Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Dendermonde becijferen, post per post.
Een oude woning verbergen vaak onzichtbare gevaren onder de dakpannen. Daarom moet u zo snel mogelijk handelen voor uw gezondheid.
Oude bouwwerken gebouwd voor het jaar 2001 bevatten heel vaak gevaarlijke vezels. Daardoor loopt u ongemerkt een groot gezondheidsrisico tijdens verbouwingen. Volgens de Vlaamse regelgeving is een asbestattest verplicht bij de verkoop van deze panden. De uitbreiding van dit attest garandeert een veilige leefomgeving voor iedereen.
Desalniettemin weten veel huiseigenaren niet precies welke stappen ze moeten nemen. Hierdoor stellen mensen belangrijke inspecties te lang uit. Een gecertificeerde deskundig kan een inventarisatie opmaken om alle risico's helder in kaart te brengen. Dat stelt u in staat om zonder zorgen uw vastgoedplannen door te zetten.
Nu vraagt u zich af hoe zo een inventarisering precies werkt. De specialist komt langs en inspecteert alle ruimtes grondig. Vervolgens worden alle verdachte materialen genoteerd in een officieel document van OVAM. Dit geeft direct duidelijkheid over de staat van uw woning.
Er bestaan twee grote groepen van deze gevaarlijke bouwstoffen. Enerzijds is er hechtgebonden asbest waarbij de vezels stevig vastzitten in een matrix. Denk hierbij aan harde cementplaten of stevige buizen. Hierdoor is het risico op vezelvrijkomst bij normale staat vrij klein.
Anderzijds kent men de niet-hechtgebonden varianten die veel gevaarlijker zijn. Dus breken deze stoffen extreem snel af bij de minste aanraking. De losse vezels zweven dan direct door de lucht in uw kamers. Dat veroorzaakt direct ernstige schade aan de longen bij inademing.
Waardoor u kunt begrijpen dat een juiste analyse van levensbelang is. De deskundige zal zorgvuldig monsters nemen van verdachte onderdelen. Vervolgens gaan deze stalen rechtstreeks naar een erkend labo voor microscopisch onderzoek. U ontvangt daarna een gedetailleerd analyserapport met exacte resultaten.
Oude golfplaten op schuren bevatten bijna altijd schadelijke vezels. Evenzo zijn verweerde leien op daken en gevels grote boosdoeners. Mijn eigen opa had vroeger zo een oude loods met verweerde platen. Toen we die lieten inspecteren bleek het vol gevaarlijke stoffen te zitten.
Voortaan moeten werknemers deze elementen demonteren zonder breken. Want bij het breken van cementplaten komen miljarden onzichtbare vezeltjes vrij. Specialisten schroeven elke plaat daarom voorzichtig los met gepast gereedschap. Zo blijft de stofontwikkeling tijdens de werksaamheden tot een minimum beperkt.
| Type materiaal | Risiconiveau | Verwijderingsmethode |
|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Matig | Demonteren zonder breken en bevochtigen |
| Calorifuge leidingen | Extreem hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels en lijm | Gecontroleerd | Schrapen en mechanisch reinigen |
Daarnaast bevochtigt het saneringsteam de materialen vooraf met een speciale vloeistof. Hierdoor blijven eventuele losse deeltjes vastzitten aan het oppervlak. Dat zorgt voor een veilige werkomgeving rondom uw gehele perceel. De buren ondervinden op deze manier ook absoluut geen hinder.
Isolatie rond oude verwarmingsbuizen noemt men ook wel calorifuge. Dit zachte materiaal brokkelt erg snel af als u er tegenaan stoot. Daarenboven zitten er vaak oude pakkingen in ketels die sterk beschadigd zijn. Dit vraagt om de meest strenge veiligheidsmaatregelen die er bestaan.
Zodoende bouwt het gespecialiseerde team een volledige hermetische zone op. Deze ruimte wordt helemaal ingepakt met dikke plastic folie. Ook installeren zij speciale machines die zorgen voor een constante onderdruk. Waardoor de lucht alleen naar binnen kan stromen en niet naar buiten.
Bovendien betreden de vakmensen deze afgesloten ruimte uitsluitend via een speciaal sas. In dit sluisblok trekken zij hun beschermende kleding en ademhalingsmaskers aan. Dat voorkomt dat schadelijke deeltjes naar schone ruimtes worden overgedragen. Uw woning blijft op deze wijze volledig beschermd tegen besmetting.
In veel woningen uit de vorige eeuw liggen nog oude vinyltegels. Onder deze tegels bevindt zich dikwijls een taaie zwarte bitumenlijm. Helaas bevat deze zwarte plaklaag heel vaak een hoge concentratie schadelijke vezels. Het zomaar wegsteken van deze vloeren is daarom levensgevaarlijk.
Daom gebruiken de specialisten specifieke schraaptechnieken en chemische middelen. Zo rekenen zij af met de hardnekkige zwarte restanten op de chappe. Dat stelt u in staat om later een splinternieuwe vloer te leggen. Uw kamers worden daardoor weer helemaal fris en gezond.
Vervolgens maken de werkmensen de kale ondergrond grondig schoon met speciale stofzuigers. Deze apparaten zijn uitgerust met hoogwaardige HEPA-filters voor het kleinste stof. Hierdoor blijft er werkelijk geen enkel schadelijk deeltje achter op de vloer. U kunt daarna met een gerust hart beginnen aan de wederopbouw.
Al het gesaneerde materiaal moet direct op de juiste manier worden ingepakt. De wet verplicht dat de arbeiders alles dubbel verpakken in stevige folie. Ook het zorgvuldig etiketteren met officiële waarschuwingspictogrammen is een absolute verplichting. Zo weet iedereen dat de inhoud gevaarlijke stoffen bevat.
Daarna voert een erkende transporteur de afvalzakken veilig af. Het materiaal gaat rechtstreeks naar een erkende verwerker voor definitieve vernietiging. Bij aankomst op het stortterrein ontvangt de vrachtwagenchauffeur een officiële weegbon. Dit bewijst het exacte gewicht van de afgevoerde afvalstoffen.
Uiteindelijk levert dit proces een wettelijk verwerkingsattest op voor uw administratie. Dit document bewijst dat al het gevaarlijke afval legaal verwerkt is. Waardoor u later bij een eventuele verkoop geen enkele juridische claim riskeert. U heeft uw dossier hiermee volledig op orde gebracht.
Na de saneringswerken is de klus nog niet helemaal geklaard. Een onafhankelijk laboratorium moet de afgesloten ruimte grondig controleren. Dit proces noemt men het vrijgeven met een luchtmeting in het gebouw. Zonder deze goedkeuring mag niemand de kamers zonder bescherming betreden.
De onderzoekers plaatsen speciale pompen die gedurende een afgesproken tijd lucht opzuigen. De opgevangen deeltjes worden vervolgens onder een microscoop nauwkeurig geteld. Pas als de waarden onder de strengste normen vallen wordt het pand vrijgegeven. Dit geeft u de ultieme garantie op een schone leefomgeving.
Mijn neef vergat ooit deze eindcontrole te laten uitvoeren bij zijn renovatie. Hij moest later alsnog het hele traject opnieuw doorlopen met veel extra kosten. Bespaar u zelf deze ellende door meteen te kiezen voor de juiste procedure. Het scheelt u ontzettend veel stress en onnodig geldverlies.
De markt van saneringen is sterk gegroeid in deze specifieke Vlaamse regio. Onze historische stad telt momenteel ongeveer 46.000 inwoners op het grondgebied. Met een oppervlakte van circa 36 vierkante kilometer is de bebouwing hier vrij compact. De bevolkingsdichtheid schommelt rond de 1270 inwoners per vierkante kilometer.
In het postnummergebied 9200 vindt u heel wat prachtige maar oudere woningen. Deze panden hebben vaak nood aan een grondige en vakkundige saneringsbeurt. De combinatie van de Dender en de Schelde zorgt voor een unieke leefomgeving. Maar de vochtige ondergrond maakt dat oude bouwmaterialen snel achteruitgaan.
Daarom staan erkende vakmensen in de hele Oost-Vlaamse streek voor u klaar. Zij kennen de lokale wetgeving en de bouwwijze van oude dorpskernen perfect. Dat levert u een snelle en efficiënte afhandeling van uw dossier op. U bespaart tijd door een regionale specialist in te schakelen.
Het verwijderen van schadelijke stoffen vereist maatwerk voor elk type gebouw. Geen enkel pand is immers identiek aan een ander bouwwerk. Door een gedetailleerde prijsopgave aan te vragen krijgt u direct een helder overzicht van de kosten. Zo komt u nooit voor nare financiële verrassingen te staan.
Een professional komt bij u langs om de situatie ter plaatse te beoordelen. Hij bekijkt de toegankelijkheid van het dak of de kelderruimte. Ook schat hij de hoeveelheid af te voeren materiaal heel nauwkeurig in. Dit vormt de basis voor een eerlijke en scherpe prijsberekening.
Bovendien verplicht een aanvraag u tot helemaal niets. U kunt de verschillende mogelijkheden rustig vergelijken vanuit uw zetel. Klik vandaag nog op de knop om uw kosteloze prijsopgave aan te vragen. Zo zet u de eerste stap naar een veilige en gezonde woning.
Het uitstellen van saneringswerken kan tot veel grotere schade leiden op termijn. Vezels die losraken verspreiden zich namelijk door het gehele ventilatiesysteem. Door nu in te grijpen voorkomt u torenhoge saneringskosten in de toekomst. Bescherm uw gezin en uw investering met een professionele aanpak.
Onze gecertificeerde partners staan klaar om u volledig te ontzorgen gedurende het traject. Van de eerste analyse tot het finale certificaat regelen zij alles. U hoeft zich geen zorgen te maken over de ingewikkelde papierwinkel bij de overheid. Vul direct uw gegevens in en ontvang snel uw persoonlijke voorstel.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Dendermonde ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Dendermonde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Dendermonde, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9200 |
| Inwoners | 45.673 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 55,7 km² |
| Dichtheid | 820,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Dendermondenaar |
| Arrondissement | Dendermonde |
| NIS-code | 42006 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@dendermonde.be |
| Officiële website | http://www.dendermonde.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Dendermonde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen