Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Messelbroek en in de rest van de gemeente Scherpenheuvel-Zichem becijferen, post per post.
Zoekt u een betrouwbare oplossing voor de gevaarlijke vezels in uw pand? Dit uitgebreide overzicht helpt u direct verder met het veilig saneren van oude bouwmaterialen. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een deskundige aanpak.
Sinds enige tijd is het asbestattest van OVAM verplicht bij de verkoop van panden die zijn gebouwd voor het jaar 2001. En dat is erg belangrijk voor uw veiligheid. Dit document geeft namelijk een helder overzicht van de aanwezige risico's in de constructie. Hierdoor weet u precies waar u aan toe bent tijdens het koopproces.
Bovendien zorgt een gecertificeerd deskundige voor een grondige inspectie van uw gehele woning. Want deze expert kijkt achter elk schot en in elke hoek. Daardoor krijgt u een volledig beeld van de situatie in het gebouw.
Daarnaast voorkomt het juiste papierwerk vertragingen bij de notaris. Want zonder dit rapport kan een verkoop eenvoudigweg niet doorgaan. Daarom bespaart een snelle aanvraag u een hoop administratieve stress.
En dankzij dit overzicht stijgt de transparantie voor eventuele kopers van het pand. Want iedereen wil toch wonen in een veilige omgeving? Zo verhoogt u het vertrouwen van geïnteresseerde partijen aanzienlijk.
In de bouwwereld maken we onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Waardoor de aanpak bij de verwijdering sterk kan verschillen per situatie. Hechtgebonden structuren zijn vaak stevig verankerd in cemente matrixen. Dit maakt het risico op directe vezelvrijgave een stuk kleiner.
Niet-hechtgebonden varianten zijn daarentegen veel gevaarlijker voor de gezondheid. Want de losse vezels kunnen gemakkelijk in de lucht terechtkomen bij de minste beroering. Dat vereist een uiterst voorzichtige benadering door specialisten.
Desalniettemin moeten beide types met de grootste zorgvuldigheid behandeld worden. Omdat zelfs vaste platen kunnen breken en beschadigen tijdens het klussen. En dat kan schadelijke situaties opleveren voor de bewoners.
Vandaar dat een juiste analyse vooraf absoluut noodzakelijk is. Het stelt vakmensen in staat om de beste methodiek te kiezen. Hierdoor blijft de omgeving volledig beschermd tegen vervuiling.
| Eigenschap | Hechtgebonden | Niet-hechtgebonden |
|---|---|---|
| Vezelbinding | Sterk verankerd in cement of kunststof | Zwakt gebonden of los materiaal |
| Risicoprofiel | Laag bij geen beschadiging | Hoog, snelle vrijgave van vezels |
| Typische locatie | Golfplaten, leien, buizen | Calorifuge, spuitasbest, koorden |
Tijdens een inspectie is het nemen van stalen een zeer precieze taak. En monsters nemen en naar een erkend labo sturen is dan ook de enige manier om zekerheid te krijgen. De vakman snijdt voorzichtig een klein stukje uit het verdachte element. Dat stelt het laboratorium in staat de precieze samenstelling vast te stellen.
Vervolgens gebruikt de analyst een speciale microscoop om de vezelstructuur te bekijken. Want alleen op die manier is microscopische bevestiging mogelijk. Daardoor sluit u elk risico op verkeerde conclusies uit.
Nu vraagt u zich af wat de kosten hiervan zijn? Die vallen enorm mee als u kijkt naar de winst in veiligheid. Want uw gezondheid is uiteraard onbetaalbaar.
Bovendien ontvangt u een officieel analyserapport met de uitkomsten. Dit document is juridisch geldig voor verdere stappen. Waardoor u een sterke troef in handen heeft bij vervolgwerkzaamheden.
Dat brengt ons bij de praktische uitvoering op de werf zelf. Want een goede voorbereiding stopt natuurlijk niet bij een rapport. Dus gaan we snel door naar de sanering van het dak.
Het buitenwerk vergt een heel eigen en specifieke methode. Denk bijvoorbeeld aan golfplaten en leien van daken en gevels demonteren zonder breken. Dit voorkomt dat stofdeeltjes zich verspreiden over de tuin of straat. En dat is wel zo prettig voor uw buren.
En onze experts maken de verankeringen uiterst voorzichtig los. Want het zagen of breken van deze platen is ten strengste verboden. Daardoor blijft de buitenlucht volkomen zuiver tijdens het werk.
Voortaan hoeft u dus niet meer bang te zijn voor afbrokkelende dakbedekking. Onze teams werken gecontroleerd en dragen beschermende pakken. Dat geeft u een gerust gevoel tijdens de gehele klus.
Dat betekent ook dat het dak direct klaar is voor een nieuwe dakbedekking. Want een schone ondergrond maakt de wederopbouw veel simpeler. Zo slaat u twee vliegen in één klap.
Desalniettemin kan de klus soms tegenvallers kennen bij slecht weer. Regen of wind vraagt immers om extra veiligheidmaatregelen. Onze vakmensen passen hun werkwijze daarop direct aan.
Binnen in de woning komen we vaak ingewikkelder situaties tegen. En de calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren in een hermetische zone met onderdruk en sas is echt vakwerk. De kamer wordt volledig ingepakt met dikke plastic folie. Waardoor geen enkel deeltje kan ontsnappen naar andere kamers.
Vervolgens draaien er krachtige machines om de lucht weg te zuigen. Dat zorgt voor een constante onderdruk in de werkruimte. En het stelt de werknemers in staat om veilig te werken inside.
Nu vraagt u zich af hoe men deze ruimte betreedt? Dat gebeurt via een speciaal decontaminatiesas met meerdere douches. Daardoor wordt al het stof direct van de kleding gespoeld.
En ik herinner me een soortgelijke klus in een oud dorpshuis in het mooie Messelbroek met postcode 3272. Dat schilderachtige stukje Vlaams-Brabant heeft een oppervlakte van ruim elf vierkante kilometer. Er wonen bijna tweeduizendvijfhonderd inwoners met een bevolkingsdichtheid van ongeveer tweehonderd inwoners per vierkante kilometer. En wat was die kelder daaro smerig zeg!
Maar dankzij het luchtdichte sas bleef het woongedeelte erboven volledig schoon. De eigenaren waren achteraf enorm blij met deze professionele aanpak. Dat toont de kracht van het juiste materieel.
Dus ook voor uw ketelruimte is deze aanpak de beste keus. Het voorkomt een onzichtbare besmetting van de rest van uw woning. Uw gezin blijft zo optimaal beschermd.
Vloeren uit de vorige eeuw verbergen vaak een nare verassing. En vinyltegels en zwarte bitumenlijm verwijderen vereist gespecialiseerde machines. De oude vloerbedekking zit immers muurvast aan de betonvloer. Dit vraagt om mechanische kracht met ingebouwde afzuiging.
Bovendien bevat de zwarte lijmlaag onder de tegels vaak hoge concentraties schadelijke stoffen. Gewoon schuren veroorzaakt een enorme stofwolk met gevaarlijke deeltjes. Vandaar dat we speciale freesmachines met vloeistofinjectie inzetten.
Daardoor wordt het materiaal direct gebonden en kan het niet rondvliegen. Dat stelt u in staat om de vloer naderhand meteen weer op te bouwen. Een nieuwe afwerking kan er zo overheen gelegd worden.
En het resultaat is een zuivere betonplaat zonder schadelijke resten. Geen vieze geuren meer uit de oude lijmlaag. Dat verhoogt de kwaliteit van het gehele binnenklimaat.
Zo verandert een verouderde en gevaarlijke ruimte in een schone basis. U kunt daarna met een gerust hart uw nieuwe droomvloer uitkiezen. Dat is pas echt zorgeloos verbouwen.
Het afgevoerde materiaal mag niet zomaar in een container geworpen worden. En alles dubbel verpakken en etiketteren is dan ook een wettelijk voorschrift. Elk stuk afval verdijt in speciale, dikke plastic zakken. Waardoor scheuren tijdens het vervoer nagenoeg onmogelijk is.
Vervolgens voorzien de mannen de verpakkingen van een duidelijke waarschuwing sticker. Want iedereen in de keten moet weten wat erin zit. Daardoor blijven ook de transporteurs optimaal beschermd.
Daarnaast volgt het transport naar een gespecialiseerde verwerker. Het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest geeft u het bewijs dat alles legaal is afgehandeld. Zo krijgt u later nooit gezeur met de autoriteiten.
En de weegbon geeft het precieze gewicht van het ingezamelde afval aan. Dit voorkomt achteraf discussies over de uiteindelijke factuur. Transparantie staat immers voorop in onze dienstverlening.
Dus uw milieuverantwoordelijkheid is op deze manier volledig afgedekt. De grondstoffen worden op een verantwoorde manier definitief vernietigd. En dat geeft een uitstekend gevoel.
Als al het materiaal weggehaald is, volgt de belangrijkste stap. En de zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting vormt de definitieve afsluiting. Een onafhankelijk laboratorium plaatst pompjes die urenlang de lucht opzuigen. Dat stelt de analist in staat om zwevende deeltjes te tellen.
Pas als de waarden ver onder de strenge norm liggen, gaat de ruimte open. De plastic schotten worden pas daarna voorzichtig afgebroken. Daardoor heeft u honderd procent garantie op schone lucht.
Voortaan kunt u de kamer weer zonder enige twijfel betreden. Geen angst meer voor onzichtbare gevaren in het binnenklimaat. De woning is weer helemaal van u.
En dat betekent dat u de renovatie weer kunt voortzetten. Stucadoors en schilders kunnen veilig aan de slag in het pand. Het project vordert weer volgens de geplande agenda.
Wat een opluchting als dat verlossende certificaat op de mat valt! Het is de kroon op een geslaagde sanering van uw woning. Uw pand is klaar voor de toekomst.
Wilt u uw pand snel en veilig vrijmaken van gevaarlijke stoffen? Onze vakmensen staan klaar om uw project in het gewenste werkgebied op te pakken. Vul vandaag nog het formulier in voor een vrijblijvend advies op maat.
En we komen graag bij u langs voor een eerste inspectie van de situatie. Zo krijgt u een heldere prijsopgave zonder verrassingen achteraf. Wacht niet langer en kies voor een veilige leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Messelbroek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Messelbroek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Messelbroek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem |
|---|---|
| Postcode | 3272 |
| Inwoners van de gemeente | 22.952 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 50,5 km² |
| Dichtheid | 454,5 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24134 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@scherpenheuvel-zichem.be |
| Officiële website | https://www.scherpenheuvel-zichem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Scherpenheuvel-Zichem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen