Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Sinaai-Waas becijferen, post per post.
Droomt u van een volledige renovatie van uw woning uit de vorige eeuw? Dat stelt u in staat om een frisse start te maken. Onze experts helpen u graag om dit proces veilig te laten verlopen via een gratis offerte.
Bij de verkoop of ingrijpende renovatie van panden met een bouwjaar voor het jaar 2001 is een specifiek inventarisatiedocument wettelijk verplicht. Dit officiële rapport toont exact waar schadelijke stoffen verborgen zitten. En het voordeel is dat u meteen weet welke risico's uw vastgoed inhoudt. Een gecertificeerde deskundige komt ter plaatse om elke ruimte grondig te inspecteren.
Tijdens zo een inspectie kijkt de expert naar alle verdachte bouwmaterialen in het pand. Hierdoor krijgt u een helder overzicht van de situatie. De deskundige neemt kleine materiaalmonsters van verdachte toepassingen. Vervolgens stelt de onderzoeker een gedetailleerd overzicht op in de centrale databank van de Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij.
Het zomaar gissen naar de aanwezigheid van schadelijke vezels is gevaarlijk en onverstandig. Daarom neemt een specialist heel voorzichtig stalen van de verdachte bouwmaterialen. Nu wordt elk genomen monster direct veilig verpakt voor verder onderzoek. De stalen gaan rechtstreeks naar een officieel erkend laboratorium voor een nauwkeurige analyse onder de microscoop.
Uit deze laboratoriumtest blijkt met honderd procent zekerheid of de vezels aanwezig zijn. Dat geeft u absolute duidelijkheid over de noodzakelijke vervolgstappen. Pas na de uitslag kan een passend saneringsplan worden opgesteld. Zo vermijdt u dat uw gezinsleden of verbouwers ongemerkt gevaarlijke stofdeeltjes inademen.
| Type materiaal | Kenmerken | Risiconiveau | Aanbevolen actie |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden materialen | Vezels zitten stevig vast in cement of kunststof | Laag bij goede staat | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden materialen | Vezels laten heel snel en makkelijk los | Zeer hoog | Saneren in hermetische zone met onderdruk |
Het materiaal valt grofweg in twee heel verschillende categorieën in te delen. Bij vastgezette structuren zitten de microscopische vezels stevig verankerd in cement of een harde kunststof. Zodra deze platen onbeschadigd blijven is het directe gevaar voor uw gezondheid behoorlijk beperkt. Desalniettemin moet u uiterst voorzichtig zijn zodra u deze elementen gaat verwijderen.
Bij losse structuren is de situatie helaas veel gevaarlijker voor de aanwezige mensen. Daardoor komen schadelijke deeltjes bij de kleinste trilling al direct vrij in de lucht. Denk bijvoorbeeld aan oude spuitasbest of beschadigde leidingisolatie in de kelder. Dit vraagt om een speciale en uiterst strenge werkwijze door opgeleide vakmensen.
Veel oude schuren en woningen hebben daken met verweerde golfplaten of zwarte gevelleien. Deze buitenelementen staan voortdurend bloot aan de wisselende weersomstandigheden. Waardoor het materiaal langzaam broos wordt en vezels kunnen loslaten. Bij het weghalen is een hele specifieke techniek absoluut vereist.
De werknemers demonteren alle platen een voor een en schroef voor schroef los. Want het zomaar breken of slijpen van de platen is ten strengste verboden. Daardoor blijft de emissie van deeltjes tot een absoluut minimum beperkt. Het dak wordt tijdens de werkzaamheden ook continu vochtig gehouden om stuiven te voorkomen.
In kelders van oude panden bevindt zich vaak witte gipsachtige isolatie rond de centrale verwarming. Deze zogeheten calorifuge bevat extreem hoge concentraties losse vezels. Ook de oude pakkingen in verouderde verwarmingsketels zijn erg gevaarlijk. Buitengewoon voorzichtig handelen is hier de enige juiste methode.
Om deze gevaarlijke leidingisolatie weg te halen bouwen we een volledig afgesloten ruimte op. Die hermetische werkzone wordt gemaakt met dikke plastic folie. Hierdoor kan er geen enkel stofdeeltje ontsnappen naar de rest van uw woning. Het zorgt voor een volledige scheiding van de werf en uw leefruimte.
Binnen deze afgesloten zone plaatsen de specialisten krachtige onderdrukmachines met professionele filters. Deze apparaten zuigen de lucht voortdurend af en houden de ruimte op onderdruk. Dat stelt u in staat om de rest van de woning schoon te houden. Eventueel stof blijft namelijk altijd binnen de plastic wanden hangen.
De vakmensen betreden en verlaten deze werkplek uitsluitend via een speciaal opgesteld luchtslot. En dat sas bestaat uit meerdere opeenvolgende kamers voor reiniging. De werknemers douchen grondig voordat ze de afgesloten werkzone weer verlaten. Zo wordt het risico op overdracht van schadelijk stof naar buiten toe volledig uitgesloten.
Onder oude vinyltegels of tapijt in panden uit de vorige eeuw schuilt vaak een groot gevaar. De antieke zwarte kleefstof bevat vrijwel altijd een concentratie schadelijke deeltjes. Het simpelweg wegschuren van deze kleeflaag veroorzaakt een enorme stofwolk. Dat vraagt om gespecialiseerde machines met een directe afzuiging.
Onze experts frezen of schrapen de taaie zwarte bitumenlijm uiterst gecontroleerd van de betonvloer. Daardoor wordt de ondervloer weer helemaal klaar gemaakt voor een nieuwe bedekking. U kunt daarna met een gerust hart een moderne vloer laten leggen. Geen verborge risico's meer onder de vloerbedekking.
Al het gesaneerde materiaal mag niet zomaar in een open afvalcontainer geworpen worden. Want dat zou grote risico's meebrengen voor de gehele buurt. Daarom verpakken de vaklieden al het afval direct in stevige plastic zakken. En het voordeel is dat deze dubbele verpakking scheuren effectief voorkomt.
Elke zak wordt vervolgens voorzien van een duidelijk herkenbaar en officieel waarschuwingsetiket. Daarna transporteert de erkende ophaaldienst de afgesloten verpakkingen naar een gespecialiseerd verwerkingsbedrijf. Bij de stortplaats ontvangt de aannemer een officieel weegbon en een verwerkingsattest. Zo heeft u het bewijs dat alles volgens de regels is afgehandeld.
Nadat alle werkzaamheden in de afgesloten zone zijn afgerond volgt een cruciale stap. Een onafhankelijk laboratorium voert namelijk een grondige luchtmeting uit op de werf. Dit gebeurt met uiterst gevoelige en geavanceerde meetapparatuur. Zo wordt de concentratie van zwevende deeltjes in de kamer nauwkeurig gemeten.
Pas als het laboratorium bevestigt dat de lucht absoluut schoon is wordt de zone vrijgegeven. Voortaan mag u het gedeelte van het gebouw weer betreden zonder enige bescherming. Het gevaar is nu volledig geweken uit uw leefomgeving. Dit geeft u de nodige gemoedsrust voor de verdere verbouwing van uw woning.
Een prachtig dorpje in het land van Waas met postkodesleutel 9112 heeft een rijke historie. Deze charmante plaats in Oost-Vlaanderen telt meer dan achtduizend inwoners op zijn grondgebied. Met een oppervlakte van ruim vijftien vierkante kilometer is er sprake van een middelgrote bevolkingsdichtheid. De typische woningen en oude agrarische panden uit de vorige eeuw vragen om een deskundige aanpak bij renovaties.
| Stap in het proces | Gebruikte techniek / Methode | Resultaat voor de klant |
|---|---|---|
| 1. Inventarisatie | Visuele inspectie en monstername | Officieel attest en helder overzicht van risico's |
| 2. Voorbereiding | Opbouw hermetische zone met onderdruk | Geen verspreiding van stof naar andere ruimtes |
| 3. Verwijdering | Demonteren zonder breken of frezen met afzuiging | Veilige verwijdering van alle schadelijke bronnen |
| 4. Afvoer en Controle | Dubbel verpakken, transport en luchtmeting | Attest van verwerking en een schone leefomgeving |
Het zelf verwijderen van oude dakbedekking of isolatie lijkt soms een goedkope oplossing. Maar de risico's voor u en uw gezin zijn simpelweg veel te groot. Bovendien bent u verplicht om de Vlaamse wetgeving omtrent milieubescherming te respecteren. Het inschakelen van een vakman voorkomt torenhoge boetes en gezondheidsschade.
Een gecertificeerd bedrijf beschikt over al het nodige materiaal en uitgebreide ervaring. De werknemers dragen speciale beschermende kleding en geavanceerde ademhalingsmaskers. Waardoor de klachtvrije uitvoering van de sanering gegarandeerd kan worden. U bespaart tijd, stress en risico's door de werken uit te besteden.
Vraag vandaag nog een kosteloos tariefvoorstel aan bij onze erkende specialisten. Wij helpen u stap voor stap bij het saneren van uw pand. Zo wordt uw woning snel weer een veilige plek om in te wonen. Vul het formulier in om uw gratis offerte te ontvangen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Sinaai-Waas ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Sinaai-Waas.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sinaai-Waas, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9112 |
| Inwoners | 6.319 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen