Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kortenaken becijferen, post per post.
Bent u eigenaar van een pand gebouwd voor de eeuwwisseling? Dan staat u voor een belangrijke taak bij de verkoop of renovatie. Een professionele inspectie helpt u om de gezondheidsrisico's in kaart te brengen. Dankzij een grondige analyse weet u precies waar u aan toe bent. Dat geeft rust bij al uw verbouwingsplannen.
Het platteland van de provincie Vlaams-Brabant kent heel wat karaktervolle woningen. Deze panden bevatten helaas vaak nog schadelijke stoffen uit het verleden. Een asbestattest van OVAM is daarom wettelijk verplicht geworden. Deze certificering garandeert dat de koper niet voor verrassingen komt te staan. Het voorkomt vertragingen bij de notaris.
Wilt u snel duidelijkheid over de staat van uw woning? Vraag dan vandaag nog een gratis offerte aan voor een deskundige inventarisatie. Een gecertificeerde deskundige komt bij u langs voor een grondige controle. Dat bespaart u achteraf een hoop financiële en juridische kopzorgen. Een goede voorbereiding is immers de sleutel tot succes.
Het ene bouwmateriaal is het andere niet als het om gezondheid gaat. Er bestaat namelijk een groot verschil tussen vastgezette en losse vezelstructuren. De vaste varianten houden de schadelijke deeltjes stevig vast in een matrix. Denk hierbij aan gecementeerde platen op het dak of in de gevel. Dit type levert bij een goede staat minder direct gevaar op.
Vrijhangende of poreuze materialen vormen daarentegen een veel groter risico. Bij de minste aanraking kunnen er immers gevaarlijke vezels in de lucht zweven. Dat gebeurt vaak bij oude isolatie rond verwarmingsbuizen. Een nauwkeurige inspectie brengt deze risico's haarfijn voor u in kaart. Zo kunt u de juiste maatregelen treffen voor uw gezin.
Het met het blote oog herkennen van schadelijke vezels is simpelweg onmogelijk. Daarom neemt de expert voorzichtig kleine stalen van verdachte toepassingen. Deze stalen gaan vervolgens direct in een hermetisch afgesloten zakje. Zo wordt de omgeving tijdens de inspectie nooit blootgesteld aan gevaar. Dat garandeert de veiligheid van uw woning.
Vervolgens sturen we deze stalen naar een erkend laboratorium voor analyse. De analisten gebruiken polarisatiemicroscopie om de exacte aanwezigheid vast te stellen. U ontvangt snel een officieel rapport met de harde resultaten. Daardoor kunt u met harde feiten onderbouwde beslissingen nemen. Transparantie staat hierbij altijd voorop.
Zelf aan de slag gaan met verdachte materialen is bijzonder onverstandig. Het ondeskundig breken of schuren veroorzaakt namelijk een onzichtbare wolk van vezels. Deze deeltjes blijven erg lang in de ruimte zweven. Dat wilt u uw huisgenoten natuurlijk niet aandoen. Professionele hulp is de enige veilige weg.
De juiste techniek maakt echt het hele verschil bij saneringswerken. specialisten beschikken over de juiste machines en bescherming. Bovendien voorkomt u zo hoge boetes van de inspectiediensten. Een gratis offerte geeft u direct inzicht in de correcte prijzen. Veiligheid hoeft immers niet onbetaalbaar te zijn.
Oude woningen hebben vaak golvende platen of kunstleien op het dak. Deze elementen bevatten bijna altijd een mengsel met cement en vezels. Zolang ze heel blijven, valt de situatie vaak nog mee. Maar door weersinvloeden worden ze in de loop der jaren erg broos. Daardoor ontstaat er toch risico op afbrokkelen.
Het verwijderen van deze golfplaten en leien van daken vereist een specifieke aanpak. De vakman schroeft elk onderdeel voorzichtig los zonder te breken. Het werpen of gooien van platen is uiteraard ten strengste verboden. Daardoor blijft de bodem rondom uw woning helemaal schoon. Zo blijft uw tuin een veilige plek.
Onze regio telt ruim tachtig inwoners per vierkante kilometer op een oppervlakte van bijna vijfenveertig vierkante kilometer. In zo een landelijke omgeving met postnummer 3470 staan veel traditionele hoeves en gezinswoningen. Het zorgvuldig strippen van deze daken beschermt niet alleen uzelf. Het beschermt ook de buren en het lokale milieu. Zo dragen we samen bij aan een gezonde leefomgeving.
Wanneer de dakbedekking gecontroleerd is gestript, kan de herbouw beginnen. Een nieuw dak verhoogt bovendien de waarde van uw gehele vastgoed. Vraag daarom snel uw offerte aan voor het demontageproces. U krijgt dan een helder overzicht van de geplande werkzaamheden. Zo bouwt u zorgeloos aan de toekomst.
Oude verwarmingsinstallaties verbergen vaak het grootste gevaar in de kelder. De zogenaamde calorifuge rond leidingen bestaat vaak uit een gipsachtig mengsel vol vezels. Dit materiaal brokkelt enorm snel af als u er tegenstoot. Dat kan leiden tot een zeer hoge concentratie deeltjes. Een snelle ingreep is in dat geval absoluut noodzakelijk.
Daarnaast bevatten oude verwarmingsketels vaak hittebestendige afdichtingen en pakkingen. Deze onderdelen moeten met uiterste precisie worden gestript en vervangen. Dankzij gespecialiseerde methoden blijft de rest van het huis helemaal schoon. Dat voorkomt dat schadelijke stoffen zich door de woning verspreiden. U kunt het pand dus veilig blijven gebruiken.
Opbouw van een volledige hermetische zone met dikke plastic folie
Installatie van een krachtige onderdrukmachine met speciale filters
Plaatsing van een sluis om veilig in en uit te stappen
Continu monitoren van de luchtdruk in de werkomgeving
Dankzij deze hermetische zone met onderdruk en sas kan er geen enkel deeltje ontsnappen. De luchtstroming gaat namelijk altijd naar binnen toe. De werkzone wordt zo volledig geïsoleerd van uw woonruimte. Dat zorgt voor een gerust gevoel tijdens de ingrijpende werkzaamheden. Veiligheid staat werkelijk in elke stap centraal.
Na het strippen van de buizen reinigen we alle oppervlakken grondig. We gebruiken daarvoor speciale stofzuigers met absolute filtering en vochtige doeken. Niets wordt aan het toeval overgelaten door het Saneringsteam. Zo bent u verzekerd van een tiptop eindresultaat. Vraag direct uw prijsopgave aan voor deze specifieke sanering.
In veel huizen uit de vorige eeuw liggen nog oude vloertegels. Deze flexibele tegels en vooral de onderliggende zwarte bitumenlijm bevatten vaak gevaarlijke stoffen. Het zomaar lossteken van deze vloeren geeft een enorme stofontwikkeling. Dat stof kruipt werkelijk in alle kieren en meubels. Dat moet u koste wat het kost zien te vermijden.
Het deskundig afschrapen van deze hardnekkige lijmlagen vraagt om ervaring. Meestal gebruiken we daarvoor speciaal gereedschap met directe stofafzuiging. Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over verdachte vloeren. Na de behandeling is de ondervloer weer klaar voor een nieuwe bedekking. U kunt dus snel beginnen met het verfraaien.
Het verwijderen van vinyltegels gebeurt steeds volgens de strengste veiligheidsnormen. We vernevelen eerst een fixeermiddel over de vloer om de deeltjes te binden. Hierdoor kunnen er tijdens het werk geen schadelijke stoffen opborrelen. Dat stelt u in staat om snel een mooie nieuwe parket of tegel te leggen. Uw kamer krijgt zo weer een frisse en moderne uitstraling.
Wilt u de oude vloerbedekking in uw woning veilig laten strippen? Laat het zware werk dan over aan gecertificeerde professionals met ervaring. Een kosteloze offerte geeft u meteen de nodige financiële duidelijkheid. Zo komt u nooit voor onverwachte extra kosten te staan. Dat werkt wel zo prettig tijdens een drukke verbouwing.
Na het zorgvuldig demonteren mag het materiaal nooit zomaar op straat blijven liggen. We verpakken alles direct in speciale, stofdichte zakken. Dit proces vereist dat we alles dubbel verpakken en etiketteren met waarschuwingen. Zo weet iedereen in de keten dat het om gevaarlijke stoffen gaat. Dat voorkomt fouten tijdens het verdere transport.
De zakken worden goed afgesloten met sterke tape zodat ze niet kunnen scheuren. Het materiaal wordt daarna uit de werf geschuisd naar de vrachtwagen. Dat voorkomt besmetting van de schone zone buiten het pand. U hoeft zelf geen zware zakken naar het containerpark te slepen. Wij nemen de volledige logistieke afhandeling uit handen.
Vervolgens regelen we het transport naar een erkende verwerker in de regio. Daar wordt de lading gewogen en officieel geregistreerd op de stortplaats. U ontvangt daarna een wettelijk weegbon en verwerkingsattest voor uw administratie. Dit bewijs is essentieel voor de OVAM en de notaris. Het toont aan dat u alles volgens de regels heeft laten verwerken.
Een correcte administratie beschermt u tegen eventuele aansprakelijkheid in de toekomst. Het geeft ook de kopers van uw pand het nodige vertrouwen. Vraag vandaag nog een vrijblijvend voorstel aan voor deze complete service. Wij regelen het hele proces van A tot Z voor u. Dat bespaart u een hoop tijd en rompslomp.
Wanneer alle werken zijn afgerond, mag de hermetische zone niet zomaar weg. Eerst moet er een onafhankelijke controleur langs komen voor een inspectie. De zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting is de allerlaatste stap. Deze meting controleert of er echt geen deeltjes meer in de lucht zweven. Pas dan wordt de werf officieel vrijgegeven.
De controleur gebruikt hiervoor speciale pompen die de lucht filteren. De filters worden daarna direct onder de microscoop bekeken. Is de lucht helemaal schoon? Dan mag de plastic folie eindelijk worden afgebroken. U kunt de ruimte daarna weer met een gerust hart betreden. De veiligheid van uw leefomgeving is nu weer 100% gegarandeerd.
Het behalen van dit finale certificaat is de kroon op de werkzaamheden. U heeft nu een gezonde woning die klaar is voor de toekomst. Geen twijfels meer bij een eventuele verkoop of verdere renovatie. Dat geeft een heerlijk gevoel van tevredenheid. U heeft de juiste keuze gemaakt voor uw vastgoed.
| Onderdeel van het proces | Belangrijkste kenmerk | Concreet voordeel voor u |
|---|---|---|
| Inventarisatie | Grondige inspectie van het pand | Wettelijke zekerheid bij de notaris |
| Hermetische Zone | Werken onder continue onderdruk | Geen besmetting van uw woonruimtes |
| Afvoer & Attest | Erkend transport met weegbon | Sluitend bewijs van milieuvriendelijke afvoer |
| Luchtmeting | Controle door een extern labo | Garantie op een 100% veilige leefruimte |
Wacht niet langer met het aanpakken van uw oude bouwelementen. Een professionele benadering voorkomt gezondheidsproblemen en juridische complicaties. Onze experts staan voor u klaar om u te helpen met al uw vragen. Vraag direct een gratis en vrijblijvende offerte aan via het formulier. Zo zet u vandaag nog de eerste stap naar een veilig huis.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kortenaken ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kortenaken.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kortenaken, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3470 |
| Inwoners | 7.875 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 49,1 km² |
| Dichtheid | 160,4 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24054 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kortenaken.be |
| Officiële website | http://www.kortenaken.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kortenaken |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen