Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Begijnendijk becijferen, post per post.
In een woongemeente zoals Begijnendijk met zijn 3130 als postcode en een oppervlakte van bijna dertig vierkante kilometer wonen ruim vijftienduizend mensen erg landelijk. Deze mooie locatie in Vlaams-Brabant telt heel wat karaktervolle woningen die gebouwd zijn in de vorige eeuw. Wanneer u een pand bezit dat gesticht is voor het jaar 2001 krijgt u vroeg of laat te maken met specifieke regelgeving. Om die reden is een officieel inventarisatiedocument van de openbare afvalstoffenmaatschappij absoluut onmisbaar geworden bij elke verkoop of grondige renovatie.
Met deze verplichte vaststelling weet u exact waar de gevaarlijke vezels zich schuilhouden in de constructie. Bepaalde toepassingen vormen namelijk een direct risico voor de gezondheid van uw gezin of uw verbouwers. Dankzij dit grondige onderzoek vermijdt u zware boetes en onveilige situaties tijdens de werkzaamheden. Bovendien helpt het u om de waarde van uw vastgoed realistisch in te schatten.
Daarnaast is het uiterst belangrijk om het grote verschil tussen vastzittende en losse vezelstructuren goed te begrijpen. Houtvezelplaten of cementgebonden toepassingen zitten vaak stevig vast in de matrijs. Losgebonden elementen daarentegen kunnen bij de minste aanraking schadelijke stoffen afgeven aan de omgevingslucht. Daarom vraagt de aanpak van deze twee categorieën om een totaal andere methode en bescherming.
Hierdoor bespaart u niet alleen tijd maar voorkomt u ook onnodige paniek bij uw buren. Een correcte analyse door een gecertificeerde deskundige geeft u de nodige rust. U kunt meteen via onze website een gratis offerte aanvragen voor een professionele uitvoering van al deze taken.
Bovendien kan een lekenoog nooit met zekerheid vaststellen of een materiaal schadelijke microvezels bevat. Daarom nemen onze specialisten kleine stalen van verdachte bouwelementen in uw woning. Deze stalen worden vervolgens in een speciaal afgesloten zakje bewaard voor verder onderzoek.
Vervolgens verzenden wij deze monsters naar een officieel erkend laboratorium voor een diepgaande analyse. Daar bekijkt men de structuur onder een krachtige microscoop om de exacte samenstelling te bepalen. Dit geeft u honderd procent zekerheid over de status van de materialen in uw gebouw.
Dat stelt u in staat om doordachte keuzes te maken voor de verdere stappen van uw renovatieproject. Geen nattevingerwerk meer maar een wetenschappelijk onderbouwd verslag op maat van uw situatie.
Daarnaast liggen er op vele woningen in de regio nog oude golfplaten en grijze gevelleien. Deze buitenmaterialen zijn vaak blootgesteld aan weer en wind waardoor ze traag verweren. Onze getrainde teams demonteren deze elementen voorzichtig zonder ze te breken of te slijpen.
Daardoor blijft het gevaar op loskomende deeltjes tot een absolute minimum beperkt tijdens de werf. Elk paneel wordt handmatig losgeschroefd en rustig naar beneden gebracht via een aangepaste lift. Het stelt u in staat om uw dak te vernieuwen zonder uw tuin te vervuilen.
| Materiaaltype | Risiconiveau | Aanbevolen verwijderingsmethode |
|---|---|---|
| Hechtgebonden golfplaat | Laag tot matig | Manueel demonteren zonder breken |
| Calorifuge leidingisolatie | Hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Zwarte bitumenlijm | Matig | Schrapen met nevelsysteem |
Zo bouwt u gestaag aan een veilige en duurzame leefomgeving voor de toekomst. De afbraak van buitenbekleding verloopt hierdoor vlot en volgens de strengste milieunormen. U bent volledig gerust dat er geen schadelijke restanten achterblijven in de ondergrond.
Nu overstijgt de sanering van de kelders en stookruimtes vaak de eenvoudige demontagewerken. Oude buizen zijn dikwijls ingepakt met gipsachtige isolatie die men calorifuge noemt. Ook pakkingen in oude verwarmingsketels bevatten zeer hoge concentraties aan losse vezels.
Waardoor u kunt rekenen op onze gespecialiseerde techniek van de hermetische zone. Wij bouwen de ruimte volledig dicht met dikke plastic folies en plaatsen speciale luchtsluizen. Met een krachtige onderdrukmachine zorgen we ervoor dat er geen enkel stofdeeltje kan ontsnappen naar andere kamers.
In deze beschermde omgeving werken onze vakmensen met een externe luchttoevoer en aangepaste pakken. Dit garandeert dat uw leefruimtes honderd procent schoon blijven tijdens de zware werkzaamheden. Zo wordt zelfs de meest complexe kelderisolatie op een verantwoorde manier gestript.
Desalniettemin vormen oude vinyltegels uit de jaren zeventig een veelvoorkomend en hardnekkig probleem. Onder deze soepele vloertegels zit vrijwel altijd een dikke laag zwarte bitumenlijm verborgen. Deze zwarte kleefstof kleeft extreem vast aan de onderliggende chappe of betonplaat.
Hierdoor vereist het verwijderen van deze lijmlagen een specifieke mechanische aanpak met directe stofafzuiging. Onze apparaten schrapen de lagen weg terwijl een krachtige nevel de vezels onmiddellijk opneemt. Deze methode voorkomt dat de stoffige deeltjes zich door het hele huis verspreiden via de luchtstroom.
Nu blijft de ondergrond na de behandeling perfect egaal en klaar voor uw nieuwe droomvloer. U verliest geen kostbare centimeters hoogte en kunt direct starten met het leggen van uw parket of tegel. Het resultaat is een zuivere kamer waarin u weer met een gerust hart kunt ademen.
Hierna verpakken wij alle verzamelde materialen volgens de wettelijk voorgeschreven voorschriften. De onderdelen worden dubbel ingepakt in stevige en stofdichte plastic zakken met een speciaal waarschuwingsembleem. Zelfs grote platen krijgen een dubbele folielaag om elk risico tijdens het transport te vermijden.
En het voordeel is dat dit verpakte afval veilig naar een erkende verwerkingslocatie wordt gebracht. Na de dropping ontvangt u van ons een officieel weegbon en een bijhorend verwerkingsattest voor uw administratie. Dit bewijsstuk is onmisbaar om aan te tonen dat de milieuregels tot in de puntjes zijn nageleefd.
Zo beschikt u over alle nodige papieren voor eventuele controles door overheidsinstanties of de notaris. Alles wordt netjes gedocumenteerd zodat u nooit voor ongewenste verrassingen komt te staan. Uw dossier is hiermee juridisch en milieutechnisch helemaal op orde.
Voortaan wilt u natuurlijk absoluut zeker weten dat het gebouw weer volledig schoon is na de werken. Daarom voeren wij een grondige vrijgavecontrole uit voordat de afgeschermde zone wordt afgebroken. Een onafhankelijk deskundige komt ter plaatse om de luchtkwaliteit in de ruimtes nauwkeurig te meten.
Dat stelt u in staat om met een gerust hart de gesaneerde vertrekken opnieuw in gebruik te nemen. Pas wanneer de optische metingen aantonen dat het aantal vezels onder de wettelijke norm ligt verdwijnt het sas. U ontvangt een officieel certificaat van vrijgave dat als bewijs dient voor uw woongemak.
Zo weet u zeker dat uw gezin in een gezonde en veilige woning kan gaan genieten. Geen onzekerheden meer over onzichtbaar stof in het woongedeelte of de slaapkamers. Dit geeft een heerlijk gevoel van rust na een intensieve periode van verbouwen.
Bovendien kent een lokale specialist de typische bouwstijlen van de streek door en door. De huizen in deze specifieke Vlaams-Brabantse omgeving hebben vaak unieke bouwtechnische kenmerken uit de wederopbouwperiode. Onze teams zijn snel ter plaatse en kunnen flexibel inspelen op uw specifieke wensen en planning.
Waardoor u kunt besparen op nodeloze voorrijkosten en ingewikkelde logistieke planningen. Een korte lijn met de uitvoerder zorgt voor duidelijke afspraken en een vlekkeloze communicatie van begin tot eind. U heeft steeds een vast aanspreekpunt dat op de hoogte is van uw dossier.
Aarzel dus niet langer en neem vandaag nog het zekere voor het onzekere voor uw woning. Vraag nu eenvoudig en gratis een vrijblijvende offerte aan via het formulier op onze website. Wij helpen u graag verder met deskundig advies en een professionele aanpak van uw bouwproject.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Begijnendijk ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Begijnendijk.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Begijnendijk, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3130 |
| Inwoners | 10.053 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 17,6 km² |
| Dichtheid | 570,5 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24007 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@begijnendijk.be |
| Officiële website | https://www.begijnendijk.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Begijnendijk |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen