Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Langdorp en in de rest van de gemeente Aarschot becijferen, post per post.
Het bezit van een prachtig pand gebouwd voor 2001 brengt heel wat charme met sich mee. Toch schuilt er soms een onzichtbaar gevaar in de muren en op de daken van uw woning in 3201. Oude bouwmaterialen bevatten namelijk vaak vezels die de gesondheid flink kunnen beschadigen wanneer se loskomen.
Hierdoor is de vraag naar grondige inspectie en professionele verwijdering enorm gestegen in onze streek. U wilt immers met een gerust hart kunnen bouwen of verbouwen in deze mooie omgeving van 3201. Door het inschakelen van een deskundige vakman kiest u voor een snelle en bovenal veilige oplossing voor uw vastgoed.
Daarom bieden wij u een complete service aan om al uw sorgen volledig uit handen te nemen. Onze diensten zijn er specifiek op gericht om uw leefomgeving weer helemaal schoon en kiemvrij te maken. Vraag vandaag nog een kosteloze offerte aan voor het saneren van uw gebouw en ontdek de vele voordelen.
Het is tegenwoordig verplicht om bij de verkoop van een oudere woning over de juiste papieren te beschikken. Dit geldt voor alle panden die voor het jaar 2001 zijn neergezet op het grondgebied van Vlaanderen.
Desalniettemin weten veel huiseigenaren niet precies wat er allemaal komt kijken bij de aanvraag van dit specifieke document. Een gecertificeerde deskundige komt bij u langs om het hele pand grondig te inspecteren op verdachte elementen.
Voortaan hoeft u sich geen zorgen meer te maken over boetes of vertragingen bij de notaris. De inspecteur maakt namelijk een officieel rapport op dat de exacte status van het pand keurig beschrijft.
Dat stelt u in staat om met een gerust hart het verkooptraject in te gaan zonder onverwachte verrassingen. Bovendien geeft het de kopers de nodige transparantie over de staat van het gebouw.
Nu is het zo dat de milieudienst van de Vlaamse overheid strikte regels hanteert voor dit traject. Wij helpen u om aan alle wettelijke verplichtingen te voldoen zonder dat u verdwaalt in de papierwinkel.
Tijdens de inventarisatie worden er kleine stukjes materiaal voorzichtig losgemaakt voor onderzoek. Dit gebeurt uiteraard op een uiterst veilige manier zodat er geen losse vezels in de lucht terechtkomen.
Waardoor u kunt vertrouwen op een honderd procent nauwkeurige uitslag van het laboratorium. Het gecertificeerde testcentrum onderzoekt de stalen onder een speciale microscoop om de exacte samenstelling te bepalen.
Hierna ontvangt u een gedetailleerd testrapport waarin staat welke soort vezels er aanwezig zijn in de genomen monsters. Dankzij deze heldere analyse weet u precies welke vervolgstappen er nodig zijn voor uw verbouwing.
Het is essentieel om te weten dat niet alle oude bouwmaterialen hetzelfde risico opleveren voor de leefomgeving. Er bestaat namelijk een groot verschil in de manier waarop de gevaarlijke vezels vastzitten in het product.
Zo zijn vaste structuren vaak minder gevaarlijk zolang men ze niet gaat breken, schuren of slijpen. Bij gebonden varianten zitten de vezels stevig verankerd in cemente matrix of kunststof.
Anders is dat bij losse of poreuze varianten waar de vezels heel gemakkelijk uit loslaten bij de minste aanraking. Deze losse materialen vormen een direct risico voor de luchtkwaliteit in de ruimtes waar ze aanwezig zijn.
| Type materiaal | Kenmerken | Risiconiveau |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vezels zitten vast in cement of lijm (golfplaten, leien) | Laag bij geen beschadiging |
| Niet-hechtgebonden | Vezels zitten los (calorifuge, isolatie, spuitasbest) | Hoog, snelle vezelvrijgave |
Vervolgens bepalen wij op basis van deze classificatie welke verwijderingstechniek er gebruikt moet worden in uw pand. Elk type materiaal vraagt immers om een heel specifieke aanpak om uitstoot te voorkomen.
Het demonteren van oude dakbedekking is een klus die u absoluut aan getrainde mensen moet overlaten. Bepaalde platen en leien op oudere woningen en schuren in onze regio bevatten immers heel vaak schadelijke stoffen.
Daarnaast is het uiterst belangrijk dat deze platen in hun geheel worden losgehaald zonder dat ze breken. Wanneer een plaat immers breekt, komen er meteen miljarden onzichtbare vezeltjes vrij in de buitenlucht.
Bijgevolg schroeven onze ervaren werknemers de bevestigingen een voor een met de hand los. We nevelen de platen eerst in met een speciale fixeervloeistof om eventuele stofvorming direct te onderdrukken.
Hierdoor blijft uw gehele tuin en de directe omgeving van het huis vrij van schadelijke stofdeeltjes. Dit geeft u de garantie dat de buitenlucht rondom het gebouw volledig zuiver en veilig blijft.
Uiteindelijk worden de losgehaalde dakelementen voorzichtig met een kraan naar beneden getakeld voor verdere afhandeling. Zo voorkomen we dat er door de zwaartekracht alsnog barsten of breuken in het materiaal ontstaan.
In oude verwarmingsruimtes bevindt zich vaak leidingisolatie die bestaat uit een soort witte gipsachtige massa. Deze thermische isolatie staat bekend als een uiterst gevaarlijke bron van losse vezels bij beschadiging.
Daarom bouwen wij de gehele kamer om tot een volledig afgesloten en luchtdichte werkruimte. Deze zogenaamde hermetische zone zorgt ervoor dat geen enkel stofdeeltje kan ontsnappen naar andere delen van de woning.
Bovendien plaatsen we zware afzuiginstallaties die de druk in de afgesloten ruimte kunstmatig verlagen. Door deze constante onderdruk kan er nooit lucht uit de zone naar buiten stromen als er iemand naar binnen gaat.
Daarnaast gaan onze specialisten de ruimte binnen via een complex sluis-systeem met meerdere kamers. In dit sas trekken de werknemers hun beschermende pakken aan en spoelen ze zich na afloop grondig schoon.
Dat garandeert dat de bewoners en de rest van het gebouw geen enkel risico lopen tijdens de sanering. De oude leidingisolatie en de pakkingen uit de ketel worden uiterst voorzichtig behandeld en ingepakt.
Onder oude vloerbedekking in panden uit de vorige eeuw ligt vaak een verraderlijke laag zwarte koellijm. Ook de flexibele vloertegels die vroeger erg populair waren, bevatten helaas zeer vaak de schadelijke minerale vezels.
Evenzeer vereist het losmaken van deze tegels en het afschrapen van de zwarte bitumenlijm een gespecialiseerde aanpak. Als men hier namelijk gewoon op gaat schuren, ontstaat er een dodelijke mist van gevaarlijke stoffen.
Hierom maken wij gebruik van specifieke technieken waarbij de lijmlaag op lage temperatuur wordt losgeweekt. Zo hoeft er niet gehakt of geslepen te worden, wat de stofontwikkeling tot een minimum beperkt.
Hierdoor blijft de ondervloer van uw woning in topconditie en klaar voor het leggen van een nieuwe vloer. U bespaart hierdoor flink wat tijd en geld op de latere opbouw van uw interieur.
Op dezelfde wijze behandelen we de lijmresten met een speciale fixeergel voordat ze zorgvuldig worden weggekrabdt. Deze secure werkwijze stelt u in staat om de ruimte snel weer te benutten voor nieuwe doeleinden.
Zodra de schadelijke materialen veilig zijn losgemaakt, moeten ze direct op de juiste wijze worden verpakt. Het volstaat namelijk niet om de rotzooi zomaar in een gewone afvalzak te gooien en dicht te knopen.
Daarentegen gebruiken wij extra dikke, scheurbestendige plastic zakken die speciaal voor dit doel zijn geproduceerd. Elk verpakkingsmateriaal wordt na het vullen meteen luchtdicht afgesloten met een sterke tape.
Daarnaast stopt men deze eerste zak in een tweede, schone buitenverpakking om elk lekrisico uit te sluiten. Dit dubbele inpakproces zorgt ervoor dat de buitenzijde van de zakken gegarandeerd vrij blijft van stof.
Om die reden voorzien wij elke zak van een heel duidelijk en wettelijk verplicht waarschuwingsetiket. Zo weet iedereen in de transportketen exact met wat voor soort afvalstoffen men te maken heeft.
Hierdoor wordt het gevaarlijke afval veilig transporteerbaar over de openbare weg in onze provincie. U hoeft zich geen moment zorgen te maken over eventuele bekeuringen of onveilige situaties tijdens het vervoer.
Het transporteren van het ingepakte afval mag uitsluitend gebeuren door een transporteur die daarvoor een vergunning heeft. Wij regelen het volledige vervoer vanaf uw erf rechtstreeks naar het gespecialiseerde afvalverwerkingsbedrijf.
Aangekomen bij de verwerker wordt de gehele vrachtwagen gewogen om de exacte hoeveelheid afval vast te leggen. Dit levert een officiele weegbon op die precies aantoont hoeveel kilo gevaarlijk materiaal er is ingeleverd.
Zo ontvangt u als huiseigenaar een officieel verwerkingsattest waarin staat dat uw afval legaal is vernietigd. Dit document is het onomstotelijke bewijs dat u als eigenaar aan al uw milieuverplichtingen heeft voldaan.
Daardoor kan niemand u later ooit aansprakelijk stellen voor het illegaal storten van gevaarlijk materiaal. U bewaart het papier eenvoudig bij uw woningdossier voor een eventuele latere verkoop van de woning.
| Stap in het proces | Gegenereerd document | Nut voor de eigenaar |
|---|---|---|
| Inventarisatie | Keuringsattest van overheid | Verplicht bij verkoop gebouw |
| Laboratoriumtest | Analyseverslag | Zekerheid over het materiaal |
| Stort afval | Weegbon & verwerkingsattest | Bewijs van legale afvoer |
| Eindcontrole | Vrijgaveattest luchtmeting | Garantie op veilige ruimte |
Wanneer al het materiaal is afgevoerd, is de klus nog niet helemaal geklaard voor onze experts. De hermetisch afgesloten ruimte moet immers eerst nog grondig worden schoongemaakt met speciale stofzuigers en vochtige doeken.
Vervolgens komt een onafhankelijk laboratorium langs om een hele nauwkeurige eindcontrole uit te voeren in het pand. Er worden speciale pompen in de ruimte geplaatst die urenlang de aanwezige lucht opzuigen door een filter.
Hiermee telt de analist het aantal achtergebleven vezels in de opgezogen lucht per kubieke meter. Pas wanneer deze waarde onder de zeer strenge wettelijke norm ligt, krijgt de ruimte het sein veilig.
Dat betekent dat u het officiele vrijgaveattest ontvangt en de afgesloten zone direct mag worden afgebroken. U kunt daarna met een gerust hart uw normale dagelijkse leven hervatten in de gesaneerde kamers.
Zo bent u er absoluut zeker van dat de lucht in uw woning weer helemaal gezond en schoon is. Dit geeft een heerlijk en ontspannen gevoel na een hectische periode van saneren en verbouwen.
Het zelf proberen te verwijderen van deze gevaarlijke bouwmaterialen is niet alleen erg gevaarlijk, maar vaak ook illegaal. Zonder de juiste apparatuur en pakken ademt u ongemerkt hele schadelijke deeltjes in die nooit meer weggaan.
Daarentegen beschikken vakmensen over de juiste certificaten, jarenlange ervaring en de allerbeste beschermingsmiddelen. We werken snel, heel netjes en altijd strikt volgens de geldende wetgeving van onze regio.
Daarnaast ontzorgen we u van de allereerste inspectie tot de uiteindelijke afgifte van het schone luchtattest. U hoeft zelf geen zware spullen te tillen of ingewikkelde formulieren in te vullen voor de gemeente.
Bovendien is een professionele sanering een slimme investering die de waarde van uw woning direct verhoogt. Kopers betalen immers graag meer voor een huis waar alle gevaarlijke stoffen al deskundig uit zijn verwijderd.
Neem daarom vandaag nog de juiste beslissing voor de toekomst van uw pand en uw eigen gezondheid. Onze experts staan klaar om u te helpen met een passende en veilige oplossing op maat.
Wilt u precies weten waar u aan toe bent voor de sanering van uw woning of bedrijfspand? Aarzel dan niet langer en neem vandaag nog contact op met onze klantenservice voor meer informatie.
We komen met plezier bij u langs om de situatie ter plaatse op te nemen en te beoordelen. Op basis daarvan stellen we een hele heldere, gedetailleerde en scherp geprijsde offerte voor u op.
Hierdoor weet u van tevoren exact wat de werkzaamheden gaan kosten, zonder dat er achteraf vreemde toeslagen bijkomen. Vul het formulier op de website in en ontvang binnen enkele dagen uw persoonlijke prijsopgave.
Kies voor de veiligheid van uw gezinsleden en de waarde van uw gebouw door nu actie te ondernemen. Wij zorgen ervoor dat uw pand snel, professioneel en volledig vrij van gevaarlijke stoffen wordt gemaakt.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Langdorp ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Langdorp.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Langdorp, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Aarschot |
|---|---|
| Postcode | 3201 |
| Inwoners van de gemeente | 29.965 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 62,5 km² |
| Dichtheid | 479,3 inw./km² |
| Inwonersnaam | Aarschottenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24001 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@aarschot.be |
| Officiële website | https://www.aarschot.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Aarschot |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen