Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Eksaarde en in de rest van de gemeente Lokeren becijferen, post per post.
Uw ouden woning kan verborgen gevaren bevilten die u niet zo maar met het blote oog ziet. Daarom helpt een grondige inspectie u om uw gezondijd te bescheremen tegen gevaarlijke vezels. Dit geeft u meteen absolute rust.
Wanneer u een huis heeft gekocht dat gebouwd is voor de eeuwwisseling, staat u vaak voor een grote uitdaging. Zo een pand bevat namelijk zeer vaak oude schadelijke stoffen in de muren of op het dak. Dat betekent dat u voorzichtig moet zijn bij het verbouwen. Gelukkig stelt een professioneel onderzoek u in staat om exact te weten waar u aan toe bent.
Vroeger gebruikte men dit materiaal werkelijk overal omdat het zo goedkoop was en niet kon branden. Maar nu weten we dat die piepkleine deeltjes heel erg slecht zijn voor uw longen. Omdat uw gezondijd belangrijk is, wilt u deze rommel natuurlijk snel weg hebben uit uw leefomgeving. Een gecertificeerde deskundige komt dan bij u langs en die gaat alles heel nauwkeurig controleren.
Dat stelt u direct in staat om zonder zorgen een verbouwing te plannen... Want veiligheid staat altijd op de allereerste plaats bij dit soort klussen.
Sinds een tijdje is een speciaal certificaat verplicht als u een woning wilt verkopen die voor het jaar 2001 is gebouwd. Daardoor weet de kopere partij precies welke risico's er in het gebouw aanwezig zijn. U voorkomt hiermee vervelende juridissche problemen achteraf bij de notaris.
Bovendien geeft dit papier u een heel duidelijk overzicht van de aanwezige materialen. De expert kijkt in alle hoeken van het huis, zoals op de zolder en in de donkere kelder. Hij schrijft alles netjes op in een digitaal inventarisatie systeem. Zo weet u precies waar de gevaarlijke vezels zich verstoppen in uw woning.
In onze provincie gelden er hele strenge regels voor het saneren van oude panden. Dat is logisch, want de volksgezondijd moet overal goed beschermd worden. Eksaarde is een prachtige en rustige plek in de gemeente Lokeren met de postcode 9160, waar veel karakteristieke woningen staan die aandacht nodig hebben. Dit dorp heeft een oppervlakte van circa 14,35 vierkante kilometer en er wonen ongeveer 5700 mensen, wat zorgt voor een bevolkingsdichtheid van ruim 390 inwoners per vierkante kilometer.
Vandaar dat de overheidsdienst OVAM heel nauwlettend toeziet op de naleving van het milieubeleid. U moet er dus voor zorgen dat alles volgens de wetgeving wordt afgehandeld.
Niet alle schadelijke toepassingen zijn gelukkig even gevaarlijk voor de omgeving. Daardoor kunt u onderscheid maken tussen spullen die heel vast zitten en spullen die heel snel brokkelen.
| Type materiaal | Risiconiveau | Typische locaties |
|---|---|---|
| Vaste structuur | Laag bij geen beschadiging | Golfplaten, leien en bloembakken |
| Niet-hechte structuur | Zeer hoog risico | Calorifuge rond leidingen, spuitasbest |
Vaste spullen bevatten een sterke bindmiddel zoals cement of kunststof. Waardoor de vezels stevig vastgeklemd blijven zitten zolang u er niet in gaat boren of zagen.
Het niet-hechte materiaal is een heel ander verhaal want dat brokkelt heel erg makkelijk af. Dit betekent dat er bij de minste aanraking al schadelijke stofdeeltjes in de lucht kunnen zweven. U wilt dit absoluut niet meemaken in uw eigen woonkamer of garage.
Vandaar dat de aanpak hiervan veel strenger en voorzichtiger moet gebeuren. De specialisten trekken hiervoor speciale beschermende kleding aan en gebruiken professionele apparatuur.
Wilt u exact weten wat de kosten zijn voor een volledige check van uw gebouw? Dan kunt u vandaag nog een gratis offerte aanvragen bij een erkende vakman.
Daardoor bespaart u niet alleen geld, maar krijgt u ook direct de beste service uit de regio. Het kost u slechts twee minuten van uw tijd om het formulier in te vullen.
Een visuele controle alleen is soms simpelweg niet voldoende om 100% zekerheid te krijgen. Daarom neemt de deskundige heel voorzichtig een klein stukje materiaal mee voor onderzoek.
Dit monster verzamelen gebeurt altijd met de nodige voorzorgsmaatregelen om stofvorming te voorkomen. De onderzoeker spuit eerst een speciale vloeistof op de plek om de vezels vast te zetten. Hierdoor blijft de lucht in uw kamer helemaal schoon en veilig tijdens het bemonsteren.
Vervolgens gaat de capsule in een hermetisch afgesloten zakje naar een officieel erkend labo. Dat laboratorium gebruikt een microscoop om het type vezel exact te kunnen bepalen.
De onderzoekers in het laboratorium kijken onder een hele sterke polarisatiemicroscoop naar uw materiaal. Daardoor zien zij meteen of het gaat om chrysotiel, amosiet of crocidoliet.
Nu heeft elk type vezel zijn eigen specifieke eigenschappen en gevarenniveau. Dankzij deze nauwkeurige analyse krijgt u een waterdicht rapport over de situatie.
Zodra de uitslag van het labo binnen is, weet u wat er moet gebeuren met de woning. Is de uitslag negatief, dan kunt u meteen gerust hart verder met uw verbouwing.
Desalniettemin vereist een positieve uitslag dat u actie moet ondernemen om het weg te laten halen. Een professioneel bedrijf helpt u dan direct met het opstellen van een veilig plan.
Oude daken en gevelbekledingen zijn heel vaak voorzien van verweerde golfplaten of leien. Vandaar dat de afbraak hiervan met uiterste precisie moet worden uitgevoerd door ervaren mensen.
Het is een harde regel dat deze platen nooit gebroken mogen worden tijdens de verwijdering. Want zodra een golfplaat breekt, komen er miljarden onzichtbare deeltjes vrij in de buitenlucht. De arbeiders schroeven daarom elk plaatje een voor een heel voorzichtig los.
Hierdoor blijft het dakmateriaal volledig intact en blijft uw tuin helemaal schoon van schadelijke stoffen.
Werken op een schuin dak brengt natuurlijk de nodige risico's met zich mee voor de monteurs. Daarom gebruiken de vakmannen altijd stevige steigers en valbeveiliging om veilig te kunnen werken.
Wat u het grote voordeel geeft dat het werk snel en zonder ongelukken wordt uitgevoerd. Uw oude dakbedekking verdwijnt zo binnen een paar dagen op een verantwoorde manier.
Heeft u nog oude leien aan uw gevel hangen die snel vervangen moeten worden? Vraag dan meteen een kosteloze offerte aan via onze eenvoudige online service.
Dit stelt u in staat om meteen duidelijkheid te krijgen over de totale prijs van de werkzaamheden. Zo komt u nooit voor nare financiële verrassingen te staan.
Oude verwarmingsbuizen in de kelder zijn vaak ingepakt met een gipsachtige isolatielaag die heel gevaarlijk is. En het voordeel van een professionele sanering is dat uw kelder weer helemaal veilig wordt voor opslag.
Omdat deze pijpisolatie zeer snel verpoederd, moet men een zogenaamde hermetische zone opbouwen. De ruimte wordt volledig afgeplakt met dikke plastic folie zodat er geen lucht kan ontsnappen.
En dit voorkomt dat vervuilde lucht zich door de rest van het hele gebouw kan verspreiden.
Om de afgesloten zone te betreden, gebruiken de saneerders een speciaal sluis systeem dat een sas wordt genoemd. Dit stelt de werknemers in staat om zich om te kleden en te douchen zonder de omgeving te vervuilen.
Bovendien draait er continu een hele grote machine die zorgt voor een constante onderdruk in de ruimte.
1. Afplakken van ramen, deuren en ventilatieroosters met dubbele folie
2. Plaatsen van de decontaminatiedouche en het luchtfilter systeem
3. Creëren van een constante vacuümdruk in de afgesloten kelders
4. Voorzichtig afstrippen van de zachte leidingisolatie en ketelpakkingen
5. Grondig schoonmaken van de kale leidingen met speciale kleefstoffen
Daardoor kan eventueel vrijgekomen stof nooit naar buiten waaien als iemand de deur opendoet.
Oude pakkingen in verwarmingsketels bevatten helaas ook bijna altijd deze gevaarlijke stof. De monteurs halen de ketel daarom met veel geduld uit elkaar in de afgesloten ruimte.
Vervolgens worden alle losse onderdelen heel grondig schoongemaakt met speciale stofzuigers met HEPA-filters. U heeft daarna een schone kelder die klaar is voor een moderne warmtepomp.
In veel woningen uit de jaren zeventig liggen er nog oude vloertegels op de grond vastgeplakt. Welnu, de tegels zelf en de zwarte bitumenlijm eronder zitten helaas vol met het schadelijke spul.
Het weghalen van deze taaie zwarte lijmlaag vereist speciaal gereedschap en veel ervaring. Met een roterende schuurmachine met stofafzuiging wordt de vloer helemaal kaal geschraapt tot op het beton.
Hierdoor stelt het u in staat om daarna zonder problemen een mooie nieuwe vloer te leggen.
De zwarte bitumenlijm zit vaak zo vast dat gewone methodes absoluut niet werken op de vloer. Vandaar dat de experts soms milieuvriendelijke middelen gebruiken om de lijm eerst zacht te maken.
Dat maakt het schrapen een stuk gemakkelijker en voorkomt overmatige stofontwikkeling in uw kamer.
Wilt u uw oude vloer laten strippen door ervaren mensen uit uw eigen buurt? Vraag dan nu een vrijblijvende prijsopgave aan en ontdek de scherpe tarieven.
Zo bent u verzekerd van een snelle en uiterst professionele afhandeling van uw klus.
Al het verzamelde afval mag niet zomaar in een gewone vuilnisbak of container worden gegooid. Daarom verpakken de saneerders al het materiaal altijd in heel dikke, speciale dubbele zakken.
Deze zakken worden hermetisch dichtgeplakt met een sterke tape zodat er niets meer uit kan vallen. Wat u de garantie geeft dat de omgeving tijdens het transport 100% schoon en veilig blijft.
Vervolgens wordt er op elke zak een heel duidelijk waarschuwingsetiket geplakt volgens de wettelijke normen.
Een erkend transportbedrijf haalt de afgesloten containers op en brengt deze naar de stortplaats. Bij de weegbrug krijgt de chauffeur een officieel document waarop het exacte gewicht staat vermeld.
U ontvangt na afloop een verwerkingsattest als bewijs dat uw afval legaal is vernietigd. Dat geeft u een gerust gevoel richting de overheid en eventuele toekomstige kopers.
Nadat alle zakken zijn afgevoerd en de ruimte is schoongemaakt, volgt de allerlaatste stap. Een onafhankelijk laboratorium komt langs om een nauwkeurige luchtmeting uit te voeren in de ruimte.
Er worden luchtpompjes geplaatst die gedurende een paar uur alle lucht in de kamer filteren. En pas als de analyse aantoont dat de lucht helemaal schoon is, wordt de zone vrijgegeven.
Dan mag u de kleding weer uittrekken en de kamer opnieuw in gebruik nemen zonder enig risico.
Het verwijderen van oude gevaarlijke stoffen is een klus die u echt moet overlaten aan echte professionals. Zo voorkomt u gezondijdsproblemen en voldoet u netjes aan alle strengen regels van de overheid.
Wacht dus niet langer en neem vandaag nog het besluit om uw gebouw veilig te maken. Door het formulier in te vullen ontvangt u snel meerdere gratis offertes van regionale experts.
Dit stelt u in staat om de beste keuze te maken voor uw specifieke situatie en budget. Laat uw woning weer een fijne en gezonde plek worden om in te leven!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Eksaarde ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Eksaarde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Eksaarde, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Lokeren |
|---|---|
| Postcode | 9160 |
| Inwoners van de gemeente | 42.703 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 68,2 km² |
| Dichtheid | 625,8 inw./km² |
| Inwonersnaam | Lokeraar |
| Arrondissement | Sint-Niklaas |
| NIS-code | 46029 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | infopunt@lokeren.be |
| Officiële website | https://www.lokeren.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lokeren |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen