Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Oplinter en in de rest van de gemeente Tienen becijferen, post per post.
Bij het verkoopen van een oudere woning komt er heel wat kijke. En gelukkig help ik u graag door deese woelige maas van regels.
Daarom moet u tegenwoordig een officieel dossier bezitten als uw pand gebouwd is voor de datum van twee duizend en een. En dat document laat heel precies zien welke gevaarlijke stoffen er in het gebouw zitten. Binnen het gewest Vlaanderen toont dit rapport exact wat de gezondheidsrisicos zyn. Daardoor weet u als eigenaar meteen waar u aan toe bent.
Bovendien voert een gecertificeerde deskundige de inspectie uit volgens de strikte regels van het OVAM agentschap. Zo een inventarisatie voorkomt vervelende verrassingen tijdens de verkoop. Want niemand wilt immers later verantwoordelyk zyn voor onzichtbare risicos. Dat geeft u een gerust gevoel by de verkoop van uw eigendom.
Daarnaast bezoekt de deskundige alle toegankelijke ruimtes in het gebouw. En hy controleert wanden, plafonds en de omliggende structuur. Waardoor de koper een veilig gevoel krygt by het getekende contract. Dit bespaart u achteraf heel wat juridische kopzorgen.
En weet u dat er twee belangryke soorten van deze vezelstof bestaan? Dat is een cruciaal verschil voor de veiligheid.
| Materiaal type | Kenmerken | Gevaar voor gezondheid |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vezels inzittend in stevige matrix zoals cement | Laag zolang het niet breekt |
| Niet-hechtgebonden | Losse vezels die zo kunnen rondzweven | Zeer hoog by enige beroering |
Daarentegen zit het risico vooral in de manier van verwerking. Want vaste materialen laten minder snel vezels los in de lucht. En dat stelt u in staat om eenvoudige werkzaamheden veiliger uit te voeren. Maar beschadigde onderdelen moeten alsnog snel aangepakt worden.
Bovendien vergt de losse variant een heel andere aanpak. Omdat de microscopische deeltjes heel makkelijk in de longen dwarrelen. Dus dit vraagt om speciale bescherming en ervaring. Daarmee voorkomt u zware gezondheidsproblemen op de lange termyn.
En twijfelt u over een bepaald stuk isolatie of platen? Dan nemen wy een klein stukske mee voor nader onderzoek.
Zo verzamelt onze specialist een paar gram materiaal op een veilige manier. En hy gebruikt daarbij uiteraard speciale kleding en maskers. Dat stelt u veilig voor gevaarlijke stofdeeltjes die vrykomen. Het sample gaat daarna direct in een luchtdichte verpakking.
Vervolgens stuurt hy dit stukske naar een officieel erkend laboratorium. Waardoor u binnen een paar dagen een 100 procent betrouwbare uitslag ontvangt. En u weet dan exact wat de vervolgstappen zyn voor het gebouw. Dit geeft duidelijkheid aan alle betrokken partijen.
Want ook op het dak van een oude stal of garage ligt vaak cementmateriaal met vezels. En het slyten van deze platen kan gevaarlyk zyn.
Desalniettemin demonteren wy deze platen zonder dat ze breken of versplinteren. En dat doen onze werkmannen met heel veel geduld en handgereedschap. Waardoor er geen schadelijk stof over de tuin of de buren kan waaien. Zo blyft de omgeving helemaal schoon en gezond.
Nu vereist het halen van daken en gevels van oude schuren specifieke kennis. Want het goeie materiaal mag absoluut niet slijpen of zagen. Dat voorkomt dat de lucht vol komt te zitten met vezeltjes. En u bespaart hierdoor op dure schoonmaakkosten achteraf.
En rond oude verwarmingsbuizen zit vaak een zachte isolatielaag die heel gevaarlyk is. Dit noemt men ook wel calorifuge isolatie.
Voortaan bouwen wy een speciale plastic tent om die oude ketels. En deze ruimte zetten wy dan volledig onder lage druk met machines. Waardoor de lucht alleen naar binnen kan waaien en nooit naar buiten. En de werklieden gaan door een speciale luchtsluis naar binnen.
Zo binden wy de vezels eerst met een speciale vloeistof voordat we poetsen. Dat zorgt ervoor dat er niks door de kieren van het huis ontsnapt. En u kunt gerust in de rest van de woning blyven wonen tijdens de werkzaamheden. Zo lossen we het probleem netjes voor u op.
En onder oude vinyltegels zit dikwijls een taaie zwarte plaklaag die vol vezels zit. Die lijm laat niet zomaar los.
Dus gebruiken wy speciale machines met afzuiging om alles weg te schrapen. En de tegels en de zwarte lijmlaag worden grondig verwijderd van de chape. Waardoor de vloer weer helemaal klaar is voor een nieuwe bedekking. Uw kamer kan zo weer jaren mee.
Daarnaast schuren wy de ondergrond helemaal schoon tot het beton weer te zien is. En wy laten geen enkel spoortje van die oude troep achter. Dat maakt het leggen van het nieuwe parket een stuk makkelijker. Uw nieuwe vloer ligt er dan straks weer strak in.
En wat doen we dan met al dat verzamelde chemische afval? We laten het nooit zomaar ergens rondslingeren.
Dat verpakken wy namelijk altijd in twee lagen hele dikke plastic zakken. En daar plakken we duidelijke waarschuwingsstickers op voor de veiligheid. Waardoor iedereen ziet dat dit gevaarlijke spullen zyn. Zo reist het afval veilig over de weg.
Vervolgens brengt een vrachtwagen alles naar een erkende verwerkingslocatie. En u krygt van ons een officieel weegbon document en verwerkingsattest als bewijs. Dat bewijst dat u alles netjes en volgens de wet heeft opgeruimd. U staat daarmee volledig in uw recht by een controle.
En als alles weg is, wilt u natuurlijk zeker weten dat de lucht weer helemaal schoon is.
Daarom komt een onafhankelijk bureau langs voor een nauwkeurige inspectie. En met speciale pompjes zuigen ze een paar uur lang lucht op in de kamer. Waardoor men de aanwezigheid van zwevende deeltjes exact kan meten. Dit garandeert dat de ruimte weer leefbaar is.
Nu geven wy het gebouw pas vry als de analyse aantoont dat de norm niet wordt overschreden. En dat betekent dat u de kamer weer zonder masker mag betreden. Dat biedt u de ultieme rust en garantie voor uw gezondheid. U kunt weer met een gerust hart ademhalen.
En wy werken heel vaak in deze prachtige streek in het hartje van ons land. Het is een prachtige streek met veel geschiedenis.
Want met een oppervlakte van ruim negen vierkante kilometer is dit een charmante plek. En het postnummer 3300 hoort by deze gezellige woongemeenschap met ruim tweeduizend inwoners. Waardoor de bevolkingsdichtheid hier rond de tweehonderdvyftig inwoners per vierkante kilometer ligt. Veel huizen zyn hier gebouwd in de vorige eeuw.
Desalniettemin hebben veel van die karakteristieke woningen nog oude bouwmaterialen. En wy helpen de lokale bewoners graag om deze panden weer helemaal veilig te maken. Dat stelt u in staat om zorgeloos te verbouwen. Wy kennen de lokale straten en regels door en door.
En zelf gaan prutsen met dit soort stoffen is echt geen verstandig idee. Het is simpelweg te gevaarlijk voor uw longen.
Want zonder de juiste pakken en zuurstofmaskers ademt u zo die vuiligheid in. En de gevolgen voor uw gezondheid merkt u vaak pas na tientallen jaren. Waardoor het risico op ernstige ziektes erg groot is. Uw gezondheid is echt wel meer waard dan die besparing.
Bovendien zyn de boetes voor illegaal storten erg hoog in ons gewest. En wy beschikken over al de juiste certificaten en jarenlange ervaring. Dat garandeert een snelle en vlotte afhandeling van al uw projecten. Zo slaapt u 's nachts een stuk rustiger.
En om het u gemakkelijk te maken, zetten we alle pluspunten nog een keer op een ry.
| Dienst | Kenmerk | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| Inventaris | Officieel rapport volgens OVAM regels | Wettelyk in orde voor verkoop |
| Hermetische zone | Werken onder lage druk met sas | Geen stof in de rest van de woning |
| Attesten | Inclusief weegbon van de verwerker | Bewijs van correcte verwerking |
Daarmee bieden wy u een totaaloplossing van de eerste inspectie tot de uiteindelijke vrygave. En u hoeft zelf helemaal niks te regelen met de afvalverwerker. Dat neemt u al de stress van het verbouwen uit handen. Wy regelen de papierwinkel van A tot Z.
Daarnaast werken wy altyd heel netjes en volgens de afgesproken planningstijden. En wy laten het terrein altyd bezemschoon achter voor u. Waardoor de volgende aannemer meteen aan de slag kan. Dat scheelt u een hoop tyd en ergernis.
En bent u van plan om uw woning binnenkort te renoveren of te verkoopen? Blijf dan niet met al die vragen en twijfels zitten.
Dus neem vandaag nog contact met ons op voor een helder advies op maat. En onze experts komen met plezier by u langs om de situatie te bekijken. Waardoor u snel weet wat de kosten en mogelijkheden zyn. Het verplicht u tot helemaal niks.
Vraag daarom direct een gratis offerte aan via ons eenvoudige formulier. En wy zorgen ervoor dat uw pand weer snel schoon en veilig is voor de toekomst. Dat stelt u in staat om met een gerust hart te bouwen. Wy staan klaar om u te helpen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Oplinter ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Oplinter.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Oplinter, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Tienen |
|---|---|
| Postcode | 3300 |
| Inwoners van de gemeente | 36.581 (2024) |
| Oppervlakte van de gemeente | 71,8 km² |
| Dichtheid | 509,7 inw./km² |
| Inwonersnaam | Tienenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24107 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@tienen.be |
| Officiële website | https://www.tienen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tienen |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen