Daarna schrapen ze alles weg en stoppen het direct in speciale zakken. Dat stelt u in staat om zorgeloos te genieten van een schone en frisse stookruimte.
Onder die oude vinyltegels in de gang zit vaak nog een zwarte plakkerige laag. Deze bitumenlijm bevat heel vaak dat verboden spul waar we het steeds over hebben. En het voordeel is dat de vloer straks weer helemaal klaar is voor een nieuwe laag.
Met speciale machines schrapen de experts deze harde lijmlaag van de betonnen vloer af. Ze vangen al het stof meteen op met een sterke stofzuiger die kleine deeltjes tegenhoudt. Waardoor er geen wolk van giftige stofdeeltjes in uw woonkamer kan ontstaan.
Alles wat loskomt gaat direct in dikke zakken die tegen een stootje kunnen. De vloer wordt daarna nog een keer extra schoongemaakt met speciale middelen. Dat stelt u in staat om snel weer een mooie nieuwe vloer te leggen.
Al het ingepakte afval moet natuurlijk ook nog worden weggebracht naar een speciale plek. De mannen laden alles voorzichtig in een gesloten bus die helemaal goedgekeurd is. En het voordeel is dat u zelf geen vieze handen hoeft te maken.
Bij de verwerker wordt de lading gewogen en krijgt u een net officieel ontvangstbewijs. Dit papier bewijst dat alles legaal en netjes is vernietigd door de fabriek. Waardoor u veel minder problemen krijgt met de wetgever of de gemeente.
De weegbon en het verwerkingsattest gaan na afloop netjes naar uw eigen digitale map. Zo heeft u altijd bewijs dat uw oude huis nu weer helemaal veilig is. Dat stelt u in staat om het pand later zonder zorgen door te verkopen.
Voordat de tent mag worden afgebroken moet een onafhankelijke slimmerik de lucht komen testen. Deze controleur zuigt een tijdje lucht door een filter om te tellen hoeveel vezels er zweven. En het voordeel is dat u zeker weet dat alles weg is.
Pas als de meter aangeeft dat de lucht brandschoon is mag het plastic weg. De werklui ruimen alles op en vegen de laatste hoekjes netjes schoon voor u. Waardoor u direct weer in uw eigen huis kunt gaan rondlopen zonder angst.
Dit hele proces vraagt natuurlijk om een echte kenner die weet wat hij doet. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw eigen klus in de regio. Dat stelt u in staat om direct te besparen op deze noodzakelijke ingreep.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Ooigem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ooigem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ooigem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Wielsbeke |
|---|---|
| Postcode | 8710 |
| Inwoners van de gemeente | 9.584 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,8 km² |
| Dichtheid | 440,4 inw./km² |
| Arrondissement | Tielt |
| NIS-code | 37017 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@wielsbeke.be |
| Officiële website | https://www.wielsbeke.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Wielsbeke |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen