Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Egem en in de rest van de gemeente Pittem becijferen, post per post.
De aanwezigheid van gevaarlijke vezels in oudere gebouwen vormt vandaag de dag een groot risico voor de volksgezondheid in West-Vlaanderen.
Wanneer u eigenaar bent van een pand dat gebouwd is voor het jaar 2001, bent u wettelijk verplicht om een officieel document te bezitten bij de verkoop ervan.
Dit attest van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij brengt alle risico's nauwkeurig in kaart en beschermt u tegen toekomstige juridische claims.
Onze prachtige deelgemeente van Pittem, met de karakteristieke postcode 8740 en een oppervlakte van ruim zeven vierkante kilometer, herbergt veel historische hoeves en woningen.
Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer tweehonderd inwoners per vierkante kilometer in deze agrarische kern, is een veilige leefomgeving voor alle buren cruciaal.
Het vakkundig laten analyseren van uw eigendom door een gecertificeerde deskundige garandeert dat u volledig voldoet aan de strenge Vlaamse wetgeving.
Een deskundige inspectie voorkomt boetes en vertragingen bij de verkoop van uw onroerend goed.
Bovendien zorgt deze professionele inventarisatie voor een enorme gemoedsrust bij zowel de huidige eigenaar als de potentiële kopers.
Het inschakelen van een lokale specialist die de West-Vlaamse bodem en bouwstijlen kent, biedt u direct een vlekkeloze administratieve afhandeling.
De gevaarlijke materialen in oude gebouwen vallen uiteen in twee zeer verschillende categorieën die elk een eigen aanpak vereisen.
Bij de eerste variant zitten de vezels stevig verankerd in een matrix van cement, kunststof of lijm, wat het risico bij stilstand beperkt.
Deze toepassingen zijn relatief eenvoudig te behandelen, mits de elementen niet beschadigd of verweerd zijn.
De tweede categorie betreft materialen waarbij de vezels zeer zwak gebonden zijn en daardoor gemakkelijk in de lucht zweven bij de minste aanraking.
Denk hierbij aan isolerende gipslagen rond oude verwarmingsbuizen of zachte isolatieplaten achter kachels.
Dit soort situaties vereist onmiddellijk de inzet van zwaar materieel en uiterst strenge veiligheidsmaatregelen om besmetting van de omgeving te voorkomen.
Onze jarenlange praktijkervaring in de regio rond Pittem leert dat een foutieve inschatting van deze materialen catastrofale gevolgen kan hebben.
Een visuele controle is nooit voldoende om met absolute zekerheid te bepalen met welke variant u te maken heeft.
Daarom is een grondige risicoanalyse door een erkende partij de enige veilige weg voorwaarts.
Om absolute zekerheid te verkrijgen over de aard van de verdachte bouwmaterialen, moeten er fysieke monsters worden genomen.
Dit proces moet uiterst voorzichtig gebeuren om te voorkomen dat er tijdens de monstername schadelijke deeltjes vrijkomen in de ruimte.
De specialist fixeert de plek vooraf met een speciale spray en snijdt vervolgens heel gericht een klein stukje materiaal weg.
Vervolgens verpakken wij dit monster hermetisch in een speciaal daarvoor bestemd recipiënt dat direct verzegeld wordt.
Deze monsters sturen wij onmiddellijk naar een door de overheid erkend laboratorium voor een microscopische analyse.
De laboranten bepalen met behulp van geavanceerde technieken exact welk type vezel aanwezig is en in welke concentratie.
U ontvangt daarna een officieel analyserapport dat als juridisch bewijslast dient voor uw dossier.
Deze wetenschappelijke benadering sluit elke vorm van twijfel uit en vormt de basis voor een gericht saneringsplan.
Zo weet u precies waar u aan toe bent en kunt u gerichte beslissingen nemen over de renovatie.
Veel oudere schuren en woningen in de West-Vlaamse regio zijn nog voorzien van verweerde golfplaten en leien daken.
Het verwijderen van deze elementen vereist een specifieke techniek waarbij we de materialen demonteren zonder ze te breken of te verslijpen.
Elke breuk in een plaat zorgt immers voor het direct vrijkomen van miljoenen onzichtbare vezels in de buitenlucht.
Wij fixeren de schroeven en de overlappingen eerst met een speciaal fixeermiddel zodat eventuele losse deeltjes vastgehecht blijven.
Vervolgens schroeven we de platen handmatig los en tillen we ze voorzichtig met een lift naar beneden.
Dit secure handwerk vraagt om getrainde vakmensen die fysiek zwaar werk kunnen combineren met uiterste precisie.
Door deze voorzichtige werkwijze blijft uw erf en de omliggende landbouwgrond volledig gevrijwaard van gevaarlijke microdeeltjes.
Uw buren en uw gezin lopen hierdoor geen enkel gezondheidsrisico tijdens de ingrijpende dakwerken.
Na de demontage kunnen de nieuwe, veilige dakplaten direct en zonder zorgen geplaatst worden.
Binnenin oude stookruimtes en kelders vinden we vaak zachte isolatiematerialen rondom de buizen van de centrale verwarming.
Deze zogenaamde calorifuge is uiterst broos en mag onder geen beding zonder speciale voorzorgsmaatregelen worden aangeraakt.
Om deze zones veilig te saneren, bouwen onze technici een hermetisch afgesloten tent, ook wel een containment genoemd.
Deze tijdelijke zone brengen we onder constante onderdruk met behulp van grote machines die zijn uitgerust met HEPA-filters.
De medewerkers betreden de zone via een complex sluis-systeem met drie kamers waar zij zich moeten omkleden en douchen.
Dit geavanceerde systeem zorgt ervoor dat er geen enkele vezel uit de afgesloten werkzone kan ontsnappen naar de rest van uw woning.
Dankzij deze professionele isolatietechniek kunnen we zelfs de meest risicovolle materialen in het hart van uw gebouw veilig verwijderen.
De leidingen worden na de sanering volledig gereinigd en klaargemaakt voor moderne, veilige isolatiematerialen.
Dit verhoogt niet alleen de veiligheid, maar verbetert ook direct het energielabel van uw verwarmingsinstallatie.
Onder oude vloerbekledingen in gangen en keukens schuilt vaak een onderschat gevaar in de vorm van semi-flexibele vloertegels.
Niet alleen de tegels zelf, maar vooral de onderliggende zwarte lijmlaag bevat vaak hardnekkige concentraties van de gevaarlijke vezels.
Het wegschuren van deze zwarte bitumenlijm zonder stofafzuiging is een van de grootste fouten die men kan maken tijdens een renovatie.
Onze specialisten maken gebruik van gespecialiseerde schraapmachines met direct aangesloten vacuümsystemen om de vloer stofvrij te strippen.
Indien nodig passen we een thermische behandeling toe om de taaie lijmlaag gecontroleerd los te weken van de chape.
Dit intensieve proces zorgt voor een perfect egale en volledig schone ondervloer die klaar is voor een nieuwe afwerking.
Het resultaat is een gezonde basis voor uw nieuwe vloerbekleding, zonder dat er restanten van de oude lijm achterblijven.
U kunt met een gerust hart een nieuwe parket, laminaat of tegelvloer laten leggen op een perfect gezuiverde ondergrond.
Dit verhoogt de waarde van uw woning aanzienlijk en garandeert een gezonde leefruimte voor de toekomst.
Nadat alle risicovolle materialen zorgvuldig zijn gedemonteerd, moeten ze op een correcte manier worden ingepakt voor transport.
Wij verpakken alle elementen in dubbele, dikke plastic folie of speciaal goedgekeurde zakken die voorzien zijn van de wettelijke waarschuwingstekens.
Deze stevige verpakking voorkomt dat er tijdens het laden, transporteren en lossen scheuren ontstaan.
Het transport naar de verwerkingslocatie gebeurt uiterst secuur met speciaal uitgeruste voertuigen die voldoen aan alle transportnormen.
Bij aankomst op de stortplaats weegt de exploitant de vracht en registreert de exacte hoeveelheid afgevoerd materiaal.
U ontvangt van ons een officieel weegbiljet en een verwerkingsattest dat bewijst dat de materialen legaal en milieuvriendelijk zijn vernietigd.
Deze sluitende documentatie is uw garantiebewijs naar de overheid en toekomstige kopers dat alle afvalstromen correct zijn beheerd.
Het voorkomt achteraf vervelende discussies met milieu-inspecties of notarissen tijdens de overdracht van het onroerend goed.
Samen dragen we zo bij aan een schoner milieu en een veiliger Vlaanderen.
Voordat we een gesaneerde binnenruimte weer vrijgeven voor normaal gebruik, moet er een onafhankelijke controle plaatsvinden.
Een erkend laboratorium voert in de gereinigde zone een uiterst gevoelige luchtmeting uit om zwevende deeltjes op te sporen.
Hierbij zuigt een pomp gedurende een vastgestelde tijd een grote hoeveelheid lucht door een microscopisch filter.
De laborant telt vervolgens onder een elektronenmicroscoop het aantal achtergebleven vezels op dit filter om de concentratie te bepalen.
Pas wanneer de resultaten ver onder de wettelijk vastgestelde drempelwaarde liggen, mogen de beschermende folies worden afgebroken.
U ontvangt een officieel vrijgavecertificaat dat zwart op wit bewijst dat de ruimte weer honderd procent veilig te betreden is.
Deze objectieve meting is de ultieme bevestiging van een succesvol uitgevoerde sanering door onze diensten.
U kunt de gerenoveerde kamers direct weer in gebruik nemen, zonder enige angst voor onzichtbare gevaren in de lucht.
Dit geeft een onbetaalbaar gevoel van veiligheid voor uzelf, uw gezinsleden of uw werknemers.
Om u een duidelijk overzicht te geven van de verschillende methoden en hun toepassingen, hebben we de belangrijkste kenmerken op een rij gezet.
| Toepassing | Risicoklasse | Vereiste Methode | Controlemeting |
|---|---|---|---|
| Golfplaten buiten | Laag | Eenvoudige handmatige demontage | Visuele inspectie buiten |
| Leidingisolatie binnen | Uiterst hoog | Hermetische zone met onderdruk | Luchtmeting verplicht |
| Vloertegels en lijm | Matig tot hoog | Mechanisch schrapen met afzuiging | Luchtmeting aanbevolen |
Deze tabel toont aan dat elke situatie een unieke en aangepaste benadering vereist om de veiligheid te garanderen.
Onze adviseurs bekijken uw specifieke situatie in de regio rond Pittem en stellen een plan op maat voor u samen.
Dit zorgt voor een efficiënte uitvoering zonder onnodige kosten of tijdverlies.
Het saneren van gevaarlijke materialen in uw gebouw is een complexe taak die u best overlaat aan een betrouwbare partner.
Ons team van gecertificeerde professionals staat klaar om u te loodsen doorheen het volledige proces, van inventarisatie tot de definitieve oplevering.
Wij bieden u een heldere, transparante service zonder verrassingen achteraf, aangepast aan uw budget.
Wacht niet langer met het veilig maken van uw eigendom en voorkom vertragingen bij eventuele verkoopplannen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek op locatie in de provincie West-Vlaanderen.
Vraag direct uw gratis offerte aan en zet de eerste stap naar een gezonde, veilige en reglementaire leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Egem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Egem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Egem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Pittem |
|---|---|
| Postcode | 8740 |
| Inwoners | 1.577 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen