Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Oudenaken en in de rest van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw becijferen, post per post.
Zoekt u hulp bij een oude woning? Veiligheid staat altijd voorop bij verbouwingen. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor deskundige sanering.
Oude gebouwen verbergen vaak gevaarlijke materialen in de muren en op de daken. Omdat panden van voor het jaar 2001 grote risico's dragen, is een officieel onderzoek door een gecertificeerd deskundige verplicht bij de verkoop. Daardoor krijgt u een wettelijk asbestattest dat de staat van het pand nauwkeurig in kaart brengt. Dit document geeft u direct helderheid over de eventuele risico's in het gebouw.
Het proces van zo een inventarisatie vereist oog voor detail. Onze specialisten inspecteren elk hoekje van de woning zorgvuldig. Want veiligheid begint immers bij een grondige analyse van alle aanwezige elementen. Hierdoor weet u exact waar u aan toe bent voor u begint te bouwen.
Na de inspectie ontvangt u een overzichtelijk rapport via de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Daarmee voldoet u volledig aan de strengste normen. Bovendien voorkomt dit boetes en vertraging bij de notaris. Het geeft de kopers ook de nodige rust bij hun investering.
Verschillende structuren vragen om een heel specifieke aanpak. Zo zijn er materialen waarin de schadelijke vezels heel stevig vastzitten in een binder zoals cement. Daardoor is het risico op het vrijkomen van de vezels bij een normale staat vrij klein. Deze hechtgebonden toepassingen kunt u met de juiste voorzorgsmaatregelen veilig laten behandelen.
Aan de andere kant staan de kwetsbare varianten waarbij de vezels heel los zitten. Denk hierbij aan oude isolatie rondom buizen of beschadigde plaatmaterialen. Nu introduceert dit niet-hechtgebonden materiaal een veel hoger risico voor de gezondheid. Bij de minste aanraking kunnen er schadelijke deeltjes in de lucht zweven.
Om zeker te zijn van het type structuur nemen de experts professionele monsters. Dus sturen we deze stalen direct naar een erkend laboratorium voor een accurate analyse. Waardoor u een exact beeld krijgt van de microscopische samenstelling. De uitslag bepaalt vervolgens de juiste werkwijze voor de sanering.
Buitenbekleding en bedekking van daken bevatten helaas heel vaak schadelijke vezels. Hierom is het voorzichtig verwijderen van oude golfplaten een klus voor getrainde vakmensen. Omdat het breken van de platen koste wat het kost voorkomen moet worden. Zo blijft de leefomgeving rondom uw pand volledig schoon en veilig.
Ook bij de buitenwand moet men heel voorzichtig te werk gaan. Het gecontroleerd demonteren van gevelbekleding en leien vraagt om een specifieke techniek en het juiste gereedschap. Vervolgens demonteren wij elk element stuk voor stuk met de grootste precisie. Dit voorkomt dat stof zich kan verspreiden via de wind.
| Type materiaal | Risiconiveau | Verwijderingsmethode |
|---|---|---|
| Cementgebonden golfplaten | Laag tot matig | Demonteren zonder breken |
| Leien gevelbekleding | Matig | Plaat per plaat losschroeven |
| Calorifuge leidingisolatie | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Bitumen vloerlijm | Matig tot hoog | Schrapen met stofafzuiging |
Tijdens het gehele proces spuiten we de onderdelen in met een speciaal fixatiemiddel. Hierdoor hechten eventuele losse deeltjes zich direct aan het oppervlak. Dat stelt u in staat om de renovatie zonder stress uit te voeren. Uw buren zullen deze schone werkwijze zeker erg waarderen.
Het verwijderen van zachte isolatie rondom verwarmingsbuizen is erg complex. Want deze oude leidingisolatie en calorifuge verpulvert heel snel bij de minste aanraking. Om die reden bouwen onze vakmensen een speciale hermetische zone op rondom het werkgebied. Dit isoleert het gevaar volledig van de rest van het pand.
Binnen deze afgesloten ruimte wordt een geavanceerde onderdrukinstallatie geplaatst met krachtige filters. Daardoor kan de vervuilde lucht nooit ontsnapt naar andere kamers. Bovendien betreden de werknemers de zone uitsluitend via een veilig driekamersas met douches. Dit beschermt de gezondheid van iedereen op de werf.
Ook de pakkingen in oude verwarmingsketels worden op deze manier aangepakt. Zo worden al de schadelijke onderdelen in de gecontroleerde omgeving veilig gedemonteerd. Dit voorkomt dat het hele huis besmet raakt met gevaarlijk stof. Na afloop is het systeem weer helemaal klaar voor vervanging.
In veel woningen uit de vorige eeuw liggen nog oude vloertegels. Zowel de oude vinyltegels als de daaronder aanwezige zwarte bitumenlijm bevatten heel vaak vezels. Desalniettemin weten onze vakmensen exact hoe ze deze lagen veilig moeten afschrapen. Met de juiste hulpmiddelen klaren we deze lastige klus snel.
Bij de verwijdering gebruiken we professionele machines met directe bronafzuiging. Hierdoor krijgen de vrijgekomen deeltjes geen enkele kans om rond te vliegen. Ook spuiten we de vloer continu nat met een speciale vloeistof. Dit verlaagt de concentratie van stofdeeltjes in de werkruimte enorm.
Na de werkzaamheden maken we de ondergrond grondig schoon en vetvrij. Waardoor uw vloer weer helemaal gereed is voor een splinternieuwe afwerklaag. Dit geeft u de vrijheid om weer te dromen over de nieuwe inrichting. De basis is nu immers weer kerngezond.
Nadat het materiaal is losgemaakt moet het veilig opgeborgen worden. Daarom verpakken we alle materialen in stevige dubbele zakken die stofdicht zijn. Hierdoor kan er tijdens het verdere transport absoluut geen materiaal meer ontsnappen. Elk pakket wordt bovendien voorzien van het gevaarsetiket met duidelijke waarschuwingen.
Het transport naar het verwerkingsbedrijf gebeurt volgens de strengste wettelijke normen. Zo rijden de geladen vrachtwagens rechtstreeks naar een officieel verwerkingscentrum in de regio. Na het wegen van de lading ontvangt u een officieel weegbon met verwerkingsattest. Dit is het onomstotelijke bewijs van een verantwoorde afvoer van uw afval.
Dit papierwerk is uitermate belangrijk voor uw administratie en eventuele subsidies. Want hiermee toont u aan dat de afvalstoffen correct zijn verwerkt. Dit geeft u volledige gemoedsrust en voorkomt latere juridische problemen. Alles wordt netjes volgens het boekje voor u afgehandeld.
Wanneer de sanering klaar is kan de ruimte nog niet zomaar gebruikt worden. Omdat wij de absolute veiligheid willen garanderen voeren we een onafhankelijke luchtmeting uit. Daarmee zuigen we een specifieke hoeveelheid lucht door een uiterst fijne filter. Een analyse laat zien of er nog onzichtbare deeltjes rondzweven.
Pas wanneer de uitslag van de test volledig negatief is geven we het pand vrij. Nu mag u het gebouw weer zonder enige bescherming betreden. Dat biedt u de garantie op een echt gezonde leefomgeving voor u en uw gezin. U kunt met een gerust hart weer ademhalen.
De officiële vrijgave is het allerlaatste overtuigende bewijs van een geslaagde sanering. U ontvangt een helder certificaat dat alle ruimtes weer helemaal schoon zijn. Dit maakt het vervolg van de verbouwing een stuk makkelijker en aangenamer. De opbouw van uw droomhuis kan eindelijk gaan beginnen.
Elke regio kent zijn eigen specifieke bouwstijlen en historie. In het pittoreske dorpje Oudenaken met de postcode 1600 staan erg veel karakteristieke woningen. Met een oppervlakte van bijna twee vierkante kilometer en ruim honderden inwoners is dit een charmante plek. De lage bevolkingsdichtheid zorgt voor een hele rustige en landelijke sfeer.
Veel van de charmante huizen in deze streek zijn gebouwd in de vorige eeuw. Dus is de kans erg groot dat u hier oude bouwmaterialen tegenkomt. Onze vakmensen kennen de lokale stijlen van de woningen hier door en door. Daardoor kunnen we zeer snel en uiterst efficiënt te werk gaan.
Wonen in het hart van Pajottenland vraagt om respect voor de authentieke architectuur. Daarom zorgen we ervoor dat de sanering zonder beschadiging van de rest van het pand verloopt. Dit behoudt de unieke waarde en de uitstraling van uw prachtige woning. Wij helpen u graag om het erfgoed veilig te houden.
Zelf aan de slag gaan met gevaarlijke materialen is extreem onverstandig. Want de microscopisch kleine vezels zijn volkomen onzichtbaar voor het menselijk oog. Daardoor merkt u niet eens dat u ze inademt tijdens het werken. Een gecertificeerde ploeg beschikt over de juiste persoonlijke beschermingsmiddelen om dit op te lossen.
Bovendien bespaart een professionele uitvoering u enorm veel tijd en fysieke moeite. Wij regelen werkelijk het hele traject van de eerste analyse tot de finale opruiming. Hierdoor hoeft u zelf geen dure beschermkleding of apparatuur aan te schaffen. U ontloopt zo ook alle mogelijke fysieke overbelasting bij het zware werk.
Onze experts werken bovendien erg snel en houden zich strikt aan alle deadlines. Waardoor de verdere verbouwing van uw woning geen enkele vertraging oploopt. Het uitbesteden van deze klus is dus de slimste keuze die u kunt maken. Het bespaart u uiteindelijk heel wat geld en ernstige zorgen.
Wilt u snel duidelijkheid over de kosten voor uw specifieke project? Neem dan nu contact met ons op voor een heldere prijsopgave. We bekijken uw situatie heel aandachtig en geven u een passend advies. Zo komt u achteraf nooit voor vervelende financiële verrassingen te staan.
Een deskundige sanering is voordeliger dan u in eerste instantie wellicht denkt. Door onze efficiënte werkwijze kunnen we de tarieven namelijk heel scherp houden. En het voordeel is dat u verzekerd bent van de allerhoogste kwaliteit. Uw woning stijgt daardoor ook direct in marktwaarde.
Wacht niet langer en bescherm de gezondheid van uw gezinsleden en bouwvakkers. Vul simpelweg ons online formulier in om direct te starten. Onze vriendelijke medewerkers staan voor u klaar om alle vragen uitgebreid te beantwoorden. Kies voor zekerheid en vraag nu uw kosteloze offerte aan.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Oudenaken ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Oudenaken.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Oudenaken, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Sint-Pieters-Leeuw |
|---|---|
| Postcode | 1600 |
| Inwoners van de gemeente | 34.038 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 40,4 km² |
| Dichtheid | 842,9 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23077 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@sint-pieters-leeuw.be |
| Officiële website | https://www.sint-pieters-leeuw.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Pieters-Leeuw |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen