Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Waarloos en in de rest van de gemeente Kontich becijferen, post per post.
Het bezit van een ouder pand in de provincie Antwerpen brengt specifieke verantwoordelijkheden met zich mee voor uw gezondheid.
Wanneer uw gebouw dateert van voor het bouwjaar 2001, verplicht de Vlaamse wetgeving u tot het bezitten van een officieel document van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij.
Deze gecertificeerde inventarisatie brengt alle risicovolle materialen in kaart, wat essentieel is bij de verkoop of overdracht van uw eigendom in de gemeente met postcode 2550.
Als u eigenaar bent in dit rustige deel van Kontich, met zijn typische Vlaamse dorpskern en historisch karakter, wilt u risico's vermijden.
Het opstellen van dit verplichte document gebeurt door een erkende deskundige die uw volledige woning grondig inspecteert op gevaarlijke vezels.
Hierdoor krijgt u direct een helder overzicht van de staat van uw gebouw, wat de verkoopwaarde en uw gemoedsrust aanzienlijk verhoogt.
De wetgeving maakt een cruciaal onderscheid tussen materialen die stevig vastzitten en varianten die gemakkelijk vezels loslaten.
Hechtgebonden toepassingen, waarbij de gevaarlijke vezels stevig in een matrix van cement of kunststof zitten geperst, vormen bij een goede staat weinig direct gevaar.
Daarentegen zijn niet-hechtgebonden materialen uiterst risicovol omdat de vezels heel snel vrijkomen bij de minste aanraking of trilling.
Indien u te maken heeft met zwakke isolatiematerialen of oude brandwerende platen, is de situatie direct urgent te noemen.
Dit onderscheid bepaalt de exacte methode die de saneerder moet toepassen om uw veiligheid en die van de omgeving te garanderen.
Door de juiste categorisatie bespaart u op onnodig dure saneringstechnieken waar eenvoudige demontage volstaat.
Toch is visuele inspectie alleen nooit voldoende om absolute zekerheid te verkrijgen over de aanwezige stoffen.
Daarom neemt een gecertificeerde expert fysieke monsters van de verdachte elementen in uw woning.
Deze stalen worden vervolgens onder strikte veiligheidscondities verzonden naar een officieel erkend laboratorium voor microscopische analyse.
Een gecertificeerde analyse in het laboratorium sluit elke vorm van twijfel volledig uit voor u.
Het labo stelt exact vast om welk type vezel het gaat, zoals de bekende witte, blauwe of bruine variant.
Deze gedetailleerde rapportage geeft u het juridische bewijs dat nodig is voor uw dossier en eventuele vervolgstappen.
| Materiaaltype | Risicoprofiel | Saneringsmethode |
|---|---|---|
| Hechtgebonden (cement/leien) | Laag bij onbeschadigde staat | Eenvoudige demontage met zorg |
| Niet-hechtgebonden (isolatie) | Zeer hoog bij beschadiging | Hermetische zone met onderdruk |
Dankzij deze wetenschappelijke benadering voorkomt u dat u onnodige kosten maakt voor veilige materialen.
Bovendien bent u hiermee volledig in orde met de strenge Vlaamse milieuwetgeving.
Het analyserapport vormt de basis voor het uiteindelijke saneringsplan dat de experts voor u opstellen.
Oude dakbedekkingen en gevelbekledingen in de streek rond Kontich bevatten zeer vaak geperste cementvezels.
Het demonteren van deze verweerde golfplaten en leien vereist een uiterst voorzichtige aanpak om breuk te voorkomen.
Wanneer deze elementen namelijk breken of barsten, komen er miljoenen onzichtbare, schadelijke deeltjes vrij in de buitenlucht.
Onze vakmensen schroeven elk element handmatig los met aangepast gereedschap en fixeren de oppervlakken vooraf met een speciale vloeistof.
Hierdoor blijven eventuele losse deeltjes netjes op hun plaats tijdens de manipulatie van de platen.
Deze gecontroleerde werkwijze beschermt uw tuin, uw buren en de lokale bodem tegen hardnekkige verontreiniging.
Vervolgens leggen we de gedemonteerde platen direct in speciaal daarvoor bestemde, stevige transportzakken.
Dit voorkomt dat er tijdens het verplaatsen naar de begane grond alsnog wrijving en stofvorming ontstaat.
Uw dak is na de werkzaamheden direct klaar voor een moderne, veilige en energiezuinige nieuwe bedekking.
Binnen in oudere gebouwen vindt men vaak isolerende lagen rondom verwarmingsbuizen, ook wel bekend als calorifuge.
Deze zachte gipsachtige wikkelingen rond leidingen en de pakkingen in oude verwarmingsketels zijn uiterst kwetsbaar en gevaarlijk.
Om deze elementen veilig te verwijderen, richten de technici een volledig hermetisch afgesloten zone in binnen de woning.
Dit speciale containment wordt uitgerust met een geavanceerd onderdruksysteem dat voorkomt dat lucht ontsnapt naar andere kamers.
De medewerkers betreden en verlaten deze kritieke zone via een complex sluizensysteem, ook wel een sas genoemd.
Deze intensieve voorzorgsmaatregel garandeert dat er werkelijk geen enkele vezel uw leefruimte kan besmetten tijdens de afbraak.
Tijdens de afbraak van de leidingisolatie bevochtigen we de materialen voortdurend met water en bindmiddelen.
De onderdrukbehuizing filtert de binnenlucht constant door zware filters die zelfs de allerkleinste microscopische deeltjes opvangen.
U kunt hierdoor met een gerust hart in de nabijheid verblijven terwijl de sanering binnen vakkundig wordt uitgevoerd.
Onder oude vinyltegels schuilt vaak een zeer hardnekkige, zwarte bitumenlijm die eveneens gevaarlijke bestanddelen bevat.
Het simpelweg afschrapen of schuren van deze vloerlagen is absoluut verboden vanwege de enorme stofontwikkeling die daarbij vrijkomt.
Wij gebruiken gespecialiseerde schraaptechnieken en specifieke machines die direct aan de bron het stof afzuigen.
Het volledig kaal opleveren van de ondervloer zorgt ervoor dat uw nieuwe vloerbekleding probleemloos kan worden geplaatst.
DitSecuur werk verwijdert de onzichtbare gevaren die anders decennialang onder uw nieuwe tapijt of parket zouden blijven sluimeren.
Uw woning wordt hierdoor van kelder tot zolder een gezonde plek om te leven en te werken.
Na het mechanisch of handmatig losmaken van de tegels reinigen we de betonvloer grondig met speciale fixatiemiddelen.
Hierdoor worden de allerlaatste microscopische lijmresten ingekapseld en volledig geneutraliseerd.
Dit proces levert een perfect schone en veilige basis op voor uw verdere renovatieplannen.
Alle vrijgekomen materialen moeten onmiddellijk aan de bron dubbel worden ingepakt in gecertificeerde, dikke folie.
Elk pakket wordt voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen zodat iedereen de inhoud direct herkent.
Dit voorkomt dat er tijdens het transport of de opslag onverhoopt scheuren in de verpakking ontstaan.
De verzegelde pakketten worden vervolgens afgevoerd in afgesloten containers naar een officieel erkende afvalverwerker in Vlaanderen.
U ontvangt na de storting een officieel weegbon-document en een uniek verwerkingsattest voor uw administratie.
Deze documenten bewijzen aan de overheid dat het gevaarlijke afval op een legale en milieuvriendelijke wijze is vernietigd.
Het bewaren van deze attesten is van groot belang voor uw persoonlijke dossier en voor de OVAM-database.
Mochten er in de toekomst vragen komen van kopers of instanties, dan kunt u hiermee zwart-op-wit uw correcte handelen aantonen.
Het sluit de cirkel van een verantwoorde en wettelijke sanering van uw vastgoed af.
Voordat de hermetisch afgesloten zone in uw woning mag worden afgebroken, vindt er een cruciale kwaliteitscontrole plaats.
Een onafhankelijk laboratorium voert een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit binnen de gesaneerde ruimte.
Deze meting controleert of de concentratie van zwevende deeltjes ver onder de strenge wettelijke limiet ligt.
Pas wanneer de resultaten van deze meting vlekkeloos zijn, wordt de zone officieel vrijgegeven voor normaal gebruik.
Dit certificaat van vrijgave geeft u de langdurige garantie dat de lucht in uw gerenoveerde woning weer volledig zuiver is.
U kunt daarna de ruimte weer betreden zonder beschermingsmiddelen en starten met de heropbouw.
Het doorlopen van al deze stappen zorgt voor een aanzienlijke waardevermeerdering van uw onroerend goed in deze regio.
Bovendien draagt u hiermee actief bij aan een gezondere leefomgeving voor uzelf, uw gezin en uw dorpsgenoten.
Een professionele aanpak voorkomt boetes, vertragingen bij de notaris en onnodige gezondheidsrisico's op lange termijn.
Wilt u uw pand in de regio Waarloos asbestveilig maken en voldoen aan alle Vlaamse verplichtingen?
Vraag vandaag nog een volledig vrijblijvende en gedetailleerde offerte aan om uw project vakkundig te laten uitvoeren.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Waarloos ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Waarloos.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Waarloos, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Kontich |
|---|---|
| Postcode | 2550 |
| Inwoners van de gemeente | 21.203 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 23,8 km² |
| Dichtheid | 890,9 inw./km² |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11024 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kontich.be |
| Officiële website | http://www.kontich.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kontich |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen