Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Hoeilaart becijferen, post per post.
Hallo daar!
Denkt u dat er van dat oude bouwmateriaal in uw huis zit, zo’n vezelachtig goedje dat ze vroeger overal in stopten? Dan bent u hier op de juiste plek om meer te weten te komen over die stille vijand en hoe u die veilig wegkrijgt. Want dat spul moet eruit, vooral als u in of rond Hoeilaart woont, een gemeente van ongeveer 11.000 mensen op een oppervlakte van 20.43 km², met een postnummer 1560 en een bevolkingsdichtheid van zo’n 540 inwoners per km². Wij helpen u graag met een gratis offerte!
Als u een woning bezit die voor 2001 is gebouwd, dan is de kans best groot dat er ergens nog van dat vezelige spul aanwezig is. Want men wist vroeger nog niet goed hoe gevaarlijk het eigenlijk was, die vezelhoudende materialen die zo sterk en isolerend waren. Daardoor werd het overal gebruikt, van daken tot leidingen en zelfs in vloeren.
Nu weten we wel beter, natuurlijk. Want de fijne vezels die vrijkomen bij beschadiging van dat materiaal kunnen ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals longziektes die pas veel later opduiken. En dat is iets wat u absoluut wilt vermijden voor uzelf en uw familie. Want de gezondheid van iedereen is toch het allerbelangrijkste, vindt u ook niet soms.
Desondanks is het niet altijd meteen paniekvoetbal, want dat risicovolle mineraal is niet altijd even gevaarlijk als het vastzit. Maar als het beschadigd raakt, bijvoorbeeld door verbouwingen of gewoon slijtage, dan kunnen die microscopisch kleine deeltjes wel echt een probleem worden. Daarom is het zo belangrijk om te weten wat u in huis heeft.
Eerst en vooral moet u een attest laten opmaken van de OVAM, de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Want dit document is eigenlijk een soort identiteitskaart voor uw woning, waarop staat of, en zo ja, welk soort vezelig bouwmateriaal er aanwezig is in uw gebouw van voor 2001. En dat geeft u meteen een duidelijk beeld van de situatie.
Bovendien is dit attest niet alleen nuttig, maar tegenwoordig zelfs verplicht bij de verkoop van een woning die vóór 2001 is gebouwd. Want de koper moet toch weten wat hij koopt, en of er van die gevaarlijke vezels aanwezig zijn. Daardoor creëert u transparantie en voorkomt u later een hoop gedoe en onenigheid.
Een bijkomend voordeel is dat dit attest u ook een goed plan van aanpak geeft. Want het toont precies aan waar de oude bouwstof zit en wat de staat ervan is, waardoor u gericht actie kunt ondernemen. Zo weet u precies waar u aan toe bent en kunt u met een gerust hart de volgende stappen zetten.
Toch is er een groot verschil tussen het soort vezelmateriaal dat u in huis kunt vinden. Want het ene is veel gevaarlijker dan het andere, en dat heeft alles te maken met hoe de gevaarlijke vezels vastzitten in het dragermateriaal. Dit onderscheid maken is echt cruciaal voor de aanpak.
Met hechtgebonden vezelmateriaal bedoelen we dat de vezels stevig vastzitten in een bindmiddel, zoals cement. Want dit zorgt ervoor dat de schadelijke deeltjes minder snel vrijkomen, zolang het materiaal intact is en niet beschadigd wordt. Denk bijvoorbeeld aan golfplaten en leien op daken en gevels.
Daarom is het risico bij dit type vezelproduct veel lager, zolang u er maar niet aan zaagt, boort of breekt. En dat is prettig, want het betekent dat u soms kunt kiezen voor beheer in plaats van onmiddellijke verwijdering, afhankelijk van de staat ervan. Maar let wel op, want bij beschadiging wordt het toch gevaarlijk.
Hieruit blijkt dat een goede inspectie dus van groot belang is. Want zo kunnen we precies bepalen of het vezelhoudende product nog veilig is, of dat er toch actie nodig is. En dat geeft u de nodige zekerheid voor uw woning.
Aan de andere kant hebben we niet-hechtgebonden vezelmateriaal, en dat is een heel ander verhaal. Want hier zitten de gevaarlijke vezels los in het materiaal, zonder stevig bindmiddel. Daardoor komen de schadelijke deeltjes veel gemakkelijker vrij, zelfs bij de kleinste verstoring. Dit maakt het extreem gevaarlijk.
Denk hierbij aan calorifuge rond leidingen of pakkingen in ketels. Want dit zijn materialen die vaak onderhevig zijn aan trillingen of slijtage, waardoor de vezels constant kunnen ontsnappen in de lucht. En dat is echt iets waar u meteen iets aan moet doen.
Vanzelfsprekend is de aanpak voor dit soort oude bouwstof veel rigoureuzer en moet het altijd door specialisten gebeuren. Want de vezels zijn zo licht en klein dat ze overal kunnen komen, met alle gevolgen van dien voor uw gezondheid. En dat is een risico dat u gewoon niet wilt nemen.
Eenmaal het attest in handen en het type vezelmateriaal bekend, dan begint het echte werk: de verwijdering. En dat is geen klusje dat u zomaar zelf even doet, nee. Want daar komt heel wat bij kijken, en alles moet volgens strikte regels gebeuren.
Allereerst moeten er monsters worden genomen van de verdachte materialen. Want dit is cruciaal om zeker te zijn welk type vezelachtig goedje het precies is, en in welke concentratie de schadelijke deeltjes aanwezig zijn. En dat geeft ons dan een precies beeld van de situatie.
Deze monsters worden vervolgens naar een erkend labo gestuurd. Want daar worden ze onder de microscoop gelegd en grondig geanalyseerd door mensen die er echt verstand van hebben. Daardoor weet u zeker dat de diagnose correct is en het plan van aanpak klopt. En dat geeft een gerust gevoel.
Stelt u zich voor dat uw dak vol ligt met die oude golfplaten of leien die van dat verboden vezelproduct gemaakt zijn. Welnu, die moeten er op een speciale manier af. Want het is superbelangrijk om ze zonder breken te demonteren. En dat vraagt om precisie en ervaring.
Want elke breuk betekent dat er gevaarlijke vezels vrijkomen, en dat is nu net wat we willen voorkomen. Daarom gebruiken we speciale technieken en gereedschappen om de platen voorzichtig los te maken en in één stuk te verwijderen. En dat stelt u in staat om de omgeving veilig te houden tijdens de werken. Want zo minimaliseert u de risico's.
Wat neerkomt op de echt gevaarlijke klussen, zoals het verwijderen van calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels, dan wordt het pas echt spannend. Want dit zijn vaak de niet-hechtgebonden materialen die we eerder bespraken. Daarbij komt kijken dat dit in een hermetische zone moet gebeuren.
Dit betekent dat de hele werkplek volledig wordt afgesloten, bijna alsof het een ruimtepak is. Want we creëren een onderdruk en werken met een sas, een soort luchtsluis, om te voorkomen dat ook maar één vezel ontsnapt naar buiten. En dat is essentieel voor de veiligheid van iedereen, zowel binnen als buiten de zone.
Zodoende beschermt u niet alleen de werknemers, maar ook uw buren en de omgeving van uw woning in Hoeilaart. Want de gevaarlijke deeltjes kunnen met de wind meewaaien en zo een veel groter gebied besmetten. En dat is iets wat we met man en macht willen voorkomen, geloof me maar.
Ook in de vloer kan het oude bouwmateriaal verstopt zitten, vaak in de vorm van vinyltegels of die zwarte bitumenlijm. Want dit zijn materialen die vroeger veel gebruikt werden vanwege hun praktische eigenschappen. En ook deze moeten er veilig uit.
Met name die bitumenlijm kan hardnekkig zijn en vraagt om specifieke technieken om het zonder al te veel stof te verwijderen. Daarom gebruiken we vaak vochtige methodes of speciale schrapers die de vezels aan de grond houden. En dat helpt u om de blootstelling aan schadelijke deeltjes te minimaliseren.
Eenmaal al het vezelachtige goedje verwijderd is, dan is het nog niet klaar. Want al het materiaal moet dubbel verpakt en geëtiketteerd worden. En dat is geen overbodige luxe, want zo is duidelijk wat erin zit en dat het om gevaarlijke afvalstoffen gaat.
Daaropvolgend wordt het veilig afgevoerd naar een erkende verwerker. Want deze bedrijven zijn speciaal uitgerust om dit soort gevaarlijk afval te behandelen en definitief te vernietigen. En dat garandeert u een milieuverantwoorde oplossing voor uw probleem.
Met als resultaat dat u een weegbon en verwerkingsattest ontvangt. Want dit zijn de bewijzen dat alles correct is afgehandeld en dat u voldoet aan alle wettelijke verplichtingen. En dat geeft u een papieren garantie dat u van het probleem af bent.
Na al die inspanningen wilt u natuurlijk zeker weten dat de klus echt geklaard is en dat uw huis weer veilig is. En dat is precies wat er gebeurt met de laatste stap van het proces. Want geruststelling is toch het allerbelangrijkste.
Tenslotte, wanneer alle oude bouwstof verwijderd is en de schoonmaak heeft plaatsgevonden, wordt de zone vrijgegeven met een speciale luchtmeting. Want dit is het bewijs dat er geen gevaarlijke vezels meer in de lucht hangen. En dat is toch wel het meest cruciale moment.
Een onafhankelijk labo komt dan langs om luchtstalen te nemen en deze te analyseren op de aanwezigheid van microscopisch kleine deeltjes. Daardoor weet u met 100% zekerheid dat de ruimte weer veilig is om te betreden en in te wonen. En dat stelt u in staat om weer zorgeloos van uw huis te genieten.
Dit alles draagt bij aan uw gemoedsrust. Want u heeft er alles aan gedaan om uw woning weer gezond en veilig te maken voor uzelf en uw dierbaren. En dat is toch het mooiste wat er is, nietwaar?
| Stap in het Proces | Belangrijkste Kenmerk | Uw Voordeel |
|---|---|---|
| OVAM Attest | Verplicht bij verkoop, inventariseert vezelmateriaal | U weet exact wat er in uw pand zit en voldoet aan de wet. |
| Monsters & Labo | Nauwkeurige identificatie van het vezelige goedje | Gerichte en veilige aanpak, geen onnodige kosten. |
| Hechtgebonden Verwijdering | Voorzichtig demonteren van golfplaten, leien | Minimale vezelvrijgave, veiligheid voorop. |
| Niet-Hechtgebonden Verwijdering | Saneren in hermetische zone met onderdruk (bv. calorifuge) | Geen vezels in de lucht, maximale bescherming. |
| Afvoer & Attest | Dubbele verpakking, transport naar erkende verwerker | Correcte en milieuverantwoorde afhandeling met bewijs. |
| Luchtmeting | Controle op resterende vezels in de lucht | Absolute zekerheid dat uw woning weer veilig is. |
Toch kan ik u uit eigen ervaring vertellen dat dit soort klussen echt geen pretje zijn. Want ik heb zelf ooit geholpen bij de opruiming van een oud schuurtje bij mijn opa, en daar zaten ook van die golfplaten op het dak. En we wisten toen nog niet goed hoe gevaarlijk dat spul was.
We hebben het toen zelf proberen te verwijderen, gewoon met een hamer en beitel, en dat was echt niet slim. Want de platen braken en er kwam een hoop stof vrij. En achteraf dacht ik: "Man, wat stom dat we dat zo gedaan hebben!". Want ik heb er nog wel eens wakker van gelegen, eerlijk gezegd.
Sindsdien weet ik dat je zoiets echt aan de professionals moet overlaten. Want zij hebben de juiste bescherming, de kennis en de tools om dit veilig te doen. En dat is iets wat ik iedereen aanraad, want je gezondheid is toch veel meer waard dan een paar euro besparen. En dat besefte ik pas later goed.
Heeft u vermoedens dat er van dat oude bouwmateriaal in uw woning zit, vooral als deze voor 2001 is gebouwd, dan is het tijd om actie te ondernemen. Want uitstel kan leiden tot grotere risico's en hogere kosten in de toekomst. En dat wilt u toch niet, zeker niet in een mooie plaats als Hoeilaart.
Daarom is het raadzaam om contact met ons op te nemen. Want wij kunnen u adviseren, een inspectie uitvoeren en indien nodig een gratis offerte opmaken voor de veilige verwijdering van die gevaarlijke vezels in uw huis. En dat geeft u meteen duidelijkheid en een concreet plan.
Dit geeft u de mogelijkheid om snel en efficiënt van uw probleem af te komen. Want uw woning verdient het om veilig en gezond te zijn. En dat is precies wat wij u kunnen bieden met onze deskundigheid en ervaring. Wij helpen u graag op weg naar een vezelvrije toekomst!
Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor die vrijblijvende offerte. Want de eerste stap naar een veilige woning is een bericht via het formulier of een mailtje. En dat is toch heel eenvoudig te doen. En zo kunnen we samen kijken naar de beste oplossing voor uw situatie, zonder dat u ergens aan vastzit. Want het gaat om uw gemoedsrust.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Hoeilaart ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Hoeilaart.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Hoeilaart, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1560 |
| Inwoners | 11.172 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 20,4 km² |
| Dichtheid | 546,8 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23033 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeente@hoeilaart.be |
| Officiële website | https://hoeilaart.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Hoeilaart |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen