Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Drieslinter en in de rest van de gemeente Linter becijferen, post per post.
Hallo daar! U staat voor een belangrijke klus, zo'n gedoe met dat oude spul in uw huis of gebouw. Een mens raakt er soms kop noch staart aan, weet u wel. Maar geen zorgen, we duiken er samen in zodat u precies weet wat er moet gebeuren met die vezelachtige materialen van vroeger.
Allereerst is het zo dat veel huizen, gebouwen enzo van voor het jaar 2001 gebouwd zijn met een bepaald materiaal dat nu problemen geeft.
En daarom, als u plannen heeft met zo’n pand, bijvoorbeeld verkopen of verbouwen, dan moet u echt aan de slag met een speciaal papier, zo’n OVAM attest.
Want zonder dat papiertje, dan zit u straks met de gebakken peren, want dat is gewoon verplicht in heel Vlaanderen en dus ook in ons mooie Drieslinter.
Nou, dit attest is eigenlijk een soort rapport dat precies vertelt waar die minerale vezels van dat oude bouwmateriaal zitten in uw pand, en ook hoe het erbij ligt.
Vervolgens helpt het u om te snappen hoe gevaarlijk die vezels zijn en wat er allemaal moet gebeuren om het veilig te maken, wat best wel een geruststelling kan zijn.
Dan komt het leuke gedeelte, want er is een groot verschil tussen het spul dat goed vastzit en het spul dat zo los ligt als een hoopje zand.
Zo spreken we van hechtgebonden materiaal wanneer die minerale vezels zo stevig in het bouwmateriaal zijn ingepakt dat ze niet zomaar kunnen ontsnappen, wat al iets beter is.
Denk dan aan dingen zoals golfplaten op daken of gevels, of bepaalde soorten leien, die zijn vaak stevig en lijken minder gevaarlijk, zolang je er maar niet aan zit te prutsen.
Maar dan heb je ook nog niet-hechtgebonden materiaal, en dat is een heel ander verhaal, want dat is veel gevaarlijker voor de gezondheid, echt waar.
Want bij dit type materiaal zitten die gevaarlijke vezels helemaal niet zo vast, en die kunnen dus heel makkelijk in de lucht komen als je er maar even aanraakt, en dat willen we echt niet.
Precies daarom is het super belangrijk dat u weet welk soort van dat vezelachtige goedje u in huis hebt, want de aanpak is dan ook heel anders.
En dan het volgende stapje in dit hele avontuur, want om zeker te weten wat voor spul u heeft, moeten we een beetje detective spelen.
Want dan gaan we monsters nemen, heel voorzichtig natuurlijk, van de plekjes waar we denken dat die vezels verstopt zitten, want veiligheid eerst, dat snapt u wel.
Dan vervolgens moeten die kleine stukjes van het oude bouwmateriaal naar een speciaal erkend labo, want daar kunnen ze met hele dure apparaten zien wat het precies is.
En zo’n labo, dat is echt belangrijk, want zij weten precies hoe ze die vezels moeten herkennen en kunnen ons vertellen hoe gevaarlijk het eigenlijk allemaal is.
Daarna krijgt u dan de uitslag, en dan weten we pas echt wat er aan de hand is met dat materiaal, en kunnen we verder met een goed plan, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Bovendien zorgt dit ervoor dat we geen onnodige risico's nemen, want die vezels zijn echt niet om mee te lachen, ze kunnen uw longen echt irriteren.
Weet u, ik herinner me nog wel een keer dat ik bij een oude boerderij in de buurt van Drieslinter was, postcode 3350, daar in de provincie Vlaams-Brabant.
Want de eigenaar dacht dat het allemaal wel meeviel met dat spul op zijn dak, maar toen we de monsters naar het labo stuurden, bleek het toch echt menig gevaarlijke vezel te bevatten.
En dat was wel even schrikken voor hem, moet ik toegeven, want hij had geen idee hoe erg het eigenlijk was, die man zijn mond viel echt open van verbazing.
Dat laat maar weer eens zien hoe cruciaal zo'n onderzoek is, want je weet nooit wat je tegenkomt in zo'n oud gebouw, echt een eyeopener.
Daarom wil ik u op het hart drukken, laat dit belangrijke deel van het proces nooit links liggen, want uw welzijn en die van uw familie zijn veel meer waard dan wat euro's.
Nu we weten wat we hebben, begint het echte werk: het veilig verwijderen van die vervelende vezels, wat een hele operatie kan zijn.
Want elke soort van het oude bouwmateriaal vraagt om een eigen, speciale aanpak, zo is het nu eenmaal, elk potje zijn eigen dekseltje ofzo.
Als het gaat om de daken en gevels, dan hebben we het vaak over die typische golfplaten en leien die vroeger zo populair waren, en nu zo'n hoofdpijn veroorzaken.
En het is dan super belangrijk dat we die platen en leien heel voorzichtig demonteren zonder ze te breken, want anders komen die vezels in de lucht, en dan zijn we nog verder van huis.
Daarvoor gebruiken we speciaal gereedschap en heel veel geduld, want haastige spoed is hier echt zelden goed, en zeker niet veilig.
Dit zorgt ervoor dat de verspreiding van de schadelijke deeltjes minimaal blijft, wat natuurlijk de bedoeling is, voor de veiligheid van iedereen in Drieslinter en omstreken.
Maar niet alleen buiten zit het spul, ook binnen in huis of in uw bedrijfspand, vooral rondom leidingen en ketels, kan je het vinden.
Denk dan aan die isolatie, de zogenaamde calorifuge, rondom oude verwarmingsbuizen of pakkingen in ketels, die vaak vol zitten met die fijne, gevaarlijke vezeltjes.
En dit spul is vaak niet-hechtgebonden, dus dat is echt serieus werk en daarvoor moeten we een hermetische zone maken, alsof we in een ruimteschip zitten ofzo.
Want dan bouwen we een soort tent om de plek heen, met een speciaal systeem dat de lucht naar binnen zuigt, zo'n onderdruk systeem, en een sas om veilig in en uit te lopen.
Zo wordt de lucht gezuiverd en blijven die vezels mooi binnen die zone, zodat ze niet door uw hele gebouw gaan zweven, wat wel zo handig is, toch?
En dan hebben we ook nog de vloeren, want soms liggen daar van die oude vinyltegels of zit er een dikke laag zwarte bitumenlijm onder, en ook daar kan het spul in zitten.
Dan is het de taak om die tegels en lijm heel voorzichtig te verwijderen, zonder dat er te veel stof opwaait, wat een delicate klus kan zijn.
Want ook hier geldt dat die vezels, als ze eenmaal vrijkomen, echt overal terecht kunnen komen, en dat is nou net wat we willen voorkomen.
Daarom is het beter om het nat te houden tijdens het verwijderen, want water plakt de vezels vast, en dan komen ze minder snel in de lucht, wat weer een hoop scheelt.
Na al dat harde werk van verwijderen, is het absoluut noodzakelijk dat al dat oude bouwmateriaal op de juiste manier wordt ingepakt en afgevoerd, echt heel precies.
Want dit deel is net zo belangrijk als het verwijderen zelf, want als je het hier verknoeit, dan is al het eerdere werk voor niets geweest, en dat zou zonde zijn.
Dus al dat verzamelde spul van dat vezelachtige materiaal moet dubbel verpakt worden, in speciale stevige zakken of containers, zodat er echt niks kan ontsnappen.
En bovendien moet alles ook nog eens heel duidelijk worden geëtiketteerd, met van die grote, duidelijke waarschuwingsstickers, zodat iedereen weet wat erin zit en dat het gevaarlijk is.
Hierdoor wordt het transport veel veiliger en weten de mensen die het verder verwerken precies wat ze in handen hebben, en dan kunnen ze er ook goed mee omgaan.
Vervolgens wordt het spul niet zomaar bij het huisvuil gegooid, nee, dat kan absoluut niet, het moet naar een erkende verwerker, een bedrijf dat hier speciaal voor is.
Want die verwerkers hebben de juiste vergunningen en middelen om dat gevaarlijke afval veilig op te slaan of verder te behandelen, zodat het geen kwaad meer kan doen.
Daar krijgt u dan ook een weegbon en een verwerkingsattest, want dat zijn de bewijzen dat u alles volgens de regels heeft gedaan, en die papieren zijn superbelangrijk, echt waar.
Deze documenten zijn niet alleen voor uw eigen administratie, maar ook voor de overheid, zo weten ze dat u uw verantwoordelijkheid heeft genomen, en dat geeft een hoop gemoedsrust.
En als dan eindelijk al het werk is gedaan en al het oude bouwmateriaal is afgevoerd, dan is er nog één belangrijke stap die we moeten zetten, een soort eindexamen voor de luchtkwaliteit.
Want voordat u weer veilig van uw gebouw kunt genieten, moet de hele zone nog worden vrijgegeven, en dat gebeurt niet zomaar, daar is een speciale test voor.
Nou, dan komt er een gespecialiseerd bedrijf langs om een luchtmeting te doen, want zij checken dan heel nauwkeurig of er nog van die gevaarlijke vezels in de lucht hangen.
En pas als die meting helemaal in orde is, en er geen enkel risico meer is op blootstelling aan die vezels, dan pas is de zone officieel vrijgegeven, en kunt u weer opgelucht ademhalen.
Dit is de ultieme garantie dat uw gebouw weer veilig is en u geen zorgen meer hoeft te maken over dat stille gevaar dat er vroeger zat, wat een enorme opluchting geeft.
Daarbij komt dat dit proces u ook zekerheid biedt voor de toekomst, bijvoorbeeld als u uw pand in Drieslinter, dat zo'n 7300 inwoners telt en een oppervlakte heeft van ongeveer 36 vierkante kilometer, met een bevolkingsdichtheid van zo'n 200 mensen per vierkante kilometer, wilt verkopen of verhuren.
Daarom is het zo belangrijk om niet te wachten met deze klus, want hoe langer u wacht, hoe groter de risico's kunnen worden, zowel voor uw gezondheid als voor uw portemonnee.
Want het is simpel: dat vezelachtige spul wordt met de tijd niet minder gevaarlijk, integendeel, het kan juist meer problemen gaan geven als het ouder wordt en afbrokkelt.
En uiteindelijk, als u het toch moet laten verwijderen, dan kunt u het beter nu doen, op een gecontroleerde manier, dan later, wanneer de nood hoog is en de kosten misschien nog hoger.
Bovendien zorgt een schone en veilige omgeving voor veel meer gemoedsrust, u hoeft zich geen zorgen meer te maken over de gezondheid van uw gezin of uw personeel.
Ook zal uw pand in waarde stijgen, want een gebouw zonder dat oude bouwmateriaal is veel aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders, en dat is toch mooi meegenomen.
Dus door nu de juiste stappen te zetten, investeert u niet alleen in de veiligheid, maar ook in de toekomst van uw woning of bedrijfspand, wat een slimme zet is.
Want een professionele aanpak voorkomt onnodige risico's en zorgt ervoor dat alles volgens de strenge Vlaamse regels verloopt, en dat is echt een geruststelling.
Daarbij heeft u na afloop van het hele traject alle benodigde papieren, zoals het OVAM attest en de verwerkingsattesten, netjes op orde, en dat is cruciaal voor een eventuele verkoop.
Dus wacht niet langer en neem de regie in handen over de veiligheid van uw gebouw, u zult er geen spijt van krijgen, echt waar.
Met andere woorden, nu u weet hoe belangrijk het is om dat gevaarlijke spul uit uw gebouw te laten halen, en hoe zo'n proces precies in zijn werk gaat, is het tijd voor de volgende stap.
Want wij helpen u graag om dit hele traject soepel en veilig te laten verlopen, van de eerste inspectie tot de uiteindelijke vrijgave van de zone, wij staan voor u klaar.
Daarom nodigen we u van harte uit om contact met ons op te nemen voor een gratis en vrijblijvende offerte, zodat u precies weet waar u aan toe bent, zonder verrassingen achteraf.
En dit geeft u de mogelijkheid om alle opties te bekijken en een weloverwogen beslissing te nemen, want een goede voorbereiding is het halve werk, en dat is hier zeker het geval.
Dus laat uw gegevens achter via het formulier nog of vul het formulier in, dan zorgen wij ervoor dat u binnenkort weer zorgeloos kunt wonen, werken, of verbouwen in uw veilige pand in en rond Drieslinter!
Want uw veiligheid en gemoedsrust zijn onze prioriteit, en daar zetten we ons met veel plezier voor in, elke dag opnieuw, in heel Vlaams-Brabant.
Want zo'n gratis offerte is de eerste stap naar een veilige en gezonde toekomst voor uw gebouw, en dat is toch wat u wilt, nietwaar?
En dan kunt u met een gerust hart aan de slag met uw plannen, wetende dat alles op een goede en veilige manier is geregeld, echt super!
Dus waar wacht u nog op, neem vandaag nog die belangrijke beslissing voor uw pand en uzelf!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Drieslinter ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Drieslinter.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Drieslinter, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Linter |
|---|---|
| Postcode | 3350 |
| Inwoners van de gemeente | 7.255 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 36,4 km² |
| Dichtheid | 199,5 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24133 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@linter.be |
| Officiële website | http://www.linter.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Linter |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen