Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Hoeleden en in de rest van de gemeente Kortenaken becijferen, post per post.
Een gevaarlijke stof in uw oude woning vereist een zeer snelle en deskundige aanpak. Daardoor voorkomt u ernstige schade aan de gezondheid van uw hele familie. Bovendien krijgt u zo direct weer een veilig en gerust gevoel.
Daarom moet u bij de verkoop van een pand gebouwd voor de eeuwwisseling een officieel bewijs bezitten. Dit papier beschrijft precies de staat van alle verdachte materialen in het pand. Hierdoor weet u meteen wat de risico's zijn bij een verbouwing. Verder voorkomt dit document vertraging bij de notaris.
Aangezien de milieuorganisatie OVAM dit verplicht stelt, kunt u echt niet om deze inventarisatie heen. Een erkend deskundige komt bij u langs om alles grondig te inspecteren. Zo krijgt u snel volledige helderheid. Dat geeft direct een gerust gevoel.
Bovendien is het heel verstandig om dit niet te lang uit te stellen. De aanvraag neemt namelijk wat tijd in beslag. Hierdoor vermijdt u stress tijdens de verkoopprocedure. Zo sluit u elke twijfel direct uit.
Nu controleert de specialist alle ruimtes van de kleder tot de zolder op verdacht materiaal. Hij kijkt met een scherp oog naar oude isolatie en platen. Hierdoor ontgaat geen enkel risico aan zijn waarneming. Zo blijft de situatie volledig controleerbaar.
Daarnaast maakt de deskundige een helder rapport op van al zijn bevindingen. U leest daarin precies waar het gevaar zich bevindt. Waardoor u gericht actie kunt ondernemen. Dat bespaart u later veel kosten.
Vervolgens ontvangt u de unieke code van het certificaat. Dit bewijs is meerdere jaren geldig. Hierdoor staat u sterk bij onderhandelingen. Zo verkopt u het pand zorgeloos.
Desalniettemin weet niet iedereen hoe gevaarlijk minuscule vezels in de lucht eigenlijk zijn. Wanneer de stof wordt beschadigd, komen er onzichtbare deeltjes vrij. Waardoor u deze ongemerkt kunt inademen. Dit wilt u natuurlijk absoluut voorkomen.
Daardoor veroorzaken deze deeltjes na lange tijd ernstige ziektes aan de longen. Preventie is dan ook de allerbeste oplossing. Zo beschermt u de gezondheid van uw gezinsleden. Dat is pas echt onbetaalbaar.
Daarentegen hoeft u bij vastzittend materiaal niet direct in paniek te raken. Zolang niemand er in boort, blijven de deeltjes gevangen. Hierdoor is het risico tijdelijk erg laag. Dat geeft wel wat rust.
Hierdoor kijken we eerst naar de staat waarin de schadelijke stof verkeert. Vaste toepassingen zoals cementplaten houden de vezels namelijk heel stevig vast. Waardoor de deeltjes niet snel in de lucht zweven. Dit maakt de aanpak een stuk eenvoudiger.
Toch vergt de losse variant een veel strengere aanpak. Denk hierbij aan oude isolatie rondom warme leidingen. Daardoor kunnen fijne deeltjes al bij de minste aanraking vrijkomen. Zo ontstaat er direct een gevaarlijke situatie.
Daarom is de juiste analyse van het soort materiaal echt essentieel. Een verkeerde aanpak zorgt immers voor verspreiding door het hele huis. Waardoor de kosten enorm kunnen stijgen. Dat wilt u absoluut vermijden.
| Eigenschap | Vaste structuur | Losse structuur |
|---|---|---|
| Binding | Sterk verankerd in cement of kunststof | Zwak gebonden in gips of karton |
| Risico | Laag bij geen bewerking | Hoog bij de minste trilling |
| Aanpak | Eenvoudige demontage mogelijk | Hermetische afsluiting verplicht |
Nu begrijpt u waarom de inventarisatie zo ongelooflijk belangrijk is. Het bepaalt direct de veiligheidsmaatregelen voor het werk. Hierdoor blijft de omgeving volledig schoon. Zo voorkomt u nare verrassingen.
Voortaan weet u exact waar de gevaren precies schuilen. Deze kennis helpt u om de juiste beslissingen te nemen. Waardoor het saneren soepel kan verlopen. Dat brengt enorm veel verlichting.
Bovendien bespaart een goede analyse vooraf veel kostbare tijd. De werklui weten namelijk precies wat hen te wachten staat. Hierdoor loopt de planning geen vertraging op. Zo bespaart u flink op de kosten.
Daarnaast moet de expert soms kleine stukjes materiaal wegsnijden voor onderzoek. Dit gebeurt altijd uiterst voorzichtig met speciale bescherming. Waardoor de ruimte niet besmet raakt. Zo blijft uw huis helemaal veilig.
Vervolgens worden deze stalen opgestuurd naar een gecertificeerd laboratorium. Analisten bekijken de monsters daar onder een krachtige microscoop. Hierdoor krijgt u een honderd procent betrouwbare uitslag. Dat sluit elke twijfel uit.
Bovendien weet u na deze analyse exact om welk type vezel het gaat. Deze informatie bepaalt de definitieve werkwijze voor de sanering. Waardoor men uiterst efficiënt te werk kan gaan. Zo wint u heel veel tijd.
In het landelijke dorpje met postcode 3471 en een oppervlakte van bijna veertien vierkante kilometer staan veel charmante, oudere woningen. Met ongeveer achthonderd inwoners is deze rustige plek in de provincie Vlaams-Brabant een heerlijke omgeving om te wonen. Onze ervaring in deze specifieke streek helpt u enorm snel vooruit.
Dat stelt u in staat om de lokale wetgeving perfect op te volgen. Wij kennen de exacte voorschriften voor dit specifieke gebied door en door. Waardoor het dossier vlekkeloos wordt afgehandeld. Zo slaapt u weer gerust.
En het voordeel is dat onze mensen razendsnel ter plaatse zijn. Dit verkort de wachttijd voor uw project aanzienlijk. Hierdoor kunt u snel starten met de verbouwing. Dat is pure winst voor u.
Als eerste stapt de deskundige de kamer binnen met zijn gereedschap. Hij nevelt de plek eerst in met een vloeistof. Waardoor er geen stof kan opwaaien. Dit werkt zeer effectief.
Daarna snijdt hij voorzichtig een heel klein brokeltje uit de plaat. Hij stopt dit direct in een dikke plastiek zak. Hierdoor blijft de stof veilig opgeborgen. Zo ontstaat er geen enkel gevaar.
Tenslotte plakt hij het gaatje weer netjes dicht met speciale tape. De kamer blijft achter zoals hij was aangetroffen. Waardoor u de ruimte direct weer mag gebruiken. Dat is wel zo prettig.
Nu zien we buiten vaak golvende platen en oude leien op het dak liggen. Deze verweerde elementen kunnen door de jaren heen erg broos worden. Waardoor ze gemakkelijk kunnen breken tijdens het werk. Dit eist een hele voorzichtige aanpak.
Daarom schroeven onze vakmensen elk element afzonderlijk en met de hand los. Ze gebruiken bewust geen slijpschijf of hamer. Hierdoor blijven alle vezels netjes in het materiaal zitten. Zo blijft de buitenlucht helemaal schoon.
Vervolgens takelen we de platen voorzichtig naar de grond met een kraan. Het gooien van platen is uiteraard streng verboden. Waardoor de werf volledig stofvrij blijft. Dat beschermt de hele buurt.
Daarnaast vergt het verwijderen van muurbedekking erg veel precisie. Elke leisteen zit vaak vast met oude nagels. Waardoor men voorzichtig te werk moet gaan. Zo vermijdt u dat platen versplinteren.
Bovendien gebruiken we speciale vloeistoffen om de platen nat te houden. Het vocht bindt de eventueel aanwezige stofdeeltjes direct. Hierdoor kunnen ze onmogelijk gaan zweven. Dat is wel zo veilig.
Nu vliegen de werkzaamheden op deze manier snel en overzichtelijk voorbij. De buitenkant van het pand ziet er snel weer strak uit. Waardoor u kunt beginnen met de nieuwe afwerking. Zo krijgt het huis een fantastische uitstraling.
Desalniettemin dekken we de grond onder de werkplek altijd af met folie. Elk vallend brokkelstukje wordt zo direct opgevangen. Waardoor de tuin perfect schoon blijft. Dat scheelt een hoop opruimwerk.
Voortaan hoeft u niet bang te zijn voor uw mooie gazon of bloemen. Onze mannen werken namelijk met de allergrootste zorgvuldigheid. Hierdoor blijft uw eigendom in topconditie. Zo hoeft u niks te herstellen.
En dankzij deze grondige werkwijze voorkomt u klachten van de buren. Alles verloopt volgens de allernieuwste en strengste milieuregels. Waardoor de rust in de straat bewaard blijft. Dat geeft ontzettend veel voldoening.
Nog belangrijker is de aanpak van de oude verwarmingsinstallatie in de kelder. De witte massa rondom de buizen bevat namelijk heel vaak losse vezels. Waardoor dit tot de gevaarlijkste categorie behoort. Hier is extreem grote voorzichtigheid geboden.
Daarom bouwen we een speciale plastic tent rondom de gehele werkzone. Deze afgesloten ruimte noemen we een hermetische zone. Hierdoor kan er absoluut geen stof ontsnappen naar de rest van het huis. Zo blijft de woning volkomen schoon.
Vervolgens zetten we grote machines in die de luchtstroom naar binnen zuigen. Deze onderdruk zorgt ervoor dat er geen enkel deeltje kan ontsnappen. Waardoor het risico voor de bewoners nul is. Dat is een zeer fijne gedachte.
Nu betreden de werklui de werkplek via een speciale luchtsluis met meerdere kamers. Ze trekken daar hun beschermende pakken en ademmaskers aan. Hierdoor nemen ze geen deeltjes mee naar buiten. Zo blijft het hele proces gecontroleerd.
Daarnaast wordt alle kleding na afloop van de klus grondig afgespoeld. Pas na deze douche mag de vakman de tent weer verlaten. Waardoor de buitenwereld volledig beschermd blijft. Dat werkt echt super geruststellend.
Bovendien garandeert deze geavanceerde techniek een absoluut stofvrij resultaat. De oude isolatie wordt voorzichtig in stukken gesneden en ingepakt. Waardoor de leidingen snel helemaal kaal zijn. Zo bent u definitief van het gevaar af.
Toch zit de schadelijke stof niet alleen rond de leidingen geklemd. Ook de afdichtingen in oude ketels bevatten dit materiaal erg vaak. Waardoor het vervangen van een ketel gevaarlijk kan zijn. Een professionele sanering is dan noodzakelijk.
Daardoor schrapen onze mannen de oude koorden uiterst voorzichtig los. Ze gebruiken hierbij speciale fixeermiddelen om stof te voorkomen. Waardoor de onderdelen veilig schoon worden. Zo maakt u plaats voor een modern systeem.
Vervolgens kunt u zonder zorgen een energiezuinige installatie laten plaatsen. Het oude risico is immers volledig verdwenen uit uw kelder. Waardoor de waarde van uw woning direct stijgt. Dat is een slimme investering.
Soms liggen er onder de oude vloerbedekking donkere tegels uit de jaren zeventig. Deze flexibele matten en de zwarte kleefstof eronder bevatten vaak de schadelijke stof. Waardoor de renovatie van een vloer lastig kan worden. Maar wij lossen dat vakkundig op.
Daarom steken we de tegels voorzichtig los met speciaal handgereedschap. We vermijden het gebruik van snel draaiende schuurmachines. Hierdoor ontstaat er geen gevaarlijke stofwolk in de kamer. Zo blijft de luchtkwaliteit op peil.
Daarna moet de zwarte kleefstof op de chappe zorgvuldig worden behandeld. Dit vergt veel ervaring en geduld van de monteurs. Waardoor de ondergrond na afloop spiegelglad en schoon achterblijft. Zo kunt u een nieuwe vloer leggen.
Nu gebruiken we soms een speciale freesmachine met een krachtige stofzuiger. Dit apparaat sluit direct aan op een absoluut filter van klasse H. Hierdoor wordt de stof meteen bij de bron opgezogen. Dat werkt ongelooflijk schoon en snel.
Bovendien controleren we na het frezen de hele vloer nog een keer. Elk spoortje van de zwarte massa moet immers weg zijn. Waardoor u gegarandeerd op een schone vloer kunt bouwen. Dat geeft heel veel voldoening.
Vervolgens is de dekvloer helemaal klaar voor uw droomparket of nieuwe tegel. De nare stank en het risico zijn sterk verminderd. Waardoor de kamer weer heerlijk fris aanvoelt. Zo geniet u van uw vernieuwde huis.
Absoluut stofvrije verwijdering van alle oude tegels en lijmresten.
Geen overlast voor de rest van de ruimtes in het gebouw.
Direct een schone chape klaar voor de nieuwe vloerbedekking.
Volledige uitbundige reiniging na afloop van de werkzaamheden.
Daardoor bespaart u zichzelf een hoop zwaar en gevaarlijk werk. Onze vakmensen beschikken over alle juiste apparatuur voor deze klus. Waardoor de klus verrassend snel geklaard is. Zo kunt u snel weer verder.
Dat stelt u in staat om uw verbouwing strak op schema te houden. Geen vertragingen meer door onzekerheid over gevaarlijke stoffen. Waardoor uw hele project veel soepeler verloopt. Dat is echt een verlichting.
Nu moet al het verzamelde afval uiterst zorgvuldig worden ingepakt. We gebruiken hiervoor altijd dubbele, extra dikke plastic zakken. Hierdoor kan er zelfs bij een stootje niets scheuren. Zo blijft het afval stevig opgeborgen.
Vervolgens plakken we de bekende rode waarschuwingsstickers op de zakken. Dit geeft duidelijk aan dat de inhoud gevaarlijk is. Waardoor de verwerkers precies weten wat ze vasthouden. Dat voorkomt fouten bij de verwerking.
Daarnaast laden we alles in een gesloten vrachtwagen of container. Het materiaal mag onderweg immers nooit losraken of verwaaien. Waardoor het transport honderd procent veilig verloopt. Dat is een geruststellend idee.
Desalniettemin stopt onze taak niet bij het inladen van de vrachtwagen. Het afval gaat rechtstreeks naar een officieel erkend verwerkingsbedrijf. Waardoor het spul definitief en veilig wordt vernietigd. Dit is een wettelijke verplichting.
Daar krijgt de chauffeur een officieel document met het exacte gewicht. Dit registratiebewijs levert het keiharde bewijs van correcte verwerking. Waardoor u juridisch volledig bent ingedekt. Dat voorkomt boetes achteraf.
Voortaan heeft u al het nodige bewijsmateriaal netjes in uw bezit. Mocht de milieudienst een controle uitvoeren, dan toont u dit simpelweg. Waardoor u aantoont dat u alles perfect heeft geregeld. Zo vermijdt u al het gezeur.
Als laatste stap moeten we bewijzen dat de ruimte weer honderd procent schoon is. We laten daarvoor een onafhankelijk laboratorium een speciale luchtmeting uitvoeren. Waardoor er objectief gemeten wordt of er deeltjes zweven. Dit geeft een langdurige garantie.
Vervolgens zuigt een pomp een vastgestelde hoeveelheid lucht door een filter. De microscoop onthult daarna of er nog vezels aanwezig zijn. Hierdoor weet u absoluut zeker dat de kamer veilig is. Zo kunt u weer gerust ademhalen.
Pas wanneer de uitslag perfect is, mag de plastic tent worden afgebroken. U ontvangt dan het officiële vrijgavecertificaat voor het gebouw. Waardoor u de ruimtes direct weer in gebruik kunt nemen. Dat sluit de sanering fantastisch af.
Bovendien voert de expert nog een visuele inspectie uit in de kamers. Hij kijkt op de moeilijkste plekjes of er nog stof ligt. Waardoor geen enkel detail over het hoofd wordt gezien. Dit biedt maximale zekerheid.
Daarna geeft hij de ruimtes definitief vrij voor de volgende vakmannen. De schilders en installateurs kunnen nu volstrekt veilig aan de slag. Waardoor uw droomproject eindelijk werkelijkheid kan worden. Dat geeft een heel fijn gevoel.
Nu staat niets de oplevering van uw prachtige vernieuwde woning meer in de weg. U heeft de klus op een uiterst verantwoorde manier geklaard. Waardoor het pand klaar is voor een lange toekomst. Zo geniet u volop van uw investering.
Wilt u ook snel en veilig verlost worden van gevaarlijke stoffen in uw huis? Onze ervaren vakmensen staan voor u klaar om alles vakkundig te regelen. Waardoor u zich nergens meer zorgen over hoeft te maken. Vraag daarom vandaag nog een vrijblijvend voorstel aan.
Bovendien berekenen wij exact wat er nodig is voor uw specifieke situatie. Geen verborgen kosten achteraf, maar heldere en transparante afspraken. Hierdoor weet u van tevoren precies waar u aan toe bent. Dat voorkomt financiële verrassingen.
Neem direct contact met ons op via het eenvoudige formulier op de site. Wij helpen u met alle plezier snel en deskundig verder. Waardoor uw woning binnenkort weer helemaal veilig en gezond is. Vul nu uw gegevens in en ontvang snel de scherpste prijs.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Hoeleden ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Hoeleden.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Hoeleden, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Kortenaken |
|---|---|
| Postcode | 3471 |
| Inwoners van de gemeente | 7.875 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 49,1 km² |
| Dichtheid | 160,4 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24054 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kortenaken.be |
| Officiële website | http://www.kortenaken.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kortenaken |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen