Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Tielt-Winge becijferen, post per post.
Zoekt u een oplossing voor oude bouwmaterialen in uw pand? Wij helpen u graag verder. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een veilige sanering.
Vlaanderen verplicht tegenwoordig een grondige inspectie bij de verkoop van oudere woningen. Deze specifieke regelgeving geldt voor de structuur van elk pand dat is gebouwd voor het jaar 2001. De overheid wil namelijk alle gevaarlijke vezels in kaart brengen. Zo weet u exact waar u aan toe bent bij een verbouwing.
Desalniettemin vereist het opstellen van zo een asbestattest de kennis van een gecertificeerd deskundige. De gecertificeerde expert komt bij u langs voor een visuele controle. Hij zoekt naar verdachte toepassingen in de gehele woning. Daardoor krijgt u een helder overzicht van de aanwezige risico's. Het rapport geeft u totale rust tijdens de verkoop.
Daarnaast neemt de deskundige indien nodig kleine stalen van het materiaal. Deze monsters gaan direct naar een erkend labo voor microscopische analyse. Men test het materiaal heel nauwkeurig op de aanwezigheid van schadelijke vezels. Hierdoor ontvangt u een officieel document met rechtszekerheid. Dit voorkomt vervelende verrassingen achteraf.
De gemeente Tielt-Winge telt ongeveer 11.000 inwoners verspreid over een oppervlakte van ruim 44 vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van circa 250 inwoners per vierkante kilometer in postnummer 3390 staan hier heel wat karaktervolle woningen. Veel van deze huizen zijn opgetrokken in de vorige eeuw. Ze bevatten daardoor vaak verborgen bouwstoffen die speciale aandacht vragen.
Nu is de ene toepassing van deze bouwstof zeker de andere niet. We maken namelijk een belangrijk onderscheid tussen vastzittende en losse structuren. Hechtgebonden asbest zit stevig verankerd in cement of kunststof. Het materiaal vormt weinig gevaar zolang het in goede staat verkeert. Dat bespaart u directe paniek.
Daarentegen is niet-hechtgebonden materiaal veel gevaarlijker voor de gezondheid. De schadelijke vezels zitten hierbij niet stevig vast in een drager. Ze komen daardoor heel gemakkelijk vrij bij de minste aanraking. Dit vraagt om een uiterst voorzichtige aanpak. Een foutieve behandeling kan de lucht namelijk ernstig verontreinigen.
De onderstaande tabel geeft de belangrijkste verschillen tussen deze twee categorieën weer:
| Eigenschap | Hechtgebonden toepassing | Niet-hechtgebonden toepassing |
|---|---|---|
| Binding van de vezel | Stevig vast in cement of hars | Zwakt gebonden of los in de structuur |
| Vrijkomen van vezels | Alleen bij breken, slijpen of schuren | Spontaan of bij lichte trillingen |
| Voorbeelden in de bouw | Golfplaten, leien en vensterbanken | Calorifuge, spuitasbest en koorden |
| Risiconiveau | Laag bij goede staat van het materiaal | Zeer hoog bij elke aanraking |
Bovendien bepaalt deze indeling de methode die de vakman moet gebruiken. Vast materiaal mag vaak met eenvoudige bescherming gedemonteerd worden. Losse vezels eisen daarentegen een volledig afgesloten werkzone. Dit onderscheid beschermt uw gezin en uw leefomgeving.
Vroeger gebruikte men massaal golfplaten op daken van buitenbergingen en garages. Deze platen zijn erg sterk en weersbestendig. Jammer genoeg bevatten ze bijna altijd schadelijke vezels. Het demonteren moet daarom gebeuren zonder de platen te breken. Zo voorkomt u dat stofdeeltjes door uw tuin zweven.
Vervolgens zien we ook vaak oude kunstleien op gevels en daken. Deze leien zijn in het verleden vastgespijkerd of geschroefd. Mijn eigen grootvader had ooit zulke grijze leien op zijn garage liggen. We wilden die eerst zelf met een hamer te lijf gaan. Gelukkig hield een ervaren buurman ons op tijd tegen. De vakman heeft ze later stuk voor stuk en met heel veel water gedemonteerd. Daardoor bleef de werkplek volledig schoon en veilig.
Voortaan hanteren gecertificeerde teams speciale technieken voor de verwijdering van deze buitenelementen. Ze bevochtigen de onderdelen eerst grondig met een fixeermiddel. Daarna schroeven ze de bevestigingen voorzichtig los. Dit voorkomt dat het materiaal gaat splinteren. Uw dakskelet blijft hierdoor helemaal intact.
Dat stelt u in staat om snel een nieuw dak te laten plaatsen. De vakmensen leggen de verwijderde onderdelen direct in speciale containers. Er blijft geen enkel gevaarlijk korreltje achter op uw erf. U kunt weer met een gerust hart buiten zitten.
In de kelder van oudere gebouwen vind u vaak calorifuge rond de verwarmingsbuizen. Dit is een gipsachtige isolatielaag die extreem veel losse vezels bevat. Ook oude pakkingen in verwarmingsketels bestaan soms uit dit materiaal. De afbraak hiervan vraagt om de hoogste graad van beveiliging. Een gewone stofmasker helpt hier absoluut niet.
Waardoor u kunt vertrouwen op de techniek van de hermetische zone. De saneerders bouwen de keldelruimte volledig dicht met dikke plastic folie. Zij installeren een speciaal decontaminatiesas voor de medewerkers. Zo kan er geen enkel stofdeeltje naar uw woonkamer ontsnappen. Uw binnenlucht blijft absoluut zuiver en gezond.
Bovendien plaatst men krachtige machines die zorgen voor een continue onderdruk in de afgesloten ruimte. Eventuele vezels worden direct opgezogen door zware HEPA-filters. De specialisten dragen onafhankelijke adembescherming tijdens de werkzaamheden. Dit garandeert een vlekkeloze en veilige uitvoering van de sanering. Het risico voor uw woning wordt zo tot nul gereduceerd.
Toch vereist dit type sanering ook een strikte controle achteraf. Nadat alle isolatie is verwijderd, volgt een grondige reiniging van de kelder. Pas daarna mag het containment voorzichtig worden afgebroken. Deze professionele aanpak geeft u de garantie op een echt schoon resultaat.
Veel woningen uit de jaren zestig en zeventig bevatten nog oude vinyltegels. Deze kleine en vaak gemêleerde tegeltjes liggen vast met een taaie bitumenlijm. Zowel de tegel zelf als de zwarte lijmlaag eronder bevatten vaak schadelijke stoffen. Het verwijderen van deze lagen is een zware en professionele taak.
Dus gebruikt de vakman gespecialiseerde freesmachines met bronafzuiging. De zwarte lijm wordt millimeter voor millimeter van de chappe geschraapt. Dit stuift enorm als het niet juist behandeld wordt. Maar dankzij het directe afzuigsysteem blijft de stofontwikkeling minimaal. Uw ondervloer wordt weer helemaal kaal en strak opleverbaar.
Het voordeel is dat uw vloer klaar is voor een gloednieuwe bedekking. Geen nare geuren of oude chemische lagen meer in uw vloeropbouw. De ruimtes worden daardoor weer helemaal fris. Het verhoogt direct de waarde en kwaliteit van uw gehele woning.
Al het afgebroken materiaal moet volgens de regels worden ingepakt. Het afval wordt altijd dubbel verpakt in speciale en transparante plastic zakken. Op deze zakken staat het officiële waarschuwingslogo duidelijk gedrukt. Dit voorkomt dat iemand de verpakking per ongeluk opent. De veiligheid blijft zo in de gehele keten gewaarborgd.
En het etiketteren zorgt voor een correcte identificatie tijdens het verdere transport. Geen enkele normale afvaldienst mag deze zakken zomaar meenemen. De gecertificeerde ophaler brengt de vracht naar een erkende verwerker. Hier worden de stoffen op een gecontroleerde manier gestort of verwerkt. Uw verantwoordelijkheid als eigenaar is hiermee volledig afgedekt.
Vervolgens ontvangt u van het transportbedrijf een officieel weegbon. Samen met het finale verwerkingsattest levert dit het bewijs van milieuvriendelijke afvoer. U kunt deze documenten direct voorleggen bij een eventuele controle. Dat geeft u een sluitende administratie zonder zorgen.
Na de zware saneringswerken in een hermetische zone moet de ruimte worden vrijgegeven. Dit gebeurt nooit zomaar op het blote oog. Een onafhankelijk laboratorium voert een nauwkeurige luchtmeting uit. Men zuigt een specifieke hoeveelheid lucht door een heel fijne filter. De filter wordt vervolgens onder een microscoop geanalyseerd.
Zo meet men of er nog schadelijke deeltjes in de lucht zweven. Pas als de waarden ver onder de wettelijke norm liggen, wordt de zone vrijgegeven. Dit noemt men het vrijgaveattest van de werkruimte. U mag de kamer daarna weer veilig betreden zonder enige bescherming. Het geeft u een absoluut veilig gevoel in uw eigen huis.
Ten slotte is het de combinatie van vakmanschap en scherpe controle die het verschil maakt. Een goede sanering voorkomt gezondheidsproblemen in de toekomst. Het laat u weer volop genieten van uw gerenoveerde pand.
Wilt u uw pand in de regio Tielt-Winge asbestvrij maken? Vul dan vandaag nog het formulier in voor een gratis en vrijblijvende offerte. Onze aangesloten experts staan voor u klaar met eerlijk advies en een professionele aanpak. U krijgt snel een duidelijke prijsopgave op maat van uw project.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Tielt-Winge ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Tielt-Winge.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Tielt-Winge, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3390 |
| Inwoners | 10.707 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 44,2 km² |
| Dichtheid | 242,5 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24135 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | secretariaat@tielt-winge.be |
| Officiële website | https://www.tielt-winge.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tielt-Winge |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen