Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Balen becijferen, post per post.
Zoekt u een oplossing voor een oud gebouw met gevaarlijke vezels? Daardoor wilt u snel weten waar u aan toe bent. Vraag direct een gratis offerte aan voor uw pand.
Daarnaast is de regelgeving in Vlaanderen erg streng voor bouwwerken van voor het jaar 2001. Deze datum is namelijk het kantelpunt waarop het gebruik van deze giftige stof definitief werd verboden. Omdat u bij verkoop of renovatie een geldig document moet hebben, stelt een deskundige dit rapport voor u op. Daardoor voorkomt u hoge boetes en juridische problemen bij de notaris. Mijn eerste eigen inspectie voelde trouwens erg spannend, maar bracht meteen totale duidelijkheid over de staat van het pand.
Bovendien kijkt de inspecteur naar alle zichtbare elementen in het huis. Zo worden risico's heel snel en overzichtelijk in kaart gebracht. Daardoor weet u exact welke maatregelen nodig zijn voor uw veiligheid. Dus dit verslag geeft u absolute zekerheid over de gezondheidssituatie in uw woning.
| Type inspectie | Toepassing | Resultaat |
|---|---|---|
| Inventarisatie | Gebouwen voor 2001 | Officieel certificaat |
| Deskundige schatting | Risicoanalyse | Veiligheidsadvies |
Vervolgens is het cruciaal om te begrijpen om welk type materiaal het gaat. Want bij vastzittende vezels zitten de schadelijke deeltjes stevig verankerd in een drager zoals cement. Daardoor is het risico op het vrijkomen van vezels bij normaal gebruik aanzienlijk kleiner. En dat betekent dat de aanpak vaak eenvoudiger kan blijven bij herstelwerkzaamheden.
Desalniettemin zijn losse vezels een heel ander verhaal in uw binnenmilieu. Omdat deze deeltjes nauwelijks vastzitten, kunnen ze bij de minste trilling al door de lucht zweven. Daardoor ademt u ze ongemerkt in, wat grote gezondheidsrisico's veroorzaakt. Dus een snelle herkenning van dit type is van levensbelang.
Nu vergt het nemen van een stalen een uiterst voorzichtige werkwijze. Want een verkeerde handeling kan meteen schadelijke stoffen doen ontsnappen in de ruimte. Daardoor gebruikt de expert altijd speciale bescherming en bevochtigingstechnieken tijdens het opmeten. Dus u hoeft zelf geen enkel gezondheidsrisico te nemen.
Daarna worden de stalen veilig verpakt en verzonden. Deze gaan rechtstreeks naar een gecertificeerd laboratorium voor een grondige analyse. Daardoor krijgt u een honderd procent betrouwbare uitslag op papier. En dat geeft u een gerust gevoel over de vervolgstappen.
Hierdoor vereist het verwijderen van dakbedekking op hoogte een specifieke techniek. Want als u platen laat breken, komen er meteen miljarden microscopische vezels vrij. Daardoor schroeven onze vakmensen elke plaat voorzichtig los met gepast gereedschap. Zo blijft de structuur van het materiaal volledig intact tijdens de werkzaamheden.
Evenzeer geldt deze voorzichtige methode voor oude gevelbekleding en dakleien. Omdat de weersinvloeden deze platen vaak al broos hebben gemaakt, is extra oplettendheid vereist. Daardoor leggen we elk element voorzichtig op een stapel zonder te schuren of te gooien. En dit voorkomt besmetting van uw tuin of de omliggende omgeving.
| Materiaal | Gevaar bij breken | Juiste verwijdermethode |
|---|---|---|
| Golfplaat | Extreem hoog | Schroef voor schroef losmaken |
| Gevellei | Matig tot hoog | Handmatig demonteren |
Voortaan vraagt de isolatie rond oude verwarmingsbuizen om een uiterst strenge aanpak. Omdat deze leidingisolatie vaak bestaat uit een gipsachtig mengsel vol losse vezels, is de situatie zeer gevaarlijk. Daardoor bouwen de specialisten eerst een hermetische zone rond de werkplek. Dus de giftige stoffen kunnen zich nooit verspreiden naar andere kamers.
Zo wordt er in deze afgesloten ruimte gewerkt met een geavanceerd onderdruksysteem. Omdat de lucht constant via een speciale filtersysteem wordt afgezuigd, kan er geen stof ontsnappen. Daardoor betreden de werkers de ruimte enkel via een luchtdicht drievoudig sas. En dat garandeert een volledige scheiding van het woongedeelte.
Bovendien bevatten oude stookolie- en gasbranders vaak hittebestendige dichtingen. Want deze pakkingen zijn vroeger massaal vervaardigd met gevaarlijke bindmiddelen. Daardoor moeten ze met uiterste precisie worden losgeweekt en verwijderd. Dus ook de ketelruimte wordt weer volledig veilig voor gebruik.
Daarnaast wordt de hele installatie grondig gereinigd na het verwijderen. Omdat hardnekkige stofdeeltjes zich overal kunnen hechten, gebruiken we speciale kleefmiddelen. Daardoor blijft de ruimte smetteloos achter na de saneringswerken. En dat geeft u direct de mogelijkheid om een nieuwe installatie te plaatsen.
Daarentegen lijkt een oude vloerbedekking op het eerste gezicht vaak onschuldig. Maar onder die nostalgische vinyltegels zit dikwijls een taaie zwarte bitumenlijm verborgen. Daardoor ontstaat er bij het afsteken van de vloer een groot risico op stofvorming. Dus het machinaal schuren zonder afzuiging is absoluut uit den boze.
Waardoor wij speciale chemische of mechanische methoden toepassen met directe bronafzuiging. Omdat het vloeibaar maken of voorzichtig afschrapen van de lijmlaag stofvorming voorkomt, blijft uw ruimte schoon. Daardoor wordt de onderliggende chappe niet onnodig beschadigd tijdens het proces. En dit bespaart u later flink wat kosten bij het leggen van een nieuwe vloer.
Hierom moet al het gedemonteerde afval onmiddellijk op de werf worden ingepakt. Want het open en bloot vervoeren van schadelijke stoffen is wettelijk streng verboden. Daardoor stoppen we al het materiaal in speciaal daarvoor bestemde plastic zakken. En dat voorkomt dat er tijdens het dragen stof vrijkomt.
Vervolgens wordt elke zak voorzien van een tweede stevige beschermlaag. Omdat dit dubbel verpakken doorscheuren voorkomt, blijft de inhoud overal perfect opgeborgen. Daardoor wordt de verpakking voorzien van duidelijke en officiële waarschuwingsstickers. Dus iedereen op de route weet exact hoe voorzichtig men moet reageren.
Daardoor eindigt de werkzaamheid niet bij het inladen van de vrachtwagen. Omdat het transport naar een erkend verwerkingscentrum volgens strakke regels moet verlopen, regelen wij al het papierwerk. Daardoor ontvangt u na de afgifte een officiële weegbon waarop het exacte gewicht staat vermeld. En dat bewijst dat al het materiaal legaal is verwerkt.
Bovendien levert de verwerker een wettelijk verwerkingsattest af aan de eigenaar. Want dit document is uw definitieve bewijs voor de overheid dat de milieueisen zijn gerespecteerd. Daardoor kunt u dit attest later simpel overleggen bij een eventuele controle. Dus u slaapt op uw twee oren na het opleveren van de werf.
Ten slotte moet een hermetisch afgesloten ruimte officieel worden gecontroleerd voordat u deze weer mag betreden. Omdat microscopisch kleine vezels onzichtbaar zijn voor het menselijk oog, is een visuele inspectie alleen niet voldoende. Daardoor voert een onafhankelijk labo een strenge luchtmeting uit in de afgesloten zone. En dat geeft een wetenschappelijk onderbouwd resultaat over de luchtkwaliteit.
Zo worden er speciale luchtpompjes geplaatst die de resterende deeltjes opvangen. Omdat de analyse direct uitsluitsel geeft over de aanwezigheid van zwevende deeltjes, is de veiligheid gegarandeerd. Daardoor wordt de ruimte pas vrijgegeven als de waarden ruimschoots onder de norm liggen. Dus u kunt de kamer daarna direct weer zonder zorgen in gebruik nemen.
En dat brengt ons bij de specifieke kenmerken van uw eigen regio. Omdat deze mooie woongemeente in de Kempen een oppervlakte van ruim 72 vierkante kilometer beslaat, zijn er heel wat vrijstaande woningen te vinden. Daardoor hebben veel panden rond het bekende kanaal Dessel-Kwaadmechelen nog oude dakbedekkingen uit de vorige eeuw. Dus de vraag naar deskundige sanering is hier erg groot.
Met een bevolking van ruim 23.000 inwoners en een gemiddelde bevolkingsdichtheid van ongeveer 324 inwoners per vierkante kilometer, is er een gezonde mix van open ruimte en dorpskernen. Omdat veel woningen in postnummer 2490 gebouwd zijn tijdens de bloeiperiode van de vorige eeuw, is het risico op schadelijke stoffen realistisch. Daardoor staan onze lokale teams paraat in de gehele provincie Antwerpen om snel in te grijpen. En dat betekent dat u nooit lang hoeft te wachten op een deskundige oplossing.
Uiteindelijk bespaart een deskundige verwijdering u ontzettend veel tijd en stress. Omdat het werken met gevaarlijke stoffen zonder de juiste ervaring levensgevaarlijk is, kiest u best voor de kortste weg. Daardoor nemen wij het complete traject van de eerste meting tot de afvoer uit uw handen. Dus u geniet al snel van een volledig veilige en schone leefomgeving.
Wacht daarom niet langer tot de situatie in uw woning verslechtert of het rapport verloopt. Want het aanvragen van een inschatting verplicht u tot helemaal niets en geeft direct helderheid. Daardoor krijgt u een haarscherp overzicht van de kostprijs en het stappenplan voor uw specifieke gebouw. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en maak uw woning weer helemaal gezond.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Balen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Balen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Balen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2490 |
| Inwoners | 22.813 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 73,0 km² |
| Dichtheid | 312,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Kruiers |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13003 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | Info@balen.be |
| Officiële website | https://www.balen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Balen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen