Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Sint-Katelijne-Waver becijferen, post per post.
Heeft u een woning gebouwd voor de eeuwwisseling en maakt u zich zorgen over verborgen gevaren in de muren of op het dak? Deze pagina legt uit hoe u deze gevaarlijke vezels professioneel laat opsporen en verwijderen in de regio van de Mechelse tuinbouwstreek. Door een gratis offerte aan te vragen, zet u direct de eerste stap naar een veilige en conforme woning.
Wanneer u een gebouw bezit dat dateert van voor het jaar 2001, bent u in Vlaanderen vaak verplicht om een officieel document te bezitten dat de aanwezigheid van schadelijke vezelstoffen in kaart brengt. Dit specifieke document, dat wordt afgeleverd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij, is essentieel voor de verkoop van uw eigendom in de gemeente met postcode 2860. Onze gecertificeerde deskundigen komen ter plaatse om de hele structuur grondig te inspecteren en te rapporteren. Deze grondige inventarisatie zorgt ervoor dat u later niet voor onaangename juridische verrassingen komt te staan bij de notaris.
Tijdens de inspectie maken we een heel belangrijk onderscheid tussen materialen waar de vezels stevig in de matrix vastzitten en materialen waarbij dat niet het geval is. De eerste categorie, vaak cementachtig van aard, vormt over het algemeen minder direct risico zolang de staat ervan optimaal is. Daarentegen kan de tweede categorie, die heel broos is, bij de minste aanraking gevaarlijke deeltjes in de lucht verspreiden. Dit onderscheid bepaalt de exacte methode die we moeten toepassen tijdens de latere saneringsfase. Hierdoor betaalt u nooit voor overbodige veiligheidsmaatregelen die niet van toepassing zijn op uw specifieke situatie.
Om absolute zekerheid te krijgen over verdachte toepassingen, nemen onze technici voorzichtig kleine monsters van het materiaal. Dit proces gebeurt met de nodige beschermingsmiddelen en fixatiemiddelen om te voorkomen dat er vezels vrijkomen in uw leefruimte. Vervolgens sturen we deze stalen onmiddellijk naar een officieel erkend laboratorium voor een gedetailleerde microscopische analyse. De officiële uitslag van dit labo geeft u zwart op wit de garantie of het al dan niet om de gevaarlijke stof gaat.
Zodra de resultaten van het laboratorium binnen zijn, stellen we een gedetailleerd actieplan op dat perfect aansluit bij de vastgestelde risico's. Dit plan beschrijft de exacte stappen die nodig zijn om de materialen op een veilige manier te elimineren. Zo weet u vooraf heel nauwkeurig welke zones in uw huis tijdelijk niet toegankelijk zullen zijn. Deze transparante werkwijze voorkomt onnodige stress tijdens de uiteindelijke uitvoering van de werken.
Oude golfplaten en leien die op daken en gevels van oudere woningen liggen, bevatten zeer vaak deze harde, cementgebonden vezels. Onze speciaal opgeleide vakmensen demonteren deze elementen stuk voor stuk met de hand zonder ze te breken of te verbrijzelen. Dit handmatige werk voorkomt dat de wind schadelijke deeltjes over uw tuin of die van uw buren in de provincie Antwerpen verspreidt. Deze zorgvuldige aanpak beschermt direct de gezondheid van uw gezin en uw directe omgeving.
Tijdens de buitensanering bakenen we de werkzone heel strikt af voor onbevoegden om elk risico uit te sluiten. We bevochtigen de materialen voortdurend om het vrijkomen van stof tijdens de manipulatie tot een absoluut minimum te beperken. Na de demontage leggen we de platen voorzichtig op speciaal daarvoor voorziene dragers. Deze gestructureerde methode zorgt voor een snelle en uiterst propere oplevering van uw buitenruimte.
Bij het verwijderen van isolatiemateriaal rond verwarmingsbuizen of pakkingen in oude verwarmingsketels is de situatie veel delicater vanwege de niet-hechtgebonden aard van deze materialen. Om deze reden bouwen we een volledig hermetische zone op rondom de werkplek, uitgerust met een complex systeem van sluizen en krachtige onderdrukmachines. Deze geavanceerde machines zuigen de lucht voortdurend af door speciale filters, waardoor er geen enkele vezel naar de rest van het gebouw kan ontsnappen. Deze hoogtechnologische opstelling biedt u de langdurige garantie dat uw binnenlucht tijdens de werken volledig zuiver blijft buiten de zone.
Oude vinyltegels en de daaronder liggende zwarte bitumenlijm bevatten heel vaak een concentratie van deze gevaarlijke minerale vezels. Onze teams schrapen deze hardnekkige lagen weg met gespecialiseerd gereedschap dat rechtstreeks is aangesloten op stofafzuiging. Deze methode zorgt ervoor dat de vloer weer volledig kaal en stofvrij wordt opgeleverd voor uw nieuwe vloerbekleding. U kunt hierna met een gerust hart beginnen aan de opbouw van uw nieuwe, moderne interieur.
Alle verzamelde materialen verpakken we ter plaatse onmiddellijk in speciale, dubbelwandige zakken die we voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingslabels. Dit verpakkingsproces gebeurt binnen de gecontroleerde zone om elke vorm van secundaire besmetting uit te sluiten. Vervolgens transporteren we de gesloten zakken naar een erkende verwerkingslocatie die gespecialiseerd is in de veilige opslag van dergelijke stoffen. Dit sluitende proces garandeert dat de materialen nooit meer in het milieu terecht kunnen komen.
Na de storting op de erkende stortplaats ontvangen we een officieel weegbiljet en een verwerkingsattest dat we aan uw dossier toevoegen. Deze documenten dienen als wettelijk bewijs dat de gevaarlijke stoffen op een ecologische en legale manier zijn vernietigd. U heeft deze attesten absoluut nodig om aan te tonen dat uw gebouw nu volledig conform de strenge Vlaamse milieuwetgeving is. Dit geeft een enorme meerwaarde aan uw vastgoed bij een eventuele toekomstige verkoop.
Voordat we de hermetische zone afbreken en de ruimte weer aan u overdragen, voert een onafhankelijk laboratorium een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit. Deze controleurs zuigen gedurende een bepaalde tijd een grote hoeveelheid lucht door een filter om eventueel achtergebleven zwevende deeltjes te tellen onder de elektronenmicroscoop. Pas wanneer dit laboratorium officieel bevestigt dat de concentratie ver onder de wettelijke drempel ligt, breken we de opstelling af. Dit onafhankelijke oordeel geeft u de absolute gemoedsrust dat u de ruimtes weer honderd procent veilig kunt betreden met uw kinderen.
Hieronder vindt u een overzicht van de twee belangrijkste benaderingen die we hanteren, afhankelijk van het type materiaal dat we in uw gebouw aantreffen.
| Kenmerk van de methode | Eenvoudige demontage (buiten) | Hermetische zone met onderdruk (binnen) |
|---|---|---|
| Toepasbaarheid | Hechtgebonden materialen zoals golfplaten | Niet-hechtgebonden isolatie en lijmen |
| Risiconiveau | Laag tot matig bij correcte behandeling | Zeer hoog vanwege losse vezels |
| Benodigde uitrusting | Persoonlijke bescherming en fixatiemiddel | Onderdrukmachines, sas-systemen en filters |
| Eindcontrole | Visuele inspectie van de directe omgeving | Verplichte luchtmeting door erkend labo |
Sint-Katelijne-Waver is een prachtige, actieve gemeente in de provincie Antwerpen met een rijke geschiedenis die nauw verbonden is met de landbouw en tuinbouw. Met een oppervlakte van ruim 36 vierkante kilometer en een bevolking van ongeveer 21.000 inwoners, kent de gemeente een mooie bevolkingsdichtheid van circa 580 inwoners per vierkante kilometer. Veel van de oudere woningen en agrarische loodsen in deze regio met de postcode 2860 werden opgericht in de bloeiperiode tussen 1960 en 1990, een tijd waarin het gebruik van deze minerale vezels in bouwmaterialen helaas zijn hoogtepunt bereikte. Onze diepgaande kennis van de lokale bouwstijl in deze specifieke streek stelt ons in staat om zeer efficiënt en gericht te werk te gaan bij de inventarisatie en sanering van uw pand.
Het uitstellen van een inspectie of sanering kan niet alleen leiden tot boetes bij verkoop, maar brengt ook onnodige gezondheidsrisico's met zich mee voor de bewoners van uw pand. Onze professionele service ontzorgt u volledig, van de eerste staalname tot het uiteindelijke attest van de stortplaats. Door nu een gratis en volledig vrijblijvende offerte aan te vragen, krijgt u direct een helder zicht op de kosten en de planning voor uw project in de regio. Laat de zorg voor een gezond binnenklimaat over aan vakmensen die de wetgeving door en door kennen en u met raad en daad bijstaan.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Sint-Katelijne-Waver ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Sint-Katelijne-Waver.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sint-Katelijne-Waver, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2860 |
| Inwoners | 20.870 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 36,1 km² |
| Dichtheid | 577,8 inw./km² |
| Inwonersnaam | Sint-Katelijne-Waveraar |
| Arrondissement | Mechelen |
| NIS-code | 12035 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@skw.be |
| Officiële website | https://www.sintkatelijnewaver.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Katelijne-Waver |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen